土地转让协议

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土地转让协议书

（实用版）

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序言

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土地转让协议书

精选土地转让协议书范文合集10篇

在日常生活和工作中，协议的使用频率呈上升趋势，协议协调着

人与人，人与事之间的关系。我们该怎么拟定协议呢？以下是本店铺

收集整理的土地转让协议书10篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。

土地转让协议书篇1

转让方（以下简称甲方）：

受让方（以下简称乙方）：

甲乙双方依照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地

承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，

本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经

营权转让事宜，订立本协议：

一、转让标的

甲方将其承包经营的位于、小地名亩土地的承包经营权转让给

乙方，乙方根据工地需要，进行工程建设，地下开采等生产经营。亩

用作中转场地利用，但不能进行开采和其它用途。

四界：

二、转让期限

转让的土地经营权年限为年，即自年月日至年月日止。

三、转让费

转让土地承包经营权的转让金为元，大写佰拾万仟佰拾

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元角分（含土地补偿费、安置补偿费、青苗补偿费、经济林木四项

之和）。

四、支付方式和时间

乙方采用现金方式一次性支付转让定金，支付的时间以甲方出具

的收条为准。

五、承包经营权转让土地的交付时间为乙方支付甲方转让定金的

当天，甲方收到转让定金后将转让给乙方的土地到现场指界并交付于

乙方。若甲方交付给乙方的土地与第三方发生权属纠纷，由此造成的

一切损失由甲方全部承担。

六、承包经营权转让和使用的特别约定。

1、甲方转让土地承包经营权须经发包方的同意。

2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。

3、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使

用、经营决策、产品处置和收益等权益。

七、违约责任

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务，

如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金，违约金的数额为10

万元，大写拾万元整。

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违

约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。

八、甲乙双方约定，本合同经甲乙方签字并支付转让金后即为生

效日期。

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九、本合同一式三份，由甲乙各执一份，发包方一份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：

_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地转让协议书篇2

甲方：_______

乙方：_______

丙方：_______

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土

地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于__________，土地面积为__________平方米(折

__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件集体土地使用证。

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1、甲方保证集体土地用途为住宅、工业、综合和商业用地。

2、集体土地的转让价为________元/平方米m2[包括级差地租、

市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿

费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]等，

转让总价为人民币__________万元。

3、乙方同意按以下向甲方支付土地价款：

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付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议日支付。

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并

承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿

意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土

块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点

一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同

终止履行本协议，并有权处置已付定金。

3、甲方应对乙方承担连带责任。

四、其他

1、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协

议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请

法院裁决。

3、本协议经各方代表签字盖章后生效。

4、本协议一式六份，三方各执两份。

甲方(盖章)：_______

代表：_______

乙方(盖章)：_______

代表：_______

丙方(盖章)：_______

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代表：_______

____年____月____日

土地转让协议书篇3

甲方：身份证号：

住址：

乙方：：身份证号：

住址：

经甲乙双方根据合同法等相关规定。公平合理，相互自愿的前提

下，双方签订以下协议。

一、地块概况

该地块位于xx区，集体土地证号为：xxxx，土地使用权人：xx，

使用权面积为xx平方米，地类(用途)：住宅，该宗地四至：西至xx，

东至xx，南至xx，北至xx路。(注：该宗土地是由xx转让给xx所

有，现将该宗土地转让给xx所有。)

二、转让方式

1、甲方把该地块转让给乙方，土地转让总价为人民币xx元整

(￥：xx.00元整)，乙方将房屋转让款一次性付给甲方(以银行打款

凭条为证)。

2、甲方确保该宗土地转让前无任何纠纷，无任何建筑物。

3、甲方负责提供相关依据并配合乙方办理相关建房手续和证件。

4、如乙方要求过户，甲方应提供所有相关手续，过户费用由乙

方支付。如因甲方原因不能办理过户手续，甲方应退还所有购买土地

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的转让款，并且赔偿乙方按转让款的总额千分之五/每日计算。

5、甲方需把原政府规划的安置协议，规划许可证，集体使用证，

身份证复印件等证件交给乙方，以便办理相关手续。

6、甲方积极帮助乙方解决有关土地手续办理事宜，该宗土地转

让后产权由乙方所有。

三、其他事宜

1、本协议未尽事宜，须经双方协商解决，并签订相应的补充协

议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2、执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

3、本协议经双方签字盖章后生效。本协议一式两份，甲乙各执

一份。

甲方(签字)：乙方(签字)：

身份证号：身份证号：

证明人：证明人：

年月日

土地转让协议书篇4

甲方：

乙方：

本着公平，公正，合理，互利的原则，避免今后出现产权、所有

权、使用权等纠纷，经双方磋商达成如下协议：

一：甲方将其所属勤丰七社（村）总面积为_____平方米的宅基

地以______人民币转让给乙方（注：甲方以每平方米七百人民币的价

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格转让给乙方）。该宅基地东至_______________西至

_______________南至_______________北至_______________。

乙方支付甲方该宅基地的转让费后，该宅基地的产权、所有权、

永久使用权归乙方所有。

二：乙方负责办理本宅基地产权、使用权变更的有关手续，换发

乙方新的土地证。在乙方办理本宅基地变更手续期间，甲方负责协调

本宅基地的产权、所有权、永久使用权等纠纷。

三：乙方一次性支付该宅基地的转让费________人民币给甲方

后，该宅基地的产权、所有权、永久使用权均归属乙方。

四：本协议书在甲、乙双方签字之日起生效。本协议由甲方、乙

方各执壹份。

五：附加条款：

1、今后甲方及其亲属和后代都不得以任何理由与乙方发出该宅

基地的产权、所有权、使用权纠纷。若甲方单方面发出产权、所有权、

使用权等纠纷造成乙方经济损失由甲方全部赔偿。

2、今后该宅基地如被国家或其他集团征用或再次转让及它人置

换，甲方必须无条件出面协助乙方办理相关事宜，乙方因该宅基地所

获的所有赔偿与甲方无关。

转让人（甲方）：

接管人（乙方）：

甲方证明人：

乙方证明人：

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土地转让协议书篇5

本合同双方当事人：

转让方(以下简称甲方)：

住所地：

法定代表人：

受让方(以下简称乙方)：

住所地：

法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》

等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基

础上，就转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物事宜达成如下协

议：

第一条：拟转让标的物

甲方以出让(划拨)方式取得位于，地号为的地块的土地使用

权，土地使用权证号为[]字第号，土地面积___平方米，转让面积

为___平方米，土地规划用途为___用地，土地使用权年限自年月日

至年月日止。

甲方使用土地上的房屋建筑总面积为___平方米，产权证号为___

字第___号，为___结构。

甲方土地位置与四至范围如本合同附宗地图所示，附图已经甲、

乙双方确认。

第二条：转让价款

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甲方愿将上述土地使用权及地上建筑物和其他附着物转让给乙

方，乙方支付人民币合计___元。

第三条：付款时间及方式

第四条：承诺与保证

4.1甲方承诺并保证，甲方依法有权向乙方转让本合同第一条所

述土地使用权及地上建筑物和其他附着物，并具有与乙方签署本合同

的完全权利能力与行为能力。

4.2甲方承诺并保证，在乙方基于本合同获得合同第一条所述土

地使用权及地上建筑物、附着物所有权时未就转让标的物设置任何抵

押、债权或债务，保证乙方基于本合同的受让行为不被任何第三方追

索任何权益。

4.3甲方须全力协助乙方办理土地使用权及地上建筑物、附着物

所有权证件的变更登记手续，因此产生的一切税费依法由甲乙双方各

自负担。

4.4甲方承诺，土地使用权转让给乙方后，如该土地被国家征用

征收，依法所得的各种补偿款或其他任何收益归乙方所有。

4.5乙方承诺并保证按照本合同约定的时间及方式支付价款。

第五条：违约责任

如一方不履行本合同规定的义务应视为违反合同，违约方应向守

约方赔偿因违约造成的全部直接损失与可得利益的损失。

若希望约定违约金，则自己决定数额

第六条：法律适用及争议解决

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6.1本合同订立、效力、解除、履行及争议的解决适用中华人民

共和国法律、行政法规。

6.2本合同在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商

不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

第七条：本合同一式___份，甲、乙双方各执一份，留档___份。

第八条：本合同未尽事宜，可由双方约定后作为本合同附件，附

件与本合同具有同等法律效力。

第九条：本合同经双方法定代表人(授权委托代理人)签字或盖章

后生效。依法应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

甲方(签章)乙方(签章)

甲方代表人/代理人乙方代表人/代理人

(签章)(签章)

年月日年月日

土地转让协议书篇6

一、合同当事人双方：

甲方（出让人）：____________________

甲方住址：________________________________

甲方身份证号码：

联系电话：____________________

乙方（受让人）：_____________________

乙方住址：________________________________

乙方身份证号码：

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联系电话：____________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、

地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本

合同。

二、合同标的：

甲方（出让人）自愿将村组人土地有偿转让给乙方（受让人）。

土地四至及界址点座标见附件《出让土地界址图》。

三、合同金额

本合同项下土地的土地使用权转让金为元（小写元）；本合同

项下转让土地面积为亩。

四、付款方式：

合同签定日以现金支付一次性交清。

五、双方责任

1、出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权

属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行

政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和

因社会公众利益所必需的权益。

2、甲方确认其家人（包括父母亲及兄弟姐妹）对本合同项下的

转让交易无任何异议，必须保证对该土地享有合法的使用权，且该土

地不得存在任何权利瑕疵。否则，甲方应当赔偿因此给乙方造成的一

切损失。

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3、该土地转让后，乙方对该土地享有法律规定范围内的占有、

使用、转租、收益和处分权，甲方不得以任何理由加以干涉，若需办

理相关法律手续，甲方应当无条件予以协助。

4、甲方必须承认转让后的土地世世代代属于乙方。

5、乙方的继承人有权享有本合同项下的一切权利，甲方和甲方

的继承人应当保证乙方及乙方继承人的权利不受侵犯。

6、若遇该土地有权属纠纷，由甲方（出让人）出面解决，所造

成的费用损失，由甲方（出让人）承担，乙方（受让人）不承担任何

费用；

7、若遇到村委会、村民小组干部换界或者国家政策性变化，均

不影响本合同履行；

8、甲方（出让人）必须保证和维护乙方（受让人）利益。

9、该土地若被国家或村集体征用，所得收益和相关补偿概由乙

方单独享有，甲方不得主张任何权利，且甲方必须协助乙方实现上述

权利。

六、违约责任：

当事人各方必须严格遵守本协议的各项条款。若甲方违约，甲方

除了须退还乙方支付的全部土地转让金及相关支出外，应当另行赔偿

乙方投资建房及建造相关设施所支出的全部费用和造成的损失，除此

之外，还须按违约时土地、地上建筑物和附着物三者市场价总和的

10倍向乙方支付违约金。若乙方违约，自愿放弃所支付的相关费用。

七、本合同未尽事宜，可在该合同第八条进行协商补充，补充内

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容同样生效。

八、本合同一式三份，双方当事人各一份，见证人一份，具同等

法律效力。

九、因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，

依法向当地人民法院起诉。

十、本合同于年月日在乡村组人签订。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地转让协议书篇7

第一条本合同当事人双方

转让方(下称甲方)：_______________身份证号码：

_____________

住址：_______________

受让方(下称乙方)：_______________身份证号码：

______________

住址：_______________

甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地

承包法经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规

定，本着依法、自愿、有偿的原则，经协商一致，就农村土地承包经

营权转让经营事宜，订立本合同。

第二条转让标的

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甲方将其承包经营的位于凭祥市南山村苏崇均后面土地的承包

经营权转让给乙方。

地块名称：_____坐落(四至):东至:_____南至：_____西至：

__________北至：_____面积：约_____亩备注：(_____地)

第三条转让费

1、补偿金获得方式：甲方一次性获得转让补偿金。

2、乙方自愿接受甲方提出的实际转让补偿金，乙方并获得土地

的承包权或使用权。

3、支付方式：现金

4、支付时间：_____年_____月_____日

5、支付土地承包权转让金：大写：_____萬_____仟圆整(￥：

__________元)。

第四条承包经营权转让和使用的特别约定

1、甲方转让本土地承包经营权须经发包方同意，甲方自愿在本

合同生效时同时终止与发包方所建的承包关系。

2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。

3、乙方根据本合同获得该土地承包经营权，同时依法建立与发

包方新的承包关系，承担国家政策规定的费用和义务。

4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使

用、经营决策、产品处置和收益等权利。

5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策

规定的费用和其他义务。

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6、乙方获得土地承包经营权后，如转让土地被国家依法征收、

占用造成经济损失，所有补偿归乙方所有，与甲方无关。

7、乙方受让后有自主经营权，甲方对该土地无任何权利义务，

甲方不得以任何理由干扰、阻挠乙方的经营。

第五条：违约责任

甲乙双方在合同生效之后本着诚信的原则，严格履行合同义务，

如一方当事人违约应向守约的一方支付违约金，违约金的数额根据守

约方具体经济损失情况确定。

第六条：争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙

双方应协商解决，协商不成按下列2种方式解决：

1、提请村民委员会、乡镇人民政府、农业承包合同管理机关调

解。

2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条：生效条件

1、甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土

地的发包方同意后生效。

2、本合同一式三份，由甲乙双方、发包方各执一份。

甲方：(签章)_________法定代表人：

乙方：(签章)_________法定代表人：

发包单位(签章)：

签约日期：20_____年_____月_____日

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土地转让协议书篇8

土地转让协议书甲方：衡市桃城区何庄乡大庙村委会乙方：衡水

市桃城区河西街道办事处经双方友好协商，本着平等、自愿原则，就

土地转让事宜达成如下协议：

一、地块概况该地块位于衡水市市区新华路河西办事处办公楼西

侧，土地面积为__________平方米(折__________亩)。该宗地四至：

西至桃城区财政局，东至河西办事处，南至新华路，北至原衡水市物

价局。

二、转让方式1、甲方把该地块转让给乙方，土地转让总价为人

民币壹百壹拾万元。2、乙方按以下时间和金额分二期向甲方支付土

地价款：第一期定金，地价款的20%，计人民币贰拾贰万元，付款

时间及条件：双方签订协议书后15天内支付;第二期，付清余款，计

人民币捌拾捌万元，付款时间及条件：在乙方办理完成后15个工作

日内支付，甲方确保该宗土地转让前无任何纠纷，无任何建筑物。3、

甲方积极帮助乙方解决有关土地手续办理事宜，该宗土地转让后产权

由乙方所有。

三、违约责任1、若乙方未能得到该地块的审批手续，甲方愿意

返还定金，计贰拾贰万元；甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地

使用权之日起15个工作日内支付此款。2、若乙方在办理土地划拨手

续完后，如未能按时付款超过10个工作日，视同终止履行本协议，

并有权处置已付定金。四、其他1、本协议未尽事宜，须经各方协商

解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

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2、执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。3、

本协议经双方代表签字盖章后生效。本协议一式两份，甲乙各执一份。

甲方(盖章)：乙方(盖章)：

法人（签字）：法人（签字）：

年月日

土地转让协议书篇9

甲方：身份证：住所：

乙方：身份证：住所：

根据国家和省法律、法规及有关规定，甲、乙双方在平等、自愿

的基础上，充分协商一致，现就甲方向乙方有偿转让宅基地的土地使

用权及上盖房屋所有权（以下将宅基地及上盖房屋通称为“房地产”）

的事宜达成如下协议，以资双方共同遵守。

一、房地产的情况

（一）甲方同意将位于面积为平方米的宅基地土地使用权（土

地宗地图见附件）及上盖房屋（建筑面积为，房屋平面图见附件）

有偿转让给乙方。

（二）该宅基地四邻至：

东邻：、西

邻：、南邻：、北邻：。（三）该宅基地的土地证号

为；该宅基地上盖房屋的房地产证号为。

二、转让房地产的价格

（一）转让总价格为人民币万元（大写：）。

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（二）付款方式：。

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三、办理登记过户手续

本协议签订之日起日内，甲方应办理完毕所有的过户手续。

四、房地产交接

甲、乙双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

五、权利保证约定

（一）甲方保证其为该宅基地的合法使用权人及上盖房屋的所有

权人。

（二）甲方保证：房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限

制（包括抵押等），若发生转让前即已存在任何纠纷或权利障碍的，

概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失

的.，由甲方负责赔偿。

（三）甲方确认：该上盖房屋已经合法规划。

（四）转让后，在宅基地使用期限内，如遇国家或者有关政策部

门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也由

乙方负责承担。

六、税务承担

办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自

负责。

七、违约责任

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（一）甲方拒绝转让房地产或逾期15天仍未交付房地产的，视

为甲方违约，本合同即告解除，甲方应在违约之日起七日内退还已经

收取的乙方的费用（包括转让费、订金等等），并赔偿乙方的经济损

失。

若经济损失难以计算，则以人民币元作为违约金。

（二）本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该

宅基地的使用权及上盖房屋的所有权、使用权，造成乙方损失的，甲

方须赔偿乙方的经济损失。若经济损失难以计算，则以人民币元作

为违约金。

（三）乙方拒绝受让房地产或逾期15天仍未付清转让款时，视

为乙方违约，本合同即告解除，乙方应赔偿甲方的经济损失。若经济

损失难以计算，则以人民币元作为违约金。甲方已经收取的乙方的

费用（包括转让费、订金等等）应退还给乙方。

八、争议解决方法

本合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应及时协商解决，协

商不成的，任何一方可依法向房地产所在地的人民法院起诉。

九、附则

（一）本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，所签订的补充

和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。

（二）本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力，

自双方签字之日起生效。

甲方：身份证：签订日期：

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土地转让协议书篇10

甲方：

乙方：

经甲乙双方自愿友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原

则，就土地使用权转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于海口市××××，土地面积为×××平方米(折×

××亩)。宗地四至及界址点座标详见附件《土地使用权座落及现状》。

2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。

二、转让方式

1、甲方与乙方共同出资成立××房地产开发有限公司(以下简称

合作公司)，甲方以所售卖的土地作价470万入股认缴注册资本，占

70%股权;乙方以货币出200万一次性出资注册资本，占30%股权。

2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月

内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大

于等于2.0，绿化率不少于30%，建筑密度不小于25%，土地用途为

商业、住宅用地。

2、土地的转让价为××万元/亩[包括级差地租、市政配套费、

开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地

下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民

币670万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：第

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一期定金，地价款的5%，计人民币33.5万元，付款时间及条件：双

方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。第

二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方

签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的30%，计人民币200万元。

第三期，办结该土地的国有土地使用证后10个工作日内支付地价款

的55%，计人民币368.5万元，余下10%的尾款待土地办理完规划许

可证后十天内付清。

4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作

公司购买转让土地的出让协议，以确户等工作的实施进度与本协议相

吻合。

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决

有关开发指标、税费返还及政策协调。

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其×××亩土地的第三方转让事宜，并承

诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意

双倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土

地使用权之日起20个工作日内支付此款。

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点

一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过20个工作日，视同终

止履行本协议，并有权处置已付定金。

3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。

四、其他

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1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税

和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协

议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请

法院裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式四份，双方各执两份。

甲方(盖章)：

代表：

乙方(盖章)：

代表：

年月日