工厂物业管理

工厂物业管理主要分为五大板块：秩序维护、设施设备维护、保洁、绿化养

护以及客户接待服务，然后根据不同的部位侧重点也不一样，例如工厂办公房的

管理主要在设施设备的正常运行而工厂生产区的管理主要是消防安全和厂区交

通等等。那么做工厂物业管理具体都有哪些要求呢下摆我们一起来了解一下吧。

1、组建精干的物业管理机构，实行民主管理

在厂房落成之前，就应对选择专业化的物业管理机构有通盘考虑，以便负责

厂房的验收接管工作。在业主或承租客户人住之前，要同他们签订物业管理协议，

明确其应尽的义务和享受的权利；在业主和承租客户人住后，应正式成立物业管

理机构，其成员由使用厂房的各企业派代表组成。由房地产企业物业管理负责人

任组长，实施民主管理。

2、做好生产厂房的物业管理工作，确保房屋的结构完好和安全使用

这里特别要注意在改造厂房和内部安装机器设备时，不得损坏厂房结构，不

得超过楼面允许的荷载，如因超载机器引起的楼层损坏的一切损失，应由责任者

承担；工业厂房的现场管理十分重要，不得在厂房内堆放易燃、易爆和有腐蚀性

物品，不得随意排放有害气体，超过规定标准的噪声必须采取降音措施，不得随

意抛弃工业废弃物，应该确保电梯的安全使用。

3、要建立安全保卫制度，确保安全生产

根据实际需要，建立一支精良的保安队伍，实施24小时值班和巡逻制度；

为昂贵的产品、原材料和保密性资料档案做好防范性的安全工作，并应防范因频

繁启动电气设备、使用大量煤气和高压容器不当而引起火灾及爆炸事故大发生，

要备足消防设施和器材，要对明火操作做出使用规定和规定操作区域；停放在公

共场所的货物、设备、材料、车辆等，可由各企业自行看管，也可委托治安部门

统一看管；建立各企业员工、车辆货物出入场区大门必须遵守的门卫制度。

5、搞好生产厂房内、外公共区域的管理，保证厂区安全、整洁

绿化工作要对大面积的绿地做好养护，拔除杂草，灌水施肥，修剪树木，灭

虫灭害；不得侵占绿地，以保持环境的美化。保洁工作要保持厂区的干净整洁，

严格对工业垃圾和生活垃圾的分离工作及按时处置；各个生产企业不得以任何形

式占有共用部位，堆放货物，搭建违章建筑；在外墙、屋顶设置企业标志和广告，

必须向物业管理机构提出申请，经批准后方可实施。

6、提供全方位的社会化服务

工业物业中除了加强生产用房的物业管理外，其他类型的房屋，如办公楼宇、

住宅的管理也不能忽视。对一般共用设施、环境的整治、庭院的绿化进行常规物

业管理外，还可经营餐厅、浴室、医疗、自选商场以及小百货等配套设施的服务。

一方面可以为业主和承租客户提供方便，解除生活方面的后顾之忧；另一方面也

可增加收人，增强企业的经济实力和树立物业管理企业的形象。

以上就是有关工厂物业管理的一些相关介绍，希望对您进一步的认识了解有

所帮助。