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去优购（惠阳发展趋势）

在惠阳买房担心未来能否靠谱？

惠阳区地处珠三角经济区，毗邻香港，与深圳、东莞相连。全区面积920.2平方公里，辖6个镇、2个街道办事处和1个省级开发区，户籍人口36.19万人，常驻人口55.15万人。区政府所在地淡水。全区交通便利、电力充裕、通信网络健全。惠大铁路连接京九和广梅汕铁路，广汕公路和惠深、深汕、广惠和莞惠高速公路穿越境内。区内有叶挺故居、叶亚来故居等名胜古迹，有海、江、岛屿、温泉等旅游资源。有镇隆优质荔枝、良井鲜嫩三黄鸡和淡水酥丸等特产。

惠阳区属南亚热带季风气候，雨量充沛，气候温和。历年平均降雨量1740毫米，全年平均气温21.1℃～22.2℃之间，年平均无霜期348天，年日照时数为2020.6小时，年平均相对湿度78%。区内平原丘陵交错，矮山浅谷广布，山势为东低西高，最高海拔1003.5米。西枝江和淡水河穿境而过。

惠阳区矿产资源有金属矿、非金属矿和沙石土矿三大类，已探明矿床、矿点、矿化点53处。区内水资源丰富，其总量为9.2亿立方米。常见植物有99科、305种以上。境内的大亚湾海岸线长51.8公里，大小岛屿86个，海域面积488平方公里，滩涂面积933.3公顷。

惠阳有1600多年的历史，是著名历史人物邓承修、邓仲元、叶挺的故乡。人文资源丰富，交通发达，基础设施完善，投资环境优良。先后获全国计生优质服务先进区、广东省双拥模范区、广东省林业生态区、广东省卫生城市、广东省教育强区、广东省体育先进区、全国文明城市等称号。秋长街道办事处获评中国历史文化名镇。至年底，全市共建成污水处理厂30座，总处理能力达93.65万吨/日，其中，2011年新建成4座污水处理厂，新增日处理能力10万吨。全市共有自然保护区26个，保护区面积8.8万公顷，森林覆盖率60.44%。实施市场化养护绿地面积355.5万平方米。

去优购（关于大亚湾发展）

为什么选择在湾区置业？

大亚湾天拓房地产开发有限公司总经理霍涛说，大亚湾拥有非常原生态的环境，开着车走在大亚湾的路上，看到的是水的壮阔，听到的是鸟的鸣叫，闻到的是花草树木的气息，这样优美的环境在国内其他城市实属罕见。许多人因为对“石化”的表面理解，怀疑壳牌石化建设会给大亚湾带来很大污染，其实不然。他解释，壳牌的总部在英国，而它的主要生产厂家在新加坡，大亚湾的壳牌就是从新加坡过来的。新加坡是世界著名的花园式国家，倘若壳牌的环保不达标，它如何能在新加坡发展？况且，中海壳牌在这几年的发展中，它一系列的环保故事和现在的环境监测足以让我们相信大亚湾的人居环境并不会因壳牌石化而产生负面影响。霍涛还表示，“石化新城”的概念已经深入人心，现在要大力向老百姓、甚至包括许多业界和政府官员推广的是其“绿色港湾”的理念，让人们更好地理解大亚湾“石化”与“绿色”和谐的关系。

问起大亚湾的房产发展前景，惠阳区中铭实业有限公司董事长吴晓辉肯定地说：“将来大亚湾绝对是一个很漂亮的海滨城市。”他说，大亚湾本身的优良自然条件毋庸置疑，但目前还有人对大亚湾石化新城抱迟疑态度，认为日后大亚湾的居住环境得不到保障。但他认为这一点要相信政府，相信大亚湾石化区的环保理念和环保技术。中海壳牌的环保技术有目共睹，相信它的下游企业及其他项目进驻后，势必会有更加严格的环保要求。

专家肯定大亚湾房地产业发展前景：

大亚湾区委会、管委会把“石化新城、绿色港湾”作为大亚湾的发展战略，在发展经济与环境保护中寻找“平衡术”，坚持“发展经济不以牺牲环境为代价”的原则，“要金山银山，更要绿水青山”。今年2月初，深圳清华大学研究院房地产总裁班一行50多人到大亚湾区参观、调研，不少专家从不同的角度深刻感知了发展中的大亚湾，并给大亚湾房地产业发展前景赋予了肯定。

近年来，区环保部门先后委托国家环保总局华南环境科学研究所对大亚湾生态、水环境、大气环境等进行了初步规划，先后制定了大亚湾区污物总量控制规划及实施方案；完成了大亚湾区噪声功能区划和烟尘控制区、噪声达标区的创建和《惠州市大亚湾石油化学工业区环境影响评价报告》，编制了《惠州市大亚湾石油化学工业区环境保护规划》等，突出了以区域协调发展和生态优先的原则，使环境保护与城市化进程相互交织，相互协调，相互促进。据了解，区管委会仅去年就投入约1.1亿元用于环保基础设施建设和环境综合整治。

政府表示3年来否决环保不达标项目上百个：

在城市建设和发展实践中，大亚湾区管理部门坚持实施环保“一票否决”制度，近三年来，大亚湾共否决了不符合环保要求的项目上百个。

如今，通过5年的环境监测，我们欣喜地看到：截至目前，石化区二氧化硫、氮氧化物、可吸入颗粒物年日均浓度均低于国家二级标准限值，三苯(苯、甲苯、二甲苯)的含量低于无组织排放监控浓度限值，大气质量总体符合国家环境空气质量二类区的功能要求。环境监测结果表明：多年以后，大亚湾的海岸照样可居住，海鲜可照吃，海水照样可以游泳。大亚湾区环保局负责人认为：“这一方面得益于石化区项目的招商选资严格以《大亚湾石化区区域环境影响评价报告和环境保护规划》为指导，另一方面得益于以中海壳牌为代表的石化区企业所具有的一流环境理念、一流环境设计和一流环境管理。”

70%大亚湾市民乐意在大亚湾投资置业：

“我是如此深爱这片大海，它永远都是这么美丽！”大亚湾区澳头渔人码头望海楼酒店的主人苏帝福说，每天推开窗子，看到渔民们在晨曦中出海、余晖中满仓归来，总会唤起他对大亚湾这片海深深的爱。如今，越来越多的人不仅爱上大亚湾的海，更爱上了那里的居住生活。

在大亚湾区澳头中心区工作的唐先生来大亚湾不过两年，他说刚来时，每天看到壳牌石化区上空飘荡的白烟，总会担心大亚湾的蓝天和大海会被污染。然而这两

年里，看到这里的天空依然湛蓝、大海里的海鲜依然活猛生鲜，看到越来越多的人来到大亚湾买房、旅游，他就不由感慨大亚湾的先进环保。

业界人士分析指出，大亚湾自然条件得天独厚，地理位置优越，港口、铁路、公路、机场、供水、供电、通讯设施优良，是置业首选地。除了深圳置业者之外，随着大亚湾经济的飞速发展和房地产市场的复苏及升温，许多大亚湾人也逐渐青睐本地的房产投资或置业。据今年年初相关部门调查和走访，现在有70%的市民表示看好今后大亚湾房地产市场的前景，愿意把手上多余的钱用来投资、置业。

对于大亚湾的未来，曾在中海壳牌公司工作过的外籍专家布莱恩先生说过这样一番话：“今天大亚湾闻名于世是因为它有大项目、有石化城，十年后大亚湾名气更响亮则是因为它山清水秀的自然景观和良好的人居环境。”在布莱恩等外籍专家眼里，大亚湾是一座非常适合居住且能吸引天下英才聚集的海滨城市。