物业小区停车管理

小区停车管理规定

为了标准小区车辆管理，制定了关于停车的相关规定，下面给

大家介绍关于小区停车管理规定的相关资料，希望对您有所帮助。

一、为标准居住小区停车秩序，保障居住小区停车管理双方的

合法权益，根据国家和本市有关规定，制定本方法。

二、居住小区内机动车停车管理效劳(包括地面停车场、路边划

线停车位、地下停车库、立体停车库的机动车停车效劳等)统一由物

业管理企业负责提供或由物业管理企业委托专业停车管理单位负责;

未实行物业管理的居住小区，由房屋管理单位或委托专业停车管理

单位负责。

三、停车管理单位按照政府规定的价格收取停车费的，应到达

以下要求：

1.遵守本市停车行业经营管理效劳的有关政策规定和业主大会

的决议、物业管理效劳合同及业主(临时)公约等;

2.应制定切实可行的停车管理方案，方案应包括停车管理方的

职责、停车位的管理分配方案、发生紧急情况的处置预案等;

3.有专人对进出停车场的车辆进行登记，进门发放停车凭证，

出门查验停车凭证后放行;

4.维护小区停车秩序，指定停车区域，保证车辆停放整洁，行

使通畅;

5.24小时专人看管停车场或采用电子监控手段进行不连续监

视，劝阻、制止损害停放车辆的行为，采取防范措施，防止车辆丧

失;

6.保证交通设施处于正常使用状态。

四、对临时进出小区的车辆管理制度，由业主大会和物业管理

企业协商议定。

投递邮件的邮政车辆需要进入小区的，停车管理单位不得拒绝

其入内，进入小区的邮政车辆应遵守小区停车管理制度。

对临时进出车辆实行收费的，停车管理单位应在车辆进门时发

放临时停车凭证，出门时验证收费放行。

禁止停车管理单位在机动车进门时预收停车费用。

五、居住小区内机动车停放人应遵守以下规定：

1.遵守业主大会决议、业主(临时)公约和居住小区机动车停车

管理制度，服从停车管理人员的指挥;

2.按照规定或约定交纳停车管理效劳费用;

3.禁止占用、堵塞消防通道和消防设施等。

六、除临时进出小区停放车辆外，其他机动车停放人应与停车

管理单位签订停车管理效劳协议，协议一般应包括双方当事人、机

动车根本情况、双方的权利义务、收费价格、管理责任、管理期限

以及违约责任等内容。

七、凡利用业主共用场地施划的停车位，任何单位和个人不得

出售。建立单位拥有车场、车库所有权的，应优先出售或出租给业

主;建立单位、停车管理单位在未满足本居住小区内业主停车需求

前，不得将车位出售、出租给其他单位或个人。小区车位难以满足

业主停车需要的，停车管理单位应当结合实际情况，采取措施提高

现有车位利用率。

八、停车管理单位在小区内部道路上施划停车位，应当符合交

通设施国-家-安-全标准的规定，不得占用消防通道设置停车位，阻

碍行人和其他车辆通行。

九、停车管理单位应及时对居住小区内道路、停车场地及设施

设备进行维修养护，保障正常使用。

十、对不按规定停放的车辆，影响小区道路通畅或影响小区公

共平安的，物业管理企业有权按照停车管理效劳协议、业主(临时)

公约或业主大会决议处理，由此产生的费用由停放人承当。

十一、各级国土房管部门应加强对居住小区停车管理效劳的指

导和监视，及时处理停车管理纠纷。

十二、本方法自xx年7月1日起执行，原《关于加强北京市居

住小区机动车停放管理的通知》(京国土房管物[xx]973号)同时废

止。