合同补充说明范本

合同补充说明范本

一、预租有关事宜

1-1甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次

性收取________(币)________元(折合人民币________元)

预收款。预收款的用途为________________。

1-2甲方预租的商品房的交付必须符合下列第

________种方案所列条款：

(一)办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房

地产权证;

(二)商品非住宅的，取得了竣工验收合格证明;商品住

宅的，取得了《新建住宅交付使用许可证》。

甲、乙双方约定，选择上述第(二)种方案的，则本补充

条款中应明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接书期

间的权利、义务和风险责任。

1-3甲、乙双方约定：

选择上述第(一)种方案的，甲方应在取得新建商品房的

房地产权证后的________日内通知乙方签订预租商品房使

用交接书，并在签订预租商品房使用交接书的同时交付预租

的商品房。

选择上述第(二)种方案的，甲方应在房屋交付后

________日内取得新建商品房的房地产权证，并通知乙方签

订预租商品房使用交接书。

1-4预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁

的起始日。

1-5该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以上海市

房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。

甲乙双方约定实测面积与暂测面积的误差超过±

________%(包括________%)的，乙方有权解除本合同。

1-6甲、乙双方约定，有下列情形之一的，一方可追究

另一方违约责任。具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中

另行约定：

1、甲方逾期交付房屋的：

2、甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)约定的;

3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;

4、

_________________________________________________。

1-7在预租期内，乙方不得转租该房屋、转让该房屋的

承租权或交换该房屋的承租权。

二、其他有关事宜

附件一

该房屋的平面图

附件二

该房屋合用部位的使用范围、条件和要求

附件三

现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行

装修和增设附属设施及设备的约定

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甲方：长沙同力文化传播有限公司

长沙出版物交易中心有限公司

乙方：湖南省人民医院

丙方：长沙银行股份有限公司韶山路支行

依据甲乙双方于XX年5月22日所签订的编号为《房

屋租赁合同》中条款，现由于甲方要求予以明确，故补充

条款如下：

一、甲方要求明确乙方应收租赁费款直接汇入甲方所

在长沙银行股份有限公司韶山路支行(丙方)所开的帐户上。

乙方保证未经甲方、丙方共同授权，不向其它任何银行支付。

二、乙方明确：放弃购买其所租赁的物业。

甲方(公章)：

法定代表人(签字)：

乙方(公章)：

法定代表人(签字)：

丙方(公章)：

法定代表人(签字)：

XX年1月日

三方协议

甲方：长沙出版物交易中心有限公司(以下简称甲方)

乙方：长沙银行股份有限公司韶山路支行(以下简称乙

方)

丙方：长沙同力文化传播有限公司(以下简称丙方)

鉴于乙方向甲方提供的经营性物业抵押贷款的要求，三

方本着协商一致、互明责权原则，就甲、丙方依据甲、丙方

与湖南省人民医院于XX年5月22日签订的编号为〈〈房屋

租赁合同〉〉之所收租赁费收入为乙方的该笔债务提供担保

相关事项，达成协议如下：第一条：甲丙方同意将〈〈房屋

租赁合同〉〉之收入按前合同内容支付期直接汇入乙方为甲

方所开的保证金帐户上。

第二条：甲丙方同意与湖南省人民医院达成“湖南省人

民医院租赁费必须向乙方为甲方所开的保证金帐户支付其

应付款”的补充协议，并作该协议附件。

第三条：甲丙方同意授权条款：依据甲丙方与湖南省人

民医院的〈〈房屋租赁合同〉〉，甲丙方同意授权乙方：在湖

南省人民医院未按〈〈房屋租赁合同〉〉与〈〈关于明确房屋

租赁应收款方式的补充协议〉〉向乙方为甲方所开保证金帐

户上支付应付款时，乙方有权直接代替甲丙方向湖南省人民

医院催收。

第四条：甲方同意该保证金帐户的资金为该笔债务的质

押担保金，该项保证金帐户仅用于封存租金收入，受乙方监

管，不得用于其他用途。该项笔债务的本金、利息及其他费

用在按贷款协议条款的条件下，甲方不得以任何理由支取、

使用、转让该项保证金帐户的资金。甲方同意乙方有权直接

扣划该保证金帐户上的资金用于偿还该笔债务。

第五条：未经乙方书面同意，甲方不得终止、或修改租

赁协议。

未尽事宜，三方另行协商。本协议一式六份，三方签字

生效。

〈〈关于明确房屋租赁应收款方式的补充协议〉〉，〈〈房

屋租赁合同〉〉作为该项协议的附件。

甲方(公章)：

法定代表人(签字)：

乙方(公章)：

法定代表人(签字)：

丙方(公章)：

法定代表人(签字)：

二〇一一年月日

合同编号：

甲方(全称)

乙方(全称)

本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双

方于年月日签订合同编号为的《合同》(以下简称“原合同”)

中的定义相同。

鉴于：(原因)甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好

协商，依据实际情况，在原合同基础上变更合同条款部分内

容，特订立以下补充协议。

一、协议内容变更部分为：

1、(具体变更条款)

2、二、本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成

部分，与原合同具有同等的法律效力。

除本协议中明确所作修改的条款之外，原合同的其余部

分应完全继续有效。

本协议与原合同有相互冲突时，以本协议为准。

三、本协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有

同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

(公章)(公章)

法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人签

字：_________________签字：_________________年月日

年月日

《XXX合同/协议》的补充协议

甲方：××公司(以下简称甲方)???乙方：(以下简称

乙方)

本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双

方于年?月日签订的《XXX合同/协议》(下称“原协议”)

中的定义相同。

鉴于：

甲方和乙方于?年?月?日共同签署了《XXX合同/协议》，

双方本着互利互惠的原则，经友好协商，就《XXX合同/协议》

中未尽事项特订立以下补充协议。

合同内容补充部分

其它事项说明

本协议生效

本协议生效后，即成为《XXX合同/协议》不可分割的组

成部分，与《XXX合同/协议》具有同等的法律效力。

除本协议中明确所作修改的条款之外，原协议的其余部

分应完全继续有效。

甲方(公章)：??????????乙方(公章)：

法定人代表????????????法定人代表

(或授权代表)：??????????(或授权代表)：

开户银行：????????????开户银行：

银行帐号：????????????银行帐号：

通讯地址：????????????通讯地址：

联系人：????????????联系人：

联系电话：????????????联系电话：

传??真：????????????传??真：