简单转让协议

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简单房屋转让协议

（标准版合同范本）

甲方：XXX单位或个人

乙方：XXX单位或个人

签订日期：XXXX年XX月XX日

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简单房屋转让协议

一、本合同根据《中华人民共和国民法典》，由XXX规划与建设局、

XXX工商行政管理局制订。

二、本合同适用于单位自管房或个人私房(包括房改房)转让。

三、本合同中的卖方必须是房屋所有权人(共有权人)，所称房屋是指

已取得《房屋所有权证》的房屋。

四、本合同中买卖双方委托房地产中介公司代理的，需与代理公司另

外签定委托代理合同。委托个人代理并由代理人签定合同的，应提供经公

证的委托书。

从事委托代理业务的房地产中介公司应为经批准具有相应资格的专

业房地产经纪机构。

五、本合同[]中的内容为并列的选择项，须根据实际情况选择打“√”。

六、本合同为房屋转让合同示范文本，本合同的部分条款当实际情况

未发生或当事人双方不作约定时，应在条款前空格部位打“×”，以示删

除。除国家另有规定外，任何一方不得以“示范合同印刷内容”为由强迫

另一方接受。

七、乙方在签定本合同前有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证

书、证明文件和物业管理规定。

八、本合同条款由XXX规划与建设局、XXX工商行政管理局负责解释。

XXX房屋转让合同(示范文本)

本合同双方当事人：_________________________

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卖方(以下简称甲方)：____________________

地址：____________________联系电话：

委托代理人：_______________

地址：____________________联系电话：____________________

买方(以下简称乙方)：

地址：____________________联系电话：____________________

委托代理人：_______________

地址：____________________联系电话：____________________

委托代理机构：____________________

经办人：____________________联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则

的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：

第一条房屋基本情况(按房屋所有权证填写)

1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于XXX____________________，房

屋结构为__________，房屋用途为__________，房屋建筑面积为平方米，

车库面积_____平方米。

2、该房屋所有权证号为_____(共有权证号为_____)。土地使用权方

式为_____，土地使用权证号为__________。

3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_______________。

4、该房屋租赁情况______________________________。

第二条房屋转让价格

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按建筑面积计算该套房屋转让价格为[人民币][币]

总金额(小写)__________元，大写__________亿_____千_____百

_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

第三条付款方式、时间

双方约定按以下第_____项以(现金、支票、其他)方式支付房款：

1、一次性付款：

本合同鉴定之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给

__________。

2、分期付款：

合同签订之日起_____几天内，房屋及相关权属证明交付时，权

属证明过户后_________________________

3、其它方式：___________________________________

第四条交房方式：

甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房：

(1)自本合同签定之日起_____天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、

土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。

(2)其他方式_________________________。

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙

方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至

实际付款之日止，月息按_____利率计算。逾期付款超过_____天，甲

方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任：

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(1)乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同限期继续履行。

若乙方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。

(2)乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同终止，乙方将房屋退

还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与

违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

第六条甲方逾期交房的违约责任

除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙

方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限

之第二天起至实际交付之日止，月利息按计算。逾期交付超过_____天，

乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任：

(1)甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同继续限制履行。

若甲方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。

(2)甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同终止。乙方实际经济

损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方

据实赔偿。

第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、

煤气、有线电话、物业管理费等相关费用)，保证已清除该房屋原由甲方

设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，

由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优

先购买权，并取得房屋权共有人同意。(乙方对该房屋的各项基本情况均

做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修

责任。)

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第八条关于产权登记的约定

自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理

房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在

天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙

方提出退房之日起天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金

_____元整。

第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。

第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法

随之转让。

第十一条其他约定事项______________________。

第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合

同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执

行。

第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋

所在地公证机关公证。

第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不

成的，甲、乙双方同意采用以下第_____种方式解决。

1、由[嘉兴仲裁委员会][_______________仲裁委员会]仲裁。

2、向人民法院起诉。

第十五条本合同自________之日起生效。

1、甲、乙双方签字。

2、经__________公证(涉外房屋转让必须公证)。

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第十六条本合同一式_____份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及

契税部门各执一份。合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充约定经

双方签章后与本合同具有同等法律效应

甲方(签章)_______________乙方(签章)

委托代理人_________________委托代理人

(签章)(签章)

签定日期：_____年__月__日

签定地点：