土地资源网论坛

土地资源网论坛

高峰论坛发言稿 推荐度： 班主任论坛发言稿 推荐度： 承包土地合同 推荐度： 班主任论坛暨卓越教师培训总结讲话稿 推荐度： 最新中小学校长论坛发言稿 推荐度： 相关推荐

土地资源网论坛

　　土地资源网是目前国内唯一的土地行业门户性网站，土地资源网开创了专业性、商业性、服务性、综合性土地行业网站的先河。以下是土地资源网论坛入口，欢迎大家使用!

点击进入>>>>土地资源网论坛

　　网站简介【1】

　　土地资源网主要面向于国内从事土地交易、国土管理、土地规划、土地整理、土地调查、土地评估、用地报批、地理信息系统、矿产勘探、工程测绘等土地行业的各部门、企事业单位、科研院所、大专院校、设计、监理、施工，为土地行业提供技术、设备、软硬件的工作人员、科研人员以及高校相关dnf卡专业的教学人员和deduct学生。

　　土地资源网致力于推广土地行业相关技术和产品，打造土地行业专业性综合性资讯商务交易平台。

　　土地资源网第一时间向用户提供国内最新最具价值的土地相关动态，普及土地的相关知识;全方位的发布土地市场交易信息、土地规划整理招投标信息、用地审批代理信息、政策信息和技术解决方案;土地资源网竭力架构更为宽广的.土地行业供需链，为相关商家提供市场供求消息发布项目招投标、产品技术方案展示、企业品牌宣传、人才招聘等的一条龙服务。

　　长沙市标准宗地地价评估报告【2】

　　一、地价监测点编号

　　评估对象监测点编号为：430100AS0084。

　　二、地价监测点位置

　　评估对象监测点位于长沙市岳麓区麓谷产业基地，属于商业五级地，第S053号地价区段。

　　三、地价监测点宗地名称

　　评估对象监测点宗地名称为：惠和·梅溪峰汇。

　　四、地价监测点土地面积

　　评估对象监测点土地面积为10043.79平方米。

　　五、地价监测点现状条件

　　1、土地用途：商业;

　　2、使用年限：土地使用权终止日期为2082年12月10日，剩余使用年期为66.2年;

　　3、建筑容积率：3.50;

　　4、开发程度：现状开发程度为五通一平;

　　5、权利状况：完整土地使用权。

　　六、地价监测点设定条件

　　1、设定土地用途：商业;

　　2、设定使用年限：70年;

　　3、设定建筑容积率：1.80;

　　4、设定平均开发程度：五通一平;

　　5、设定权利状况：完整土地使用权。

　　七、评估方法

　　本次评估所使用的方法为市场比较法、剩余法。

　　本次评估采用两种方法测算结果的加权算术平均值作为本标准宗地于2016年9月30日的评估价格。

　　其中，市场比较法权重值为50%，剩余法权重值为50%。

　　八、评估结果

　　1、监测点现状条件下评估地价：

　　5861元/平方米人民币(现状条件下评估地面价);

　　1675元/平方米人民币(现状条件下评估楼面价);

　　2、监测点设定内涵条件下评估地价：

　　3380元/平方米人民币(设定内涵条件下评估地面价)。

　　1878元/平方米人民币(设定内涵条件下评估楼面价)。

　　九、地价基准日

　　2016年9月30日。

　　十、评估日期

　　2016年9月1日至2016年9月5日。