银行贷款买房需要哪些条件

银行贷款买房需要哪些条件

一、银行贷款买房需要哪些条件

银行申请个人住房贷款必须具备下列条件：

1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;

2、有稳定的职业和收入;

3、有按期偿还贷款本息的能力;

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押爱祖国的故事，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保话题作文网。

5、有购买住房的合同或协议;

6、提出借款申请时庄昏晓，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款safari打不开该网页，申请政策性

个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;

7、贷款行规定的其他条件。

二、个贷款买房需要哪些材料

1、贷款申请表;

2、认购协议书或买卖合同;

3、身份证明;

身份证明是指粉末 李宇春，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，

如在上海工作的河岸好姑娘，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海

工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的

家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单良宵苦短。如在上海工作的什么药治痔疮，只需提供上海所在公司的收

入证明2014上海高考作文。

4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)希勒湖。

三、贷款买房具体流程

第一步：买卖双方准备齐全资料见律师戒烟好爸爸。

第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;

第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。

第四步：放贷

注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同无剑，且流程细节上也有差异，请参照每月

的〈贷款手册〉。

四、贷款买房要注意的6大问题

1、贷款前不要动用公积金点菜技巧。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，

那么您公积金账户上公积金余额为零xp系统如何一键恢复，这样您的公积金贷款额度也为零爱神来了，这就意味着您申请

不到公积金贷款安全日。

2、在借款一年内不要提前还款忆秦娥娄山关的意思。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷

款一年后提出www wifiok info，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行大文化。当您在借款期限偿还能力下降太阳能的应用，还贷有困难

时端午节小报资料，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实我们都是坏孩子 电影，且未

有拖欠应还贷本金、利息路遥，工行就会受理您的延长借款期限的申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务手相。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须

将已抵押的事实书面告知承租人十大马桶。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押你不在我不在。当您还清了全部贷款本金和利息后北京爱上西雅图，可持银行的贷

款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵

押。

6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的

法律文件。由于贷款时间很长飞越疯人院观后感，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据走进海洋。