创智金宸金座，位于杭州的LOFT酒店式公寓项目

基本情况

创智金宸金座LOFT酒店式公寓总建筑面积5万多方，容积率4.7，绿化率20%，使用率160%—200%两栋之间的间距45米，并设有800多个停车位，本案内部还配有商超和小区会所，花园式写字楼总共12层，层高3.6米左右，现已动工，2012年11月中旬开盘，预计2013.6交付。

金宸金座

区位情况

整个钱江开发区总面积25.3平方公里，规划人口20万左右，开发区划分为四个板块，本案位于住宅板块，本案东面是轻工业板块（现有贝因美集团）北面是高档别墅板块，东北面是CBD商业中心板块。在本案周边还设有塘栖三小分校，朱家角幼儿园，朱家角农贸市场，好又多超市，余杭中医院，周边配套已成熟。

交通情况

开发区位于塘栖与临平之间，而临平又位于上海和杭州之间，地理位置极佳，随着沪杭高铁的全面贯通，在余杭又设有余杭站。今年10月底开通的地铁一号线，

从武林广场到临平南站，而地铁一号线延伸段贯穿整个钱江开发区，并设有四个站点，周边还规划了奥特莱斯，世纪联华，体育文化公园等商业配套使本案处在一个双城双铁交汇的核心圈里。今年10月底开通的半山隧道，从武林广场经半山隧道，秋石快速路直达本案。

价格情况

我们项目“金辰金座”此次推出的公寓公馆都是以小面积50 -80平方左右为主，抵扣后总价最低的仅在三十万左右，首付只要十几万，每月按揭二千左右，就可以买到CBD办公中心、商贸中心、交通中心，而且还有两大奥特莱斯购物中心为邻的公寓公馆，同时三证齐全没有任何风险。

升值情况

城东的下沙商贸城、城北的钱江商贸城，短短五六年时间，十几平方的小公寓公馆，从原租金一二万每年，现租金租金高的动辙十几万一年，一般年租金都在五六万，而且现在每年都在提升的趋势，现在“金宸金座”公寓公馆，三证齐全，专业团队运营管理，更是有奥特莱斯购物中心和万盛商贸城的人气支撑，只要首付十几万就能撬动上百万的未来升值空间。