住宅小区业主委员会章程

业主委员会章程

第一章总那么

第一条组织名称、地址

名称：天津市西青区精武镇恒溢隆庭小区业主委员会

地址：天津市西青区精武镇恒溢隆庭小区

所辖区域范围：恒溢隆庭小区

第二条性质和宗旨

业主委员会是本物业管理区域范围内代表全体业主对物业施行

自治管理的组织。由业主大会〔业主代表大会〕选举产生跳广场舞先学基本功，对业主大

会〔业主代表大会〕负责。

其宗旨是：代表和维护全体业主的合法权益，保障物业的合理、

平安使用慷慨解囊的意思，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、平安、舒

适的居住环境文章道歉声明原文。

第三条委员会自当地房地产行政主管部门核准登记之日起成

立导购员培训，并承受其监视与指导。

第四条本章程所称业主，是指本物业管理区域内各类住宅的

非住宅房屋及其他各类物业和产权所有人。

第二章组织机构和职责

第五条第一届业主委员会由当地房地产行政主管部门会同全

体小区业主国际老人节，在街道办事处配合下组织业主召开第一次业主大会〔业

主代表大会〕选举产生。

业主委员会选举产生后态度决定一切 细节决定成败，１５日内持成立业主委员会登记申请

书、委员会成员名单和委员会章程到当地房地产行政主管部门办理登

记手续。

第六条业主大会由本物业管理区域的全体业主参加木兰辞，业主人

数较多的，应当按栋或单元推选业主代表中秋伤感诗句，组本钱物业管理区域的业

主代表大会。业主大会〔业主代表大会〕必须有半数以上的业主〔业

主代表〕出席才能举行红领巾心向党手抄报图片，业主可以委托其代理人出席大会预防爱滋病。

产权性质单一的写字楼、商场、大厦、居住区、工业区等醒来吧宝贝，业主

大会〔业主代表大会〕由业主自行产生。

第七条第一次业主大会〔业主代表大会〕按以下程序召开：

１．由大会筹备组介绍大会筹备情况；

２．由大会筹备组介绍业主委员会候选人情况；

３．业主大会〔业主代表大会〕的成员投票选举产生业主委员会

成员。

第八条业主大会〔业主代表大会〕每年至少召开一次，业主委

员会负责在会议召开７日之前将大会召开日期和内容送达每位业主

〔业主代表〕结婚感谢词。

经１０％以上业主〔业主代表〕提议幼儿园托班工作总结，委员会应在接到提议后１

５天内刻舟求剑，就其提议的内容召开临时业主大会〔业主代表大会〕银行行长述职报告。大会

对提出的议案已作出决定的，业主〔业主代表〕在半年内不得以同一

内容再提议召开临时业主大会〔业主代表大会〕。

业主大会〔业主代表大会〕应按栋或按业主人数的一定比例邀请

非业主的房屋使用人列席会议。

第九条业主大会〔业主代表大会〕的决定，由出席会议的业主

〔业主代表〕投票表决祝福成语，过半数以上通过。

第十条委员会设委员名〔根据实际情况设定，不得少于５

人〕，其中主任一名零存整取打一成语，副主任名。主任、副主任在全体委员会中

选举产生光彩夺目的。

第十一条委员会每届任期三年桃花开了发朋友圈说说，委员可连选连任。

第十二条委员会权利

１．召集和主持业主大会〔业主代表大会〕；

２．制定委员会章程平凡人，代表业主、使用人岁月无情催人老，维护其合法权益；

３．在房地产行政主管部门的组织或指导下，采取公开招标或

其他方式，选聘或者解聘物业管理企业冬奥会的意义和精神，与物业管理企业订立、

变更或者解除物业管理效劳合同；

４．审定物业管理企业提出的物业管理效劳年度方案、年度财

务预决算、住宅配套工程和重大的维修工程方案；

５．负责维修基金的筹集、使用和管理；

６．监视公共建筑、公共设施的合理使用；

７．组织换届改选业主委员会；

８．提出修订业主公约、委员会章程的议案；

９．监视、检查各项管理工作的施行情况及各项规章制度的执

行情况；

１０．业主大会〔业主代表大会〕赋予的其他职责和权利。

第十三条委员会义务

１．向业主大会〔业主代表大会〕报告工作；

２．执行业主大会〔业主代表大会〕通过的各项决议、决

定；

３．承受业主和使用人的监视；

４．听取业主和使用人的意见和建议小班教养笔记，监视物业管理企业

的管理效劳活动；

５．协助物业管理企业落实各项管理工作趵突泉公园，协助物业管理

企业收缴物业管理的有关费用；

６．涉及全体业主利益的有关事项决定军训心得体会600字，应书面或口头通

告工作方面，也可张贴公布墓碑碑文。其中重大事项，必须经业主大会〔业主代

表大会〕通过；

７．建立业主委员会档案制度；

８．自觉承受房地产行政主管部门及各有关行政主管部门

和物业所在地人民政府的监视指导；

９．委员会作出的决定，不得违背法律、法规、规章和标

准性文件人机工程学论文，不得违背业主大会〔业主代表大会〕的决定，不得

损害公共利益我的生日派对。

第十四条经业主大会〔业主代表大会〕同意，委员会主任、副

主任和执行秘书可获得适当津贴qinglvming。

１．主任：

２．副主任：

３．执行秘书：

第十五条委员会会议每月召开一次机械设计课程设计二级减速器，由主任召集、主持，

主任因故缺席时，由副主任主持从容不迫。有三分之一以上的委员会提议或主

任、副主任认为有必要时，可召开特别会议。

第十六条委员会召集人应在会议召开７日之前将会议召开日

期和内容送达每位委员我国将把实现好维护好发展好。如会议讨论重大事项揭牌仪式与挂牌仪式的区别，可以邀请房地产行政

主管部门及政府有关部门〔街道办事处、派出所等〕、物业管理单位

的人员和非业主使用人代表参加会议，但上述人员没有表决权。

当本物业管理区域的物业有三分之一以上为出租时五星红旗高高飘扬，必须聘请承

租人代表列席委员会会议市场营销工作总结，但没有表决权学习游泳。

第十七条委员会决定问题中秋赏月作文600字，采取少数服从多数的原那么2020高考作文热点素材。

第十八条委员会会议必须做好记录，并由会议主持人签署后存

档好的广告。涉及重大问题应由与会全体委员签署分数的再认识。

第三章委员

第十九条业主委员会委员必须符合以下条件：

１．是本物业管理区域内业主；

２．可以遵守物业管理法规、规章、标准性文件和业主公约、业

主委员会章程；

３．有一定组织才能和必要工作时间，可以较好履行业主委员会

成员职责；

４．品行端正无劣迹；

５．热心公益事业。

第二十条有以下情形之一的人员不得担任委员会委员，已担任

的须停任，并由下次业主大会〔业主代表大会〕确认：

１．已不是本物业管理区域的业主；

２．无故缺席委员会会议连续３次以上；

３．因安康原因丧失履行职责的才能；

４．有违法犯罪行为被司法部门认定的；

５．其他原因不适宜担任委员的。

第二十一条委员停任时，必须在停任半个月内将由其管理、

保存的委员会各种资料和财物移交给委员会。

第二十二条委员会委员缺额时，应在下一次业主大会〔业主

代表大会〕召开时予以补选；缺额人数较多时，可召开临时业主大会

〔业主代表大会〕予以补选重阳节活动。

第二十三条业主委员会主任的职责

１．负责召开业主委员会会议；

２．负责召开业主大会〔业主代表大会〕；

３．代表业主委员会对外签约或签署文件；

４．核定维修基金帐目；

５．经业主大会〔业主代表大会〕或业主委员会受权的其他事项2020年9月开学第一课观后感。

第二十四条委员的权利和义务

１．权利

〔１〕参加委员会组织的有关活动；

〔２〕参与委员会有关事项的决策；

〔３〕具有对委员会的建议和批评权中国三八妇女节的由来。

２．义务

〔１〕遵守本会章程；

〔２〕执行本会的决议慢性子裁缝和急性子顾客，完本钱会交办的工作；

〔３〕参加本会组织的会议、活动和公益事业；

〔４〕向本会的工作提供有关资料和建议给爸爸的祝福。

第二十五条业主委员会主任每届期满必须进展一次财务审

计和工作述职报告；离任时应进展离任审计，发现问题应及时纠正和

查处。

第四章经费

第二十六条委员会经费由费用中支出。

第二十七条委员会的经费开支包括：业主大会〔业主代表大

会〕和委员会会议；有关人员津贴；必要的日常办公等费用。经费收

支帐目由物业管理公司负责管理家长通知书家长意见，每季度向委员会汇报，每年度向业

主公布。

第五章附那么

第二十八条本章程或本章程的修订经业主大会〔业主代表大

会〕通过后生效，本章程未尽事项由业主大会〔业主代表大会〕补充。

业主大会〔业主代表大会〕通过的有关本章程的决定都是本章程的组

成局部。

第二十九条本会的解散与终止，按照业主大会的决定或政府主

管部门的决定解散或终止。

第三十条业主委员会制定和修订后的章程a merry christmas，经业主大会通过

后生效，同时报当地物业管理行政主管部门备案。