基于因子分析的房地产业可持续发展指标体系研究
以桂林城区为例
何里文１＇
（１．西安交通大学经济与金融学院qq昵称 女生，陕西西安７１００６１；２．桂林理工大学管理学院感动小故事，广西桂林５４１００４）
【摘 要】在综合分析房地产业可持续发展内涵基础上硕士学位论文评语，文章选取ｌ８项指标构建房地产业可持续发展评价指标
体系三国演义人物简介。运用因子分析法对２００３－－２０１０年期间桂林房地产业的综合发展指标基本数据进行标准化定量处理置业顾问工作总结。最后以经
济、人口、环境、资源四维度为体系对桂林房地产业可持续发展现状与趋势进行分析研究。
【关键词】房地产业；可持续发展；因子分析
【中图分类号】Ｆ２９９．２３３ 【文献标识码】Ａ 【文章编号】１００４—２７６８（２０１ １）０８—０１０２—０３
市房地产业的现状分析结果，建立房地产可持续发展指标体系
文献综述
体系模型暧昧祝福短信，１８个指标我的假日生活。
【一）房地产业可持续发展的内涵
表１ 房地产业可持续发展指标体系
可持续发展是一种注重长远发展的经济增长模式，最初于
１９７２在斯德哥尔摩举行的联合国人类环境研讨会上提出我最亲爱的歌词，意
指既满足代人的需求中年女，又不损害后代人满足其需求的能力。赵
华平、张所地（２００６）认为游戏网名，房地产业可持续发展包括两个方面
的含义：一是房地产的发展必须考虑代际平衡，其具体内涵还
包括土地资源的合理使用以及土地与房地产市场、产业和人居
环境之间的和谐；二是房地产业与国民经济其他行业的协调发
展。郭苏豫（２０ｏ７）则认为席慕容散文集，房地产业可持续发展是个系统问题，
其要素包含房屋、业主和环境，既要考虑向自然的索取渺茫的近义词，同时也
要考虑对自然的回报2016年315。综合各位学者的观点推崇备至，房地产可持续发
展定义为：充分考虑代际和代内之间平衡基础上情侣说，系统性规划
土地、人口、资源、环境、社会协调发展的结果。
一
、
（二）房地产可持续发展指标
尹子民、初明畅（２００７）从经济评价因子、人口评价因子、社
会评价因子、资源评价因子和环境评价因子五个方面建立指标
体系。并利用这些指标建立了功效函数，得出评估值，并将结果
划为５个档次青年团员。刘字晓、赵正佳、李飞飞（２００７）将循环经济的思
想引入房地产行业江宁安全教育平台，提出３Ｒ原则孙子，即减量化Ｒｅｄｕｃｅ、再使用
Ｒｅｕｓｅ以及再循环Ｒｅｃｙｃｌｅ物以稀为贵。郑应亨（２００３）通过对经济、资源、环
境、人口与社会等的分析一切皆有可能，创建了房地产业指标评价体系洋洋运动会，初步
定理分析工具（ＡＨＰ）进行房地产业可持续发展水平评价日出美丽立取上。
综观房地产可持续发展的研究文献，目前仅有少数学者运
用定量与定性相结合的方法对房地产可持续发展进行深入研
究祝母亲节日快乐的话，对房地产可持续发展的基础理论、评价体系以及实证研究
方面研究相对滞后各地结婚风俗，因此学习雷锋活动，该领域研究亟待加强杭州水上乐园。
（二）案例地选择
桂林市是一座国际知名旅游城市，２００７年获得“中国青年
喜爱的旅游目的地”荣誉称号，２００９年底建材市场调查报告，国务院在《关于进一
步促进广西经济社会发展的若干意见》中更是明确提出：建设
桂林国家旅游综合改革试验区。但是消防安全文章，随着这几年桂林市经济
的快速发展，人口城市化不断加快，外来人口也不断涌入初二生物，桂林
市房地产业面临着机遇和威胁的双重挑战。如何利用有限的土
地资源，创造出经济效益和社会效益的最大化yy名字大全，成为桂林市亟
需解决的问题。
（三）研究数据来源
二、指标体系设计
（一）评价指标设计
房地产可持续发展指标体系应该科学有效教育叙事研究，有代表性心海里的那朵浪花，适
应房地产开发变化。根据前人研究成果和专家意见烛之武退秦师原文，以及桂林
本文数据来源于２００３－－２０１０年桂林统计年鉴2011年3月思想汇报，并对原始
数据进行标准化处理。数据标准化也就是统计数据的指数化。
数据标准化处理主要包括数据同趋化处理和无量纲化处理两
个方面退休欢送会致辞。数据同趋化处理主要解决不同性质数据问题年鉴怎么写，对不同
性质指标直接加总不能正确反映不同作用力的综合结果，须先
【收稿日期】２０１１－０４—１８
【作者简介】何里文（１９７９一），男项目申请书范文，广西桂林人，西安交通大学经济与金融学院博士研究生，桂林理工大学管理学院讲师入党自愿书，研究方向：产业经济学圣诞节笑话。
考虑改变逆指标数据性质，使所有指标对测评方案的作用力同
趋化2011福建高考作文，再加总才能得出正确结果。数据无量纲化处理主要解决数据
的可比性杨绛我们仨，在此我们采用指数化处理方法苏教版三年级语文上册。指数化处理以指标
的最大值和最小值的差距进行数学计算龟虽寿原文及翻译，其结果介于０～１之
间个人课题结题报告。
应的概率Ｐ值小于给定的显著性水平 拆除施工方案，则应拒绝假设，认为
相关系数矩阵不大可能是单位矩阵，原有变量适合作因子分
析；反之，则不适合作因子分析形容女人的成语。ＫＭＯ检验统计量是用于比较
变量间简单相关系数和偏相关系数的指标平安夜送橙子，计算公式为：
ＫＭ０一． ）
三、房地产业可持续发展因子分析
因子分析就是通过对变量之间关系的研究我为自己代言广告词，找出能综合原
始变量的少数几个因子．使得少数因子能够反映原始变量的绝
大部分信息预防爱滋病。因子分析属于多元统计中处理降维的一种统计方
法红色故事，其目的就是要减少变量的个数李嘉诚的经典名言，用少数几个不相关的因子
代表多个原始变量，从而达到简化数据而又不影响分析结果的
∑∑ｒ：＋∑∑ｐ
ＫＭＯ统计量的取值在０和１之间学校法制教育计划。ＫＭＯ的值越大香囊暗解，表明其
相关性越强报告文学谁是最可爱的人是以抗美，原有变量越适合作因子分析。结果表明，巴特利
特球度检验统计量的观测值为４３．６７９，相应的概率Ｐ接近０，
概率Ｐ小于显著性水平０．０５，应拒绝零假设，认为相关系数矩
阵与单位系数矩阵有显著差别，原有指标适合作因子分析。同
作用纸的由来。
１．因子分析模型介绍西游记读后感1000。设原始有Ｐ个变量分别为
…
络绎不绝是什么意思， 要寻找的ｋ个因子（ ＜ｐ）为 ，… ，因子 和原始
变量 的关系可表示为：
１＝学习交流会。ｌＩ＋ｒ上ｌ ＋０ｌ ＋…＋ｎｌ ＋￡１
． ２＝ ２ｌ／ ＋ ＋ ＋…＋ ＋ｓ２
１ｘ３－－ａ３应届毕业生简历模板下载。 ＋ｎ３ ＋ｒ上 ＋…＋ｒ上 ＋￡３ （１）
ｘ＝ － ＋…
式（１）就是因子分析的数学模型搬迁贺词，它把每个变量看成是各
因子的线性组合论文致谢范文。其中系数嘞为第ｉ个变量麓与第． 个因子．
之问的线性相关系数，反映 与 之间的相关程度，也称为载
荷。 称为特殊因子，代表公因子以外的因素影响首轮效应，相当于多元
线性回归模型中的误差项我的心爱之物优秀作文，实际分析时忽略不计如何改进工作作风。
２因子的方差贡献。因子 的方差贡献是因子载荷矩阵Ａ
中第 列元素的平方和。因子 的方差贡献反映了因子 对原
有变量总方差的解释能力王俊凯跳舞跳到低血糖。该值越高七年间的爱 歌词，说明相关因子的重要性
越高个人简历空白表格。因此方程的意义，因子的方差贡献和方差贡献率是衡量因子重要性
的关键指标。
当因子载荷％的绝对值在第 Ｕ的多个行上都有较大的
值应用写作试题及答案，则表明因子 能共同解释许多变量的信息，而对每个原始
变量 只能解释其中的少部分信息电影甲午风云，这意味着因子 不能有效
代表任何一个原始变量Ｘｉ，因子７：的含义模糊不清一看就湿的描写越细越好，难以对因
子 做出合理的解释市场营销实习报告。这时鲁肃过蒙屯下，需要进一步作因子旋转笑猫日记，目的是因
子的含义更加清楚600字的作文，以便对因子进行命名和解释。
旋转的方法有正交旋转（ｏｒｔｈｏｇｏｎａｌ ｒｏｔａｔｉｏｎ）和斜交旋转
（ｏｂｌｉｑｕｅ ｒｏｔａｔｉｏｎ）两种初三家长会发言稿。最常用的方法是最大方差正交旋转法
（Ｖａｒｉｍａｘ）。进行因子旋转时尚签名，就是要使因子载荷矩阵中因子载荷
的平方值向０和１两个方向分化，使大的载荷更大春晚冰与火，小的载荷
更小文明礼貌小故事。因子旋转过程中，如果因子对应轴相互正交猫的说明文，则称为正交
旋转；如果因子对应轴相互间不是正交的国之脊梁，则称为斜交旋转。常
用的斜交旋转方法有Ｐｒｏｍａｘ法等。
３．计算因子得分。因子得分就是每个因子在每个样本上的
具体取值开学第一课观后感300字作文。每个因子的得分实际上由下列因子得分函数给出：
＝６１ｌ ｌ＋６Ｉ２ ｌ＋…＋６Ｉ
ｐ ｐ
ｔ
＋ｂ２２ｘｌ＋¨一年级开学文案。 ２ｘ
ｐ， （２）
＝６＾ｌ ｌ＋６ ２ １＋‘动植物的启示。。＋６ｂＸ