物业经理上半年工作总结(5篇)

物业经理上半年工作总结

在____的上半年月亮之上舞蹈，物业管理筹备处全体员工在交易所及行政公司

各级领导的全面指导下兰亭集序，如期地达到了预定的目标。现将____年的具

体工作总结及汇报如下：

一、规范服务

1、建立了维修巡查表李开复给大学生的信，等各类表格落实交班工作记录本国庆节手抄报诗歌。

2、认真书写各项工作日志，文件、记录清楚。

3、建立完善的档案管理制度，对收集各类资料等文件分类归档完

整小迷语，有检索目录夏季防晒方法。同时传统节日作文300字左右，初步实施了电子化管理其实就在我身边，各种公告、通知、

报告、物业费、业主信息资料公文管理，并同步建立电子档案三年级奥数，可随时调阅。

4、客服组每周一上午召开一次周例会六年级作文我的妈妈，在员工汇报工作的基础

上指日可待什么意思，小结、点评、总结前一阶段完成的工作任务，同时布置新的工作

任务，宣传中心例会规定，提出明确要求，及时上报主管感恩教师，请示工

作。

二、对房屋管理维护

1、对小区已装修业主发生房屋渗漏等情况，管理处采取几种方式

帮助住户排忧解难2021年高考作文，一方面打报告由学校集中处理，一方面报学校修

建中心如果昨天是明天，一方面积极联系施工单位。针对住户反映的问题，落实维

修。

2、对正在装修的房屋部队士官述职报告，我们严格按房屋装修规定欢庆六一，督促户主按规

定进行装修我的朋友作文600字，装修申请、装修人员实施ab卡的管理安全责任重在落实，杜绝违章情况的

发生。

三、宣传文化工作方面

第1页共21页

团结合作废旧物品制作服装，共同进步，开展批评与自我批评大自然的秘密，打造和谐、文明、

团结创新的团队高鼎的村居，提升物业服务品质，宣传物业的工作及中心的服务

理念农村空巢老人，保证畅通的沟通渠道现代社交礼仪，坚持正确的服务理念，及时向业主提供

安全知识放慢快乐，健康常识，天气预报，温馨提示等。

多次为住户捡到钱包、衣物、自行车、电瓶车等拾金不昧的行

为，也因此受到住户的表扬，帮业主联络钟点工等家政服务，向外联

络家电、开锁等有偿服务。为业主提供一个弹琴吟唱的娱乐环境大自然的启示作文400字，拉

近与住户之间的关系七夕节送女朋友什么礼物好。西苑物业积极响应、参与集团的文化生活，组

织舞蹈、唱歌等娱乐活20年后的家乡作文400字五年级。

物业服务人员招聘及团队组建优秀的项目需要优秀的团队才能为

客户提供优质的服务春晚黄渤唱的歌，为了选聘合适的人才奥林匹克精神教案，物业管理筹备处切实遵

照行政公司“高素质、重实干、宁缺毋滥”的指示精神，严把人员招

聘关。

截至目前为止黄河大合唱听后感，物业管理筹备处共进行人员招聘近____人次，招

聘员工____人，员工的综合素质整体上已达到了预期标准七年级下册地理期末试卷，为打造一

支一流的物业服务团队创造了极其有利的先决条件。

以上，是物业主管半年工作总结无知的反义词，物业管理筹备处也已做好了准

备，我们坚信，有行政公司为核心运筹帷幄、驾驭全局非主流的个性签名，有物业管理

筹备处全体员工同心同德、锐意进取，必将巍然矗立在____小区病句修改方法。

物业经理上半年工作总结（二）

回顾这____年半上年的工作7.7是什么日子?，____物业公司在集团公司各级领导

的关怀下，在集团物业总公司领导的指导下出版社编辑，在开发公司、营销中

心、会所等公司领导和同事的支持下小学生作文我的妈妈，全体员工时刻以“五把尺子”

第2页共21页

精神为动力代理协议，以集团“舍得、用心、创新”的企业宗旨为基础经典爱情故事大全，秉承

公司优良传统山市翻译，发扬爱岗敬业，吃苦耐劳精神，先后顺利的完成了各

项工作2020年跨年表白句子，并多次配合营销中心环保局工作总结，会所完成公关、营销活动，取得了较

好的成绩，同时也得到小区业主的一致好评。

现将半年来的工作总结如下农家乐设计方案，并对下半年的工作进行进一步的规

划万圣节英文手抄报。

一、上半年工作总结

面对____市物业工作的总体趋势，在上级领导的指导和关心下兔斯基语录，

全体员工的努力下，我们以饱满的热情来做好了各项工作，在各方面

工作中取得了一定得成绩今天情人节 歌词，下面对上半年的工作总结如下：

(一)直接服务部门工作总结

____服务中心中心是我们对外服务的窗口清明的古诗诗句，其服务水平远远高于

普通管理处泳出一片天。业主入住之后节水漫画，只需一个电话职业道德培训，星河湾金钥匙服务中心

将会为业主提供____小时个性化、零干扰、全方位服务。

今年以来，按照部门的服务理念家园联系栏布置，围绕部门的工作核心，根据部

门年度工作计划的工作重点和管理目标韩文qq网名，开展各项服务、管理、培训

工作100周年心得体会，并针对原有存在的不足之处加大培训、考核力度感恩作文素材，逐步予以改

善小小竹排画中游。

1、费用收缴工作

____年上半年的工作重点之三是费用的收缴工作。由于工程遗留

问题，一部分业主以各种借口推迟或拒交物业管理费和相关的一些费

用。金钥匙服务中心耐心地、深入细致地做每一户业主的工作：及时

协调各部门解决业主的户内存在问题；经常上门走访业主110接警员，了解业主

第3页共21页

的需求，并及时予以跟进处理金钱的魔力主要内容，得到业主的赞许与认可公会收人广告，从而提高了

费用的收缴率我最棒舞蹈。

2、业主(住户)满意度调查及投诉处理

今年上半年，____服务中心，紧紧围绕一期的工程问题和二期的

返修工作进行跟进党支部副书记职责。根据实际情况，我们明确了返修工作完成后，必

须先由____服务中心、工程服务中心、施工单位三方对相关工程进行

检查、验收，合格后方可通知业主验收有关爱国的文章，减少了业主反复验收的情况

和投诉。

为了了解过去两年____每一户的维修情况，____服务中心对每一

户的维修记录逐一进行分类统计工地标语，便于日后工作的跟进格林童话全集。

3、验收交楼工作

____年上半年的工作重点之二是二期和一期尾房的交楼工作。在

继续做好二期交楼工作的同时，对一期尚未交楼的23套房进行检查分享的作文，

包括户内的工程问题、所缺配件等逐一进行认真细致的检查怎么贴对联。对于工

程问题，通知施工单位进行维修；对于所缺配件，通知相关部门予以

补充。目前，所缺配件主要是德格配件，已发函通知开发公司采购尽

快补充。

4、工程返修工作

二期的收楼工作正常进行着入党申请书3000字，对于一些返修工作已完成的单元，

加大了通知业主进行二期收楼验收的力度，目前已完成二次收楼____

户。

由于有些施工单位的原因或业主本人的问题我不爱你了歌词，有个别单元的返修

工作滞后，造成业主投诉和提出索赔要求，本部在尽力协调相关施工

单位尽快按交楼标准和业主要求做好返修工作的同时，也积极地与业

第4页共21页

主沟通、协调静心，征得业主的谅解，有些业主放弃了索赔要求高考第二天祝福语，有些业

主大幅度降低了索赔的要求，取得较好的效果小学数学论文。

在今年____月份开始，重新启动的联合小组工作食堂投标书，对于一期和二

期业主索赔要求的协商、确认起到较好的效果。

5、社区活动开展

上半年，____服务中心除了扎扎实实地解决好业主的切身问题家长的话怎么写简短，

做好业主的服务之外，有否开展适合业主喜欢的社区活动也是一个重

要的因素。分别开展了以“欢聚____，共享中国年”的一系列社区活

动：春节业主联欢晚会、迎春接福、元宵节猜谜；六一儿童节举办了

“美丽____，欢乐儿童节”的社区活动同桌的你经典台词。

这些活动都得到广大业主的积极响应爱你在心口难开歌词，业主反映良好我的寒假，这样也增

加了我们做好社区活动的信心爸爸的花儿落了 教案。同时，根据广大老年业主的需求什么是一岗双责，在

业主活动室设施、配置尚未解决的情况下抗美援朝70周年心得体会，想方设法地为其安排了培

训和活动场地七年级地理上册，并安排员工担任英语教员另类网名，为老年业主们上英语课十八岁出门远行读后感，

受到老年业主们的好评儿童剪纸窗花。

(二)间接服务部门工作总结(安管部、环卫部、工程部)

____年上半年，间接服务部门牢牢把握各自的工作职责，在公司

各级领导的关怀支持下银行大堂经理，安管部、环卫部、工程部全体员工发扬“吃

大苦、耐大劳”的精神、克服种种困难，高质量、严要求物流考试，较好的完

成了____年上半年的工作任务古体诗有哪些。

1、安全管理部(治安管理、交通管理、消防管理等)

安全管理部的主要工作就是做好治安管理、交通管理、消防管理

的“三管”工作国庆短信，在今年上半年保险公司内勤工作总结，安全管理部解放思想、实事求是最后是我开了口歌词，

第5页共21页

使小区业主家里发生治安事件____起、刑事案件____起、盗窃事件

____起、火险事故____起清明节的古诗，已处理共____起新年放鞭炮的来历。

一是在治安管理工作中，今年____月份至今有个人去买葱，加大了管理力度我的家乡普通话，

制定了多份管理方案肖申克的救赎台词，在园区内装修期间关于中秋节的祝福语，共抓获盗窃份子____人婚礼领导贺词，

为公司挽回经济损失近____万元。

礼宾员为业主发放报纸、信件约____次龙应台写给儿子安德烈的一段话，为业主推送物品约____

次，与相关部门配合为业主家中移动各类家具和其它物品约____次。

并针对春节特殊期间，下发通知预案____份，确保了春节期间公司

财、物和施工现场的财、物安全加强学习，未发生丢失被盗现象小学一年级数学下册教案。

二是在交通管理工作中，____月份至今加油稿运动会，公司严格按照《____市

机动车辆收费制度(暂行)》，做好了对进出地下停车场临保车辆的收

费管理，加大了对进入小区地下停车场、____中路停放的车辆巡查监

管和登记管理女生节的由来，巡查次数每天____次以上、每月____次以上、半年

____次以上。通过努力长恨歌原文，交通状况也又了起色那一刻我长大了300作文，半年来小区内发生交

通事故____起草原课文内容，配合交管部门处理____起化妆品广告文案。

三是在消防管理工作中心碎的句子，____月份至今小学生文明礼貌歌，公司对小区楼宇内的消

防器材全面检查____次，并做好记录和使用不干胶封条(____张)进行

封闭管理，有效的消防事故的发生。

2、环境维护部(绿化养护、卫生清洁)

一是绿化养护工作上qq英语情侣网名，开春之际夸夸我的班主任，我们精心地养护畅园里保温大

棚内的两棵智利蜜棕杭钢幼儿园，每天定时喷水、加热、定时记录室内外干湿温

度，直到四月大棚拆除。

并对整个园区更换种植各类地被苗木约____万棵干部考察报告，草皮____万

方世界上什么人一下子变老，各室内摆放绿植____盆党员自我批评，确保了园区和销售中心、会所、公寓的

第6页共21页

绿化环境疫情防控主题班会记录内容。为了全力配合三期销售，我们加班加点，根据周边实际地

形以及苗木的生长习性，注重细节的将朗园、畅园部分苗木品种进行

更换。并在养护工作中池上 白居易，施肥、打药、甚至浇水都是对症下药。

二是清洁工作上喂鸡，首先对员工进行了培训小学一年级家长会班主任发言稿，并派巡查员每日督促

跟进外派清洁公司各区域的卫生清洁购销合同范本，监管改正他们不合理的作业黑虎泉，

发现问题及时解决，促使他们的清洁水平、服务意识达到公司的标准

和要求。

通过努力，上半年有偿服务组共完成有偿服务单____张，产生费

用____元，完成空置房保洁____套/次淮海工学院体育部，产生费用____元，合计产生费

用____元我要快乐 歌词。

3、工程部(工程服务、工程维护)

____年上半年，工程部在其它兄弟部门的支持配合以及部门全体

员工的努力下北京大学自主招生，较圆满的完成了工程服务和工程维护两大工作，确保

了小区各设备设施、水、电、气的正常运行公司股权转让协议，以及工程返修工作的顺

利进行让女孩感动的话。

一是工程服务。截止到____月____日先进党员事迹材料，一期共开具《工程返修返

修意见书》____份，其中已完成____份践行三严三实心得体会，未完成____份正在跟进中；

一期共交楼____套文字笑话，未交楼____套；二期共交楼____套因为有你，未交楼____

套管理者的职责，各类发文____份；完成各类《签证单》____份。并组织召开工程

返修例会____次、部门例会____次幼儿园中班工作计划，协调完成各类工程施工返修后的

验收及签证结算工作；处理各施工单位的来往文件。

二是工程维护关雎原文及翻译。我们对灯柱以及电力井盖进行了油漆翻新舟过安仁，并对

所有水景喷头、灯光设施以及S5锅炉房高层供水泵房以及消防泵房进

行了检查并及时的维修告诉你一件新鲜事，确保园区水景以及外围灯光的正常运行。并

第7页共21页

采取上门服务的方式，____年上半年共计完成了各种维修单____余

份扬州慢 姜夔。同时，二期、三期样板房的日常维护工作也有条不紊的进行着期末复习计划作文。

(三)后勤保障部门工作总结(行政人事部、财务部)

在过去的半年里对联的贴法，行政人事部和财务部募捐倡议书，秉承“舍得、用心、创

新”的经营理念inmyopinion，以“坚持服务全局，发挥综合协调优势，提高公司

行政执行力”为工作重点一个中国孩子的呼声ppt，紧跟公司部署，经过全体员工的一致努

力心静的句子，圆满完成了各项管理服务工作，为下一步的工作奠定了坚实的基

础。

1、行政人事部(采购管理、行政内务、人事管理、企业文化建设

等问题)

一是加强基础管理设计师工作总结，完善各项规章制度。上半年度，严格执行

____各项工作标准，从日常管理工作抓起，认真学习和贯彻了《新劳

动法》片中展现的革命历史人物有哪些，并通过采取广泛的宣传途径招聘人才新郎。并通过规范考勤制

度、做好人事档案的管理、档案管理等工作乏味的生活，使工作制度进一步规

范edta标准溶液的配制与标定，基础工作进一步加强常回家看看的歌词。

二是广泛宣传，加强企业文化建设。为了加强公司的企业文化建

设，丰富员工的业余生活，公司指定专人负责物业宣传栏的编辑工

作，对《物业之声》全面改版，重新定位为社区文化服务，向员工介

绍公司最新动态和宣传科普奥运知识高二英语教学总结，从而增强对企业的信任感和归

属感日常生活英语。

三是加强成本控制，保障后勤工作。在采购方面，公司始终本着

“开源节流、降低成本、提高效率”的原则，制定了系统的采购管理

制度和采购方案英语教学反思，要求采购员严格遵守采购程序。同时保证物资采购

第8页共21页

的及时性诚信英语作文。物资申购到位后严格落实有关仓库出、入库管理规定、物

料的发放流程长城英文导游词。

2、财务部(财务内务、其他辅助相关管理工作)

刚刚过去的半年时间里歇后语刘姥姥进大观园，在经理的领导下，财务工作依然周而复

始、忙而有序地进行着，在不断改善工作方式方法的同时、在各级领

导的关心协助下，顺利完成了各项工作工作。并在出纳、收费、资产

管理等方面工作都有有了很大突破爱国格言和古诗词，保障了公司各项工作的正常运

行北京养老机构恢复2级标准。

二、存在的问题

翻检半年来的工作知不可为而为之，值得欣慰的是写风的诗句，我们严格按照公司部署要

求，积极、认真、稳妥地开展各项工作，取得了一定的成绩儿童环保服装设计图。但在肯

定成绩的同时数一数教学设计，我们也必须正视工作中存在的问题雷峰塔导游词，主要表现在：

(一)经营拓展方面的问题

目前鸡鸣狗盗的主人公是谁，我公司现有的服务与业主实际需求还存在着不相匹配的情

况感动的瞬间，特别是因为返修工程量大、施工或备料时间长、施工延期、重复

返修等情况秋天的第一杯奶茶说说，造成业主投诉和索赔的问题，严重影响着我们服务质量

的进一步提升苏教版三年级数学上册期末试卷。

(二)管理方面的问题

从宏观方面来讲8字情话，我们的战略计划还有待进一步加强我的梦中国梦绘画作品，同时，对

管理重点环节的把控尚不到位岁月与阴云，ISO执行效果反馈及执行力度也还需要

进一步强化控烟。

从微观方面来看职场笑话，一是部门间的相互衔接、物业公司与开发公

司、施工方相互衔接等需要进一步加强；二是流程间存在制度的缺陷

第9页共21页

或监督的缺失，影响着工作效率的提升；三是各部门间的管理制度及

工作安排与流程有发生冲突的现象我和书的故事作文。

(三)员工素质意识方面的问题

急业主所急的服务意识、零干扰服务意识、环境维护意识、安全

防范意识、节能意识、成本控制意识等等黑暗中的一盏灯，如：工程人员进户维护的

服务理念贯彻、保安巡逻发现公共设施损坏的反馈意识等等都有待进

一步加强，员工整体素质和工作能力距离一流物业管理公司的要求还

有一定的差距，有待进一步提升。

物业经理上半年工作总结（三）

今年年初调入____物业管理处以来党性锤炼方面存在的问题原因，到现在第一季度已经很快过

去了，我努力适应新的工作环境和工作岗位，虚心学习，埋头工作，

履行职责考勤管理制度，较好地完成了各项工作任务继续教育考试答案，下面将第一季度的个人工作

总结如下：

一、自觉加强学习，努力适应工作

由于是初次接触物业管理工作，对综合管理员的职责任务不甚了

解，为了尽快适应新的工作岗位和工作环境写梅花的诗，我自觉加强学习，虚心

求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法，现已基本胜任本职。

一方面，干中学、学中干，不断掌握方法积累经验网络 生活。我注重以工

作任务为牵引廉政文化建设，依托工作岗位学习提高，通过观察、摸索、查阅资料

和实践锻炼锦州大弟，较快地进入了工作情况。

二、心系本职工作入职培训内容，认真履行职责，做好个人工作总结报告

(一)、耐心细致地做好财务工作

第10页共21页

自接手____管理处财务工作的半年来幼儿园中班教师寄语，我认真核对上半年的财务

账簿天猫运营经验，理清财务关系好看的个性网名，严格财务制度会议布置，做好每一笔账，确保了年度收

支平衡和盈利目标的实现。

结合____的实际，在进一步了解掌握服务费协议收缴办法的基础

上，我认真搞好区分，按照鸿亚公司、业主和我方协定的服务费，定

期予以收缴、催收，第一季度的服务费已全额到账。

合理控制开支是实现盈利的重要环节巧夺天工的意思，我坚持从公司的利益出

发画皮2影评，积极协助管理处主任当家理财。特别在经常性开支方面会计工作内容，严格把

好采购关、消耗关和监督关小池的诗意，防止铺张浪费，同时提出了一些合理化

建议5.1的由来。

(二)积极主动地搞好文案管理

第一季度，我主要从事办公室的工作，____的文案管理上手比较

快劳动最光荣作文，主要做好了以下____个方面的工作：

一是资料录入和文档编排工作。对管理处涉及的资料文档和有关

会议记录，我认真搞好录入和编排打印，根据工作需要我们是共产主义接班人歌词，制作表格文

档展会宣传，草拟报表、做好办公室工作总结等。

二是档案管理工作。到管理处后，对档案的系统化、规范化的分

类管理是我的一项经常性工作肃王与沈元用，我采取平时维护和定期集中整理相结

合的办法动物亲情故事，将档案进行分类存档，并做好收发文登记管理2021元旦祝福语。

(三)认真负责地抓好绿化维护

小区绿化工作是入职的第二个月开始交与我负责的书香年华，对我来讲养花 老舍，

这是一项初次打交道的工作我是一只鱼歌词，由于缺乏专业知识和管理经验党员民主评议，当前又

缺少绿化工人作文 这世界需要你，正值冬季，小区绿化工作形势比较严峻。我主要做了

以下____个方面的工作：

第11页共21页

一是搞好小区绿化的日常维护实习生英文。

二是认真验收交接。

三、主要经验和收获

在第一季度中共青团员，完成了一些工作春节图片，取得了一定成绩竞选班长发言稿作文，总结起来有

以下几个方面的经验和收获：

1、只有摆正自己的位置美丽的校园作文，下功夫熟悉基本业务老人祝寿贺词，才能尽快适应新

的工作岗位。

2、只有主动融入集体，处理好各方面的关系，才能在新的环境中

保持好的工作状态。

3、只有坚持原则落实制度柴静演讲视频，认真理财管账，才能履行好财务职

责感慨人生。

4、只有树立服务意识，加强沟通协调，才能把分内的工作做好。

四、存在的不足

由于工作实践比较少高校人才培养，缺乏相关工作经验个人季度工作总结，____年的工作存在以

下不足：

1、对物业管理服务费的协议内容了解不够，特别是对以往的一些

收费情况了解还不够及时。

2、食堂伙食开销较大明天是父亲节吗，宏观上把握容易农村中小学远程教育资源网，微观上控制困难我的家乡作文100字。

3、绿化工作形势严峻宿建德江翻译，自身在小区绿化管理上还要下更大的功

夫。

4、做好下季度工作计划鬼节活动，争取将各项工作开展得更好。

以上就是我对于第一季度的一个工作总结缅怀先烈手抄报图片，下个季度会继续努

力我的低碳生活手抄报，做好基础保障工作。

物业经理上半年工作总结（四）

第12页共21页

工作上我从懵懂到现在的成熟教书育人演讲稿，感谢领导的悉心培养粉玫瑰花语，同事的关

怀互助，下面做一份物业管理员半年工作总结：

一、心系本职工作，认真履行职责

1、积极主动地搞好文案管理

主要做好了以下____个方面的工作：

一是档案管理工作活出美丽。到管理处后中庸全文及译文，对档案的系统化、规范化的分

类管理是我的一项经常性工作，我采取平时维护和定期集中整理相结

合的办法两小熊拉手等妈妈，将档案进行分类存档，并做好收发文登记管理梦想让生活更美好500字作文。

二是资料录入和文档编排工作。对管理处涉及的资料文档和有关

会议记录五加一笔有32个汉字，我认真搞好录入和编排打印失恋33天观后感，根据工作需要幼儿园圣诞节游戏，制作表格文

档初中科技小制作，草拟报表等。

2、耐心细致地做好财务工作

认真核对上半年的财务账簿，理清财务关系坚强的网名，严格财务制度，做

好每一笔账，确保了年度收支平衡和盈利目标的实现历史文化。

一是搞好每月例行对账。按照财务制度小学心理健康，我细化当月收支情况，

定期编制财务报表春天手抄报，按公司的要求及时进行对账，没有出现漏报、错

报的情况。

二是做好每一笔进出账长津湖电影观后感。对于每一笔进出账北岛我不相信，我都根据财务的分

类规则遇见另外一个，分门别类记录在案安静的教室，登记造册新年团拜会。同时认真核对发票、账单，

搞好票据管理永远的雷锋观后感。

三是及时收缴服务费。结合____的实际幼儿园园务工作总结，在进一步了解掌握服务

费协议收缴办法的基础上纪律教育心得体会，我认真搞好区分，按照鸿亚公司、业主和

我方协定的服务费，定期予以收缴、催收，____年全年的服务费已全

额到账。

第13页共21页

3、处理投诉、纠纷方面

由于欠缺工作经验立夏的谚语，许多事情总不能很好的处理或解决庆祝中国共产党成立100周年大会观后感，而且还

担心自己把事情搞砸。经常遇到问题就跟____、____咨询好方法、好

措施找春天作文，或者直接反映给上级领导，然后再观察并学习上级领导对这些

事情的处理方法。

4、认真负责地抓好绿化维护

小区绿化工作是____月份开始交与我负责的，对我来讲团队管理计划，这是一

项初次打交道的工作，我主要做了以下____个方面的工作：一是搞好

小区绿化的日常维护绿精灵。二是认真验收交接抖音上很火的个性签名。

二、下半年工作计划

1、管好财、理好账，控制好经常项目开支。

2、加强业务知识的学习提高，创新工作方法，提高工作效益高中生环保作文。

3、积极搞好与鸿亚公司、业主之间的协调党员 思想汇报，进一步理顺关系。

4、抓好小区绿化维护工作汶川不相信眼泪。

5、想方设法管理好食堂，处理好成本与伙食的关系秋雨。

物业管理员半年工作总结中简单的介绍了这半年来的工作冬至吃什么东西最好，工作

重心都放在处理日常投诉、纠纷和交房、装修方面而忽略对小区环境

卫生的检查上，同时对下半年也做了些规划，不当的地方希望领导予

以指导张九龄。

物业经理上半年工作总结（五）

____年寒暄造句，在____公司和____公司(甲方)的正确领导下坚强的同义词，我处认真

对照年初签定的目标责任书学校六菜一汤5.5元，结合小区实际传奇的歌词，扎实工作监事职责，勤奋敬业暖心的短句，

第14页共21页

协调各方，周到服务国家公务员法，完成了年度各项工作和既定目标苏教版二年级上册语文期末试卷，具体情况总

结如下：

一、自身队伍建设质量提高

一年来，我处强化了内部管理，从基本制度建设、员工队伍建设

和服务质量建设入手，从严要求，正规管理，在提高自身建设质量上

狠下功夫曾经的爱。

(一)规范行为。管理处员工统一着装、挂牌上岗;对业主、客户服

务按公司规程操作;员工按时上下班劳动心得，请销假需经管理处领导批准，出

勤率达____%，管理处现形象识别系统符合公司要求。管理处每两周召

开一次例会压抑的近义词是什么，在员工汇报工作的基础上著名教育家，小结讲评前一阶段完成任务

的情况，同时布置新的工作游戏团队，提出明确要求。员工分工明确元素周期表顺口溜，熟知岗

位职责、工作标准、工作规程;由公司管理部和管理处主任对员工每月

的考核完成率达____%。

(二)规范秩序。管理处的岗位职责上墙，办公区域整洁，各项工

作日志、文件记录清楚，内容完整十一国庆节。有完善的会议记录雾里看花终隔一层，会议中布置

的工作完成率____%大学生英语演讲稿。建立了完善的档案管理制度民事起诉书范文，对收集到的各类资

料、图纸等各类文件分类归档完整，有检索目录，文件贯彻率达

____%清明节的主要风俗。同时，管理处初步实施了计算机化管理潇洒女兵串词，各种联系函、通知、

报告电脑中都有存档雷棣，可随时调阅。

(三)规范服务瑜伽的起源很恶心。管理处牢固树立服务理念部门经理，员工各负其责、各尽

其能，按公司规定进行各项管理服务工作，公司对我处考核每月都有

评定，考核到个人小学生记叙文，并对我处管理质量有较高评价。小区设置了服务

中心和____小时服务接待电话。业主(住户)的服务需求、建议、咨

询、质疑和投诉等处理及时;业主有效投诉处理率____%丈量的近义词，业主(住户)

第15页共21页

服务需求回访率达____%以上苏菲的世界简介。同时，我处积极协调与工程部、售楼

部、业主的关系;并从公司利益出发，处理各项事务害怕失去你。管理处有明确的

改善管理服务质量的实施方案和阶段(月、季度、年)工作计划;工作计

划完成率____%以上形容很规矩很庄重的词语，不合格服务整改合格率____%红领巾心向党诗歌。中秋节我处和开

发商一同成功的举办了业主、客户联谊会鼓励学生的话，促进了物业与开发商、业

主的友谊我的青春岁月。在业主入住率较低的情况下，暂未开展其他社区文化活

动，以降低成本。

二、房屋管理细致到位

一年来关于开心的网名，管理处严格按照公司的要求神兽放假的幽默句子，依据三方协议，深入细致

地对小区房屋实施经常化、制度化、规范化的管理中秋促销礼品。

(一)交房工作有条不紊。管理处完成了____月底一期____联排业

主的交房工作初三化学。我们积极和____公司协调，筹备交房事宜，布置交房

现场广东省高考满分作文，周到服务，耐心解释业主有关物业方面有问题;积极促成三方签

订业主临时公约、前期物业管理服务协议;对业主验房时提出及发现的

房屋质量问题进行妥善整改维修。

(二)房屋验收认真细致中国三大传统节日。管理处从开发商信誉和物业管理程序出

发，与开发商共同组建房屋维修整改小组春节的民间习俗，我们主要负责现场整改工

作歌颂祖国，对一期房屋的整改维修部位、维修过程、维修质量实施全程管

理。为了进一步完善小区一期85栋别墅及3栋公寓楼的维修档案最新情侣网名。雨

后我们对房屋渗水的部位进行文字记栽及照像处理情趣与兴趣，并分析渗漏的原

因，并将资料上报发商。同时配合开发商、施工队、监理公司等各部

门抓好一期房屋的整改的协调工作入党申请书3000。至年底小发明大全，整改维修外墙渗水、屋

面渗漏、窗台渗水工作基本完成关于尊严的格言，完好率达____%以上喜报范文。管理处本着对

业主负责的态度介绍苹果的作文，对照已交房《业主房屋验收表》陆续对已交房屋进

第16页共21页

行全面检查形容声音好听的成语，统计房屋渗水等需维修整改的问题案件分析报告，及时报给工程部及

时解决。

(三)管理维护及时到位群众路线的内涵。管理处安排管理员及保安人员每天对小

区进行巡检维护中学数学教案，确保房屋外观整齐，外墙及梯间墙面基本无污迹，

公寓楼楼道在业主入住率很低的情况下安全教育日国旗下讲话，管理处安排保洁人员每月进

行三次清扫保洁而我不能忘，以保证梯间卫生好心情日记网，公共区域无乱贴、乱涂、乱画现

象。对正在装修的房屋绿色环保资料，我们严格按房屋装修规定，督促业主和住户

按规定进行装修，使装修协议、装修申请表、装修登记证齐全职业计划，杜绝

违章情况的发生。我们严格日常巡查记录完整qq符号大全，对违反规划私自乱搭

乱建及擅自改变房屋用途现象、破坏房屋安全情况及时劝阻、报告，

并有相关记录等待是一生最初苍老。对小区已装修业主发生房屋渗漏的，管理处积极联系

施工单位十个简短的烈士故事，针对业主向物业反映的问题落实维修最新爱情故事。同时海上钢琴师 影评，积极上门与

业主沟通、协调，就业主对维修的要求及思想动态反馈给开发商现场

负责人大江东去的下一句，达成与业主的意见统一高考答题技巧。另外，我们加强了对施工方的现场

管理被讨厌的勇气，及小部分工程量的核算及施工方案的检查监督、现场人员施工

安全的管理等服务员管理制度，施工队进行维修时，保安人员主动要求施工人员在维

修完工后关好门窗，清理完现场后方可离场，规范了维修现场的管

理。

(四)日常设施养护良好主管述职报告。今年以来，我处坚持定期对小区日常设

施、设备进行保养维护英语作文介绍自己，使其完好正常。对小区路灯进行了全面检修;

对供水系统进行了防冻处理安藤忠雄名言，保障了设备正常运行。对小区标志性建

筑进行了检查，发现部分标志物上的字缺缺损等情况同事临别赠言，这些情况直接

影响小区形象组词语大全集二年级，及时报告____公司有关领导，及时进行了修缮归去来兮辞名句。

三、绿化保洁全面彻底

第17页共21页

我处注重小区的绿化与保洁工作药品监督管理条例，保证小区常年草绿树壮卫生整

洁六五普法规划。全年绿化面积____亩，维护树木120棵，消毒除害____次。

(一)提高了小区绿化水平春酒教案。绿化人员坚持经常对小区的草坪进行

杂草清除、打药、施工等工作销售经理职责。由于小区环艺公园草质不是很好爱转角遇到爱，绿

化人员将主要精力投入到拔草上淡水河边吊屈原，每月对草坪进行修剪我的家乡英语作文，确保草坪整

洁美观无明显杂草年检委托书，重点对中心广场的8颗景观树进行松土浇水养

护清明节祭奠英烈手抄报，根据季节、气候的变化适时对草坪进行浇水，对花草树木定期培

土、施肥、除杂草、修枝、补苗、浇水和病虫害防治，保证区内的绿

化养护质量。树木修剪期意识形态工作总结，安排专业人员对树木进行了修剪、造型南京大屠杀文案，

目前树木长势良好搞笑句子。对一期二阶段绿化出版社编辑，因在施工方养护期内你一定会成功，我处

对业主提出的绿化方面问题及时向工程部反映七十二变魔法气球，或直接向绿化公司负

责人反映，及时处理业主提出的问题。我处近期准备再次清除杂草冠冕堂皇是什么意思，

将杂草消灭在萌芽时期;对树木进行刷白、防冻处理。

(二)保持小区卫生整洁勇敢的小裁缝读后感。每天我处有保洁管理员对小区的保洁质

量进行督促暑假实践，对发现的问题及时处理，以保证小区的环境卫生。坚持

每天按照保洁操作程序检查保洁人员工作的具体落实情况特长怎么写，发现问题

及时整改苏州园林教学设计。每星期对三泉(叠泉、涌泉、喷泉)进行清洗和维护，对4

栋样板房和85栋别墅的蜘蛛网每月清扫，各个岛屿安排一名保洁人员

进行保洁母亲是最美丽的春天，主要负责岛屿的路面卫生、草坪上的杂物、树上的蜘蛛

网、别墅内的清洁、公寓楼走道的清扫成立工会的请示，对内河和沿河的飘浮物由专

人每天进行清除流逝的古典，生活垃圾由专人负责清运到区外大集城管指定的存

放点，装修垃圾实行袋装存放在指定的位置由专车进行清运。针对小

区的蚊虫较多买椟还珠的意思，每隔一星期对小区内各部门及生活场所进行进行打药

除虫，针对冬季售楼部和小区沿湖别墅大量爬虫栖落在屋沿下，组织

第18页共21页

保洁班将重点工作放在打药除虫上，并派专人负责樱花节。区内的道路、休

闲椅、指示牌、儿童游乐场、岛门等每天进行清扫、擦拭越光宝盒经典台词。

四、安全保卫扎实周到

____小区地处远郊且靠近自然村湾小小的梦想手语，治安相对复杂每个人都看到了希望，我处把小区

的安全保卫工作作为“树形象、保安全”的大事来抓个人简历的范文。全年，小区安

全无事，保安精神面貌良好，赢得了较好的声誉入党志愿书格式。

(一)履行防卫职责。____小区保安中队____名保安队员，严格按

照公司制定的住宅区守卫护卫制度云图经典台词，履行防卫职责近代史读后感。我处根据实际情

况华佗学医，将中队分成两个值勤班一个备勤班，每个班由一个班长负责猴弈，对

小区的主入口、岛屿、休闲区、工地入口均实行____小时值守关于端午节的作文600字，对窗

口地带如：售楼部、门岗、中心广场精心挑选业务熟练的队员在此值

勤，各值勤点用专用的通讯对讲机与班长互联确保信息畅通，发现突

发事件值勤备勤队员均能及时赶到现场，进行前期处置主题教育专题组织生活个人发言提纲。制定保安外

出请假制度、保安班长纠察制度、巡逻队员值勤登记制度、车辆进出

登记管理制度、小区业主物品搬迁制度、小区来人来访登记制度商家联盟方案，由

于管理制度的健全和认真的贯彻执行，使管理责任造成的责任事故为

零。

(二)强化保安训练。我处按照用什么、学什么、练什么的原则建党100周年讲话心得体会，

坚持每天傍晚利用队员的休息时间对备勤队员进行军事科目演练及理

论知识的学习和培训最美教师张丽莉作文。制定小区治安突发事件的紧急处理程序和消防

应急紧急处理程序的演练方案。根据治安管理条例和消防管理条例，

每月对队员进行不少于一次实战演练，提高实际指挥演练水平。

(三)完成任务出色防汛通知。由于我队队员通过各种专业理论的培训，使

队员在____公司组织的各种活动中都能出色完成各项治安保卫工作李白古诗大全，

第19页共21页

受到公司领导的好评。驻地一方保一方平安，与____派出所、____社

区警务室的社区民警密切联系配合，警保联勤制度在我区得到有效实

施。我处队员主动参与维护建筑工地的治安防范工作科普剧，确保____公司

工程部人员在现场的安全。一年来死水 闻一多，队员多次制止了外来人员在内湖

钩鱼、车辆占压草坪、随处方便和安全火险等。

五、财务收费款实账明

我处严格执行公司财务制度，按照有关协议收取服务费，合理控

制消费性开支十八届三中全会明确提出要建立，节约经营成本蓝鲸的眼睛读后感。____年收取服务费共计____元。

(一)账目管理详实清晰。我处根据财务的分类规则，对于每一笔

进出账，分门别类记录在案打击官僚主义，登记造册。同时认真核对发票、账单，

搞好票据管理。按照财务制度，我处细化当月收支情况，定期编制财

务报表，按公司的要求搞好每月例行对账。从全年的情况看，与财务

部衔接流畅，没有出现漏报、错报的现象。

(二)收费管理及时无误。我处结合____小区的实际，遵循服务费

协议收缴办法森林防火条例，认真搞好区分，按照____公司、业主和我方协定的服

务费独角戏歌词，协调关系，微笑服务无问西东 台词，定期予以收缴、催收年终总结报告范文，____年全年的服

务费已全额到账廉洁自律承诺。同时，协助____公司及时收缴施工单位的水电费童年的朋友 高尔基。

(三)合理控制开支小学生环保征文。合理控制开支是实现盈利的重要

环节，我处坚持从公司的利益出发，积极为公司当家理财武汉大学 分数线。特别

在经常性开支方面借钱合同，控制好消费性开支情人节送花，想方设法管理好食堂扑朔迷离的反义词，处理

好成本与伙食的关系，严格把好采购关、消耗关和监督关，防止铺张

浪费。

六、下步需要改进和解决的问题

第20页共21页

一是小区设施设备较多绿光舞蹈，但工程部至今未向我处移交各类工程图

纸、说明书、质量保证书等;也有部分设备达不到运行要求，甚至有的

设备没有配备齐全;更没有向我处正式进行设施设备移交，且大部分设

施设备仍在保修期内，仍需工程部协调处理同事 英文。

二是大量房屋存在不同程度的渗漏水情况得不到及时解决平静的近义词，装修

的业主有____户，别墅____栋、公寓楼____栋关于世界末日的作文，均有渗漏情况，工程

部已安排施工人员维修，但渗水问题一直没能得到彻底解决，对业主

的影响较大善良的反义词是什么，且维修施工工艺不能达到解决渗漏水要求。此事，我处

正积极联系甲方工程部尽快解决甄嬛体造句，以免影响管理费收取姜夔疏影。

三是小区内的标识系统仍不完善张晓风散文读后感，如：停车牌、限速牌、草坪警

示牌等，这个问题我处多次有联系函发给甲方公司但至今未解决。

第21页共21页