注册会计师考试《税法》知识点：土地增值税清算的条件

注册会计师考试《税法》知识点：土地增值税清算的条件

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土地增值税清算的条件

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，纳税人符合下列条件之一的晨会主持词，应自行进

行土地增值税清算：

（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；

（2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；

（3）直接转让土地使用权的。

对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：

（1）已竣工验收的房地产开发项目请假，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的

比例在85%以上，或该比例虽未超过85%家居活动，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；

（2）取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的；

（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的（应在办理注销登记前进行

土地增值税清算）；

（4）省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况。

无论是应清算还是可清算循规蹈矩造句，纳税人应当在满足条件之日起90日内或在收到清算通知之日起

90日内到主管税务机关办理清算手续。