北京房屋租赁合同

北京市房屋租赁合同范文

甲方(出租方)：__________乙方(承租方)：__________

甲乙双方通过友好协商，在平等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使

用，乙方承租甲方房屋相关事宜达成如下协议：

一、现甲方将座落于，面积租给乙方，甲方应保证该房产真实合法有效并本

人有权利出租该房屋。现已未抵押。

二、租赁时间从____年____月____日起____年____月____日止。房屋租金每

月人民币整(￥：元)，支付方式，押金人民币(￥：元)。签定合同当天内支付六

个月租金和押金(____个月租金)，同时甲方将房屋交付乙方使用，每季度提前一

天交付下季度租金。

三、房屋在租赁期间产生的水、电、煤气、电话、有线费、物管费、卫生费

用由乙方支付。

四、租赁期间，如甲乙方任何一方因特殊情况需要终止本合同，必须提前____

天书面通知对方解除合同，违约方支付给守约方违约金，违约金的数额为押金数，

并办理好退租金和退房屋的交接手续。房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，

本合同则自然终止，互不承担责任。

五、甲方的责任：

甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，延迟期间内甲方应按

____元/天计算，向乙方偿付违约金。

六、乙方的责任：

1、乙方如果拖欠租金，应按____元/天计算向甲方偿付违约金。乙方如拖欠

租金达____天以上，甲方可以从乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并

追究违约责任。

2、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失

造成租金房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修房

屋，须事先征得甲方同意。

3、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出属于乙方的全部物件。搬迁后

____日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。如乙方逾期不

搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请

执行。

七、合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，乙方享有优先权。

八、因履行本合同发生争议或者出现其他合同未尽事宜，由当事人协商解决。

协商不成的，可向人民法院提起诉讼解决。

九、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效，本合同具

有同等法律效力。

甲方(公章)：__________乙方(公章)：__________

法定代表人(签字)：__________法定代表人(签字)：__________

____年____月____日____年____月____日

北京市房屋租赁合同范文（二）

出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

甲乙双方依据中华人民共和国有关法律之相关规定，在平等、自愿、协商一

致的基础上，甲乙双方就下列房屋(铺面)的租赁达成如下协议;

第一条：房屋(铺面基本情况)甲方房屋(铺面)，建筑面积为㎡，产权证号或

合同编号为.

第二条：租赁期限

租赁期限为年,即从____年____月____日至____年____月____日止.

第三条：租赁费用

1、保证金：合同签定后，乙方即付人民币元(大写：__________)作为租赁

房屋(铺面)的保证金.

2、租金：该房屋(铺面)租金为人民币元/月(大写)

第四条：付款方式

第五条：甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该房屋(铺面)没有产权纠纷，如因产权纠纷给乙方造成的经

济损失，由甲方负责赔偿。

第六条：乙方责任

1、乙方保证房屋(铺面)的完整性，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、

合租房屋(铺面)。

2、租赁期间，防火安全、综合智力及安全、保卫等工作，乙方应执行当地

有关部门规定并承担全部责任。

3、租赁期间，房屋(铺面)所以水、电、物管、工商税务等费用由乙方自行

承担

第七条：租赁期满

1、租赁期满后，本合同即终止，甲方有权收回房屋(铺面)，但在同等条件

下，乙方有优先续租权.如乙方要求继续租赁，则须提前两个月书面向甲方提出，

甲方会在合同期满前一个月内向乙方正式答复，如同意继续租赁，则续签租赁合

同。

第八条：若甲方违约，甲方除了双倍退还乙方的保证金外须赔偿乙方损失，

若乙方违约，乙方的保证金甲方不予退还，并赔偿甲方损失。

第九条：声明及保证

1、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均合法有效，本合同的签署人是

甲方的法定代表人或授权代表人，本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均合法有效，本合同的签署人是

乙方的法定代表人或授权代表人，本合同生效后即对本合同双方具有法律约束

力。

第十条：争议的处理

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的按下

列

第种方式解决.

1、提交海口仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第十一条：房屋设施：

甲方(公章)：__________乙方(公章)：__________

法定代表人(签字)：__________法定代表人(签字)：__________

____年____月____日____年____月____日

北京市房屋租赁合同范文（三）

出租人(甲方)：__________

承租人(乙方)：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经平等协商，就

租赁事宜签订本合同。

第一条房屋坐落地址

出租方出租的商铺坐落地址：__________建筑面积____平方米。

第二条租赁期限

租期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金和押金

1、租金按年支付。每年租金为人民币____元整(____元)，经双方平等协商，

承租方应提前一个月交纳下年房租。

2、押金____个月的房租，____元整(____元)。

第四条各项费用的缴纳

1、租赁期间内的取暖费，物业费，水电费，卫生费，电话费，上网费，燃

气费，车位费，有线电视费等相关费用由乙方交纳。

2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，其中包括

乙方自已申请安装设备的费用。

第五条违约金和违约责任

1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为

甲方违约，甲方负责赔偿违约金____元(____元)。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，

乙方负责赔偿违约金____元(____元)。

第六条转租

除甲乙双方另有约定外，乙方需事先征得甲方书面同意，才能在租期内将房

屋转租给他人，并对其转租人的行为向甲方承担责任。

第七条合同终止

1、本合同期限届满，双方不再续签合同的;

2、双方通过书面协议解除本合同;

3、乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同

a.不按照约定支付租金达____日的。

b.欠缴各项费用达1，____元的。

c.擅自改变房屋用途的。

d.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

e.擅自将房屋转租给第三人的。

f.利用房屋从事违法活动，损害公共利益或妨碍他人正常工作，生活的。

g.保管不当或不合理使用导致附属物品，设备设施损坏并拒不赔偿的。

4.其它的法定的合同的解除情形。

第八条违约责任

1.乙方有第七条第三款约定的情形之一导致甲方解除合同或提前退租的，

应向甲方支付违约金，违约金以押金全额为准;给甲方造成损失的，支付的违约

金不足以抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

2.在租赁期内，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租的，应提前____

日通知对方。

第九条争议处理方式

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关

部门调解;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。

第十条补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方

可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部

分，与本合同具有同等的法律效力。

第十一条合同效力

本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式____份，双方各执____份，

具有同等法律效力。

甲方(公章)：__________乙方(公章)：__________

法定代表人(签字)：__________法定代表人(签字)：__________

____年____月____日____年____月____日

北京市房屋租赁合同范文（四）

出租方(甲方)____身份证号码：__________

承租方(乙方)____身份证号码：__________

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于____的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____

月____日至____年____月____日，计____个月。

二、本房屋月租金为人民币____元，按月交。每月月初____日内，乙方向甲

方支付全月租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其

它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并

承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前____个月向甲方提出，甲

方收到乙方要求后____天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件

下，乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前____个月书面通知对方，经

双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金____

元。

七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法

院仲裁。

八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方(签章)：__________乙方(签章)：__________

____年____月____日____年____月____日

北京市房屋租赁合同范文（五）

出租人(下称甲方)：__________身份证号：__________

承租人(下称乙方)：__________身份证号：__________

乙方为合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下

一致协议条款。

一、租赁物及用途

甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的座落于____面积约为____平方米的

房屋租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保证在约定范围内使用房屋，并

不得进行违法活动及超经营范围从事活动。

二、租赁期间

乙方租赁甲方房屋的期限为____，自____年____月____日起至____年____

月____日止。

经双方协商同意后本协议书提前解除或终止的，租赁期间不受前款限制。

三、租赁费用及给付

乙方租用甲方房屋的月租金为____元/月，采取先付租金后使用的原则，按

季缴纳(每个季度按三个月计算)。乙方在签订本协议书的同时给付第一个月租金

元后使用，第一季度的剩余两个月租金共计____元须于____月____日前一次性缴

纳给甲方;以后租金在当个季度期限届满前五日内缴纳下一季度的租金。同时，

乙方须支付甲方人民币____元作为房屋家电的押金，此笔款项自租赁期限届满

后，若房屋及家电均无人为损坏，由甲方全额无息退还给乙方。

乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承担，并按

时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方承担全部责任。

四、甲方的权利和义务

1、甲方有权按约定收取租赁费用及乙方应承担的费用;

2、甲方应按约定条件及时将租赁房屋交乙方合理使用;

五、乙方的权利和义务

1、乙方应按约定用途使用所租用的房屋并及时给付租金及其他应承担的费

用。

2、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的，

应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。

3、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。

4、乙方应尽善良管理职责，合理使用甲方的房屋、附属设施及有关财产。

5、乙方不得以甲方名义对外进行活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。

6、乙方不得转让、抵押甲方财产，亦不得以甲方财产为他人提供担保。

六、协议的解除、终止及违约责任

本协议书约定的租赁期限届满时，本协议书自行终止。若经双方协商同意延

期的，缴纳相关租金费用后按本协议条款自动延期。

本协议书履行过程中，双方一致同意提前终止履行协议的，本协议书提前解

除。

符合本协议书约定的其他条件的，本协议书终止履行。

乙方擅自违反本协议书的，甲方有权解除协议提前终止协议履行，且乙方缴

纳的房屋押金不予退还。

七、其它约定

1、协议书履行期间，承租房屋由乙方负责日常维护管理。除乙方正常使用

该租赁房屋及屋内家电之外，对于非人为因素造成的租赁房屋及屋内家电的损

坏，甲方应及时给予维修完善以保证其正常使用，其相关费用由甲方承担。

2、协议提前解除或终止的，乙方未能在约定的期限内及时办理移交手续的，

甲方有权直接接受所出租房屋并清理出乙方财物等，由此引起的一切后果由乙方

承担。

3、协议期限内若遇拆迁、改制、破产或其他非甲方原因导致无法继续履行

协议的，甲方应提前一个月通知乙方终止本协议书履行，双方互不承担违约责任，

双方按实际天数结算租金及乙方应承担的费用。

4、财产移交清单为本协议书的组成部分;乙方的有关身份证明文件影印件为

本协议书的附件。

八、若因本协议书履行产生争议的，由双方协商解决;协商不成的，由房屋

所在地人民法院诉讼解决。

九、本协议书经双方签字或盖章后生效。

十、本协议书一式二份，双方各执一份。

甲方(签章)：__________乙方(签章)：__________

____年____月____日____年____月____日

北京市房屋租赁合同范文（六）

甲方：__________

乙方：__________

乙方承租甲方管理的上列房屋作为____使用，双方议定遵守事项如下：

房屋座落：____区____楼____单元____号房屋使用面积：____平方米

一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有

关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。

二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租

金，乙方应于____日前交清。

三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：

(1)把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的;

(2)未经甲方同意私自改变承租用途的;

(3)无故拖欠租金三个月以上的。

四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。甲方

维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周，

维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。

五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其

居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。

六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应

签订协议。

七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、

防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设

施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。

八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同

意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。

九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续：

(1)交清租金和应交纳的赔偿费。

(2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。

(3)撤销租约。

十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。

十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约。

乙方所需房屋按有关规定办理。

十二、本租约自立约日起至____年____月____日止有效。一或____份，甲

乙双方各执____份，如有未尽事宜，双方协议解决。

十三、其他____________________________________________________.

甲方(盖章)：__________乙方(盖章)：__________

代表人(签字)：__________代表人(签字)：__________

____年____月____日____年____月____日