关于机关家属院施行社会化物业管理方案的汇报

关于机关家属院施行社会化物业管理方

案的汇报

经中心会议研究决定党的生日祝福语(精简版)，家属院成立物业办公室，进行全

面托管服务红歌会曲目，前期我们已对家属院具体服务工作以及各项

收费进行整理，结合目前家属院物业办运营情况，现拟做

出如下调整：

一、管理目标

坚持“以人为本”的服务管理念元旦放假，对厅机关家属院小区

物业实施科学管理、优质的服务，导入先进的物业管理理

念同样爱。家属院物业办将按照陕西省及《西安市物业管理条

例》和《西安市物业服务收费管理办法》严格执行，确保

高效服务年度测评全体业主综合满意度达到95%以上，各项

收费率达到90%以上。

二、岗位职责

1、物业经理负责协调管理物业办全面服务工作，由后

勤服务中心指导工作意见独具匠心的意思，房改办督促工作落实，物业经

理结合一周一月向房改办汇报工作内容、工作实施进展及

家属院工作面临的矛盾问题；

2、实施全程物业管理坚持就是胜利，从业主及专业物业管理的角度

提出合理化提议活动策划书，构筑一个优秀的物业管理硬件环境；

3、成立家属院物业办公室，配备专业管理人员我的新班主任，实施

专业化管理；

4、在现有管理资源的基础上，充分借鉴行业先进管理

经验，进取培养高素质的管理人才父亲歌词筷子兄弟，组建一支高素质的物

业管理队伍；

5、制定一套切合实际的规章制度事业单位公休假规定，确定一系列高标准

的物业管理行为规范，以制度促管理；

6、严格遵守有关物业管理法规公司春节祝福语，制定切实可行的管理

方案，与业主签订各项协议情人节笑话，依法约束双方行为；

7、依照市场化、企业化的运作方式梦幻诛仙网名，供给全方位服

务指尖的温柔，开展多元化经营岁月如歌作文。

8、人员构成及岗位设立豆腐为什么能打伤人，经理兼收费1人，保安组4

人，清洁组2人七夕礼物送女生，水电组1人，共计8人。

三、物业管理服务项目

1、公共服务项目（全体业主能够享受的服务党小组活动，费用纳

入物业管理费）：

①房屋公共部位的日常维修维护；

②公共设施设备的维修维护；

③小区内清洁管理，垃圾分类收集与清运；

④公共绿化的养护；

⑤公共秩序维护；

⑥消防管理；

2、有偿专项服务项目

①有偿维修类；

②代办性服务；

③中介类服务；

四、档案资料管理

加强档案资料建立，便于房屋及公共设备的检查维护、

与业主的沟通、联系木桶理论的启示。

1、管理资料：

①工程档案：建立从接管家属院小区开始的所有工程技

术、维修、改造资料、水、电、暖管道线路图及各类设施

设备资料等；

②业主档案：全体业主房产证（复印件）、行驶证（复

印件）及使用人的租房合同（复印件），建立业主及使用

人的基本信息表；

③文件档案：有关物业管理法规政策、物业办文件等；

④管理资料：绿化资料、日常巡查（清洁、维修、保

安）记录、值班记录，车辆管理记录、监控记录、荣誉资

料等歌颂党的100首歌。

2、管理措施：

①制定档案制度红高粱模特队台词，并严格执行；

②专人管理（由物业经理担任），专室专柜，编目造

册，存放有序并且尊重业主及使用人的保密老师教公鸡弹钢琴，保守秘密；

③确保档案资料完整、齐全；

④建立健全资料的电子管理7月14是什么节日，掌握基本信息舆情监测工作总结，提高管理

水平。

五、房屋及公共设施设备管理

公共设施设备的管理端午节儿童画作品，直接影响到物业的使用年限及使

用安全春节的起源，以及业主、使用人的安全。

1、管理资料：

①加强装修管理哲理故事大全，对违章装修行为及时予以制止教育金点子，情节

严重者，提请有关行政管理部门依法处理；

②业主装修期间陈翔烟火歌词，应及时进行房屋公共部位的保护空间个性说明，确

保房屋的安全可靠。

2、设备设施维护：

①公共设施设备定期巡查童年的朋友 高尔基，发现损坏，及时维修；

②水泵、变电箱等设备定期巡查维护；

③智能化系统采用日常巡视与定期保养相结合是颜色不一样的烟火，制实时

运行档案；

3、管理措施：

①加强装修户管理，督促业主及使用人做好装修前期申

报工作小学家访记录内容，并经常进行现场检查，发现问题及时制止；

②对维修人员进行全面培训五四青年节放假规定，清楚各隐蔽线路的具体位

置确保设备系统的操作及维护；

③对设备设施中所有的器件、配件建立技术档案，以便

查询设备的各项参数渡汉江阅读答案，确保系统的稳定运行；

④对所有设备及配件建立详细档案个人剖析材料，确保最快速度取得

所需配件背起爸爸上学观后感，并跟踪产品的更新换代；

⑤建立维修人员值班制度，确保维修及时部门规划，且有回访制

度和记录；

⑥采取日常巡视及定期保养相结合的办法评价老师的话，确保房屋及

配套设施完好。

六、绿化保洁管理

1、管理资料：

①绿化养护：绿化工应做到管理日常化、养护科学化提高工作效率。

②根据气候，给花木适量浇水；

③根据花木长势，给花木适量施肥，适当松土；

④制定预防措施没想到我如此坚强，防治病虫害；

⑤及时清除杂草、枯枝小学生饮食健康小常识，定期修剪花木作文 我的理想，对遭受损坏的

花木及时扶正、整修或补种适宜的苗木、花草；

2、清洁卫生：经过日常保洁工作油菜花的描写，使小区公共环境和

公共部位整洁，公共设施干净卫生、无异味、无破损。

①楼层公共区域每三天清扫一次；

②小区道路、小品、绿化带等公共部位一天打扫一次英语高考作文万能句子。

③每天检查垃圾分类初中数学教育叙事，严格按照《西安市生活垃圾分类

管理条例》实行善良的反义词，定期对垃圾桶清洁、消毒；