观澜时代，大型城市综合体

楼盘介绍

区域价值：稀缺地段潜力无限

观澜时代观澜时代，尊处全城瞩目之沿江稀缺板块，与市区保持着恰到好处的距离。距市区约20公里，距杭州中央商务区钱江新城15公里，是东部与市区的黄金结合点。沿机场大道、钱江大桥进出杭城的首瞰之地，必将成为这一宏伟战略规划的桥头堡。周边交通网络畅达，绕城高速有效连接长三角各大重要城市；德胜快速路的全线贯通，直接把杭州东部纳入市中心15分钟交通圈；建设中的地铁1号线将紧密结合地面公共交通换乘枢纽，迅速切换与杭州市区交通的时空距离；沿江边12公里的古江堤，一条融中西文化特质的沿江大道即将开通，集休闲、景观、交通、旅游等功能于一体，全面提升江边的生活居住品质。

观澜时代环境价值：纵情水岸疆域无限

当江景资源在城市人居中日显稀贵时，观澜时代，坐拥1300米无法复制的钱塘江景，以独特开阔的视野和审美情趣，演绎一线高端江景综合体。南侧13公里长、200米宽的原生态湿地景观带，悠闲栖息的成群白鹭，自成一派的从容优雅；西南侧2000亩湿地公园，其巨大的生态净化功能，为社区提供源源不绝的鲜氧气息，独步长堤，观澜天下，境界深处，回归人性高远。

规划价值：大师手笔国际视野

观澜时代充分考量人性化合理尺度，采用国际化的设计手笔和细节诠释人与自然的和谐。通过对整体的规划和把握，将高层、超高层景观公寓布置于北侧，以其绝对的制空优势尽瞰江园美景。排屋、高层、超高层沿江由南至北有序排开，以50米-130米的变化等高线，通过高度及疏密变化的组织，形成富有韵律和活力的建筑界面，宽阔的江面与百米恢弘建筑相互辉映，形成极具震撼的视觉张力与尊贵气度。为使园区内的滨水区域最大化，观澜时代将外部湿地景观引入基地，使社区中央水系与钱塘江、湿地公园展现出一个有机的结合，形成与水域共生呼吸的一线沿江高端住宅。

空间价值：风景尊邸大户气韵

观澜时代特邀国际顶级建筑设计名家、亚洲三大建筑师事务所之一——香港刘荣广伍振民建筑师事务所，将现代主义建筑元素融入钱塘江地域性文脉，以国际化的标准和生活潮流，充分诠释来自上层风尚生活的完美定义。利用弧形阳台、大面积景观窗等经典设计元素，丰富了建筑的层次感和空间感，将绿色与江天水色显现在视野中，造出现代简约主义的浪漫，给人历久弥新的观感。为保证住户的私享生活不被干扰，部分楼宇尊设一户一梯。精细规划的每一寸空间，方正、阔绰的户型设计，特别照顾到每一户的景观线，大开间、短进深分割出人居的最佳尺度，以保证对江景、园景双重视野的最大化追求。90m2～300m2多种户型，更有珍稀复式景观公寓和300m2观景豪邸，充分满足感官与精神的多方位需要。多功能主卧带走入式衣柜，大面积观景卫浴空间设计，充分尊重主人优先原则，带来尊崇私密的居住享受。

配套价值：优质配套鼎级享受

为满足上层人士精致生活需求，观澜时代以国际化居家生活模式和休闲娱乐平台，归属倾向上层生活的先觉智者。引进星级酒店、大型休闲娱乐城、主题双会所、幼儿园、数字化智能家居等优质完善的社区配套，实现住宅、商业、酒店的相互支撑和有益补充，提升社区整体品质，全力打造杭州东部鼎级城市综合体。

品牌价值：强强联合鼎力之作

北京金隅嘉业房地产开发有限公司成立于1987年，隶属北京金隅集团，是集房地产开发与经营、物业管理为一体的大型国有房地产开发企业。具国家房地产开发资质一级，“中国房地产企业500强”，“北京房地产开发企业综合实力十强”，累计开发建设项目30余个，年开复工规模200多万平方米。

野风集团房地产股份有限公司成立于1993年，是一家以野风集团为依托的大型房地产品牌企业，房地产开发一级资质。公司致力于“专业化、规模化、品牌化”的房地产运作模式，始终坚持务实、执着的野风精神，10余年来累计开发量达200万平方米。

观澜时代，是中国房地产业的旗舰品牌——金隅嘉业与野风地产首次携手鼎力打造的杭州东部国际化、城市化的高档江景综合体，以创新的建筑形态和开发模式，对日渐稀缺的土地和景观资源加以综合利用，必将给杭城留下值得流传的人居住品。

周边配置

小区内部配套：约5万平方星级酒店，约7万平方LifeStyle生活体验式商业

中小学：下沙小学、下沙中学、杭四中（省重点）、文海实验小学、文海中学

幼儿园：区内多家幼儿园

综合商场：新美商场、物美超市、都尚购物中心、太平洋百货、福雷德广场；下沙沿江国际文化商业中心（规划建设中）

银行：工商银行、建设银行、交通银行、农业银行

医院：东方医院（三级甲等）、浙江中医院下沙分院

其他：下沙文化中心、城建文化馆、下沙大酒店。

交通：沿江大道设计路宽40米，2010年底开通。艮山东路双向六车道设置，与环城西路相连，与新塘路、秋涛路、环城东路、建国路相交叉。德胜快速道双向六车道设置，与文一路相接，与机场路、绍兴路、秋涛路、湖墅路相交叉，辐射主城区各繁华要地。观澜时代