居间合同范本

居间合同通用版范本

委托方

居间方

合同编号

签订地点

签订时间____年____月____日

合同有效期限____年____月____日

居间方受委托方的委托，双方就委托事项协商一致，签订本合同。

第一条委托事项(需具体约定所委托的是提供订约机会，还是媒介合同的成

立，以及委托事项的具体要求)

第二条居间报酬的计算方法与支付时间和方式

第三条保密内容

第四条违约责任

第五条其他约定事项

委托方居间方

单位(人)名称或个人姓名单位(人)名称或个人姓名

地址：__________地址：__________

法定代表人或委托代理人：__________法定代表人或委托代理人：

__________

电话：__________电话：__________

电报挂号：__________电报挂号：__________

邮政编码：__________邮政编码：__________

开户银行：__________开户银行：__________

帐号：__________帐号：__________

本合同有效期自____年____月____日至

____年____月____日

居间合同通用版范本（二）

合同编号：

委托人：签订地点：

居间人：签订时间：

第一条委托事务及具体要求：。

第二条居间期限：从____年____月____日至____年____月____日。

第三条委托人(是/否)允许居间人把委托事务转委托给第三人处理。

第四条居间人应当就委托事务处理情况向委托人如实报告。

第五条报酬及支付方式、期限：居间人促成合同成立的，报酬为：，支付时

间及方式为；未促成合同成立的，居间人不得要求支付报酬。

第六条居间费用及支付方式：居间人促成合同成立的，居间活动的费用由

居间人负担;未促成合同成立的，委托人应向居间人支付必要费用如下：，支付方

式为：。

第七条本合同解除的条件：。

第八条委托人违约责任：。

居间人违约责任：。

第九条合同争议的解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商

解决或申请调解解决;协商或调解不成的，按下列第种方式解决：(只能选择一种)

(一)提交仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院起诉。

第十条其他约定事项：。

北京市工商行政管理局制定

居间合同通用版范本（三）

编号：

本合同当事人

委托人(甲方)：

居间人(乙方)：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,委托人与居间人在

平等、自愿的基础上,就房屋租赁居间的有关事宜达成协议如下：

第一条委托事项

甲方委托乙方在委托期限内为其居间寻找符合以下条件的房屋(必备条件请

在方格内划钩,参考条件请划圈,

未选条件请划斜线),并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同：

坐落：__________□;楼房为____室____厅____卫□;平房为____间□;无装

修□;一般装修□;精装修□;防盗门□;有线电视接口□;空调□;天然气□;煤气

□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;电话□;电视机□;电冰箱□;洗衣机□;上

下水□;家具□

____□;楼层：__________□;结构：__________□;朝向：

____□;建筑面积：____平方米□;月租金标准：____元□;租期：__________

□;房屋用途：__________□;房屋权属：__________其他条件：__________

____乙方还应提供以下服务：__________

____。

第二条委托期限

自____年____月____日至____年____月____日。

超过以上期限仍需要居间服务的,双方另行签订居间合同或以书面形式将本

合同委托期限延长。

第三条现场看房

乙方应陪同甲方到房屋现场看房。

乙方应当制做看房的书面记录,列明房屋的具体地址、看房时间及其他事项。

看房记录需经甲方签字确认,由双方各执一份。

乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人

提出的特别条件要求的,甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。

第四条甲方义务

(一)应出示身份证____等真实的身份资格证明;

(二)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;

(三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密;

(四)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私

下交易。

第五条乙方义务

(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;

(二)应尽力完成甲方的委托事项,按照本合同第一条甲方提出的条件为甲

方寻找房屋,将处理情地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;

(二)应尽力完成甲方的委托事项,按照本合同第一条甲方提出的条件为甲

方寻找房屋,将处理情况及时向甲方如实汇报,为甲方看房和与出租人签订房屋

租赁合同提供联络、协助、撮合等服务,并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成

立;

(三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实,并且甲方满足出租人提出

的特别条件要求;

(四)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;

(五)对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密;

(六)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享

有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权

明晰,不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷;

(七)收取看房费、佣金、居间活动费用的,应向甲方开具合法、规范的收费

票据;

(八)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。

第六条委托事项的完成

"完成委托事项"是指完成本合同第一条所列全部委托事项。甲方与出租人

未签订书面租赁合同,乙方仅为甲方提供信息,或为甲方看房并与出租人签订房

屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务的,均视为委托事项未完成。

第七条费用与佣金

(一)看房费

看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。

看房费用由甲方承担。看房费用为：每次____元。甲方可以一次性交纳看房

费用____元,可看房____次。

乙方完成委托事项的,甲方支付的看房费用费抵作佣金。

(二)佣金

佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。

乙方完成委托事项的,甲方应按照实际月租金的____%向乙方支付佣金。

佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日内支付。

佣金的支付方式：现金□;支票□;_______________________________。

委托事项未完成或未在委托期限内完成的,乙方不得要求支付佣金。

(三)居间活动费用

居间活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用(不包括看房

费、佣金)。

乙方完成委托事项的,居间活动费用由乙方承担。

非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的,乙方可

以要求甲方支付必要的、合理的居间活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的,

应当如实列明,并出具相关票据,做出合理解释。

除看房费、佣金和居间活动费用外,乙方不得向甲方收取其他任何费用(押

金、信息费等)。

第八条转委托

乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理,应当事先征得甲方的同

意。

第九条本合同解除的条件

双方可以以书面形式协商解除合同。

第十条违约责任

(一)甲方违反保密义务的,应按照____标准支付违约金;

(二)在本合同第四条约定的期限内,甲方与乙方介绍的出租人私下成交的,

应按照____的标准支付违约金,乙方仍有权取得约定的佣金;

(三)甲方未如约支付看房费、佣金、居间活动费用的,应按照____的标准支

付违约金;

(四)乙方违反保密义务的,应按照____标准支付违约金;

(五)乙方怠于履行尽力义务的,不得向甲方要求支付看房费、佣金、居间活

动费用;

(六)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取

的看房费、佣金、居间活动费用外,应按照____标准支付违约金。甲方除按约定

支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明,或所介绍房

屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的,除退还已收取的看房费、佣金、居

间活动费用外,应按照____标准支付违约金,甲方除按约定支付违约金外,还应对

超出违约金以外的损失进行赔偿。

第十一条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不

成的,按下列第____种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：

(一)提交仲裁委员会仲裁;

(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。

第十二条其他约定事项____。

第十三条本合同一式二份,甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效。

第十四条合同一经生效,即对双方具有法律约束力。双方经协商一致可以对

合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当采取书面形

式,与本合同具有同等效力。

第十五条本合同相关条款的约定是在不违背国家法律、法规和地方性法规

的前提下做出的,如果国家法律、法规和地方性法规对委托人、居间人及出租人

的资质、资格及其他有关方面有特别规定的,从其规定。

委托人(章)：__________居间人(章)：__________

住所：__________住所：__________

身份证号：__________法定代表人：__________

法定代表人：__________营业执照号码：__________

营业执照号码：__________签约代表：__________

委托代理人：__________房地产经纪机构资质证书号码：__________

电话：__________电话：__________

传真：__________传真：__________

邮政编码：__________邮政编码：__________

合同签订时间：__________合同签订时间：__________

合同签订地点：__________合同签订地点：__________

(七)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证

居间合同通用版范本（四）

甲方(委托方)：

乙方(受委托方)：

鉴于甲方拟通过乙方提供的居间服务而取得本合同所约定项目的国有土地

使用权及开发权，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规和政府的相关规定。

甲、乙双方本着平等互利、自愿有偿、诚实信用的原则，就乙方介绍甲方和与拥

有土地的第三方进行洽谈本项目房地产开发事宜，达成以下协议，以备双方共同

恪守。

第一条、委托事宜

1、甲方授权乙方为“项目”(以下简称“项目”)洽谈工作的委托代理人。

2、乙方以居间人的身份负责为甲方在项目取得过程中，为甲方与项目方接

触提供介绍及促成合作，在此过程中由乙方提供居间服务。

第二条、服务成功界定标准

1、乙方为甲方取得项目的开发权，取得标准如下：

(1)项目地址：

(2)项目占地：

(3)项目规划：

(4)开发要求：

(5)优惠政策：

(6)项目的具体数据以项目方及政府有关部门的批文为准，但误差应在____%

内，如超出则居间服务费双方可以另议。

2、乙方促成甲方与政府相关部门签订《土地出让合同》，并协助甲方办理《土

地使用证》

第三条、乙方提供的服务内容

1、信息收集;

2、项目核准调查;

3、甲方和项目方合作条件拟定;

4、土地使用证的协作办理;

5、项目规划的协作办理;

6、创造甲方与相关部门的洽谈机会。

7、协作甲方把本项目A地块增容至5.0以上(费用由甲方负责)。

第四条、甲方提供资质证明及相关资料

根据乙方工作需要，甲方向政府相关部门提供以下资料：

1、企业法人营业执照(彩色扫描件);

2、企业代码证、开放商资质证、银行开户许可证(彩色扫描件);

3、国、地税税务登记证(彩色扫描件);

4、法人代表身份证(复印件);

5、公司近期银行对账单;

6、向市政府授权的银行查询函;

7、向市政府递交本项目用地的《使用权购买申请书》;

8、公司书面介绍材料和在广西的业绩简述。

第五条、服务费支付

1、居间服务费想计付标准：

甲方按万/亩的标准向乙方支付居间服务费合计万元(含税票)。

2、居间服务费付款条件：

(1)甲方向相关部门支付第一次土地出让金当日，甲方把上述居间服务费中

的____%支付给乙方。

(2)本项目土地使用证办到甲方名下后三个工作日内，甲方把上述居间服务

费中的____%支付给乙方。

3、居间服务费支付方式：

(1)上述第一次的居间服务费中的万元由甲方扣____%税后以现金的形式支

付乙方指定的账号;

(2)余下的居间服务费按上述支付条件由甲方汇入乙方指定的账号。

第六条、甲方同意

鉴于本合同相关约定服务款项涉及高度商业机密，乙方为甲方提供服务时均

以非书面方式提供，合同履行中或履行后，甲方均不要求乙方提供依约进行服务

的凭证。

第七条、甲方违约责任

1、本合同签订后个月内，甲方如果与其他居间人合作或越过乙方与第三方

私自达成交易，或通过其他渠道获得该项目的开发权，仍视乙方居间成功。

2、甲方未按约定解付居间服务费给乙方，每逾期一天按所欠付金额的百分

之零点五(__%)向乙方支付违约金。

第八条、乙方违约责任

1、如乙方不能协助甲方取得本项目的开发权，则乙方负责协助甲方向相关

部门取得甲方提交的相关资料原件。

2、如本项目的土地使用证未能按相应的《土地出让合同》办到甲方名下的，

乙方把甲方已支付的居间服务费全额无息退回。

第九条、乙方违约责任

1、甲方向乙方支付所有居间服务费及履行完各项义务后，本合同自动失效。

2、或自本协议生效后个月内乙方不能促成甲方和项目方达成合作协议的，

本合同自动失效。

第十条、其他约定事项

1、甲方取得市国土资源局颁发的本项目土地的国有土地使用证后，即可直

接证明乙方已完全履行了合同的义务。

2、不论甲方是否与第三方签订与本合同相同或类似人使用、协议，均不影

响乙方依本合同享有的权利。

3、合同生效后，非经协商一致，任何一方均不能擅自解除合同。

4、乙方有权根据需要自行委托第三方履行本应由乙方履行的本合同义务，

但第三方的酬金将从乙方应得酬金数额中由乙方支付。

5、本合同在履行过程中存在争议部分，由双方当事人共同协商解决，协商

不成，可以向当地人民法院提出诉讼。

6、本合同未尽事宜，双方可协商补充，所补充之内容与本合同具有同等法

律效力。

7、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方或代表签字、盖章之日起

生效。

甲方(盖印)：

甲方代表(签字)：

身份证号：

____年____月____日

乙方(盖印)：

乙方代表(签字)：

身份证号：

____年____月____日

居间合同通用版范本（五）

合同编号：

签定时间：

合同有效期：

委托方(甲方)：公司

居间方(乙方)：我方

居间方(以下简称乙方)受委托方(以下简称甲方)的委托，就____委托事项协

商一致，签订本合同。

1.委托事项：

2.居间报酬：

1.乙方居间工作成功的标志为____;乙方在居间工作成功后取得居间报酬。

2.双方同意乙方的居间报酬为该同业存款总额的x%，甲方需在乙方居间工

作成功后____个工作日内完成乙方居间报酬的支付。

3.甲方需将乙方的居间报酬支付到乙方指定的帐号，并提供支付成功的凭证

作为完成支付的证明。

4.本居间合同签定，甲方需将等同于乙方居间报酬总额的银行承兑汇票(背

书后)，连同本合同一份，押至双方指定之律师事务所。乙方居间工作成功并甲

方完成乙方居间报酬支付后，甲方取回该承兑汇票，如果甲方违约，则乙方取走

该承兑汇票。

3.保密条款：

1.如果没有双方明确表述的书面许可，双方及其任何附属机构都不应在任何

情况下要求或接受任何来自对方已提供的资源的业务，也不应在任何情况下接

近、联系、要求或操作与上述资源的交易。双方应确保有关对方的业务和其附属

机构信息的完全的机密性，除非在对书面许可同意和承认的情况下才可透露与合

作方有关的信息。

2.双方在任何情况下都不应欺骗对方或尝试欺骗对方或意欲加入此交易的

相关方面，并应尽全力保证原始的交易代码、数据和私人信息不受改变。

3.双方都不应向任何第三方透露任何一方提供的联系人的信息，并且不应直

接或间接地与对方提供的联系人进行议价、协商或交易。

4.违约责任：

1.一旦签约的任何一方发生了欺骗的行为和事件，不管是直接的还是间接

的，欺骗的一方有法律义务承担与交易中应提供的最大服务相当价值的金钱赔

偿，还应加上包括赔偿所需的法律费用等在内的各种费用。

2.甲方和兴业银行北京分行的贷款关系，和乙方无关。

3.双方进一步赞同与本协议的任何部分有关的或导致的任何矛盾、纠纷、争

吵或违约行为，如不能在双方内部解决的话，应根据法规交由仲裁和决断。任何

由仲裁者所作的决定或判断都应是最终的和由法院强制执行的。

第五条、其他：本合同一式五份，双方各执二份，一份交由指定律师行保

管。本合同双方签字盖章后即时生效。

委托方

地址：

电话：

邮政编码：

开户银行：

居间合同通用版范本（六）

委托人：(简称甲方)居间人：工程单位：工程名称：工程质量：签订地点：

签订日期：根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国劳务法》的规定，

公民在按劳分配的原则下经甲乙双方共同协商，本着合同有效、互惠、互利、自

愿的原则，甲乙双方承诺如下：

一、甲方委托乙方联系工程合同完成后，乙方以完成委托事宜。

二、付居间费及时限，从居间合同签进场后，甲方并付进场通知单____日为

准，(甲方)施工方：

第一次交付好处费____万元正，油料由市政甲方提供，工程完工施工方将居

间费用一次性付清。

1、施工方每甩一方土居间人抽去5角钱。

2、施工方每运出一方土居间人抽去____块钱，此款工程结束，一次性付清。

此款不含个人所得税。无论合同名称、地点、负责人发生任何变化，委托人付给

居间人的居间费都要加约履行。委托方(施工方)向居间方提供一份施工方和发包

方合同作为依据。

三、违约责任：

1、如发生严重纠纷委托方和签约方不能解决时可提交居间方在本地法院提

前诉讼，(诉讼费由甲方施工方承担。)

2、由于居间方在承揽工程业务活动中投入了大量资金，时间和人力，委托

方自愿向居间方自付业务费、劳务费及中间费，如委托人顺利签订施工合同进场

后，该居间合同已经形成委托方必须支付给居间业务费，作为给居间人的经济补

偿，无论委托方与发包方发生任何纠纷，委托方给予居间的业务费不能以任何理

由借口向居间方所退该业务费。

3、因为居间人负责居间义务，在委托方与发包方签订合同后，居间人已经

履行完成了居间任务，该工程合同履行与居间方再无关系。

4、未尽事宜，双方协商补充。(如委托方不按时支付，居间人可请求甲方收

回合同)。

四、居间劳务费在工程促成合同签订后，甲方要向居间方按三次交付费用元，

此费用在居间费中扣除，剩余部分按工程进度付清，甲方必须承认居间费用的有

效性和合法性。

五、甲乙双方共同遵守合同约定，如违约甲方应赔付给对方一定的违约金，

按工程合同居间费的总额的____%赔付违约金，(甲方在施工安全相关的法律责任

上，居间人概不负任何责任)，大合同签订后，本合同执行同等法律效力。

六、本合同从签订日期生效。

七、本合同一式两份，甲乙双方各执行一份。

甲方法人代表(委托)

身份证号：

联系电话：

____年____月____日居间人签字：(章)身份证号：联系电话：____年____

月____日(章)