写字楼租赁合同

写字楼租赁合同

有关写字楼租赁合同范文5篇

写字楼租赁合同篇1

甲方：____________法定代表人：____________地址：_____________电话：

_______________

乙方：____________法定代表人：____________地址：______________电话：

______________

根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定，甲乙双方本着平

等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋位（）__________室，面积________m2，房屋所有权证号：

_______________，土地使用权证号：____________。

2.房屋产权为甲方所有。

第二条租期

1.租期为_______年_________月________日至_________年__________月

_________日。

2.租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。

第三条租金

1.房屋租金为每年__________元，每半年付一次。

2.签订合同时乙方付给甲方押金_______元，合同期满甲方退还乙方。

3.租期内未经协商一方不得变化租金。

第四条甲方权利与义务

1.甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲

方应赔偿乙方损失。

2.甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。

3.甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生

的房屋权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失；乙方有权解除合同并

由甲方赔偿损失。

4.甲方负担支付房屋物业费用。

5.甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对

自然损坏应及时进行修理。

6.房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2

天内进行维修，若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失；若乙方自行维修甲方

应承担费用。

第五条乙方权利与义务

1.乙方应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。

2.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。

3.乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。

4.乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。

5.乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。

6.乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责

任。

7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。

8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间。

第六条任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。

第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。

第八条因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自

动解除。

第九条产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉，

诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。

第十条本合同未尽事宜，双方协商解决。

第十一条本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。

甲方：_____________________乙方：_____________________

代表人签字：_______________代表人签字：_______________

日期：_____________________日期：_____________________

写字楼租赁合同篇2

编号：

甲方(出租方)：____________________(以下简称甲方)

法定代表人：___________________________

地址：_________________________________

电话：______________________________

传真：______________________

乙方(租赁方)：____________________(以下简称乙方)

法定代表人：___________________________

地址：_________________________________

电话：_____________________________

传真：_______________________

一、乙方因办公之需现向甲方订购租赁由甲方拥有全部物业权益可供出租的

________________________房产，租赁面积______________平方米(以下简称“该

房产”)。

二、甲乙双方同意并确认，该房地产的租赁定价为每月_____________元/平方

米，乙方所租赁写字间每月租赁金共计_____________________。

三、甲乙双方同意并确认，在签定本协议书时，乙方向甲方支付相等于一个月

租金共计人民币________元，作为乙方履行本《_____________租赁写字间协议

书》的定金。

四、乙方承诺在签署本《_____________租赁写字间协议书》后七个工作日内

与甲方正式签定《_____________物业租赁合同书》，签定时乙方应将本协议退还

甲方，在正式签订房屋租赁合同后，协议书中的乙方已缴定金充抵租金保证金，不

足部份由乙方另行支付。

五、甲乙双方必须严格遵守本《_____________租赁写字间协议书》中规定，

如乙方未能在《_____________租赁写字间协议书》规定的期限内与甲方签署

《_____________物业租赁合同书》，即视为乙方自行终止本《_____________租赁

写字间协议书》并放弃乙方在本协议中规定的所有权益，乙方已向甲方支付的定金

视为乙方对违约的赔偿，甲方有权不予退回乙方已缴付的定金，并有权将该物业另

行出租，而无须通知乙方。

如甲方在《_____________租赁写字间协议书》规定的期限内悔约不向乙方出

租本协议第一条规定的房产，即视为甲方违约，甲方必须在违约之日起十五天内双

倍返还定金给乙方，本协议则随之作废。

六、该房产的用途为办公使用的写字间。

七、本协议书在履行过程中如发生纠纷，双方应协调解决。如双方协商不成，

可依法向成都市仲裁委员会申请仲裁，或协议签定地的人民法院提起诉讼。

八、本《_____________租赁写字间协议书》壹式贰份，甲乙双方各执壹份。

九、本合同的解释权归_______________________。

十、本协议自双方签字盖章之日起正式生效。

甲方(签章)：________________________

授权代表人：__________________________

乙方(签章)：________________________

授权代表人：__________________________

______年______月_____日于______

写字楼租赁合同篇3

出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)

公司名称：公司名称：

公司地址：公司地址：

法定代表人：法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关

系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

第一条租赁内容

一、甲方将位于______市______区______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的

房屋具有合法产权。

二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方

米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

三、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行

及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

四、________________________________________________。

第二条租赁期限

五、租赁期______年，自______年______月______日起至______年______月

______日止。

第三条租金及其它费用

六、合同有效年度租金共计为______元(人民币)。

七、每一个租赁年度按月计算。

八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供

电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。

第四条双方的权利和义务

九、甲方

(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日

常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲

方负责。

(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意

见。

(三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的

房产证明及相关手续。

(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其

完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造

成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

(五)在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿

元人民币经济损失费，并清除该商户。

(六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防

火部门出具的电、火检合格证书复印件。

(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，

乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。

十、乙方

(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

(三)按合同内容交纳租金及其它费用。

第五条付款方式及时间

十一、乙方在签订合同时付给甲方______元人民币为定金，在正式入住后五日

内将第一月的租金______元人民币付给甲方。

十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方

式。

第六条房屋装修或改造

十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同

意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房

屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

第七条续租

十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合

同。

第八条其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合

同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容

之权利和义务。

十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补

充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后

达成补充协议。

十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。

二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

第九条违约

二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期

完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向

乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止

合同。

二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝

支付超额租金。

二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。

二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除

付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措

施，收回房屋。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应

将乙方已预交的租金退还给乙方。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担

责任并赔偿乙方经济损

失。

第十条合同生效、纠纷解决

二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付

定金后生效，即具有法律效力。

二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成

时，可诉请房屋所在地人民法院解决。

二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其

补充协议与本合同具有同等法律效力。

三十、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

三十一、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

第十一条其他

三十二、本合同正文共五页，随本合同共六个附件：

甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

写字楼租赁合同篇4

租赁单位_____

经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查，___（以下简称甲方）决定

将____租赁给___（以下简称乙方）个人经营，经甲乙双方协商签订合同如下：

1、租赁期为__年，即自____年__月__日起，至____年__月__日止。

2、自本合同生效之日起，乙方为_____厂长，具有法人代表资格。

3、乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为____元，保

证人共为2258元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并

登记造册后，在租赁期内不得转移或变卖。

4、乙方的权利和义务：

（）对_____拥有完全的生产经营自主权，包括机构设置、人员配备、行政干

部任免、规章制度的制定，以及分配形式、生产经营方式的确定等。

（2）依法有权从事多种经营并决定其经营方向。

（3）有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处分、辞退等奖惩处

理。

（4）有权按政策规定招收租赁期内有关的'临时合同工。

（5）必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规；接受主管

部门的领导和综合部门的指导、监督；自觉接受企业党组织和职代会的监督，保证

职工的主人翁地位和合法权益；定期向职代会汇报工作，听取职工的意见和建议。

（6）对企业的财产、必须进行社会保险；要按国家规定标准提取折旧基金和

大修理基金，维修和更新设备、房产。合同履行期满，要按固定资产清单如数返

还，并保证设备完好率达到____%以上。

（7）按规定交纳个人所得税。

5、甲方权利和义务；

（）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。

（2）甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙方依法管理和经营企

业。

6、租赁经营的分配：

（）_______应照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。

（2）乙方应向甲方缴纳基数租金____元，当____钢球厂年实现利润大于租赁

的基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金：基数利润×利率=基数租金

_____×_____=_____元

租赁年度实现利润

租金=基数租金=―――――――――――

租赁基数利润

当_____年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金00元缴纳，不

足部分由承租人和保证人用个人资产抵补。

（3）甲方收到租金后，应按有关规定全部返给____作为企业留利。

（4）乙方对本企业的留利必须合理使用，百分之四十作为企业发展基金，百

分之六十作为福利基金。

（5）______的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提____%作为乙方个人

收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外，每年应提留___%作为风险基

金；乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后，其余全部为自己个人所得，对

保证人的获利额，由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给。

（6）租赁期间停发乙方的工资和奖金（保留原工资级别，如遇调整工资，可

按规定给予调整级，但不发薪金）乙方可按每月预支生活费用，数额可略高于其原

来工资和资金之和，但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。

（7）乙方提留的风险基金应存入______，并按银行存款利率计息，存入企业

期间可用于生产经营，租赁期满或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。

（8）_____的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人

收入外，其余部分为企业留利基金，核定____基数留利基金为______万元，租赁期

间企业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金____万元时，乙方应用私人财

产赔偿减少额的____%。

7、甲乙双方对_____要遵守如下经济政策：

（）按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。

（2）以企业_____年工资总额____万元，产品销售收入____万元（即百元销售

收入的工资含量____元）为基数，各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而浮

动，只要人均利润、上交利税和劳动生产率增长幅度高于工资增长幅度，允许职工

工资（含奖金，计件超额工资）据实列支，计入成本，因国家统一调整职工工资而

需增加的工资总额另行增补。

（3）用自有资金进行技术改造，项目投产后的新增利润一年内由企业留用，

经财税部门批准还可适当延长留用期；用贷款进行技术改造，允许用新增利润税前

还款，还贷后，企业可按核定的比例提留福利基金。将自有资金与贷款合并使用所

获得的新增利润，按自有资金所占比例提留给企业，继续用于技术改造。

（4）以前年度应该归还的技术贷款，在租赁期内逐年归还，因归还技术贷款

而减少的利润允许提取福利基金，由于归贷而减少的利润均不影响乙方的提成基

数，其资金来源应由增提的福利基金支付。

（5）因生产经营需要对房屋进行改造，只要投资额和面积没有超过国家有关

规定，免征建筑税。

（6）乙方除交纳租金外，不再交纳承包费。

8、违约责任：

（）由于甲方非法干预对乙方造成的损失，应由甲方负责。

（2）乙方若不能按本合同规定如期如数缴纳租金，其不足部分由乙方和保证

人用个人的抵押财产抵补。抵补原则为：①先乙方后保证人；②据低补数额需要，

对保证人按登记财产赔尽为止；③要保证乙方个人及家庭必需的生活费；④抵补不

够部分由乙方同甲方签订债务合同，经公证处公证生效。

9、合同的变更或解除：

（）甲乙双方无正当理由均不得随意要求变更或解除合同。

（2）因国家政策的变化或自然灾害的影响，致使租赁经营无法按本合同规定

执行时，甲乙双方均有权要求变更或解除合同。

（3）因乙方违反合同规定或其它原因损害了甲方的利益，或因甲方违反合同

规定，严重干扰乙方生产经营自主权，致使乙方无法自主经营，合法收入得不到保

证，甲乙任何一方均可要求解除合同。

（4）如乙方发生意外而无力执行合同时，甲方有权要求终止合同。

（5）本合同的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议。并经公证处认可

方为有效。若双方达不成协议，经公证处调解无效时，任何一方均可向法院起诉，

由法院依法判决。

0、本合同需由甲乙双方及保证人签字，并需经公证处公证后方可生效。

1、本合同公证费用由_____支付。

2、本合同未尽事宜，由双方随时协商解决。

3、本合同正本六份，甲乙双方及保证人和公证处各一份；副本九份，报市经

委、市体改委、市财政局、市税务局、市审计局、市劳动局、市工商银行、_____

区税务局、人行____办各一份备案。

甲方：_______

甲方代表人：______

乙方：_______

保证人：______

____年__月__日

写字楼租赁合同篇5

甲方(出租方)：

法定代表人;

地址：

乙方(承租方)：

法定代表人

地址：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经平等

协商，就乙方租赁事宜达成如下协议，供双方共同遵守：

第一、租赁房产：

甲方合法拥有坐落于____市区大厦层房屋，建筑面积为：平米(以下简

称该房屋)。甲方同意将该承租单元平米出租给乙方。

第二、租赁用途：

乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不

得擅自改变其用途。

第三、租赁期限：

3.1本合同租赁期为：____年，即自____年____月____日起至____年____月

____日止。免租装修期为____个月，即自__年_月_日至__年__月__日，

免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向该房屋物业管理公司缴纳这期间的

物业管理费、电费、水费等费用。

3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租

用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情

由甲乙双方协商确定。

第四、租金

4.1该房屋首年租金按建筑面积计算为____元/平方米(税后租金)，共计_____

元(大写：人民币：________________________)，即每季度租金_____元(大写：人

民币：________________________)。自第二个租赁年度(含第二个租赁年度)起，

年租金在上一个租赁年度租金基础上递增____%，直至合同租赁期限结束。

4.2乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金。合

同签订后，乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内，预付第一租赁年度第一季度

的租金，起租日开始后该笔租金自动转为第一季度租赁。之后乙方应当在每季度租

期届满前____个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。

4.3支付方式：乙方可以支票、现金或汇款方式支付。

甲方开户行：

帐户名称：

帐号：

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。

第五、物业管理费及其他相关费用

5.1物业管理费由乙方承担。月标准为：每建筑平米人民币元，合计每月

___元。

5.2水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行承担。

5.3物业管理费交付办法和时间以物业公司规定为准。

第六、履约保证金

6.1在双方签订本租赁合同后，乙方应于___年___月___日前支付履约保

证金_____元(大__________________________)。甲方收到保证金后向乙方出具收

据。

6.2履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏

(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不

计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。

第七、交房标准及房屋装修或改造

7.1乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首年保证金、租金后，甲方开

据《入住通知单》，乙方持《入住通知单》前往物业管理公司办理入住手续。乙方

对于消防等设施的装修改造方案，必须取得政府相关部门的正式书面批复后，方可

实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行，

甲方协助办理相关手续。

7.2乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交

还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。

7.3乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，应按物业管理公

司要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须认真阅读与大厦装

修有关的技术要求，遵守大厦《装修手册》、《客户手册》的规定。乙方在装饰装

修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向该房屋物业管理公司申报，并经审核同

意后，方可入场施工。

7.4乙方的装修方案未获得物业管理公司正式批准前，不得在承租房屋内进行

任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的，

乙方须声明对装修材料的安全性负责，并得到甲方同意，方可存放)。

7.5乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破

坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委托的装修

公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。

7.6若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统等

造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因

装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承

担。

7.7乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费

用，由乙方自行承担。承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维

修保养，并由乙方承担有关费用，若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权

属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用。

7.8对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙

方不承担责任及费用。

第八、甲方的权利及义务

8.1甲方委托物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维

修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

8.2甲方委托物业管理公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业

《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管

理制度。

8.3在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方,本合同

继续履行。

8.4按本合同之第五条、第六条规定，向乙方收取租金和保证金。

8.5租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择

以下权利中的第种：

①依附于房屋的装修、装饰或附属物归甲方所有。

②要求乙方恢复原状。

③甲方恢复原状，并向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。

第九、乙方的权利及义务

9.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。

9.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

9.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理

制度，履行前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。

9.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复

原状。

9.5甲方或该房屋管理公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施

时，

乙方应积极配合。

9.6按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通

行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。

9.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不

善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。

9.8房屋使用中产生的费用由乙方承担：

9.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承

担。

9.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中

产生的相关费用由乙方自行承担。

9.9租赁期届满或者提前解除合同后，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋

的清洁。否则，甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品，并由乙方承担相应的费

用。

第十、合同的变更、解除与终止

10.1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：

①擅自将该房屋转租、分租、转借的;

②承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的;

③无故拖欠租金1个月以上的(含1个月);

④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。

10.3租赁期满合同自然终止。

第十一、违约责任

11.1乙方未能向甲方按时支付应支付下一年度租金的，逾期一日，乙方须按

应缴总额的千分之三支付滞纳金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，则甲方有权

单方面解除合同，收回该房屋，追收所欠费用及滞纳金，并不予退还履约保证金。

11.2未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，甲方

有权单方面解除合同，收回该房屋，不予退还履约保证金，并有权要求乙方承担给

甲方造成的经济损失。

11.3乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协

议》或本物业管理制度，甲方或该房屋物业管理公司有权制止、要求其限期整改、

恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。

11.4租赁期内，甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房

屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后);乙方

单方面解除本协议或由于乙方违约导致甲方通知解除本协议的，甲方不予退还保证

金，并有权要求乙方承担给甲方造成的经济损失。

11.5本合同任何一方不履行约定义务或违反本合同条款内容，给对方造成损

失

或导致本合同提前终止的，违约方承担给守约方造成的全部经济损失和法律责

任。

第十二、特别约定

12.1本合同任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或

不能履约均免责。本合同项下的不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观

情况。

12.2如发生不可抗力事件致使本合同约定的某条款不能执行，双方均应积极

采取补救措施，减少双方的损失，需免责一方应向另一方提供免责书面函(需提供

证明材料)，在其证明得到证实后，可不计违约责任。

第十三、争议的解决

甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有

权向该房屋所在地的人民法院起诉。

第十四、通知

14.1本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经充分

送交：(1)专人递送;(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;(3)通过电邮或传真形式

发送并取得必要的回答。

14.2下列情况下通知应视为有效送达：(1)专人递送到对方约定的地址;(2)通

过邮件方式的，在寄出七日后视为送达;(3)通过电邮或传真形式发送，以电邮或传

真发出之日期视为送达。

第十五、其他约定

15.1非经双方书面协议，本合同不得变更或者修改。

15.2.若本合同的部分条款根据法律规定成为无效或不能执行，则本合同其他

条款的有效性、合法性和可执行性不受影响，任何一方仍需履行本合同其他条款。

15.3本合同壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。本合同经双方签字、盖章，并

于乙方支付履约保证金后生效。

甲方(盖章):：乙方(盖章)：

法定代表人签字：法定代表人签字：

电话：电话;

日期：日期：