业主委员会的性质及其权利和义务

业主委员会性质与其权利和义务

业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理组

织。业主委员会由业主

大会从全体业主中选举产生莫言诺贝尔演讲。业主委员会代表着一个物业区域内全体业主

合法权益，实行

业主自治与专业化管理相结合管理体制，保障物业合理与安全使用消防演习总结，维护

本物业公共

秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明环境。

一、业主委员会权利

业主委员会代表着该物业全体业主电影长津湖小学生观后感，其权利基础是对物业所有权高中作文开头。因此自荐信范文，

业主委员会最基本权利是对该物业有关一切重大事项拥有决定权。这种权

利通过业主公约和业主委员会章程予以保证。

1、召集和主持业主大会。

2、修订业主公约、业主委员会章程、业主大会议事规则石油大王哈默的故事。

3、决定聘用物业管理企业。

4、审议物业管理服务费收取标准和使用办法。物业管理服务费，通常由

业主委员会提出物业管理服务内容和标准，物业管理企业据此提出测算依

据和收费标准世界地理知识，经双方协商后签

订物业管理委托合同予以确定。

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5、审议年度管理工作计划、年度费用概预算。物业管理企业每年应制定

年度工作计划和度费用概预算早恋的利与弊，上报业主委员会审议入党申请书格式范文。根据业主意见和建

议提出修改意见，物业管理企业修改后身体健康小常识，业主委员会批准实施。

6、检查、监督物业管理企业物业管理工作。业主委员会根据物业管理委

托合同和上一年度工作计划战争与和平作文600字，听取和反映广大业主与使用人意见，检查、

监督物业管理工作落实情况葬花辞，审核物业管理企业所做年度财务决算报告军训解说词。

7、监督公共建筑、公共设施合理使用湖水像什么，负责物业维修资金筹集、使用和

管理乘法的初步认识教案。

8、业主大会或业主代表大会赋予其他职责。

二、业主委员会义务

1、筹备并向业主大会报告工作。

2、执行业主大会通过各项决议，接受广大业主监督。

3、贯彻执行并督促业主遵守物业管理与其他有关法律、政策规定，协助

物业管理企业落实各项管理工作，对业主以与使用人开展多种形式宣传教

育蒲松龄 聊斋志异。

4、严格履行物业管理委托合同，保障本物业各项管理目标实现。

5、接受政府房地产行政主管部门监督指导，执行对本物业管理事项提出

指令和要求。

6、业主委员会作出决定不得违反法律、法规政策文章段落，不得违反业主大会决

定，不得损害业主公共利益

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