北京公租房申请流程

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北京公租房申请流程

　　北京公租房申请流程

　　1、其他具有本市城镇户籍家庭

　　家庭人均住房使用面积15平方米[含]以下;3口及以下家庭年收入10万元[含]以下、4口及以上家庭年收入13万元[含]以下。

　　申请保障性住房家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。

　　申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门申请。

　　2、外省市来京家庭

　　来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。

　　具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。

　　3、产业园区

　　主要用于解决吸引人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施

　　“三房”轮候家庭，可持备案通知书到原申请街道办事处[乡镇人民政府]登记申请轮候配租公共租赁住房。

　　公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。

　　其他具有本市城镇户籍家庭：向申请人户籍所在地街道办事处[乡镇人民政府]提出申请。

　　外省市来京工作人员家庭向申请人工作单位所在街道[乡镇]住房保障管理部门提出申请。

　　北京公租房/公共租赁本三院校排名住房的供应对象为北京市中低收入住房困难家庭，包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭。

　　已通过廉租住房、经济适用住房或限价商品住房资格审核正在轮候的家庭，可直接到户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府申请轮候公共租赁住房。

　　北京公租房申请需要哪些材料?取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的'家庭：无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。

　　填写《申请公共租赁住房轮候预先登记表》即可进入公共租赁住房轮候范围。

　　申请公租房所需材料：申请人身份证、“三房”审核备案通知单。

　　北京保障房申请家庭按四房中准入标准最宽松的公租房标准进行审核，符合条件的家庭都会被纳入到保障体系中轮候。

　　四房合一申请，意味着北京公租房、廉租房已实现统一。

　　北京公租房申请与北京公租房的条件和北京如何申请公租房涵盖北京公租房申请材料和北京怎么申请公租房。

　　涉及2014北京公租房申请流程与北京公租房申请书及北京市公租房申请。

　　从2014年起各地廉租房建设计划调整并入公租房年度建设计划。

　　2014年以前年度已列入廉租房年度建设计划的在建项目可继续建设，建成后统一纳入公租房管理。

　　两房并轨后，主要建设小户型住房，严禁面积超标。

　　地方政府原用于廉租住房建设的资金来源渠道，调整用于公共租赁住房建设。

　　公租房的承租人违约处理方法：

　　承租家庭有下列行为之一的，公共租赁住房产权单位可按租赁合同约定解除合同，收回房屋：

　　(一)将房屋转租、转借或者擅自调换承租住房的;

　　(二)改变承租住房用途或房屋结构;

　　(三)破坏或者擅自装修承租住房，拒不恢复原状的;

　　(四)连续3个月以上在承租住房内居住不满30日的;

　　(五)累计3个月未按照合同约定交纳租金的;

　　(六)被区县住房保障管理部门取消公共租赁住房配租资格的;

　　(七)其他违反法律、法规规定及租赁合同行为的。

　　责令退回承租住房的家庭，产权单位可给予两个月的过渡期，过渡期内按照同区域、同类型住房的市场租金收取租金;逾期仍拒不退回的，公共租赁住房产权单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房，并按租赁合同约定，按照两倍公共租赁住房租金标准收取租金。

　　对承租家庭违约行为的处理流程

　　承租家庭有转租、转借、闲置、改变用途、违章搭盖、擅自拆改房屋和违规使用公共空间等违规行为或其他违反租赁合同约定行为的，公共租赁住房产权单位房管员应按租赁合同约定及时制止，制作询问笔录。

　　当事人不配合无法制作询问笔录的，房管员应及时做好工作记录。

　　承租家庭拒不改正的，产权单位应按房屋租赁合同约定处理，直至解除租赁合同，要求家庭退出公共租赁住房。

　　产权单位应在15日内将处理结果向相关区县住房保障管理部门报告，并及时将检查及处理情况录入公共租赁住房管理信息系统。

　　对公租房承租家庭违约行为的处罚措施

　　公共租赁住房产权单位应按租赁合同约定对承租家庭的违规违约行为进行处理。

　　承租家庭有将房屋转租、转借、擅自调换、闲置、改变用途等违规行为及在房屋内从事违法活动的，产权单位应及时向区县住房保障管理部门报告。

　　经核实后，区县住房保障行政管理部门应取消家庭保障资格，并通过媒体公示，记入信用档案，5年内不得再次申请保障性住房，并按照《公共租赁住房管理措施》(住房和城乡建设部令第11号)相关法律法规或政策规定予以处理。