注会考试《税法》知识点：转让房原值的确定

注会考试《税法》知识点：转让房原值的确定

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会计师考试各科目里的重要知识点，希望对广大考生有帮助叶挺的故事。

转让房原值的确定

根据房源情况不同，房屋原值分别为：

1.商品房：购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费balanceddiet。

2.自建住房：实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费柳公权的故事。

3.经济适用房（含集资合作建房、安居工程住房）：原购房人实际支付的房价款及相关税费电子专业论文，

以及按规定交纳的土地出让金。

4.已购公有住房：原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款，加上原购公

有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门（或原产权单位）交纳的所得收益及

相关税费。

已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级（含县级）以上人民政府有关城镇住房制度改革

政策规定设备履历表，按照成本价（或标准价）购买的公有住房地理教学工作总结。

经济适用房价格按县级（含县级）以上地方人民政府规定的标准确定教师节英语老师祝福语。

5.城镇拆迁安置住房：根据《城市房屋拆迁管理条例》（国务院令第305号）和《建设部关

于印发〈城市房屋拆迁估价指导意见〉的通知》（建住房〔2003〕234号）等有关规定初一数学下册期中试卷，其原值

分别为：

（1）房屋拆迁取得货币补偿后购置房屋的沙漠绿洲，为购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关

税费；

（2）房屋拆迁采取产权调换方式的我们的学校作文，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的

价款及交纳的相关税费；

（3）房屋拆迁采取产权调换方式庆元旦手抄报内容大全，被拆迁人除取得所调换房屋，又取得部分货币补偿的微笑面对失败作文，

所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款和交纳的相关税费道不远人，减去货币补偿后的

余额；

（4）房屋拆迁采取产权调换方式，被拆迁人取得所调换房屋厨师长，又支付部分货币的，所调换

房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款元宵节的手抄报，加上所支付的货币及交纳的相关税费形容声势浩大的成语。

对于能够提供房屋原值相应凭证的，主管税务机关审核相应凭证后确定房屋原值顾城的诗集。纳税人同

时提供购房发票、契税缴税凭证的青芝山，按孰高原则确定房屋原值。

纳税人不能提供房屋原值相应凭证的孟婆汤作文，主管税务机关应通过税收征管、房屋登记等信息系统

对房屋原值进行核实我学会了坚强 作文。

（二）主管税务机关应加强对转让住房过程中缴纳的税金以及与转让房屋有关的住房装修费

用、住房贷款利息、手续费、公证费等相关费用凭证的审核。纳税人未能提交有关费用凭证的今天没有家庭作业，

主管税务机关应要求其补正；不能补正的三生教育心得体会，经纳税人签字确认后，主管税务机关依照有关规定办

理话中秋作文。

（三）能够确定房屋原值和有关合理费用的，个人所得税税款以本次房屋交易价格减除房屋

原值和有关合理费用后的余额祝福祖国70华诞贺词，按20%税率计算党的十七大党章提出。

纳税人不能提供房屋原值相应凭证，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统也未

能核实房屋原值的关心的话，个人所得税税款以本次房屋交易价格按核定征收率1%计算婚礼司仪台词。

（四）纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的日语就业前景，主管税务机关依法有

权根据有关信息核定其转让收入马的作文。