工程质保协议书范本

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工程质保协议书范本

导读：本文是关于工程质保协议书范本，希望能帮助到您！

发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）

甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管

理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对签定

工程质量保修书。

一、工程竣工后回访制度

1、乙方所完成的工程，在通过有关部门竣工验收后，在质量

保修期内，应主动向甲方或者甲方委托的项目物业管理公司进行

工程使用过程回访，知晓自己所承担施工的工程存在哪些质量缺

陷，便于双方总结经验，在以后的工程施工中得以解决提高。

2、回访时间为质量保修期开始后每月回访一次，直至质量保

修期届满。

3、回访对象为：甲方或者甲方委托的项目物业管理公司。

二、工程质量保修范围和内容

1、乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理

规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程

质量保修责任。

2、凡属于乙方原因造成的工程各部位的质量问题或其他缺陷，

及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围，

不属于甲方责任。

三、质量保修期

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保修期限为壹年，实际的保修期从工程实际竣工验收并交付

使用之日起计算。

四、质量保修金：本工程质量保修金按本工程结算总价的%计

取。

五、质量保修金的返还：质保期满壹且乙方在质保期内正常

履行义务后7个工作日内由甲方无息退还。

六、质量保修责任

1、保修期内凡属乙方原因出现质量问题，乙方应免费维修、

更换；如因甲方使用不当或保养不善引起的故障或设备损坏，乙

方负责有偿维修（只收取材料费，不收取人工费）。

2、保修期内更换的配件必须是原厂商生产的新配件，换下的

配件属于乙方的财产，更换上去的配件则成为甲方的财产。

3、在保修期内，一般情况下乙方应在接到甲方事故通知后的

48小时内派人进行维修，发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故

通知后，应当立即到达事故现场抢修。

4、发生下列情况时，甲方可委托他人修理，因此产生的一切

费用（包括但不限于人工费、材料费、违约赔偿金、因此给甲方

造成的其他损失）由甲方直接从质量保修金内扣除，不足部分由

乙方在5日内补足，并补足原有的质量保修金：

（1）乙方未能按照甲方的要求派人修理或在合理期限内无法

修复；

（2）乙方对同一部位经两次维修仍未修复的

5、质保期内如出现设备、材料更换情况，则所更换设备、材

料的质保期从更换之日起重新计算。

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6、在保修期内，由于乙方质量问题引发的任何安全事故问题，

责任均由乙方承担。

7、若因乙方拖延，推诿而导致业主一切损失的，或因此造成

甲方（或负责管理该项目的物业管理公司）经济损失和法律责任

时，而相关质保金总额又不足以支付的，甲方（或负责管理该项

目的物业管理公司）有权向乙方追索，直至向人民法院提起诉讼。

8、乙方每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净，并取得

业主和甲方（或物业公司）的验收签字。

9、以上保修期保修回访记录，以及乙方是否履行保修责任，

最终以业主和甲方（或物业公司）签字认可为准，若无业主和甲

方（或物业公司）签字，甲方将拒付应付的保修金。

本工程质量保修书作为施工合同附件，与施工合同具有同等

的法律效力，其有效期限至保修期满。

（甲方）：（乙方）

法定代表人或委托代理人（签字）：法定代表人或委托代理人

（签字）：

联系电话：联系电话：

经办人（签字）：经办人（签字）：

合同签订时间：

年月日