经纪人是干什么的

技术经纪人内容

技术经纪人——公共课

1、简述经纪人特征：P1

1）、经纪人不占有商品

2）、经纪人只提供服务，不从事直接经营

3）、经纪人的经纪活动是有偿的

4）、经纪人在经纪活动中具有明确的责任性

2、无效民事行为有几类：p86

1）、无民事行为能力人实施的民事行为

2）、限制民事行为能力人依法不能独立实话的单方行为

3）、受欺诈而为的损害国家利益的民事行为

4）、受胁迫而为的损害国家利益的民事行为

5）、乘人之危所为的单方民事行为

6）、恶意串通损害他人利益的民事行为

7）、以合法形式掩盖非法目的的民事行为

8）、违反法律或者社会公共利益的民事行为

3、执业经纪人职业道德基本要求p28-29

1）、坚持为社会主义市场经济建设和发展现代服务业服务，为规

范经纪行业秩序服务，为维护当事人的合法权益服务。

2）、遵纪守法，忠于职守，坚持原则，维护国家法律和社会经济

秩序，严格依法执业3）、崇尚执业道德，珍惜职业信誉，保证自己的

行为无损于执业经纪人形象

4）、遵循平等，自愿，公平，诚实信用的原则，尽职尽责地为当

事人提供经纪服务5）保守在知悉的国家秘密，当事人的商业秘密和当

事人的隐私

6）、尊重同行，同业互助，公平竞争，共同提高执业水平

7）、敬业勤业，努力钻研和掌握执业所应具备的相关法律知识和

经纪业务技能，注重陶冶品德和职业修养

8）遵守协会章程，切实履行会员义务

4、执业经纪人义务：P18-19

1）据实经纪

2）保守商业秘密

3）禁止行为：(包括不得从事国家禁止流通的商品和服务项目的

经纪活动；不得以隐瞒与经纪活动有关的重要事项、虚构订约机会、

提供不实的信息、夸大业绩的虚假宣传等手段促成交易；不得与他人

恶意串通、或者以胁迫、贿赂等手段促成交易；)不得利用委托人的商

业秘密谋取不正当利益；不得利用执业便利，收取佣金以外的报酬；

不得从事损害所在经纪组织利益的活动。

注：（……）三项内容有明确法律责任

5、经纪收入是指(P6)

经纪人从事经营活动所获得的报酬收入即佣金，是委托人依照法

律法规或双方的约定支付给经纪人的。其性质是劳动收入，经营收入

和风险收入的综合体

6、用益物权是指(P94)

用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用

和收益的权利

7、诉讼时效是指(P103)

权利人在法定期间不提起诉讼，请求保护其民事权利，法律规定

消灭其胜诉权的一种制度

8、经纪活动目的：(p4)

经纪活动的目的是在促成双方交易成功的基础上收取佣金或者报

仇。即经纪人收取佣金、报酬，必须以促成委托人与第三人交易为前

提条件。

9、民法调整什么关系：财产关系和人身关系(P71)

10、上海市对本市经纪业进行地方立法目的主要有(P7)

规范经纪活动；促进经纪业发展；维护市场秩序；保障经纪活动

各方当事人的合法权益

11、经纪组织应及时帮经纪人办理哪几方面手续(P20)

注册；变更；审验

12、吊销执业证书的情况包括：(P22)

利用委托人的商业秘密谋取不正当利益；利用执业便利，收取佣

金以外的报酬；从事损害所在经纪组织利益的活动

13、执业经纪人的权利包括(P17-18)

经纪合同签名权；委托事务知情权；保守业务秘密权；经纪业务

执行权和投诉权。14、引起债发生的法律事实主要有：(P95-96)

合同；侵权行为；不当得利；无因管理

15、不予经纪注册的情形有：(P12)

1）、无民事行为能力或者限制民事行为能力

2）、刑事处罚执行完毕未满3年的，但过失犯罪的除外

3）、吊销经纪执业证书未满3年的

4）、法律、法规禁止经纪执业的其他情形

16、人格权包括：(P99)

身体权、生命权、健康权、隐私权、姓名权及名称权、肖像权、

名誉权和荣誉权。

17、执业经纪人协会职责：(p26)

1）组织经纪执业资格考核，颁发《经纪执业资格考核合格证明》

2）、维护会员的合法权益

3）、组织执业经纪人业务培训

4）、制定经纪执业准则，进行执业经纪人职业道德和执业纪律的

教育和检查

5）、接受投诉，调解经纪执业活动中的纠纷

6）、按照章程对会员进行奖励和惩戒

7）、协助建立经纪业风险准备金，保证金等执业风险防范机制

8）对执业经纪人的违法行为，向上海市工商行政管理局或者区、

县工商行政管理部门提出处理建议

9）、建立会员信誉档案制度

18、知识产权特征：(P98)

无形性；确认或授予必须经国家专门立法直接规定；双重性；专

有性；地域性；时间性

19、民事主体的民事权利有(P89):人身权和财产权

20、民事法律关系三要素(P74):主体，客体和内容

21、意思表示瑕疵包括：(p83)

受欺诈，受胁迫，乘人之危，重大误解，显失公平等

22、“两示范”指(P17)：鼓励使用经济合同示范文本，鼓励使用

信息示范表

23、吊销执业证书由谁作出(P16)：工商行政管理机关

24、执业经纪人协会性质属于(P24)：专业性团体

25、执业经纪人应该以什么名义执业(P16)：经纪组织名义

26、唐朝时候，经纪人称为什么(P2)：“牙人”、“牙郎”

27、行纪是指(P6)：受委托人的委托，经纪人以自己的名义与委

托人从事贸易活动，同

委托人支付报酬的活动。

28、经纪证书满几年必须重新审验：2年(p14)

29、严格责任制度（P138）：根据《合同法》的规定，违约责任

的认定采取严格责任

制度，即只要存在违约事实，就应承担违约责任，而无论其是否

有过错。

30、执业经纪人权益受侵害后，可以向哪些部门投诉：上海市工

商行政管理局或区、

县工商行政管理部门、有关行政管理部门申诉，也可以向市执业

经理人协会或下属机构投诉(p18)

31、由民事法律规范调整形成的民事权利义务关系是：对立统一

的关系(P76)

32、按民事法律行为成立是否以交付实务为条件，可分为(P83)：

诺成性民事法律行为；

实践性民事法律行为

33、执业经纪人发生什么情形，经纪证书应该申请注销(p16)：所

在的经纪组织注销或

被吊销时，执业经纪人可直接申请注销其经纪执业证书；执业经

纪人发生死亡、受到刑事处罚、无民事行为能力、限制懂事行为能力

的情形之一时，经纪组织应当申请注销该执业经纪人的经纪执业证书。

34、公司作为企事业法人，需以其全部财产对公司债务承担责任。

错，按投资比例对公司债务承担责任

35、签约行为是双方民事行为。(p83)

对，各种签约行为、联营行为都属于双方民事法律行为。

技术经纪人——专业课

1、技术经纪人中，双方订立的技术合同必须遵循哪些基本原则

P88

1）、遵守法律、法规、维护公共秩序的原则

2）、自愿、平等、公平、诚实信用的原则

3）、有利于科学技术进步，促进科技成果转化、推广和应用的原

则

2、简述技术经纪人获取技术市场信息的主要途径P138-139

1）、从信息的源头获取信息

2）、通过科技活动获取信息

3）、通过新闻传媒获取信息

4）、从科技信息机构获取信息

5）、从各类技术转移机构获取信息

6）、从社会活动中获取信息

3、一名合格的技术经纪人应该具备哪些基本职业道德P33

1）、诚实信用

2）、忠于客户

3）、维护知识产权

4）、保守技术秘密

4、执业技术经纪人给当事人造成损失的，其所在的经纪组织不承

担相应的赔偿责任。

错，执业技术经纪人在违反《条例》时，应由经纪组织承担相应

赔偿责任（P20）

5、技术转让合同，技术开发合同必须采用什么形式：书面形式

P91

6、无形资产能否能够长期存在：P181

根据无形资产的替代性特点即任何无形资产都有一定的生命周期，

相似技术之间并非共存或积累，而是替代、更新，不断推陈出新，在

评估过程中必须考虑它的作用时效。由此推出，无形资产不能够长期

存在。

7、我国《着作权法》规定，作品的作者包括P75：公民（自然

人），进行创作的人

8、未经注册的商标不受法律保护，能否在市场上使用P70：能

（自愿注册原则）

9、技术市场三个基本要素（P14-15）：技术市场的主体、客体、

内容

10、根据我国《专利法》的规定，发明专利权的保护期限是多久：

20年P48

11、技术商品的本质是——无形资产

12、组建技术经纪公司，必须有几名以上从事技术经纪的执业经

纪人-----5名P38

13、在两个以上的申请人同样的发明创造申请专利的情况下，专

利权授予最先申请人

P53

14、无形资产评估的目的和估价标准，通常采用的评估方法包括

P185-186

无形资产评估目的：按照乘法和财务法规的有关规定，以无形资

产成本费用的摊销为目的的评估；以无形资产转让、投资为目的的评

估

估价标准：以无形资产摊销为目的的评估，适用于重置成本标准；

以无形资产投资、转让为目的的评估适用收益现值标准

通常采用的评估方法有：重置成本法，收益现值法，现行市价法

以及主要用于商标价值评估的倍率法，其中以收益现值法为主。

15、技术合同的主体有哪些P87

可是我国的自然人，法人和其他组织，也可以是外国的个人，企

业和其他组织

16、技术合同发生争议时，当事人可以通过什么办法解决：P126

和解，调解，仲裁，诉讼

17、非技术型无形资产主要有P180

商标权、商誉、着作权、秘诀等

18、技术培训合同属于什么合同P118

特殊的技术服务合同

19、技术服务合同范围P113

需要运用科学技术知识解决专业技术工作中的有关改进产品结构、

改良工艺流程、提高产品质量、降低产品成本、节约资源能耗、保护

资源环境、实现安全操作、提高经济效益和社会效益等

20、在技术进口合同有效期内，改进技术的成果属于——改进方

21、技术经纪人所具有的特征P30

技术特征；中介特征；贸易特征；职业特征；服务特征

22、知识产权所具有的特征P43

知识产权具有无形性；法定性；双重性；专用性；地域性；时间

性

23、通过市场所获取的各种技术信息，一般来说，要对技术信息

的哪些特性进行着重

识别P139-140

技术信息的实用性和针对性；真实性和有效性；时效性和经济性；

专业性和系统性24、国际技术贸易包括哪些P199

国际技术转移；国际技术转让；国际技术贸易

25、技术合同特征P87-88

1）、技术合同主体具有广泛性和特定性

2）、技术合同标的具有特殊性

3）、技术合同的坐没有统一的计算标准

4）、技术合同履行具有特殊性

5）技术合同是双向、有偿合同

26、案例

例1：

某年1月，某研究所研究开发出“乳化沥青”技术，便委托某技

术经纪公司联系需要该项技术的单位。该技术经纪公司经过努力，找

到了需方某乡镇企业。经过多次考察、协商，研究所（转让方）与乡

镇企业（受让方）以及某技术经纪公司（中介方）三方于同年7月签

订了一份技术转让合同。

三方约定：研究所向乡镇企业转让“乳化沥青”技术，受让方支

付技术转让费30万元；

转让方负责包销受让方全部由该技术生产的产品；转让方一次性

支付中介方技术转让费的15%作为中介服务费等。

合同签订后，转让方向受让方提供了五瓶“乳化沥青”样品。受

让方拿到样品后，发现样品中的沥青乳化程度不高，担心投产后的产

品质量难以保证，企业的经济效益会受影响，便向研究所提出解除技

术转让合同。研究所认为，沥青乳化程度不高难免发生，但该项技术

是成熟可行的，既然受让方对此技术成果的可靠性、实用性表示怀疑，

双方不便进行进一步合作，遂同意解除合同。在协商解除合同的过程

中。

双方在支付技术中介费的问题上发生了争议。

转让方认为：既然是受让方提出解除合同，这笔技术中介费就应

由受让方支付。

受让方则称：合同规定由转让方支付中介费，这笔钱理应由转让

方支付。

中介方委屈：自己在联系、介绍、促使签约等活动中，付出了劳

动，即使解除合同，也应该支付这笔费用。

问题：这笔技术中介费要不要付？谁来付？为什么？

答：这笔中介费要付，还是要按照合同规定由转让方支付中介费。

因为案例中的技术经纪公司只提供了中介服务，即在技术交易当事人

之间起媒介作用，促使意欲进行技术交易活动的双方达成协议。此项

中介方已经完成，至于签订合同后所发生的因受让方怀疑技术的可靠

性与实用，造成双方解除合同，不管是由哪方提出的解除合同，都因

按合同约定支付中介方中介费。

例2：某自来水公司经某科技咨询服务中心的专家组中介，与技术

人员张某共同签订了一份制造某通用填料的技术转让合同。

合同规定：

（1）张某将其发明的该通用填料的制造技术转让给自来水公司

（2）专家组与张某共同为加工承揽该技术产品的定作方，共同保

证供给自来水公司原料50吨；

（3）自来水公司接受该技术后，作为承揽加工方，年加工通用填

料1000吨，加工费每吨700元；

（4）自来水公司一次性向专家组支付入门费10万元，原料费8

万元；

（5）中介方保证，维护转让方和受让方的经济利益，并负有责成

张某履行合同的义务。如张某致使技术不能实施，专家组将技术入门

费全部退还自来水公司，经济损失由张某负担。

合同签订后，自来水公司即付给专家组技术入门费及原料费18万

元。专家组将部分入门费及原料费转给了张某，但张某却一直未按合

同规定转交技术，也未与中介方共同提供设定的原料。

此时，自来水公司了解到，该技术并非是能够马上投产的技术，

双方签约时，实施该技术所需设备尚未完成。为此，自来水公司要求

专家组和张某退还入门费和原料费，双方商量未果，自来水公司遂向

法院起诉

问题：

在本案中，专家组作为中介方和张某与自来水公司签订的合同是

否有效，为什么？

答：该合同认定无效,科委专家组没有经纪执业资质，并且也没有

民事法律主体，所签订技术服务是无效，结果必须恢复原状，还原合

同签订前状态，归还所支付的款项。