郑州房屋租赁税

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办公楼租赁合同_租赁合同

我为你整理了多篇相关的《办公楼租赁合同》，但愿对你工作学

习有帮助，当然你在还可以找到更多《办公楼租赁合同》。

第一篇：办公楼租赁合同甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管

理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础

上，就乙方向甲方出租房屋事宜，达成如下协议:

1.房屋位置、面积、装修及设施

1―1.甲方合法拥有的房产位于郑州市

1―2.甲方出租给乙方的房屋建筑面积为平方______米。

2.租赁目的

2―1.乙方向甲方承诺租赁房屋仅用于办公用途。

2―2.在租赁期内，未经甲方事先书面同意，乙方不得改变该房

屋的用途..

3.租赁期限

3―1.该房屋租赁期限为____________

3―2.租赁期满后，甲方有权收回所有租赁房屋，乙方应按期归

还。乙方要求续租的，必须在租赁期满前一个月向甲方提出书面意向，

并重新签订租赁合同。

4.租金和支付方式

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4―1.该房屋月租金为人民币元。

4―2.房屋租金支付方式:□年□半年□季□月；先交后用；第一

期租金应在合同签订之日支付，以后每期租金应提前_____天支付。

5.其他费用

5―1.租赁期内，乙方应承担□水□电□电话□网络使用费□物

业管理费□租赁税□

5―2.根据甲方要求，乙方应向甲方支付购房定金人民币_____。

租赁期满，费用结清后，甲方应于结算日将押金全额返还乙方。如乙

方未按规定结清相关费用，甲方有权拒绝支付押金。如果乙方结算，

甲方可以全额退还押金。

6.房屋修缮责任

6―1.在租赁期内，甲方应保证租赁房屋的安全使用。乙方应爱

护并合理使用租赁房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋或

设施损坏，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。

6―2.因不可抗力造成房屋损坏或乙方损失的，双方互不承担责

任。

6―3.现有室内设施:

电器如下:

7.转租协议

7―1.除非甲乙双方在本合同补充条款中另有约定，乙方在租赁

期内将租赁房屋的部分或全部转租给他人前，应事先征得甲方的书面

同意。7―2.乙方转租房屋时，所订立的转租合同应符合以下要求:

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转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

在转租期间，乙方不仅享有和承担转租合同规定的权利和义务，

还应继续履行本合同规定的义务。

转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同随之变更、

解除或终止。

8.变更和解除本合同的条件

8―1.在租赁期内，本合同不得变更或解除，除非发生下列情况

之一。

甲方或乙方因特殊原因，经双方协商同意提前收回部分或全部房

屋；

因甲方无法控制的情况导致该房屋正常运营或正常供水、供电中

断，且中断时间一次超过7天，乙方认为严重影响该房屋正常使用的；

乙方在甲方提出违约后105天内未能纠正违约行为；

因不可抗力导致物业及其附属设施损坏，致使本合同无法继续履

行的；

租赁期内，经市或区政府有关部门批准，该房屋已经搬迁，或其

房地产权利已被司法、行政机关依法限制，或发生法律法规禁止的不

属于甲方责任的其他情形。

8―2.本合同发生变更或解除时，要求变更或解除本合同的一方

应主动向另一方提出，但本合同除外

9.乙方的责任

9―1.租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同

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并收回房屋，乙方应赔偿给甲方造成的损失

未经甲方书面同意，将房屋转租或转借给他人；

未经甲方书面同意，擅自拆除、改变移动房屋结构或损坏房屋，

经甲方书面通知后，未限期改正、修复的；

擅自改变合同约定的租赁用途，或者利用房屋从事非法活动的；

拖欠房租半个月以上。

9―2.租赁期内，乙方未经甲方同意退租的，应向甲方支付月租

金两倍的违约金；如果支付的违约金不足以抵消甲方的损失，乙方还

应负责赔偿。

10.甲方的责任

10―1.如甲方未能按本合同约定的时间将房屋交付乙方使用，

每延迟一天，甲方应向乙方支付月租金的0.3%作为违约金。逾期7

天，视为甲方未履行本合同。除按上述规定支付违约金外，已支付的

违约金不足以抵消乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

10―2.租赁期内，除本合同第九条第一款规定的情形外，甲方

擅自解除合同并提前收回房屋的，应向乙方支付月租金两倍的违约

金，如已支付的违约金不足以抵消乙方的损失，甲方还应负责赔偿。

10―3.如乙方因故退租，甲方将按乙方实际居住天数计算租金，

剩余部分返还，违约金按本合同有关规定执行。

10―4.甲方应保证租赁物的所有权不存在产权和使用权争议。

如发生产权和使用权纠纷，甲方应承担乙方的一切损失..

11.其他条款

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11―1.本合同未尽事宜，甲乙双方可协商订立补充条款。补充

条款和附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。

11―2.甲乙双方在签订本合同时，具有完全民事行为能力，明

确各自的权利、义务和责任，并愿意按照合同规定严格履行。如果一

方违反合同，另一方有权根据本合同的规定要求赔偿。

11―3.甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过

协商解决。协商不成的，双方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

11―4.本合同及其附件一式两份，两份具有同等效力。

12.其他补充协议

甲方:乙方:

法定代表人:

日期：

第二篇：房屋场地租赁合同范本出租人（以下简称“甲方”)：

身份证号码：

地址：

承租人（以下简称“乙方”)：

身份证号码：

地址：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙

双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条租赁位置及面积

乙方租赁甲方位于_______________房屋场地，占地面积：约

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___________平方米，其中房屋面积约__________平方米。

第二条房屋场地用途

该房屋场地用途为_____________，除双方另有约定外，乙方不

得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自_________年_________月_________日至

_________年_________月_________日，共计_________年_________

个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约

定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后

视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照

原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物

品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

（三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一

致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

（一）租金标准及支付方式：（每个月:________元/月），房屋押

金（_____个月，_____元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，

乙方退租后返还。

（二）支付方式：现金_____（□现金/□转账支票/□银行汇款），

每月日前支付。

第五条其它费用

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1、乙方在租赁期限内，实际使用的水费，电费、及有线电视、

物业费由乙方承担，并按帐单如期缴纳。

第六条房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、

治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守

国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。•

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备

设施处于适用和安全的'状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而

导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进

行维修。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设

备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条转租

（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，

方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

（二）甲方出售房屋，须在____个月前书面通知乙方，在同等条

件下，乙方有优先购买权。

第八条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

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1、迟延交付房屋达______日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房

屋：

1、不按照约定支付租金达_______日的。

2、欠缴各项费用达________元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工

作、生活的。

6、擅自将房屋转租给第三人的。

第九条违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或

租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，

视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。

第十条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，

依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。

第十一条其他约定事项

本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙方

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执份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，

作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章：

签订日期：

承租人（乙方）签章：

签订日期：

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