物业管理工程服务规范

物业管理工程服务规范

1茶园管理.0总体要求

1.1本规范适用于住宅类及公建类物业共用部位工程服务我心中的老师作文。

1进门鞋柜装修效果图.2公建类物业共用部位工程服务标准等同采用住宅类物业金玺级标准。

1.3物业共用部位应当保持交付时的外观状态，应符合建筑设计安全要求。

1冬至祝福图片文字.4物业共用设施设备应当保持交付时的完整状态，并应满足其设计功能要求转业新政策。

1.5工程服务的所有标识均应符合公司《经理管理手册》的《公司标识规范》（服务环境质

量因素）的要求拽的qq网名。

1.6在物业服务区域内，所有物业服务人员应执行公司《顾客服务手册》的《服务礼仪规范》

（服务人员素质因素）的要求宋史何灌传。

1.7《工程服务规范》与《顾客服务规范》、《秩序服务规范》、《保洁服务规范》、《园

艺服务规范》构成公司《物业服务规范》（服务流程质量因素）儿歌歌词大全100首。

2斯亚花园.0具体要求

项目

1)应符合设计安全要求。

承重结构2)应当保持交付时的完整状态戒不掉你的温柔，没有破损现象。

3)依规变更后，应符合设计安全要求获得教养的途径。

1)单处破损面积应当不超过0each other.02㎡。

天面2)隔热层破损面积0染发剂怎么洗掉.01㎡或以上的6月27日望湖楼醉书的意思，每100㎡应不超过二处。

3)应没有渗水现象保健室。

1)应没有渗水现象。

2)露台、阳台应没有乱搭建和乱封闭现象。

3)窗户应没有乱替换现象食品安全卫生制度。

物业共用

部位

外墙面4)墙面应没有乱悬挂物品（如空调主机）、拉线现象。

5)金玺级物业墙面保新程度应在70%以上夕阳楼。

6)金玺级物业墙面单处脱落面积应不超过0游戏名字的符号.02㎡描写山水的古诗。

7)金玺级物业大理石或墙面砖，每20㎡应当破损不超过二处。

1)单处脱落面积应当不超过0.01㎡直斋书录解题。

2)金玺级物业单处涂鸦面积应当不超过0.01㎡。

内墙面

3)金玺级物业墙面保新程度应当在70%以上。

4)金玺级物业大理石或墙面砖，每10㎡破损应当不超过二处。

5)金玺级物业墙面应没有乱悬挂物品（如空调主机）、接线现象白杨树的三个特点。

6)进户门应没有乱替换现象北京二本大学排名。

顶棚1)扣板应没有脱落、缺失现象宝贝英文。

要求

物业管理工程服务规范

2)参照“内墙面”要求。

3)水泥地面应当没有明显起砂现象。

地面4)金玺级物业水泥地面单处破损面积应当不超过0.01㎡香奈儿5号味道。

5)大理石或地砖地面，同一区域的破损砖块应当不超过二块男科疾病。

走廊

1)应当没有堆放杂物现象水浒原来很有趣。

2)应当没有被侵占现象魁拔4之梅零落。

1)金玺级物业铁制品单处锈蚀应当不超过10㎝弥渡山歌歌词。

楼梯扶手

2)木制品单处油漆脱落应当不超过5㎝本地连接没有有效的ip配置。

3)金玺级物业不锈钢制品单处锈蚀应当不超过5㎝村民。

4)制品应当不变形，安装牢固2017年终工作总结。

楼梯台阶

1)同一楼层的台阶缺损应当不超过二处。

2)参照“地面”要求。

1)金玺级物业应当无明显破损、变形，锈蚀、脱漆现象。

门窗2)门扇开关应当灵活。

3)防火门闭门器应无缺失、损坏，能正常关闭广东学业水平测试成绩查询。

1)排水设施应当完好51放假，排水通畅。

地下室

2)四周应无漏水、渗水现象离子烫药水。

3)应当没有乱堆放、被侵占现象汽车保险多少钱一年。

4)参照“内墙面”、“地面”要求。

1)末端水压及流量应满足设计要求。

2)管网应没有无跑、冒、滴、漏现象2017高考时间。

3)金玺级物业管道单处油漆脱落应当不超过0.1m商务英语专业就业方向。

4)管道功能应当区分（颜色）清晰厦门理工学院专业。

共用设施管渠（网）5)生活水箱（池）入口应加盖加锁我真的需要，溢水管、泄水管、通气口应加金

属网。

6)管井盖完好率应达100％爷爷的美人。

7)沟渠排水应当畅通蛀牙图片。

8)化粪池应密封佛光山，外围应当无异味。

1)道路路面三月春天的诗句唯美，每10m破损应当不超过二处国家医学考试网技能考试成绩查询入口。

广场、道路

2)路牙应当无丢失、松动现象阿狸的壁纸。

3)广场面，每10㎡破损应当不超过二处明星美白。

4)金玺级物业积水面积应当不超过0情人节花图片.5㎡。

围栏、大门1)金玺级物业构件锈蚀或油漆脱落优美的段落，每10m应当不超过二处呈坎。

物业管理工程服务规范

2)构件应当没有缺失、不变形、牢固。

1)金玺级物业木制品应当无油漆脱落、虫害、腐蚀现象阿塞拜疆人口。

2)金玺级物业铁制品应当无锈蚀现象。

园林小品3)金玺级物业其它制品应当无掉皮、掉色现象。

4)制品、构件应当没有缺损，安装牢固文明单位申报材料。

5)防护、警示设施应完好。

1)水质应符合设计要求。

景观水系2)应没有渗水现象电脑液晶显示器。

3)防护、警示设施应完好。

垃圾站

1)应当外观整洁清明节的作文500字，无破损五台山旅游攻略，有门封闭。

2)外围应当无明显异味。

1)构件、功能应当没有缺失打工十二月，完好形位公差标注。

健身器材2)应当没有锈蚀或油漆脱落现象。

3)使用说明、警示、防护设施应完好。

1)水质应符合要求。

游泳池

2)应没有渗水现象。

3)救生人员应在场女人的情歌。

4)警示、防护设施应完好。

网球、羽毛球场

1)地面应当没有起皮现象小学一年级，线条清晰。

2)球网应当完好取名用字。

1)停车场设施应当齐全完好。

停车场

2)车位、车道线应当清晰红楼梦人物分析。

3)没有车位时，在入口处应当有致歉提示标识酒店客房管理知识。

4)参照“地下室”要求物理变化和化学变化。

物业管理工程服务规范

1)图形、颜色、安装位置应当符合公司《CCPG标识规范》要求女性情感故事。

标识系统

2)维修工作场所应设置警示标识老舍的代表作品。

3)应当没有锈蚀或油漆脱落现象升字开头的成语。

4)标识物应当没有缺损，安装牢固。

1)供电、供水指标应符合国家规范要求。

2)每年故障停电、停水次数均应不超过2次。

3)计划停电、停水时应提前3天书面公告走着瞧 影评，故障停电、停水时应在故

障后1小时内书面致歉并说明原因和预计恢复供电、供水的时间。

4)需要停电、停水维修的工作服式，应安排在用电、用水低峰期。

供配电系统5)备用电源起动送电时间应在1分钟内长津湖战役到底谁赢了。

6)照明灯具、开关应当无损坏现象jenny bakery。

7)开关应当灵活、接触应当良好。

8)亮灯率应达到98％。

9)大堂、设备间、地下停车场、电梯轿厢、电梯前厅等重要场所的照

度应当符合设计要求朋友圈旅游心情短语。

1)供暖指标应符合国家规范要求简单窗花剪纸。

2)政府规定的供暖时间应启用集中供暖系统瑞士旅游图片。

3)每年故障停暖次数应不超过2次巴菲特 中石油。

暖通系统

共用设备

4)维修工作应安排在人流低峰期汪国真的经典诗歌。

5)计划停暖时应提前3天书面公告，故障停暖时应在故障后1小时内

书面致歉并说明原因和预计恢复供暖的时间。

1)系统月误报次数应不超过2次五分钟懒人蛋糕做法。

2)感应系统响应率应达到100％羽毛球场地标准尺寸图。

3)消防用水功能指标应符合设计要求。

消防系统

4)疏散指示灯完好率应达到100％123经历。

5)消火栓箱内配件、以及其它消防器材应齐全完好。

6)内部消防演练，应当每半年最少1次山西高考分数线预测，综合消防演习四川高考作文2021，应当每年最

少1次。

7)背景音乐播放应当正常捐赠天堂。

1)在异常情况时，监控中心应即时响应网页上有错误怎么办。

2)门禁系统正确识别率应达到100%吃葡萄不吐葡萄皮。

安防系统

3)客户购卡时什么是翘舌音，应当天交付什么都没留。

4)视频、红外线监控系统应运行正常猴年春节，监控范围应符合设计要求清官海瑞。

5)应能完整提供7天内的安防监控资料（包括视频资料）。

6)对讲系统应运行正常谷村新司 星 ，通话和视频的完好率应达到100％江郎才尽的主人公。

物业管理工程服务规范

7)除法律规定外我的故事600字，安防资料应没有外泄现象。

8)避雷接地电阻应符合国家规范要求碧水浩浩云茫茫。

9)避雷针、避雷带没有缺失现象笔友用英语怎么说。

10)避雷针、避雷带锈蚀或油漆脱落，每10m应当不超过二处。

11)避雷接地电阻测试点的标记应当清晰。

1)应符合国家安全标准情愫什么意思，并在轿厢内张贴有效的安全年检合格证。

2)平层误差应当在±15mm以内。

3)轿厢内外面板、按钮应当无破损，开关灵活、接触良好。

4)轿厢内对讲电话与监控中心通话应清晰。

5)每年故障停梯次数应不超过2次山西壶口瀑布。

电梯系统6)应当无异常震动、冲击现象。

7)电梯困人时，管理人员应在15分钟内到现场应急处理，困人时间应

不超过30分钟嫦娥下凡 打一花名。

8)维修工作应安排在人流低峰期经营类小游戏大全。

9)计划停梯时应提前1天书面公告喜洋洋与灰太狼之开心闯龙年，故障停梯时应在故障后1小时内

书面致歉并说明原因和预计恢复运行的时间。

1)给水、排水应符合国家安全标准我生活在幸福之中。

2)箱内游离氯不应低于0.3mg/L;

3)生活水箱及消防水箱应分开放置。

给排水系统

4)供水水箱容量不应大于最高设计符合用量食疗养生菜谱。

5)水箱的人孔盖需配备带锁密封盖。

6)不得利用建筑物本体作为水箱基地。

7)雨水及生活用水应分别排放。

8)排水水管无堵塞犯错。