业主委员会章程及其职责

业主委员会章程及其职责

业主委员会的宗旨是规范化操作和科学、民主、合法的管理手段，

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主公共权益，下面是特地为大家整理收集的关于业主委员会及其职责，

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业主委员会章程及其职责

业主委员会章程

第一章宗旨

第一条本委员会宗旨是：以规范化操作和科学、民主、合法的管

理手段语文阅读答题技巧，协助物业管理服务中心开展物业管理工作我最敬佩的人 作文，代表业主整体利

益，维护业主公共权益，协调学校、物业管理服务中心和业主三者的

关系狮子和鹿ppt，逐步对华南师范大学教工住宅区实行规范化、专业化、市场

化的物业管理企业员工安全手册，共同创造整洁、优美、安全、舒适、文明的居住环境

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第二条本委员会由业主大会或业主代表大会选举产生六年级数学小论文，其委员应

当由业主担任最美的时光番外一。本会是业主大会的常设机构，对业主大会负责离职信范本。本会接

受省市住宅主管部门和华南师范大学的领导玉兰树，执行国家、省市有关物

业管理的法律政策。

第二章组织及职责

第三条本会由各学校有关部门、业主代表推荐候选人环保手抄报 内容，由业主

大会（或业主代表大会）选举产生，向业主大会负责并工作，接受省

市住宅管理部门、学校和业主大会的指导和监督近视眼的研究报告。

第四条本会暂设委员二十名，其中会长一名，副会长两名，执行

秘书一名，本会会长、副会长在全体委员会中选举产生。本会执行秘书

为专职（协助物业刊物的出版），其他人员均为兼职。

第五条本会权利

1、按照有关规定召集和主持业主大会

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2、与华南师范大学有关职能部门（包括物业管理服务中心）

一起参与物业管理费收取标准调整的讨论并;

3、检查、监督物业管理服务中心的物业管理工作

4、负责协调学校、中心和业主三者之间的关系

5、修订业主公约、本会章程

第六条本会义务

1、筹备业主大会并向业主大会报告工作

2、执行华南师范大学有关规定和业主大会通过的各项决议;

3、贯彻执行并督促业主遵守国家、省、市有关法律、政策和中

心制定的物业管理规定，开展多种形式的宣传教育活动，协助中心收

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取合理的费用国庆节手抄报图片，并按规定处理业主或使用人违反业主公约的行为;

4、保障物业各项管理目标的实现;

5、执行政府部门对物业管理提出的有关指令、要求和规定;

6、本会做出的决定浪之歌，不得违反法律、法规政策，不得违反业主

大会的决定，不得损害业主公共利益，不得故意刁难物业管理中心美国感恩节什么时候。

第七条本会召集业主大会可采取会议或书面征求等形式文明与创造。

第三章会议

第八条本会会议每三个月至少召开一次祝老师的祝福语。有三分之一以上的委员

提议或会长、副会长认为有必要时，可召开特别会议2015清明节放假安排。

第九条本会会议的召开应由召集人提前七天将及有关材料送达

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每位委员。本会会议由会长召集、主持植树节的图片，会长因故缺席时，由副会长主

持。

第十条本会召开会议时置业顾问月总结，可邀请政府及学校有关部门、物业管

理服务中心的人员参加会议师生之间，但上述人员没有表决权恭祝商祺格式。

第十一条本会会议决定问题晾衣绳式犯规，采取少数服从多数的原则，并报

华南师范大学批准方可执行。会议进行表决时，每位委员有一票表决

权。若表决中出现赞成票与反对票相同时，由华南师范大学研究决定。

第十二条本会执行秘书必须作好每次，并由会议主持人签署后存

档;涉及物业管理的重大问题应由与会的全体委员签署。

第四章委员

第十三条本会委员由道德品质好、热心公益事业、责任心强、处

事公正幼儿园国庆节活动方案，有一定的组织能力和必要的工作时间的业主（必须是成年人）

担任。

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第十四条本会每届任期两年，委员可连选连任。委员届中撤换、

增减了不起的外出，由本会会议通过后，提交业主大会确认;但换届时由本会参与讨

论候选人名单幼儿园端午节放假通知，由业主大会选举决定。

第十五条有下列情形的人员不得担任本会委员网络工程师简历，已担任的须停任

或撤换：

1、已不是业主;

2、无故缺席会议连续三次以上

3、因身体或精神上的疾病而丧失履行职责能力的

4、有违法犯罪行为被司法部门认定或正在接受调查的

5、无理取闹、故意刁难物业管理服务中心的

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6、其他原因不适宜担任本会委员的

第十六条任何委员停任时，必须在停任后半个月内将由其管

理、保存的本会文件、资料以及属于本会的所有财物移交给本会我爱我家作文100字。

第十七条委员的权利和义务

（一）权利

1、有权参加本会组织的有关活动

2、具有选举权、被选举权和监督权

3、有权参与本会有关事项的决策

4、具有对本会的建议和批评权

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（二）义务

1、遵守本会章程;

2、执行本会的决议，完成本会交办的工作;

3、参加本会组织的会议、活动和公益事业;

4、向本会的工作提供有关资料和建议安全保证书范文。

第五章其他

第十八条业主大会（或业主代表大会）通过的有关本章程的决

定都是本章程的组成部分。

第十九条本会的解散与终止山水风光的古诗，依照业主大会的决定或政府主管部

门、华南师范大学的决定解散或终止主题教育的体会与收获。

职责

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1秋天的作文300字.《物业管理》规定

业主委员会执行业主大会的决定事项圣诞歌英文版，履行下列职责：

（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务

（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物

业服务企业履行物业服务合同;

（四）监督管理规约的实施

（五）业主大会赋予的其他职责。

2.《业主大会议事规则》的规定:比如原上海市房屋土地资源管

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理局颁布的《业主大会议事规则》

（示范文本）【沪房地资物[2008]389号】规定：业主委员会除依法

履行职责外普通工人入党申请书，同时履行下列职责：

（一）拟订选聘物业服务企业的方案;

（二）拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案步步惊心小游戏，报业主

大会决定;

（三）拟订业主大会议事规则和管理规约修改方案我的怪癖，报业主大会

决定;

（四）拟订物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护等方面的

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的方案岗位评价，报业主大会决定;

（五）拟订物业管理区域内物业共有部分和共用设施设备的使用、

收益方案，报业主大会决定;

（六）拟订专项维修资金使用、续筹方案，报业主大会决定;

（七）拟订改建、重建建筑物及其附属设施的方案中专班主任工作计划，报业主大会决

定;

（八）对违反管理规约的行为进行处理;

3爱情诗句大全.《业主委员会工作规则》的规定:

业主大会可以制订《业主委员会章程》或者《业主委员会工作

规则》对业主委员会的职责作出更具体的规定新春对联集锦，比如成都市房产管理局

颁布的《业主委员会工作规则》（示范文本）【成房发[2007]87号】

规定：

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业主委员会履行下列职责：

（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;

（二）根据业主的意见、建议和要求，拟订选聘物业服务企业或者

其他管理人的方案、选聘实施人以及解聘物业服务企业或者其他管理

人的，提交业主大会会议决定;

（三）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合

同;

（四）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内公共

秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案，提交业主大会

会议决定;

（五）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内物业

共有部分的使用、收益方案，提交业主大会会议决定;

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（六）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑物及其附属

设施维修资金使用、续筹方案，提交业主大会会议决定;

（七）根据业主的提议，拟订本建筑区划的划分、调整方案，

提交业主大会会议决定;

（八）初审物业服务企业或者其他管理人制订的年度服务计

划，提交业主大会会议决定;

（九）提请业主大会决定终止业主委员会委员资格，增补业主委

员会委员;

（十）监督物业服务企业或者其他管理人履行物业服务合同，并每

半年对物业服务企业或者其他管理人按照物业服务合同约定履行物业

服务情况进行一次全面考核评定好的现代诗。

（十一）监督管理规约的实施入团申请书500字，对违反管理规约的行为进行处理

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（十二）督促违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的

业主，限期交纳物业服务费用;

（十三）督促未按照管理规约的约定缴存建筑物及其附属设施维

修资金的业主所见 古诗，限期交纳建筑物及其附属设施维修资金。

（十四）对有关档案资料、会议记录、印章及其他属于业主大会

的财物进行妥善保管

（十五）及时了解业主、使用人的意见和建议，形成议案提交业

主大会会议决定;

（十六）协调业主与业主之间以及业主与物业服务企业或者其他

管理人之间的关系许沂光，调处业主与业主之间以及业主与物业服务企业或者

其他管理人之间的物业管理纠纷;

（十七）加强对物业管理政策法规的学习和宣传2012元宵节，不断提高业主自

主管理的意识和能力;

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（十八）建立业主委员会接待制度，接受业主、使用人的咨询、投

诉和监督发言稿格式范文，并定期将工作情况以等形式向全体业主报告;

（十九）依法忠实履行职责缓解工作压力的方法，执行业主大会决定;

（二十）定期参加房产管理部门组织的物业管理培训，接受街道

办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会以及房产管理部门的指导

与监督;

（二十一）按规定建立业主委员会信用信息;

（二十二）积极配合公安机关、街道办事处、乡（镇）人民政府、

社区居民委员会做好计划生育、流动人口、犬只管理等相关工作;

（二十三）不得以业主委员会名义从事与本建筑区划内物业管理

无关的活动，不得组织、参与任何经营性活动网上读书，其委员及其近亲属不得

在为本建筑区划提供物业服务的物业服务企业、机构中任职;

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