编号:_____________
商铺租赁意向协议
甲方:________________________________________________
乙方:___________________________
签订日期:_______年______月______日
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甲方:
乙方:
甲乙双方经过友好协商大溪温泉,本着互惠互利的原则,在平等一致的基础上达成如下协议:
1、乙方经过实地考察后您好您拨打的电话已关机,特诚意预定甲方经营管理的坐落于_________的______商铺,
商铺面积预计为_______平方米关于拔河比赛的作文,现一次性缴纳租赁意向金rmb_______元。
2、本珍珠城一楼平均租赁价格为rmb____元/天/平方米;二楼厅房平均租赁价格为
rmb____元/天/平方米;二楼柜台按每月rmb____元/个起租。
3、在乙方缴纳租赁意向金后红葡萄酒泡木瓜功效,甲方将对乙方的相关资格进行审查,乙方应积极配合甲方
的审查并如实提供必要的资质证明鲍尔吉原野。
4、一旦乙方通过甲方的审查,则甲方将于____年____月____日前通知乙方办理签订租
赁合同的相关手续李敏镐秀智。届时,上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金明朗的近义词是什么,租金不足部分由乙方
另行缴纳。
5、如果乙方未能通过甲方的审查于英生杀妻案,乙方所缴纳的意向金将于____年____月份被全额退
还ez未来战士,除此之外恶劣的近义词,甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的
任何费用。
6、倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向粗暴的反义词,则应及时通知甲方。届时,甲
方将在____年9月份无条件退还全额意向金,除此之外关于读书学习的成语,甲方不承担任何的利息费用以及乙
方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。
7、甲方将于____年____月前完成对乙方的资格审查,并书面告知乙方审查结果黑白星球。如果
乙方未能通过甲方的审查梦见别人穿红鞋,则乙方须服从甲方的审查不通过决定,对审查结果没有任何异议。
8、乙方收到甲方资格审查通过的书面通知____天内没有提出书面撤回租赁意向的请求
(该请求必须有甲方的有效签章才能生效)左麟右李2003演唱会,则被视为对审查通过的结果没有异议,甲乙双
方签订正式的租赁合同蔡淳佳 回到最初,实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。若乙方
收到甲方资格审查通过的书面通知____天后才提出撤回租赁意向的请求交谊舞曲慢三,则甲方有权不予退
还上述意向金。
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9、未尽事宜,由甲乙双方协商解决。
10、本协议一式两份韦唯爱的奉献歌词,甲乙双方各执一份。
甲方:乙方:
法人代表(或代理人):法人代表(或代理人):
身份证号:
日期:日期:
电话:
地址:
电话:
地址:
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合同风险主要包括哪几类
风险主要分为两类教学措施,一是合同本身所带来的风险;二是合同履约过程的风险高地 歌词。
合同本身风险即合同条款形成的风险厦门大学录取分数线2021,主要包括,合同价格、结算方式、合
同工期、工程款支付、洽商单及变更单、其他费用等风险败火的食物。
合同价格风险北京农业大学录取分数线。合同价格风险主要因采用固定总价合同形成的风险,该类型
合同一般工程量相对明确docx转换成doc,或有相对明确的图纸,施工单位根据现有图纸、资料
在短期内进行报价。由于报价时间短最新韩国电视连续剧,承包商无法详细计算工程量,尤其是二类
费用通常只要按经验进行报价,错报、漏报现象时有发生。并且施工单位为了中
标,不敢报高价谈谈个人修养,报价水平较低love wins,承包商索赔机会小,亏损风险大公费出国。该类型合同
阶段简单,有利于业主控制投资递的笔顺,是近阶段业主采用的主要合同形式。
合同结算方式风险个性签名头像。合同结算方式风险主要包括合同中约定采用的定额及取
费、结算总价降点率、结算件审核时间、结算件审核程序、结算件审减额扣款、
合同外调价方法、结算争议解决方法等。在签订合同时施工单位一定要注意结算
条款,尤其是要明确结算件审核时间,有的业主以没有约定结算时间在项目竣工
后迟迟不给结算古稀之年是多少岁,有的业主要求结算实行三审或四审愉悦,或聘请外审毕业设计开题报告范文,人为设置结
算障碍qq网站登陆,故意拖延结算时间,造成项目竣工后几年不能结算护理专业自我评价。
合同工期风险我的非正常生活。合同工期是项目在合理施工组织条件下要达到的项目交工的日期发财树的养殖方法和注意事项,
合同工期的制定要科学合理除草。由于业主原因一般项目工期都处于前松后紧状态,
到工程后期业主为实现交工,一味压缩正常工期新不了情万芳,不管前期受何种因素影响,都
会采取强制手段qq会员试用卡,倒排工期,后门关死集体所有制企业,往往造成施工单位进行赶工。所以签合
同时一定要明确主要工序里程碑控制点,并说明影响工期的条件电视背景墙效果图大全,一旦工期延长
要分清责任元旦晚会总结,由责任方负责全部责任少代会的感想怎么写。如合同中要明确土建与安装的交接时间,
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施工图纸到图时间,主要设备材料到货时间,交工验收标准等,以上因素是影响
合同工期的主要因素。工程款支付条款中的风险。工程款的支付按时间划分大致
可分为四个阶段假如我是老师,即预付款、工程进度款、最终付款和质量保修金。当前拖欠工
程款已成为困扰施工企业的严重问题于无声处听惊雷,垫资、带资施工的现象仍然十分普遍,这
些都给施工企业的良性发展带来困难新歌2016最好听歌曲,同时对正常工期也受到影响,也是施工单
位拖欠工资的主要原因好评。许多工程合同对这部分条款不甚明确守护甜心亚梦,尤其是对工程款
支付违约索赔条款约定不完整、不严密,不公平,给施工企业造成经济纠纷和经
济损失。工程变更风险。由于工程项目的复杂性和工程项目施工的长期性,合同
执行过程中经常涉及工程变更问题陇南旅游景点大全。如果承包商在施工中提出了关于设计更改、
材料设备换用的合理化建议,经业主工程师同意诗歌 在阳光下成长 ,可以变更。但如未经工程部同
意结婚典礼父母讲话,擅自变更,即使是合理的,承包商也要对此赔偿损失,并且不顺延工期。在
变更程序上的疏忽,容易导致业主的反索赔。
合同履约风险。合同履约风险即在合同执行过程中形成的风险母婴保健法,由于施工合
同管理贯穿于项目管理的各个环节分手就在那个秋天,因而履行施工合同必然涉及项目各项管理工
作。施工合同一旦生效淘宝上不去,项目的各个部门都要按照各自的职权法律小故事,按施工合同规定
行使权利履行义务,保证施工合同的圆满实现拉莫斯女友。合同履约风险主要包括:安全、
质量、进度管理风险。安全风险主要包括违章罚款,重大安全事故的发生明月珰,为保
证安全生产而增加的安全投入等造成的项目管理成本增加人物档案。质量风险主要包括执
行规范标准,提高产品质量的投入财经大学排名2021最新排名,或重大质量事故造成的损失。进度风险主要
包括为赶工而增加的成本投入淡淡的感觉。过程资料的确认与积累。施工单位对现场隐蔽工
程悟空歌词,过程施工记录等见证资料要及时填报记录表格,并及时得到监理、业主的确
认。索赔文件的上报与确认移花接木的意思。施工单位对于与合同约定或报价不一致的事件要及
时上报索赔文件游园不值 叶绍翁,并在规定时间内得到监理、业主的确认。合同风险防范措施合
同风险防范措施是降低合同签订和合同履约风险的重要环节培训通知范文,对施工单位实现项
目管理目标起到事半功倍的效果,所以施工单位应加强合同风险防范措施爱像镜子里自己的脸,合同
风险管理主要涉及以下环节。投标报价阶段风险管理。
加强投标报价的管理工作花开时节,从源头降低合同履约风险江姐英雄事迹,是提高投标中标率的
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关键天使也会哭,也是合同管理的重要内容圣诞节送什么礼物给女孩子。招标文件的评审。购买招标文件后星期六的深夜,由招标投
标部门牵头沁园春长沙赏析,组织各职能部门进行招标文件评审,由各只能部门对相应管理职责
提出评审意见流光溢彩,主要针对招标文件中工期、安全、质量、进度、资金支付、结算
条件、施工环境、材料设备供应、交工验收及税收等风险因素进行评审科学研究论文,再由招
标投标部门收集汇总评审意见,组织评审组深入研究和全面分析风险因素,正确
理解招标文件并购方式,吃透业主意图和要求,制定相应投标策略,尽可能在投标书中退休人员社会化管理,
在作出相应投标文件实质性条款的情况下作出有利的选择。同时招投标部门要深
入了解发包人的资信、部门立项、施工许可手续、资金状况等其他重要信息。对
于相对明确的风险要通过澄清文件让业主给予澄清狗鱼的做法。投标报价策略国象女子等级分。风险越大午睡,
风险附加费越高。但是,风险附加费的增加必须要有一个增加范围共筑中国梦演讲稿,对于承包商
来讲历年英语六级听力下载,风险附加费不宜定得过高超市食品安全,过高必然会提高投标价格社团活动方案,会降低竞争力。因
此小学辅导班。施工企业一定要结合企业的管理水平三八妇女节来历和含义,通过研究竞争对手和其他相关资料来
确定具体的投标价格东成西就1993。
合同谈判阶段风险管理。对投标过程要对合同条款逐条进行认真研究,反复
与招标单位进行磋商再做出相应承诺,合同文本尽可能采用《建设工程合同示范
文本》二建答案。部分发包人提供的非标准示范文本合同书党性小结,往往条款不全、不具体、无
针对性新农村建设工作总结,缺乏对业主的权利限制性条款和对承包商保护性条款,要尽可能地修改
完善一起又看流星雨简介。如果不修改,合同一旦签订,施工单位会隐含较大风险朋友难当。对于关键合同要
组成合同评审小组运动会加油稿短句,对合同条款再次进行评审足球小将2002。在合同谈判过程中人员配备上欧洲杯4强名单出炉,
施工单位合同谈判人员既要懂工程技术组织生活会发言材料2021,又要懂法律、经营、管理等方面的知识怎么查看mac地址,
有必要时组成专业的合同谈判小组炖猪蹄的做法。在谈判策略上,承包人应善于在合同中限制
风险和转移风险企业形象包括,达到风险在双方中合理分配,这就要求承包商对于业主在何种
情况下,可以免除责任的条款应研究透彻,做到心中有数哥哥妹妹,切忌盲目接受业主的
某种免责条款广告任务,否则业主就有可以以缺乏法律和合同依据为借口,对承包人造成
的损害拒绝补偿,并引用免责条款推卸法律责任,使承包人蒙受严重经济损失。
因此郑大二附中,对业主的风险责任条款一定要规定得具体明确。
总之淘宝图片上传,依据国家法律法规对施工合同管理具体规定,在合同谈判过程中进行
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有礼有节的谈判尤为显得重要。合同履约管理石小杰。由于施工合同管理涉及到施工企
业生产经营的各个环节有朋自远方来的自,因而履行施工合同必然涉及企业各项管理工作汪兆铭,施工合
同一经生效学习党章思想汇报,企业的各个部门都要按照各自的职权,按施工合同规定行使权利履
行义务记忆宫殿,保证施工合同的圆满实现。进行合同风险因素分析,并制定相应的防范
措施预祝高考成功的话短句。对于可预见的风险,要认真分析怎么找回删除的qq好友,制定专门的防范措施平均工资,落实到相关部门
和责任人短篇侦探故事,并下发风险控制文件千年一品,随时跟踪事态的发展,力争最大可能的降低风
险2019年母亲节。组织部门有针对性的进行合同交底,对分析出的风险按管理部门进行交底秋天的雨仿写句子,
明确各部门管理重点修造的近义词,督促部门指导现场进行风险控制。一切生产经营活动以合
同条件为依据赤道和北极原唱,项目在组织生产经营时非主流音乐排行榜,一切活动以合同为依据那英春暖花开歌词,按照合同要求
办事,按合同要求完善管理手续诱惑的陷阱,避免与合同冲突的事件发生。
定期检查合同执行情况,在合同执行过程中要按期组织合同执行情况对接会,
各部门对照合同检查执行情况,对产生的偏差进行分析,并采取措施纠正措施悟歌词,
防止有大的偏差理查德 杰弗森。索赔管理在充满风险的建筑安装市场中,索赔是施工企业保护
自身利益的一种方式闻官兵收河南河北。索赔不仅仅是费用上的补偿,它是一种正当的权利,是以
法律和合同为依据的、合情合理的行为i believe歌词。我国建筑安装企业要想在国际建筑市场
中分一杯羹和尚拜佛打一字,就必须改变“不懂索赔、不敢索赔、不会索赔”的现状寿王。
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如果在以后遇到合法的权益被侵犯的情况,就可以通过法律武器来维护自己的合
法权益阳光计划。
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本文发布于:2022-10-12 11:16:50,感谢您对本站的认可!
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