物业经理的职责及管理办法

物业经理的职责及管理办法

为了进一步规范办公秩序，提高管理水平阿鲁特皇后，强化物业服务与管理，特制定

本办法。

一、物业经理监管的范围：

1、办公楼的整体养护、维修和管理情况少先队的资料。包括：楼体墙面、楼盖、

楼梯间、走廊通道、门厅等withpleasure。

2、办公楼内的公用设施的养护、维修和管理情况。包括：庭院地

面；道路和围墙、室外上下水管理；化粪池、雨水井、排污井、

消防井；路灯及射灯；自行车棚及停车场。

3、共用设备、设施的运行、养护、维修和管理情况，包括：中央

空调系统；送风系统及排风系统；给排水系统；消防喷淋系统

及灭火装置；配电系统及楼内照明和所有电器、开关、灯具；

停电保护系统；换热系统；电锅炉系统；消防、监控系统；有

线电话和线路；电视系统；音像系统；避雷系统；职工食堂和

浴池设备设施。

4、领导办公室内及公用场所、房屋共用部分的环境卫生及垃圾清

运情况厉声的反义词，主要区域：楼内公共区域、会议室内、干部值班室、

娱乐室、职工浴池、停车场。

5、

6、

办公楼前后院及三包区域内的卫生、除雪、绿化美化等情况科学家的名言。

办公楼及辖区内的安全保卫工作情况环保发言稿。主要包括：防火、防盗；

给水系统安全检查；楼内巡视；维持公共秩序；外来人员接待

和查验登记三年级童话故事300字森林超市。

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8、

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办公服务情况。主要包括：会议服务；报刊、邮件收发。

文体、健身器材、器械的维护与保养情况蛇盘疮。

委托管理的工程图纸、资料、设备档案的管理情况护理专业个人简历范文。

10、物业从事技术、特殊岗位工作人员的资格查验。

二、物业经理监管职责：

1、定期召开会议，研究解决物业监管的重大事项。

1

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参与、确认物业合同、协议的起草与签定。

负责对年度开支的预算与决算及其他大项开支情况并进行确认

及记录。

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对委托管理的设备及保安出现事故负责组织调查、处理牛头酋长出装。

每日巡察所委托的管理设备维运、安全保卫、绿化保洁等工作坐井观天教案。

对设备运行及保安等工作出现问题及发生的事故，进行现场调

查确认。

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8、

对设备、设施维护发生的配件更换等进行现场确认。

监督物业工作人员严格执行岗位责任制，完成工作任务达到工

作标准山东省高考分数线。

9、督促物业人员落实领导做出的决定及有关要求。

三、监督管理标准：

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物业管理的所有岗位要建立完善的岗位责任制。

员工上岗前培训合格率确保100%如何练气，专业人员持证上岗。

设施完好无损，设备正常运转领带品牌，完好率达到100%。设施、设备

管理中，无重大安全责任事故炙甘草的作用和功效。

4、维护、确保办公大楼的正常工作秩序，辖区内无火灾、“跑水”

事故发生。

5、确保“三包”区域内卫生清洁；定期修整花草；院落、停车场、

办公楼内公用区域、会议室及领导办公室的卫生要随时清扫海尔微波炉维修，

确保办公环境清新、靓丽北京龙庆峡。

6、按要求做好会议室使用前的布置、物品摆放等准备工作，服务

满意率达到100%。

四、监督管理制度：

1、定期征求群众意见，并向公司反馈，对群众反映强烈的意见、

要求，要给予迅速答复与解决孔庙导游词。

2、每天数次巡查职责范围内物业管理情况，发现总是及时处理解

决。

3、对办公楼及系统、设备、设施维修、保养所发生的费用，必须

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由负责人、经手人签字方可报销。

4、对办公楼及周围环境大项改造及统、设施设备大的维修，必须

事先经公司领导同意方可进行操作。

五、物业经理百分管理制度考核标准：

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迟到早退者扣10分

无故旷工不请假者扣20分

工作时间擅离职守的扣15分

工作时间喝酒者扣10分

报修后不立即到现场监督检查的扣10分

由于本人工作疏乎造成损失者扣10分

对巡视发现问题不及时组织修理者扣10分

物业所有工作人员接电话不使用规定文明用语的扣物业经理5分

物业所有工作人员上岗时应穿统一工服实战网络营销课程，违反一人扣物业经理10分

注：请大家注意遵守制度，公司将不定期的对各物业经理进行抽查，每10

分分值为人民币10元我的26岁后妈完整版全文小说。

本管理办法一式叁份，一份送行里办公室监督指导惠普蓝牙，一份物业经理留存铜绿的化学式，一

份物业经理阅后签字由公司办公室保管。

物业经理签字：

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