延安市资料-最新版

延安市基本资料

㈠地理位置和气候环境

延安市位于陕西省北部，地处黄河

中游，黄土高原的中南地区，西安以北

371千米。北连榆林，南接关中咸阳、铜

川、渭南三市，东隔黄河与山西临汾、

吕梁相望，西邻甘肃庆阳。市境介于北

纬35°21′－37°31′，东经107°41′

－110°31′之间，总面积37037平方千

米。城区处于宝塔山、清凉山、凤凰山

三山鼎峙，延河、汾川河二水交汇之处。

延安市位于黄河中游，属黄土高原丘陵

沟壑区。延安地貌以黄土高原、丘陵为

主。地势西北高东南低，平均海拔1200

米左右。北部以黄土梁峁、沟壑为主，占全区总面积72%；南部以黄土塬沟壑为主，占总面

积19%；全区石质山地占总面积9%。延安市属于暖温带半湿润易旱气候区，全年气候变化受

制于季风环流。春季干燥少雨，气温回升迅速，气候多变，有大风、扬沙天气。季内降水占

年总量的17%。夏季炎热多雨，季降水量312.3毫米，占年总量的57%，多为阵性天气，有

时伴有冰雹，无酷热期。秋季降温迅速，湿润，多阴雨大雾天气。冬季雨雪稀少，明朗干冷，

多西北风，季内降水仅13毫米，占年总量4%。延安市年日照2418小时，日照百分率55%，

≥0℃的活动积温3878.1℃，无霜期年平均162天，一年一熟有余，两熟不足。延安市降水

多集中夏季，且多暴雨，强度大，10月至次年5月仅占年总量的29%。

㈡自然资源和旅游资源

延安市具有发展现代生态农业的良好条件，延安土地辽阔，自然资源丰富，天然次生林

163万亩，木材蓄积量308万立方米；延安市境内木本植物有6纲19目，83科，202属，

540种，其中乔木214种；以甘草、五加皮、槲寄生、牛蒡子、柴胡为主的中药材近200种；

天然草类有370多种，野生药材植物有300多种。境内鸟类有14目28科77种，兽类有5

目11科29种。

延安市矿产资源丰富，市煤炭地质储量为71亿吨，其中子长县28.94亿吨，黄陵县27

亿吨，延安市14.50亿吨，富县、延川、甘泉、安塞分别为3835.3万吨、2208.2万吨、1650.0

万吨、863.3万吨。境内石油地质储量4.30亿吨，储油面积1325.5平方千米；探明储量1.93

亿吨，面积502.5平方千米。石油产区伴生有天然气，分布在富县葫芦河上游及直罗和南川、

甘泉王坪、安塞、吴旗等地，已控制油气区30多平方千米，储量33亿立方米。

延安市土地肥沃，光照充足，是世界最佳苹果优生区。“洛川苹果”被授予中国驰名商

标。林地总面积4338.6万亩，林草覆盖率57.9%。人均土地面积达27亩，土层深厚，光照

充足，昼夜温差大，所产苹果、红枣、酥梨、羊肉、小杂粮等农产品品质优良，远销海内外。

延安人文旅游资源独具特色，发展旅游业具有广阔前景。境内有历史遗迹5808处，革

命纪念地445处，珍藏文物近7万件。有历史文物保护景点848处，保存完好的宋代石刻群

洞18个，石窟寺14处，建于唐代的宝塔等12处古建筑，革命旧居140多处。有中国第一

号古墓葬——轩辕黄帝陵（5A）、宝塔山景区（4A）、国家级重点文物保护单位——子长钟

山石窟等；在自然景观方面有延安黄河壶口瀑布（4A）、中国最大的野生牡丹群和花木兰故

里万花山、黄河蛇曲国家地质公园（乾坤湾）、延安国家森林公园、洛川黄土国家地质公园

等。延安是中国红色旅游景点最多、内涵最丰富、知名度最高的红色旅游资源富集区，有枣

园革命旧址（4A）、杨家岭革命旧址、王家坪革命旧址、凤凰山革命旧址、南泥湾、清凉山、

延安革命纪念馆、延安新闻纪念馆、中国抗日军政大学纪念馆等等，红色旅游资源数量占陕

西省红色资源总量的72%，是中国保存最完整、面积最大的革命遗址群，被授予“中国红色

旅游景点景区”称号。延安市旅游资源独特而地位特别，是延安的核心优势产业和重点发展

方向。

㈢行政区划与人口数量

截至2019年，延安市代管1个县级市、下辖2个区、10个县。截至2018年末，常住

人口2259400万人，城镇化率62.31％，同第六次全国人口普查2010年11月1日零时的

2187009人相比，八年共增加72391人，增长3.3%，年平均增长率为0.41%。实现地区生产

总值1558.91亿元，按常住人口计算，全年人均生产总值68940元。

㈣城市规划和地方经济发展情况

根据《延安市城市总体规划（2015-2030）》延安市行政辖区范围，面积37030.4平方

公里。规划预测中心城区范围：北至河庄坪、碾庄、青化砭一线，南至三十里铺，东至郑崖

村，西至裴庄，以及南泥湾镇区。规划总用地面积204.8平方公里，其中城市建设用地面积

80平方公里。

延安市中心城区规划结构图

2018年，延安市实现地区生产总值（GDP）1558.91亿元，按不变价计算，比上年增长

9.1%，按常住人口计算，全年人均生产总值68940元。非公有制经济实现增加值456.82亿

元，占生产总值比重为29.3%，较上年提高0.5%。2018年，延安市财政总收入425.87亿元，

增长15.3%，其中地方财政收入148.34亿元，增长5.6%；地方财政支出397.69亿元，增长

12.6%。全体居民人均可支配收入22357元，增长9.0%。城镇居民人均可支配收入32226元，

增长8.0%；农村居民人均可支配收入10786元，增长9.2%。居民消费价格比上年上涨2.1%，

城市上涨2.4%；农村上涨1.6%。

2018年，延安市建筑业实现增加值56.94亿元，按可比价计算比上年增长3.0%。全市

180个资质以内建筑企业（总承包及专业承包建筑企业，3个劳务分包企业产值不计算）完

成产值137.43亿元，其中：国有及国有控股建筑企业完成产值47.98亿元。全年共签订合

同额213.54亿元，房屋建筑施工面积399.32万平方米。

2018年，延安市商品房施工面积1037.47万平方米，增长24.9%，房屋竣工面积23.01

万平方米，下降84.2%；商品房销售面积92.76万平方米，下降28.0%，待售面积54.95万

平方米。延安在未来10年内，突破带型城市的空间格局，以环形交通为纽带，组团发展，

实现产业结构转型，由制造向创造转变，形成“市域中心城市—市域副中心城市—县域中心

城镇—重点镇—一般镇”五级城镇等级结构体系。

㈤房地产市场特点和价格水平

1.土地资源稀缺，地价水平偏高。在延安特别的山地丘陵地形地貌环境中，土地资源紧

张，可供开发的平地比较少，所以土地取得成本较高。

2.市场需要疲软，价格有下降的趋势。

3.前期受地价成本较高等钢性因素影响，商业地产的价格不菲，导致租金价格在较高水

平，增加了商业运营成本。

4.物业的规划设计和管理水平较低。由于土地、拆迁成本高，所以市内一类地段、二类

地段新开发的项目基本以高层为主，容积率高、产品密度高，导致物业的同质性，功能雷同，

风格相近，档次较低。物业管理机构的管理水平普遍较低，对于建筑和设备设施的维护保养

不及时不专业。

2019年延安市房地产市场呈现购销两旺、价格有所上涨的态势。截至2019年3月，新

入市商品房15.49万平方米，其中商品住房入市13.85万平方米。商品房销售面积15.78

万平方米，同比增长69.7%；其中商品住房销售面积13.83万平方米，同比增长49.7%，住

房销售均价4854元/平方米，同比增长19.2%。全市商品住房待售面积106.78万平方米，

消化周期12.6个月，其中市区商品住房待售面积51.36万平方米，消化周期7.8个月。