铺位租赁合同

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铺位租赁合同简洁版模板

（标准版合同范本）

甲方：XXX单位或个人

乙方：XXX单位或个人

签订日期：XXXX年XX月XX日

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铺位租赁合同

甲方：

乙方：

根据《_____》的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产

权属自己的_______铺位（复式）租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，

自愿签订本合同，双方共同遵守。

第一条?租赁地点与铺位面积

租赁地点：_________。

租赁面积：_________平方米，其中底层铺面建筑面积_____平方米，二楼

______平方米。

第二条?租赁期限

租赁期限为_____年，即从______年_____月_____日起至______年_____月

______日止。

第三条?保证金、租金、设施费、管理费等

2、乙方应在每月______号前向甲方缴交当月的以下费用。

从_______年________月______日起至______年______月______日，当月

租金：人民币______元。

设施费每月分摊人民币______元。

3、当月管理费（含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用）每月

每平方米2元。

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4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格_____（含损耗、区

内路灯分摊）。次月10号前应交清上月的水电费。

第四条?甲方责任

2、甲方负责制定《_________商业小区的综合管理规定》和小区内的其它

管理制度。

3、甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》，对商业小区进行日常管

理，甲方负责配备相应的管理、服务员（如保安员、清洁工、电工、水工），

做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常

的经营秩序。

4、合同期内的租赁税由甲方负担。

第五条?乙方责任

1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《_________商业小区综合管理规定》

（见附件）和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。

2、乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到

税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行办理小区

内自己的财产和人身_____。

3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内（包括二楼）

使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方

责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔

偿。

4、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设

备。

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5、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，

费用由乙方负担。

6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得

妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。

7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报

知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建

筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣

传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并服从甲方统一规划。

8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途

或经营其他商品。

9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。

10、_________年___月_____日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后

乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天，否则按本合同第七条第6项处

理。

第六条?合同的变更与解除

1、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，

经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。

2、在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经

甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的____%退还给乙方（不

计息），其余_____%保证金无偿归甲方。

3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须

提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金

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在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵

缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。

第七条?违约责任

1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租

金。

2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔

偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额；扣除保证金后，乙方应在____天

内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本

合同，乙方应承担全部违约责任。

3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，

否则每逾期一天，按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金，逾期二十

天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予

退还，乙方应承担全部违约责任。

4、乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重给予警告、扣

除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同，乙方应承担

全部违约责任。

5、乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，除必须恢复原状外，

并赔偿由此而造成的一切损失。

7、因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，

并将存放在铺位内的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放弃该财产，

甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补偿给乙方。

第八条?其它

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1、租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成的损失，由双方协商减免停

业期间的租金（须致使乙方连续停业达_____天以上，方计入甲方减免收

乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方），若因灾害影响连续

两个月还不能使用该商铺的，则作本合同自动终止，互不承担责任。

2、合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有

优先承租权。如继续承租，乙方须在租赁期满前三个月内，以书面形式告

知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则，甲方将另行安排

其它租户。

3、本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充

协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同由_______律师事务所见证。一式三份，甲方、乙方和见证律师

各执一份。

第九条?争议的解决

本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向_________市

人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：?乙方（签名）：

甲方代表：

年月日

附件：（略）

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