业主委员会章程(范本)

最新业主委员会章程（范本）

业主委员会章程是指业主委员会必备的规定业主委员会组织及

活动的根本规那么的书面文件，是以书面形式固定下来的业主共同

一致的意思表示公司内部控制。

业主委员会负责制定出业主委员会章程高中综合素质评价。业主委员会章程主要

反映出业主委员会的宗旨银行员工培训，是标准业主委员会的行为、保障业主委

员会到达其目的的原那么性文件。

第一条为了维护小区业主的合法权益，明确业主与建立单

位、物业管理公司三方的权利义务关系，标准业主、业主大会与业

主委员会的组织与行为，根据国务院公布的《物业管理条例》及建

立部公布的《业主大会规程》制定本章程。

第二条业主大会由该小区全体业主组成积分兑换方案，于年月日在小区

经政府有关部门指导下成立。

第三条业主大会下设业主委员会于年月日在小区由第届

业主大会选举产生风险投资计划书。

第四条业主委员会全称:.

第五条业主委员会地址:merry christmas eve.

第六条业主委员会主任为小区业主委员会的代表人，对内行

使业主大会所授予的权利隐患排查治理方案，对外代表业主大会和业主委员会交人交心。

第七条本章程的宗旨是代表和维护本物业全体业主、使用人的

合法权益，保障物业的合理与平安使用，维护本物业区域内的公共

秩序打电话相声下载，创造整洁、优美、平安、舒适、文明的居住环境文明城市手抄报。

第八条本章程自生效之日起，即成为标准业主大会、业主委员

会的组织与行为人教版小学语文教案，业主、业主大会与业主委员会之间权利义务关系

的病退申请书，具有法律约束力的文件国庆黑板报资料。业主委员会根据本章程的规定济南的冬天课件，行使

权利豁然开朗的豁是什么意思，履行义务。

第一节业主

第九条小区的房屋所有权人为小区业主，包括享有物业产权

的个人、公司或其他组织深圳市居住证就业登记网上申报系统。建立单位以不予出售的自营部分产权可

成为业主感恩节怎么过。房屋所有权人为两人以上时广东技术师范学院3a，房屋所有权共有人共同作

为物业业主。经房屋所有权人授权工作调动申请，房屋承租人可以行使业主根据

本章程所享有的权利暗恋桃花源影评。

业主按照其拥有的投票权享有权利北京的春节教学设计，承担义务。

第十条房屋产权证书是证明房屋所有人为业主的充分证据，在

小区开发商未协助房屋所有人办理房屋产权证之前大学毕业自传，购房合同或其

他房屋所有权证明是证明房屋购置人为业主的证据有一种爱叫做放手。

第十一条业主享有以下权利:

(一)按照物业效劳合同的约定，承受物业管理企业提供的效劳;

(二)提议召开业主大会会议服饰搭配技巧，并就物业管理的有关事项提出建

议;

(三)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规那么的建议;

(四)参加业主大会会议正午牡丹，行使投票权;

(五)选举和业主委员会委员，并享有被选举权;

(六)监视业主委员会的工作;

(七)监视物业管理企业履行物业效劳合同;

(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有

知情权和监视权;

(九)监视物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称

专项维修资金)的管理和使用;

(十)法律、法规规定的其他权利爱党爱国手抄报大全。

第十二条业主在物业管理活动中，履行以下义务:

(一)遵守业主公约、业主大会议事规那么;

(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使

用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决

定;

(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;

(五)按时交纳物业效劳费用;

(六)法律、法规规定的其他义务被风吹过的记忆。

第十三条业主按照法律和本章程的规定田忌赛马说课稿，有权获得以下信息和

资料:

(一)缴付本钱费用后得到本章程;

(二)有权查阅和缴付本钱费用后复印:

1.业主委员会与物业管理公司签订的物业委托管理合同;

2领导祝酒词.业主大会、业主委员会会议记录;

3题目类型.物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况的记录;

4一名大学毕业生的反思.物业共用部位、共用设施设备专项维修资金部分的账册防震知识。

业主提出查阅前条所述有关信息或者索取资料的电视购物广告，应当向业主

委员会提供证明其为业主的书面文件，业主委员会经核实业主身份

后按照业主的要求予以提供。

第十四条业主大会、业主委员会的决议违犯法律、行政法规的

或者与物业管理公司签订的物业委托管理合同权利义务明显不对等

的敬业奉献，进犯业主合法权益的，业主有权向房地产管理部门投诉假期实践心得，要求

停顿或撤销该违法行为和损害行为好听的歌曲名字。

第二节业主大会

第十五条业主大会是小区物业管理的最高权利机构学习型家庭，由小区

内全体业主组成。代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权

益公安局网监支队。

第十六条业主大会分为定期会议和临时会议。

定期会议每年两次，并应于每年月日之前召开。

有以下情形之一的鞠躬礼，应在事实发生之日起两个月以内召开临时

业主大会:

(1)委员人数少于章程所定人数的三分之二时;

(2)距物业管理合同到期日三个月时;

(3)业主委员会任期届满两个月前;

(4)业主委员会认为必要时;

(5)经20%以上的业主书面恳求时;

(6)发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的;

(7)业主大会议事规那么或者业主公约规定的其他情况学雷锋活动月总结。

临时业主大会只对通知中列明的事项做出决议惊心动魄造句。

第十七条业主大会会议由业主委员会依法召集，由委员会主任

主持。业主委员会主任因故不能履行职务时快乐的反义词是什么，由业主委员会主任指

定的副主任或其他委员主持;主任和副主任均不能出席会议，主任也

未指定会议主持人的，由出席会议的业主共同推举一名业主主持会

议内勤工作总结范文。

第十八条召开业主大会，业主委员会应当在会议召开15日以

前通知全体业主，通知可以采用书面或公告形式2022年虎年拜年短信。经业主委员会决

定也可以采用包括书面或公告形式在内的多种形式。

第十九条业主可以亲自参加石头书，也可以书面委托代理人参加业主

大会。住宅类房屋业主为房屋所有权共有人的教师节语录短句，任何一共有人均可

行使按照本章程享有的投票表决权，其他共有人在该共有人行使投

票表决权后，不再享有表决权。商业性房屋业主为房屋所有权共有

人的德勤 笔试，需全体共有人共同书面指定或委托一人行使按照本章程享有

的投票表决权。

第二十条业主(包括业主代理人)以其所代表的房屋套数行使表

决权，每一房屋拥有一票投票表决权社会学的想象力。

如业主房屋超过平方米的，(此数额为所有业主房屋建筑面积

的平均数)每超过前述1倍的业主多拥有一票投票表决权，拥有表决

权的票数依此类推关于初夏的诗句。同一业主(包括同一房屋的多个房屋共有人作为

业主的)拥有多票投票表决权的英文祝福语，不得分开行使青麻头伏焉。

第二十一条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采

用书面征求意见的形式赫赫有名。但应当有本小区内持有1/2以上投票表决

权的业主参加儿童脑筋急转弯大全。

第二十二条物业管理区域内业主人数较多的，可以幢、单元、

楼层等为单位，推选一名业主代表参加业主大会会议为了谁依靠谁我是谁心得体会。

推选业主代表参加业主大会会议的，业主代表应当于参加业主

大会会议3日前，就业主大会会议拟讨论的事项书面征求其所代表

的业主意见，凡需投票表决的，业主的赞同、反对及弃权的详细票

数经本人签字后，由业主代表在业主大会投票时如实反映。

业主代表因故不能参加业主大会会议的，其所代表的业主可以

另外推选一名业主代表参加教师节的由来50字。

第二十三条业主大会决议分为普通决议和特别决议生物会考试卷。

业主大会做出普通决议，应当经代表1/2以上投票表决权的业

主通过仙剑奇侠传经典台词。业主大会做出特别决议办公室主任竞聘演讲稿，应当经代表2/3以上投票表决权

的业主通过。(鉴于业主大会章程初始制定时润如油膏造句，小区入住率低，可经

达代表1/2投票表决权的业主通过即可)

第二十四条以下事项由业主大会以普通决议通过:

(1)选举、更换业主委员会委员;

(2)监视业主委员会工作;

(3)监视物业公司的工作;

(4)监视施行专项维修资金的使用及续筹方案;

(5)需要聘请会计师或律师时;

(6)法律、法规或者业主大会议事规那么规定的其他有关物业管

理的职责。

第二十五条以下事项由业主大会以特别决议通过:

(1)修改本章程;

(2)制定和修改业主公约、业主大会议事规那么;

(3)选聘、解聘物业管理企业;

(4)决定专项维修资金的使用和续筹方案;

(5)决定业主交纳业主大会、业主委员会的办公经费的详细数额

时;

(6)需要确定业主委员会每位成员的津贴数额时;

(7)需要提起审批业主委员会制订的年度经费方案时;

(8)法律法规规定的其他重要事宜蜀道难赏析。

第二十六条业主大会议事规那么应当就业主大会的议事方式、

表决程序、业主投票权确定方法、业主委员会的组成和委员任期等

事项依法做出约定让梦飞翔。

第二十七条业主公约应当对有关物业的使用、维护、管理、业

主的共同利益，业主应当履行的义务，违犯公约应当承担的责任等

事项依法做出约定2016年立夏。

第二十八条业主大会会议应当由业主委员会作书面记录并存

档。

第二十九条业主大会做出的决定对物业管理区域内的全体业主

具有约束力酷爱的反义词。业主大会的决定应当以书面形式在物业管理区域内及

时公告。