深圳6平方“鸽子房”遭到了规土会调查

深圳6平方“鸽子房”遭到了规土会调查

深圳6平方“鸽子房”遭到了规土会调查

　　导语：今日，因深圳6平方米的小型在网上引起了热议，但是今日深圳市规划和国土资源委员会同南山区规划土地监察机构今天下午正在调查中。今天小编就为大家整理了最新的情况和相关的法律法规。希望对大家有所帮助。欢迎阅读，仅供参考，更多相关的知识，请关注文书帮!撒尿牛丸的做法

　　他该楼盘名为“侨城尚寓”，楼盘位于南山区华侨城沙河东路与新中路交汇处，整个小区一共有169套精装公寓。而引起关注的6平方米的小户型均位于6层到15层。几乎每一层楼都有一套面积大约为6.61平方米的极小户型，一共有9套，均为平层，面积从5.73平方米到7.48平方米不等。加上开发商赠送的面积，实际使用面积约有12平方米。

　　据称，这9套极小户型目前已全部售罄，并且售出的'均价达到150000元/平方米。

　　查询多个房产中介网站发现，房产中介介绍该楼盘时称，侨城尚寓为原祥祺观景阁改造项目。有些网站称该项目为深圳华侨城集团所有。

　　但随后华侨城方面向澎湃新闻否认了这一消息，称该项目并不是华侨城的项目，是有人在假借华侨城的名义，公司将会依法评判该行为是否侵权。

　　而有媒体报道称，售卖的6平方米小户型确有红本房产证。房产证登记信息显示：这套房子实际产权面积是6.68平方米，1998年的土地使用权证，70年产权，属于标准的限购限贷住宅类产品。

　　而其实早在一个多月之前，《深圳晚报》在8月2日就曾报道称，深圳市规划和国土资源委员会南山管理局复函称该“鸽子笼”户型不属于住宅户型，与房产预售无关。

　　复函中提到：“某某尚寓于1999年取得《深圳市建设工程规划许可证》，2006年取得《深圳市建设工程规划验收合格证》，该建筑功能为公寓和办公。”2007年该楼盘办理房地产初始登记，其中6到15层共169套公寓转让给陈某某等个人业主，同年办理二级转移登记。在这169套公寓中，有12套建筑面积在5.73到15.18平方米之间。目前，该楼盘被深圳市中执资本有限公司购买后重新装修，再向社会销售。那么这种房地产买卖行为即为市场三级转让行为，即俗称的二手房交易，与房地产预售无关。

　　同时，深圳市规划和国土资源委员会南山管理局还在复函中提到，该栋建筑1到5层为办公，6到15层为公寓，不属于住宅。且深圳市规划和国土资源委员会从未批准过类似“鸽子笼”住宅户型，在今后的规划审批中也将依法依规文艺工作座谈会严格审查，确保住宅户型设计符合国家省市的建筑设计规定及规范。

　　据了解，公寓与住宅产权存在比较大的区别。

　　一般来说，公寓如果实在商业用地上建起的项目，是商业性质，将不能落户，因此也不能满足入学的需求。此外，按照《住宅建筑设计规范》的有关规定，居住产品中的住宅，必须满足日照、采光等相关条件。而公寓则不一定，因此同一幢楼中公寓的日照条件比住宅差。在建筑标准上，公寓不允许有外挑的阳台，户型显得封闭;公寓的水电往往是商用而非民用。与此同时，公寓类产品的贷款年限和住宅也有区别。

　　深圳市规划和国土资源委员会今日在其官方微博对侨城尚寓相关情况进行通报称，接群众反映，侨城尚寓正在买卖的6平方米公寓，售价达88万元，实际销售面积远大于产权面积。深圳市规划和国土资源委员会南山管理局会同南山区规划土地监察机构今天下午正在调查中，调查结果将及时对外公布。

　　据媒体报道，深圳侨城尚寓位于深圳市南山区沙河东路与新中路交界处，前身是2004年建成的雅商会馆，整栋用途都是酒店。在酒店的6至15层的走廊尽头边角，都有一套极小户型，一共有9套，面积从5.73平方米到7.48平方米不等，被称“鸽笼房”。深圳侨城尚寓是1998年的土地，70年产权，属于标准的限购限贷住宅类产品。昨日这9套“鸽笼房”开售价格为一口价88万元每套起，均价达到15万元每平方米，昨日一个上午基本就卖光。