物业培训

物业培训方案范文（通用6篇）

物业培训方案范文（通用6篇）

为确保事情或工作顺利开展，常常需要提前准备一份具体、详细、

针对性强的方案，方案具有可操作性和可行性的特点。方案应该怎么

制定呢？以下是小编为大家整理的物业培训方案范文，仅供参考，希

望能够帮助到大家。

物业培训方案篇1

一、目的

为加强公司企业文化的建设，促进各项目之间的员工交流与感情

联络，调动员工的工作积极性，提高公司的凝聚力，逐步完善公司的

福利机制。

二、活动内容

组织部分员工去千佛洞参观

三、活动对象

在20XX年元月份之前进入公司的一线员工，主要以直接为住户提

供服务的保安员、保洁员、维修员为主。

四、活动时间：1月18日

五、活动内容

1、参加活动人员于8:30在公司集合，宣布活动纪律，8:40从公

司出发（员工自备早餐）。

2、8：40—10:40驱车前往千佛洞

3、10:40—13:00参观千佛洞

4、13:20—14:20就餐

5、14:20—16:30驱车回公司活动结束

六、活动费用

1、餐费300元/*2桌*1餐=600元

2、门票24人*90元/人=2160元

3、租车400元/台*1台=400元

4、油费300元*2台车=600元

共计：3760元（叁仟柒佰陆拾圆整）

物业培训方案篇2

20XX年已经过去，物业公司在集团公司各级领导的关怀、指导下，

顺利地完成了各项工作任务，特别是顺利创建省市两级物业管理示范

住宅小区。从而也涌现出很多具团队合作精神的集体和富工作责任感

的优秀员工。为了弘扬公司"积极向上、健康文明、团结互助"的企业

文化，展现公司优秀员工的风采，形成人人争当先进、人人争为公司

发展做贡献的良好氛围，物业公司决定开展20XX年度优秀员工的评选

活动，具体细则如下：

一、评选条件：

1、全年无违规记录，表现良好，工作积极的员工。

2、为公司服务满一年的员工。

二、评选项目及名额：

1.先进集体：1名

2.优秀管理者：1名

3.优秀员工（在客户服务部、工程维护部、会所三个部门产生）：

2名

4.优秀保安员：2名

5.优秀保洁员：2名

二、评选依据：

1、具有良好的思想品德与敬业精神。

2、遵守公司的各项管理制度和劳动纪律。

3、忠于公司，热爱自己的工作岗位。

4、娴熟掌握自己工作岗位工作的基本知识和技能。

5、善于沟通，乐于助人，受其他员工的尊重与信赖。

四、评选方式：

1、先进集体的评选由物业经理、个部门组管组成的评选小组评选。

2、优秀管理者评选细则：年终绩效考核得分最高者当选，绩效考

核总分由员工自评分（占30%）、群众评分（占40%）、领导评分

（占30%）组成，其中群众评分由各部门主管与部门员工给予评议，

领导评分由物业经理给予评议。

3、优选员工评选候选人：年终绩效考核得分最高者当选，绩效考

核总分由员工自评分（占30%）、群众评分（占40%）、领导评分

（占30%）组成，其中群众评分由各部门主管与部门员工给予评议，

领导评分由部门主管给予评议。

4、优秀保安员的评选候选人：年终绩效考核得分最高者当选，绩

效考核总分由员工自评分（占30%）、群众评分（占40%）、领导评

分（占30%）组成，其中群众评分由部门全体保安员给予评议，领导

平分由部门主管给予评议。

5、优秀保洁员的评选候选人：年终绩效考核得分最高者当选，绩

效考核总分由员工自评分（占30%）、群众评分（占40%）、领导评

分（占30%）组成，其中群众评分由部门全体保洁员、绿化工给予评

议，领导评分由部门主管给予评议。

五、评选时间安排：

1、先进集体：评选时间：20XX年1月28日

2、优秀管理者：评选时间：20XX年1月29日。

3、优秀员工：评选时间：20XX年1月25日。

4、优秀保安员：评选时间：20XX年1月25日。

5、优秀保洁员：评选时间：20XX年1月26日。

六、表彰与奖励

1、被评选为20XX年度优秀管理者、优秀员工、优秀保安员、优

秀保洁员、先进集体在公司20XX年的年终总结大会上给予表彰。

2、向被评选为20XX年度优秀管理者、优秀员工、优秀保安员、

优秀保洁员、先进集体的员工或集体颁发荣誉证书。

3、给予奖金奖励，奖励标准为：先进集体：800元；优秀管理者：

500元；优秀员工：300元；优秀保安员：300元/人；优秀保洁员：

300元/人；

七、评选的组织实施工作由行政管理部负责。

物业培训方案篇3

一、培训目的

通过培训，提高物业公司员工的服务意识、文化素质和管理服务

水平，掌握物业服务操作技能，打造品牌、全面塑造物业的职业团队，

实现企业的跨越发展。

二、培训范围

公司全体员工

三、培训安排

采取三级培训，公司为一级培训，各单位为二级培训，各班组三

级培训，培训方式分为公司培训、外聘讲师培训、实地考察学习等形

式。负责一级培训的计划、组织、监督、考核培训效果，部门制定二

级《培训计划》并于月底报物业备案，由物业经理进行抽查。

四、考核方法

a、口试:以现场提问方式，检验员工对培训内容的掌握程度；

b、笔试:每阶段培训结束后，进行闭卷考试，以检查员工对所培

训内容的接受能力和培训效果。

c、实操：现场实操考核。

五、培训内容

(一)岗前培训

根据新人到岗情况及时组织新到岗职员入职培训,入职培训为期三

天，公司培训完成后部门要进行系统培训

入职培训内容应包括：

a、公司发展史、企业文化、经营理念

b、公司管理规章制度

c、职业道德规范、员工手册

d、物管理基础知识

e、服务理念、服务礼仪

f、品质基础课程

培训结束后，参加转正考试，培训考核一般以笔试闭卷方式进行。

（二）、强化培训

a、根据员工入职状况及时组织拟转正员工的强化培训，强化培

训为期每月一次。

b、强化培训主要内容为：讨论工作中的收获及疑问并答疑、强

化公司理念及制度、管理法规、一级收费标准安全教育及消防应急常

识等。

将考核结果及时予以通报，考核不合格者给予一次补考机会，如

两次考核“不合格”，将予以辞退。

（三）、在职培训

按照一级《培训计划》组织在职培训，培训内容包括物业管理相

关知识和技能，一级服务标准等。部门按照二级《培训计划》安排在

职培训，在职培训考核不合格者，由所在部门安排再次培训或做出其

他处理，培训及考核记录由公司保存。

（四）、外送培训

从事特殊及关键工作岗位人员须取得政府颁发的岗位资格证书后

方可正式上岗。特殊及关键工作岗位包括会计、出纳员和配电柜、发

电机、消防设施、等设备的责任人及操作者，须经过公司考核取得资

格后方可正式上岗。由品质部负责组织有关人员外送培训，外送培训

以取得资格证书为培训目的，培训结束后须将结业证书原件交综合部

存档。物业部门负责监督核实岗位资格证书的有效期，对不符合规定

的人员，需安排相应培训，培训结果备案。公司经理每一年外出考察

两次或是其它。

六、培训效果评估

负责至少每月组织一次对各部门培训工作抽查并评估。

具体培训目标

（1）确保每个员工年度培训在10课时以上，培训合格率100%。

（2）确保新员工培训率100%，培训合格率100%。

（3）管理人员持证上岗率100%。

（4）特殊工种人员（水电等）持证上岗率100%。

七、培训考核

推行全员培训，公司将员工每年培训课时和成绩的多少作为衡量

员工学习进步的标尺之一，并将成绩作为职务晋升、薪酬晋级的必要

条件，员工每年培训考核分数两次以上不及格的将不予以职务晋升和

薪酬晋级。

对年度考试获得优异成绩的员工，将给予50-100元的实物奖励。

参加各类培训的人员应严格遵守培训纪律人员学习考试处罚：管

理人员季度考试不合格者将安排进行补考，补考不合格者进行50-100

元处罚，培训进行培训抽查。

物业培训方案篇4

为检验员工培训效果，进一步提高团队素质，物业采取队列会操

的形式，加强作风纪律，切实做到“内强素质、外树形象”，打造一

支作风优良、纪律严明的优秀团队，确保各项管理工作任务有序推进，

特制定本方案。

一、会操时间：每月25日下午16：30至17：30（遇周日或节

假日或商务活动后延或提前）

二、会操地点：

三、各部门负责人带队入场（由指挥员统一整队）

四、宣誓：（全体员工）

维护企业安全，是我们的使命；营造良好的工作环境，是我们的

不懈追求。晴天，我们是一道景；雨天，我们是一把伞；冬天，我们

是一把（团）火；困难，我们是一堵(面)墙。我们用最真诚的态度、

最热情的微笑，展现我们的风采！

五、会操顺序：综合服务部、一楼餐厅、环境保洁部、工程维修

部、楼宇管理部；会操演练完成时间3--5分钟内，会操动作每项两遍。

1、综合服务部会操内容：

1.1齐步行进与停止：

下达“立正”口令，下达“齐步走—立定—向后转—稍息（看齐

稍息）—齐步走—立定—向后转—稍息（看齐稍息）----下达“向后

转”要领：脚跟先着地，脚腕稍用力，膝盖向后压，重心向前移。

1.2基本服务用语：

您好，欢迎光临；

您好，有什么可以帮助您；

您好，这边请；你好，请慢走；

对不起，打扰您一下；

…您好，请用茶；

感谢您的理解；

感谢您的支持与配合，我们会更加努力

再见，欢迎下次光临，请慢走；

1.3接待引领礼仪：

您好，物业服务中心，请问有什么可以帮到您？（用于电话）您

好，请这边走（右手五指并弄，肘关节弯曲大于90度小于120度，掌

心略向外，手臂略为横向）重复两次。您好，请坐；（左手五指并拢

掌心略向外，大臂带动小臂，成直线指向下方凳子处）您好请跟我来，

（敲门三下，有位王先生拜访请问方便吗）！进出电梯手势：（让在

门框边用请的手势手背档住电梯门）请先行。张先生，请您稍等一下；

1.4服务口号：抱怨事件速处理,单位满意又欢喜

2、环境保洁部会操内容：

2.1基本服务用语：

您好，欢迎光临；

您好，请问有什么可以帮助您；

对不起，借过一下；

对不起，打扰您一下；

…你好，请这边走

2.2环境部保洁口号：大参林是我家、环境清洁靠大家！

3、工程维修部会操内容：

3.1基本服务用语：

您好，我是物业工程维修部；

您好，请问需要什么帮助；

您好，请慢行；

对不起，打扰一下；

…您好，请问有什么需要？

3.2服务口号：企业满意是目标,修理到位是职责！

4、楼宇管理部会操内容：

4.1稍息、跨立、立正”，下达口令“立正—稍息—立正—稍息

—立正”；“间隔20公分”，指挥员右移一小步，下达口令“向右看

齐—向前看—跨立—立正—跨立—立正—向后转—跨立—立正—跨立

—立正—向后转”，“取消间隔”，指挥员左移一小步，下达“向右

看齐——向前看”；

4.2停止间转法：下达“立正—向右转—向右转—向左转—向左

转----向后转—向后转—半边向左转—半边向左转”；

4.3敬礼，礼毕：下达“稍息”口令下达“立正”口令，下达“半

面向右转—立正—敬礼—礼毕—敬礼—礼毕”，指挥员跑步至第一指

挥位置，转向全班，下达“半面向左转”；

4.4步伐的行进与停止：下达“立正”口令，下达“齐步走—立

定—向后转—稍息（看齐稍息）—齐步走—立定—向后转—稍息（看

齐稍息）-----跑步走—立定—向后转—稍息（看齐稍息）—跑步走—

立定”，下达“向后转”要领：脚跟先着地，脚腕稍用力，膝盖向后

压，重心向前移。

4.5（领）车辆进入车场（全体）打单手招车手势→半面向左转打

车辆入位手势→半面向左转打左打轮、回轮手势（带口令）→打倒车

手势（喊倒！倒！）→打停车手势（喊停！）→向右转打开车门手势，

立正敬礼（问您好！欢迎光临优山美郡）→向后转打请手势（喊这边

请！）。

4.6口号：安全连着你我他，文明和谐靠大家！

六、全体集合整队：歌唱（大参林之歌）或其他歌曲

七、致善物业口号：团结协作、求实创新，与时俱进、用心服务！

八、物业经理讲评，各部门带队退场、简短讲评、安排工作。

物业培训方案篇5

一、培训目标

1、发挥培训的再教育功能，在员工中树立正确的人生观、价值观

和职业道德观，弘扬社会主义精神文明，倡导爱国主义和集体主义精

神，培养员工爱岗敬业的良好道德风尚。

2、培养一支能干肯干、具有良好服务意识的`专业队伍，为实现

东莞虎门港服务大楼的物业管理目标提供有力保证。

3、提高员工的服务意识、业务能力、管理能力及综合素质，培养

出一批物业管理专业人才，为社会、为东莞市物业管理行业的发展作

出贡献。

4、具体培训目标“

（1）确保每个员工年度培训在150课时以上，培训合格率100%。

（2）确保新员工培训率100%，培训合格率100%。

（3）管理人员持证上岗率100%。

（4）特殊工种人员（水电等）持证上岗率100%。

二、培训管理

培训由综合管理部总负责，其它部门协助组织员工培训工作，严

格按质量管理体系要求实施培训，并根据实际工作需要进行培训方式、

内容的调整和控制，保证培训工作落实到实处，促进团队管理水平提

高。

1、及时组织相关新政策、新法规的传达学习、贯彻执行和宣传工

作。

2、加强员工新技术、新技能、新理念的培训学习，不断提高员工

的综合素质和管理水平。

3、对管理中出现的问题及时组织针对性培训。

4、培训计划充分考虑用户意见调查的反馈意见。

5、运用现代化教学设备和手段，提高培训效率，保证培训效果。

6、培训以员工自学为基础，综合管理部负责组织培训教材、指定

参考书，为学员自学提供条件。

7、实施开放式教学，严格培训考核，实行封闭式阅卷，并将考核

结果纳入员工综合业绩中。

8、实行内部讲师制度，选择内部具丰富实践经验又有一定理论水

平的员工担任内部讲师。

9、聘请专家担任我们的兼职指导老师，使员工能不断地学习到最

新知识，扩大知识面，提高综合素质。

10、做好内部讲师讲稿、教案的审查工作，指导内部讲师做好教

学工作，做好对内部讲师的考核评定工作。

11、每季度管理处经理组织对培训工作进行一次全面检查。

三、培训内容

1、党的政策方针、法律法规、思想道德。

2、现代化企业管理知识。

3、公司规章制度和企业理念。

4、物业管理专业知识。

5、职业道德与服务技能、服务意识与服务礼仪（语言规范、行为

规范、仪态规范、接待规范等）。

6、文化基础知识。

7、加强员工专业技能的培训。

8、加强员工消防管理、档案管理、应急事件处理能力的培训。

9、东莞市当地风土人情及东莞虎门港服务大楼基本情况，物业管

理重点、特点。

四、培训方式

1、自学

自学是提高学知识和技术、增长知识才干的行之有效的方法，公

司非常重视和激励员工利用业余时间参与自身岗位相关的专业培训、

自考班，学习时间上给予安排和照顾。

2、公司集中培训

根据公司培训计划，公司经常组织举办一些物业管理及相关专业

培训，以不断提高员工专业技能和职业道德修养。

3、岗位培训

内容为本岗位的服务意识、礼仪及基本技能，企业文化及公司规

章制度等，所有员工须考取公司《内部上岗证》方能上岗工作。

4、外送培训

选派骨干参加物业管理企业经理及部门经理上岗证培训，所有管

理员参加物业管理企业管理上岗证，接受最新信息，不断提高管理水

平，并取得相应证件。

5、跟班培训

对抽调到虎门港服务大楼物业管理处工作的管理人员，工程技术

人员先到公司本部重新强化培训，了解虎门港服务大楼物业特点，进

一步熟悉物业管理的工作程序，提高管理水平，树立服务意识，掌握

实际工作能力和处理问题的方法。其余员工在入驻前1个月公司人力

资源部都派人现场进行强化培训，一边参加岗位理论知识培训，一边

下到各岗位进行跟班实习，熟悉现场环境和设施设备，达到入驻即进

入正常的工作状态的要求。

6、岗位轮训

有意识地让骨干员工先后承担不同的工作，拓展员工的知识面，

增强各部门相互协调的能力，提高综合管理水平和工作效率。

7、参观考察和专题讨论

组织中层管理人员、业务骨干到国内外知名物业管理企业、本公

司优秀物业管理处参观考察心得与日常工作中发生的典型案例进行专

题讨论，提高员工实际工作能力和处理应急事件的应变能力。

五、培训计划

接管虎门港服务大楼后，针对该物业进行的系统和专业培训计划。

物业培训方案篇6

【目的】

1、规范和促进公司培训工作持续、系统的进行，通过知识、经验、

能力的积累、传播、应用与创新，提升员工职业技能与职业素质，使

之适应公司业务发展的需要。

【培训原则】

2、以符合业务发展与组织能力提升为基本原则，并注意前瞻性和

系统性。

【适用范围】

3.本办法适用沈阳格林豪森物业管理有限公司所有培训活动的规

划、实施、效果评价等相关的部门与员工。

【类别与组织】

4.培训部提供的培训方式可分为以下5类，由培训部统一组织。

4.1新员工培训：指新进员工在试用期间须接受的入职培训，包括

公司统一组织的集中培训和各部门安排的专业培训。

4.1.1培训部统一组织实施的入职培训内容包括：

公司的历史、概况、业务、发展规划等

公司的经营理念、核心价值观、员工道德规范和行为准则

基本人事制度

职业道德与职业精神

职业生涯规划

4.1.2由用人部门实施的入职培训内容包括：

部门承担的主要职能和责任、规章和制度

岗位职责介绍、业务操作流程和作业指导

4.2任职能力：指公司为更新/扩展员工知识面、提升任职能力和

晋升职务准备、增进工作效率所组织的各项培训（含研讨会）。

主要包括：

中高层管理人员（包括服务中心主任、副主任、部长）：管理技

能、领导力提升、决策思维能力等；

后备干部培训：角色转变、职业技能提升、管理技能培养等

岗位业务技能培训由品质部实施，报培训部备案。

4.3外派培训：因工作需要且没有安排或不能提供内部培训的，可

参加社会上专业培训机构或院校所组织的培训。

4.4战略性培训：指为了满足公司永续发展需要而进行的培训，主

要包括关键且稀缺人才培训、培养核心竞争能力所需的持续接班人培

养。

4.5文化制度培训：指公司为了推行新的或经改良的企业文化、管

理体系而进行的培训，旨在实行新的管理方法、行为规范。如员工行

为规范、iso9000质量管理体系、iso14000环境管理体系、人力资源

管理制度等方面的培训。

【计划与实施】

5.1根据培训计划的进度，组织实施公司级的培训活动。

5.2培训部负责跟踪培训计划的落实，保障各部门或个人按计划进

度实施培训。

5.3培训部负责为公司的每位员工建立个人培训档案，保存个人参

加培训记录，包括：参加培训的登记/签到表