开盘方案

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房地产开盘活动策划方案及流程

一、活动时间

本次房地产开盘活动初定时间为20xx年x月xx日，星期X。

二、活动地点

Xxx售楼中心

三、房地产开盘策划方案主题思路定位

强调氛围突出品位提升档次有条不紊圆满成功1）通过开盘当天在周边及现场的包装

和庆典活动，给项目渲染出浓烈的喜庆氛围，突出表现项目的开盘盛典。

2）通过在售房部现场的包装和水酒供应，工作人员的细微服务来突出表现项目的

品位和档次，让到来的客户都能从现场感受到一种尊贵感和荣誉感。

3）通过合理的区域划分，有效的活动流程安排，现场工作人员工作职责的合理分

配以及对客户关于“选房、购房流程”的讲解和传达，有条不紊地对开盘当天的现场人

流人群进行有效合理的控制，以使整个项目现场感觉有次序、有、层次，整个项目现场有

条不紊。

4）通过一系列的工作辅助，最重要的是在销售过程中抓住客户心理，充分利用好

销控掌握的方法，以置业顾问来积极调动购房者的迫切心态，以使之达到成交，签定相关

合约。四、房地产开盘活动现场规划布置方案

1）现场布置

A、在售楼部根据场地尺寸搭建半米高上下舞台一个，后设背景板，舞台两边用

花篮装饰。附设一个用鲜花包扎的讲台，以作嘉宾发言及领导致辞用，整个舞台主要用做

剪彩以及主持、发言用途。

B、售楼部东北角面塔南路与新安路交汇处设彩虹门一个，鞭炮气球8串,

花篮若干，礼炮18门，舞台下用花扁、花架装饰，售楼部入口设红色地毯，售楼部前广

场设空飘若干。

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C、舞台前设坐椅两排，20个位置左右，供嘉宾及领导使用。

2）外围道路布置

A、塔南路两侧按排号活动期间方案设计，插上彩旗。

B、在塔南路进入售楼部路口处设空飘两个，以达到吸引人流，

车流，指引来宾，宣传开盘的作用。

3）售楼部分区布置及其他布置

A售楼部内部分为4个区域

a、选房区：主要用做通知到的放号客户在该区域通过销售人员的二次讲解和价格预

算，进行选房，确定房号，并

签署相关协议。

b、签约区：主要用做已经选好房的客户在该区域签定认购书、缴纳房款定金，

履行相关手续。c、展示区：主要用作未通知到选房的客户参观沙盘和模型，索取资料，

户型图，在选房前有个心理准备。

d、休息区：原洽谈区位置，主要用作客户逛累了之后临时休息用。

B其他区域

a、活动区：售楼部门口广场，用作开盘活动、剪彩等，

同时作主要的包装区域。

b、休闲区：用作客户观赏表演的区域。

六、房地产活动流程安排

开盘典礼开始时间：XXXX年X月XX日上午9：30时7：00所有现场外包装工作

完成

8：00所有物品归位完毕

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8：00所有现场工作人员到位

8：08售楼部开门正式迎接客户和来宾，不作选房。喊号人

员开始宣读购房流程

8：50所有礼仪、庆典人员、表演人员、主持人到位9：00乐队按照项目总指挥的

安排进行表演，奏迎宾曲。礼

仪小姐开始迎宾（佩带嘉宾胸花，引领入座）。

9：20礼仪小姐邀请嘉宾到剪彩台旁边就位。

9：25喊号人员开始进行开盘之前的最后一次选房、购房流程的讲解。9：

30主持人上台，宣布开盘典礼正式开始，致主持人说辞。

9：35主持人邀请市级领导（拟定）讲话。

9：40主持人邀请相关行业领导人讲话。

9：45（房地产开发公司）董事长或总经理致辞。

9：50主持人宣布开盘仪式正式开始，并邀请嘉宾上台为开盘剪彩。主持人一边介绍

嘉宾，嘉宾一边上台，同

时进行，乐队奏响（到主持人再次准备讲话时停）XXX（待定）负责按照嘉

宾身份引领到相应剪彩位置。

9：53礼仪小姐端上金剪子剪彩用具，分别站于嘉宾右后方。

9：55主持人宣布剪彩仪式正式开始，嘉宾剪彩。

（热烈鼓掌，乐队奏响，落地礼炮18门同时奏响，8串鞭炮从上至下炸响，现场

气氛达到高潮）9：58礼仪小姐端下鲜花彩球和剪彩用具，并迅速按照该段时间的工作岗

位各就其位，保安人员、保洁人员立即按照时段分配迅速就位到各自的工作岗位。所有现

场工作人员各就其位。

10：00主持人感谢各位嘉宾，并祝仪式结束辞，宣布xxx楼盘正式开盘。

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10：03公司领导陪同嘉宾参观售楼部，客户开始进入现场正式选房。

七、开盘当天人员及工作安排

1、礼仪小姐10名，统一着装，身着有“XX搂盘欢迎您”字样的绶带。由承办方提

供，营销部选拔。具体分配如下

注：礼仪小姐在整个活动期间的工作岗位轮换和工作职责安排由承办方安排，

2、保安人员7名，形象较好，保安负责人员1名，

①专门安排1名保安人员于停车范围

②售楼部开门迎接客户以前：

售楼部主入口安排2名保安，封锁售楼部入口，禁止除公司员工和嘉宾外的其他人

员进入售楼部形象展示

活动区安排4名保安，工作职责：负责活动现场的次序维护、活动现场的安全维护、

客户咨询的回答

活动当天主需要办方主要领导接待媒体、电视台人员搞好接待工作

一、前期准备

A、主办方准备：场地、舞台、嘉宾席位、观众席、花篮、保安人员7名、

鲜花彩球和剪彩用具、鞭炮、放飞用的氢气球其他工作人员，如矿泉水供应人员、看房车、

司机、秩序维序人员等。B、承办方准备：喷绘背景、氢气球、礼

炮、彩虹门、红地毯、音

响设备、礼仪队伍、演员队伍、礼仪服装、绶带、主持人、支持人服装、全程录制（一

台摄像机、一台摇臂等）

价格表

大号氢气球：200元/个X20个=4000元彩虹门：400元/个=400元礼炮：200元/

炮X18=3600元礼仪队伍：200元/人X10元=2000元演员队伍：5—8人X200元=1600

元主持人：500元=500元录制：录像机1500元/台+摇臂2500/台=4000元红色地毯宽3

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米X20米米/50元=1000元共计17100元喷绘背景：10元/平方、支架另计（待定）