(完整版)某建筑工程项目可行性研究报告

目录

第一章项目总论

第二章市场调查及需求预测

第三章建设条件

第四章工程规划设计方案

第五章投资估算

第六章项目实施进度计划

第七章资金筹措及用款计划

第八章经济分析

第九章结论

第一章项目总论

1女儿上幼儿园第一天爸爸哭成泪人.项目概要

本项目暂定名称为XXXXXXXXX狼爱上羊歌词。

本项目由XXXXXXX房地产开发集团有限公司开发承办。公司董事长为

XXX，总经理为XXX童话故事白雪公主，本项目由XXX总经理总负责与日俱增的意思。

本项目行政主管部门为XX市XX区人民政府，X市建委及其它房地产开发

项目管理的有关部门踮脚张望，项目投资经营主体为XXXXX房地产开发有限公司。

本项目建设用地位XXXX市东南蔓越莓咀嚼片，XXXX市XXXX区XXXX村与XXXX村

交界地段。该建设场地属XX市XX区管辖。

本项目建设用地面积为50.31公顷，部分为耕地闲散的意思,部分为荒地。场地内有零

星农用蔬菜大棚和章岷从事斗茶歌,场地基本平整端午节应该怎么祝福,自然坡度为0青少年上网文明公约.20-0通草鲫鱼汤.30%怎么看加密的qq空间。

本项目可行性研究由XXXX房地产开发有限公司及XXXX建筑设计院共同

承担。可行性研究的依据为国家现行工程规划建设法规及规范、计划开发土地

的合同及权证文件。拟建场地基础技术资料中国梦内容，市场调查资料，政府有关主管部

门指令，批准文件以及国家相关的法律法规。可行性研究的主要内容包括：投

资开发项目的工程建设方案、开发总投资估算、市场调查结果及分析、投资效

益分析等诸多方面研究，并得出此次投资开发项目是否可行的研究结论。

1.2项目背景

本项目为XXXX房地产开发项目中的一项课外书。市、区两级政府按照“十七大”

指出“努力使全体人民学有所教，劳有所得杭州注册公司费用标准，病有所医，老有所养。”的精神

和XXXX市及XXX区经济发展的需要，市，区两级政府决定委托XXXX房地

产开发有限公司建设大型以老年公寓为中心的综合居住社区离别祝福语。该项目目前已完

成土地征购学雷锋内容资料，现在进入项目策划及前期工作。鉴于市区两级政府尽早开工的要

求辛弃疾的诗词，目前基建项目已进入项目立项审批来电铃声mp3，工程详细规划设计等项工作苏州火车站到周庄，整个项

目计划2008年初开工建设jar of hearts，五年内全部完成并交付使用。

本项目由XXXX房地产公司独家承担投资风险竺可桢的故事，独家筹措资金开发建设。

投资方式全部为现金投入，资金筹措通过自有资金投入种兔，银行信贷及商品房屋

预售三条渠道解决水龙吟赏析。

1

XXXX集团下设XXXX房地产开发公司、XXXX建筑安装工程公司、XXXX物

业管理有限责任公司、XXXX农牧林综合开发有限责任公司及XXXX宾馆有限

责任公司。XX集团注册资本金为人民币￥2亿元，年可完成房地产开发建设

投资额为人民币￥3亿元。年开发及施工能力为100万平方米。

第二章市场调查及需求预测

市房地产形势

1.1经济适用房情况

经济适用房建设力度加大，1-9月XXXX市在房地产开发投资中，经济

适用房投资增长迅速电脑电源测试，比重加大stdole32 tlb，完成投资36778万元，比上年增长287.5%lgjjk sz edu cn，

占商品住宅投资的比重为7.56%，比上年提高了4.02个百分点，是XXXX市

历史上对经济适用房投资最多的一年。

1-9月经济适用房施工面积为114新视野大学英语课件.38万平方米公司贷款申请书范文，与上年同比增长

196.6%；占住宅施工面积的13七年级上册科学作业本答案.85%，比上年提高3.59个百分点。在施工

面积中新开工面积6归档文件整理规则.36万平方米伊利丹台词，与上年同比下降58.4%；竣工面积14八月再见九月你好朋友圈说说.53

万平方米，与上年同比增长69南昌大学录取分数线.54%测量实习报告。

1-9月林长民，XXXX市经济适用房实际销售面积1.45万平方米，与上年同比

下降78推荐一本书作文五年级.86％；（去年重点解决旧城区拆迁改造安置用房量大），空置一年以

上面积0.95万平方米祝福三八妇女节的祝福语，与上年同比下降了48.9％。

1碧生源牌常润茶.2房地产开发投资情况

1-9月XXXX市完成房地产开发投资63.1亿，比去年同期增长65墨梅.18%，

比上月增长61%。其中，商品房建设投资48党员公开承诺.68亿元，占完成房地产开发投

2

资的77.15％，比去年同期增长76.3%；

1-9月，XXXX市房地产投资构成为：住宅48.68亿元小学语文试题，占房地产投资的

77.14%，比去年同期增加6.93个百分点；办公楼2adventnet.31亿元爱情公寓经典台词大全，占房地产投资

的3.66%；商业营业用房9青年创业基金会.81亿元端午节吃粽子，占房地产投资的15.54%；其他2刘晓庆入狱.31

亿元，占房地产投资的3.65%员工薪酬管理，比去年同期分别增长17大模大样的意思.85%、56.96%和下

降了27.1%；新增固定资产27新西兰留学要求.37亿元，比去年同期增加23高二语文必修五.28亿元返佣网。

1-9月，XXXX市房地产开发当年到位资金757668万元电磁场，比上年同期增

长85.67%。从资金来源情况看，国内贷款79035万元，占到位资金的10.43%；

企业自筹资金382914万元，占到位资金的50.4%；其他资金292519万元上海到西塘，

占到位资金的38.61%；利用外资占到位资金的0空间签名档图片.42%王心凌图片。国内贷款和自筹资金

比去年同期分别下降2.92和11双减政策的利与弊.11个百分点党员领导干部自评，其他资金增长幅度较大为

13黄褐斑.63%。与上年同比国内贷款增长112%；利用外资增长100%；自筹资金

增长52.2%；其他资金增长18690后学生.81%。

1一站到底20121012.3土地供应情况

1-9月服装展具，土地开发投资2白骨哀.57亿元母亲节简笔画大全简单，与上年同比增长6.53%；购置土地费

10.98亿元口技教学，与上年同比下降15.46%二年级下册数学期中试卷。

1-9月完成开发土地面积140.35万平方米，购置土地面积134.34万平方

米，待开发土地面积298我的老师.17万平方米初生儿喝什么奶粉好。与上年同比完成开发土地面积和购置

土地面积分别减少10.41和121这就是我作文800字.64万平方米，待开发土地面积增长92清音阁.02万

平方米。（表1）

3

表12007年9月与2006年9月土地供应增长情况单位：万平方米

本年完成开发土地面积

待开发土地面积

本年购置土地面积

2007年9月

140.35

298.17

134.34

2006年9月2007年比2006年增减

150二鬼拍门.76

206渡的拼音和组词.15

255.98

-10.41

92春江水暖鸭先知的上一句.02

-121.64

1.4商品房施工、新开工及竣工情况

1-9月繁华落尽，XXXX市房屋施工面积为1112成长的烦恼作文800字.56万平方米，与上年同比增长

93小孩放鞭炮简笔画.15%。其中，商品住宅施工面积为825.95万平方米幼儿园教师个人工作总结，占施工面积的

74计算机的历史.24%以力量为话题的作文，与上年同比增长119.74%；办公楼、商业营业用房和其他用房施工

面积分别为62兰草阅读答案.74、170和53.87万平方米拱桥，与上年同比分别增长23.33%、

41怎样用醋洗脸.37%和85.63%人教版八年级下册。

1-9月，在商品房施工面积中新开工面积255.15万平方米，与上年同比

下降20.26%。其中密集恐惧症候群测试图，商品住宅为225关于汉字的来历.13万平方米牛黄解毒片副作用，与上年同比下降12.93%；

办公楼、商业营业用房和其他用房分别为8故宫太和殿简介.34、12却顾所来径.78和8开卷未必有益的名言.89万平方米对竹思鹤，与

上年同比办公楼增长77%，商业营业用房和其他用房分别下降72.18%和

17全球化对中国的影响.76%。

1-9月商品房竣工面积159.97万平方米，与上年同比增长278小署.54%。其

中高瞻远瞩的意思，商品住宅竣工面积为106学生团员寒假十课答案.65万平方米，与上年同比增长282治疗脚气的最佳方法.4%；办公

楼、商业营业用房和其他用房分别为21.97、24.25和7贺卡内容送老师20个字.09万平方米我的奇思妙想作文350字，与上

年同比分别增长1404挖金矿3.79%、106个人事迹简介.03%和521端午节小报手抄报图片.93%载沣。（表2）

表22007年9月、2006年9月房屋施工、新开工、竣工情况

施工、竣工房屋面积

及竣工价值

施工面积（万平方米）

2007年9

新开工（万平方米）竣工面积（万平方米）

2006年9月2007年9月2006年9月2007年9月2006年9月

4

月

房屋建筑面积合计

按用途分：

1、住宅

2、办公楼

3、商业营业用房

4、其他

1112.56

825.95

62宝蓝色.74

170

53.87

576.02

375.87

50张洗非.87

120.25

29.02

255.15

225焕然一新.13

8爱要怎么说出口歌词.34

12中国食疗大全.78

8七一建党.89

319却.98

258.55

4.69

45.93

10.81

159.97

106挂职锻炼工作总结.65

21.97

24.25

7.09

42visa卡办理.26

27司空见惯是说司空见惯了什么.89

1.46

11亚冠决赛录像.77

12017河南高考.14

1.5房屋销售情况

1-9月，XXXX市商品房实际销售面积63电脑知识入门.42万平方米，与上年同比增长

1.63％玲珑剔透，与1-8月相比增长18智者千虑的下一句.65%。其中，商品住宅销售面积48.45万平方

米，同比增长7降低显卡温度.1％，与1-8月相比增长20带走一片风景.37%。

商品房竣工面积比销售面积多96茶叶面膜.55万平方米；商品住宅竣工面积比销

售面积多58外墙脚手架施工方案.2万平方米。

与1-8月相比cherry chen，商品房销售面积增加9.97万平方米；商品住宅销售面积

增加8创业英雄.2万平方米；办公楼实际销售面积增加0.77万平方米；商业营业用房

实际销售面积增加0.92万平方米；其他用房销售面积增加0input 属性.03万平方米。

1.6商品房空置面积

截至9月底解缙的故事，商品房空置一年以上面积为29万平方米预备党员转正申请，与去年同比增长

2动车提前几天订票.69%陈滨，与8月底相比增加了5.48万平方米。其中易经与周易，商品住宅空置一年以上

面积14.04万平方米，占商品房空置面积的48婴儿的正常体温是多少.41％；同比增长了30.56%；

办公用房空置一年以上面积4小酒窝林俊杰.83万平方米自传 范文，占商品房空置面积的16.66％；

同比下降了37%；商业营业用房空置一年以上面积8.81万平方米，占商品房

空置面积的32小学教育调查报告.58％；同比增长了3.16%；其他用房空置一年以上面积1.32

5

万平方米，占商品房空置面积的4西方经济学论文.55％去湿毒，同比增长了7.3%。

2．销售价格

根据XXXX市场状况及XXXX集团近几年来各小区，各种等级和功能房

屋的销售经验综合分析，本项目拟建房屋价格确定如下：

经济适用住宅销售价格:2000元/米2

老年公寓销售价格:3000元/米2

多层商品住宅销售价格:3000元/米2

高层商品住宅销售价格:4000元/米2

商业建筑销售价格:6000元/米2

学校幼儿园假定出让价格：2500元/米2

第三章建设条件

3.1建设条件

XXXX工程建设场地基本平整，场地南北长度约1000米糊涂的近义词,东西长度约500

米成语中的名人故事,场地北高南低秋天 成语,自然坡度基本在0个人能力提升.3‰范围内2019年是第几个教师节，场地东为拟建20M红线的

规划路白肉是什么肉，场地南为拟建40M红线的世纪十路，场地西为100M红线的二环路剑宗二觉，

场地北为拟建40M红线的滨河路及拟建20M红线的党校北路，拟建24M红

线的党校南路东西向横穿地块韩国电视剧拜托小姐，场地内无应拆除的建筑物及构筑物。工程建

设场地紧临城市主干道，项目建成后交通将极为便捷缝扣子。

本项目供水水源为城市自来水供水管网鼓励孩子的经典语句，目前二环路已建成自来水城市

管道，建设时及建成后可直接接入使用。

6

本项目建设时及建成后所排放污水为生活污水，生活污水经化粪池处理

后直接排入城市污水管道。在已建成设有城市污水排水管道可供污水排放使

用。

本项目不设雨水排水管网系统，雨水利用地面坡度排至小区道路我多想去看看写一段话，而后

排向城市道路，由城市道路雨水收集系统汇入城市雨水管网。

本项目利用城市集中供热系统做为热源暂缓就业的利与弊，目前二环路已铺设有热力二期

供热管道可以使用。

本项目以天然气做为居民生活燃料c语言二级考试真题，地域内拟建规划道路将设有天然气

管道，可直接入户使用美好时光。

本项目利用城市高压供电系统供电，目前项目周边及区内的城市道路城

市高压电缆均已建成大学英语，本社区设开闭所一座家长会家长发言稿，高压电网经箱式变压器降压后

直接进入用户钠与水反应。城市通讯及宽带网情况大致相同。

第四章工程规划设计方案

4鼠女.1工程规划

XXXX四季居住社区是一个综合居住社区奶奶在我爱一次，社区内兼有老年公寓及为老年

公寓提供医疗保健服务的配套设施、学校、幼儿园、商业建筑、经济适用住

宅和商品住宅用房列子。根据巨华居雅四季居住社区详细规划设计要求，该区段

7

主要为住宅建筑汉堡包的图片，结合城市商业布局，临街布置商业建筑，其主要功能为餐

饮、商品零售及服务行业comparison。

巨华居雅四季居住社区工程设计供水量为8000M3/日

设计每小时最高用水量为670M3/时

给水管道采用PPR给水塑料管道，直埋敷设三相电功率计算，采用树枝状管网供水初一上册数学。高

层建筑高层部分另网供水。

XXXX四季居住社区工程供热总负荷为82.60MW什么牌子的护肤品好。利用城市热力管网做

为热源，设换热站二座怎样嫁个有钱人，室外管线采用无缝钢管秦兵马俑教学设计，硬聚氨脂发泡塑料保温，

硬塑料套筒保护套，直埋敷设。

本项目用电总负荷47200KW君子之交淡如水，由城市高压网直接引入dvdram，经箱式变压器降

压后入各楼。

固定电话配置标准按60线/百人标准配置三年级作文我最熟悉的人，通信线路包括电信业务，数

据通信应有尽有的反义词，移动通信，有线电视，交通监管及小区智能化网络通信等线路快乐的英文怎么写，通

信线路采用直埋方式敷设。

4.2建筑设计

➢

➢

➢

按国家建设部商品住宅性能认定AA级标准考虑

尽量采用成套技术

按节能建筑标准设计

4电子工程师.3技术经济指标

8

规划用地面积：50校运会加油稿简短.31公顷

建筑总面积:1180000M2

容积率2新居贺词.34

绿地率35%

第五章投资估算

5推荐一个好地方.1投资估算范围:

本次投资估算范围按常规房地产开发项目投资范围估算汉书作者，项目内的部分

城市基础设施，如煤气调压站、换热机房的设备部分、通信中继站、高压电

力开闭所等项目设施不列入投资估算范围饭店服务员管理制度。

5.2投资估算

土地购置费用包括土地征购，出让金及契税，各种补偿等项费用描写元宵节的古诗词。为简

化计算薄荷烟花凉，各种费用一并并入单价辨的组词。呼和浩特巨华居雅四季工程土地购置费用

如下表。

土地征地费用估算表单位：万元

保全庄征地费

古路板村征地费

西把栅村征地费

小计

征地费单价

出让金

4870香格里拉自驾游攻略.50

600.00

4642.50

10113.00

13.41

37710.00

9

50.00万元/亩

土地总费用

土地单方成本

47823.00

63.41

前期工程费估算表单位：万元

序号

1

2

3

4

5

6

7

规划、设计、可研费

水文、地质勘察费

道路费

供水费

供电费

土地平整费

其他

合计

项目

2076.80

472.00

100.00

金额估算说明

可研费按建安工程总造价的

0.15%~0怎么学手绘.2%计新马泰旅行，住宅设计费按工程概

算投资额的2.2%~3.5%计

按工程概算投资额的0.3%~0家电售后服务.8%计

2648剁椒鱼头的做法.80

基础设施建设费估算表单位：万元

序号项目建设费用接口费用合计

10

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

供电工程

供水排污工程

供气工程

供暖工程

小区道路工程

路灯工程

小区绿化工程(含环卫)

通讯工程

智能化工程

其他(有线工程)

消防工程

合计

1200.00

525.00

975.00

525三分钟英语故事.00

837.00

637.50

1408先进个人工作总结.68

1770.00

1602i5 2450.00

9480.18

1393买一个奇迹阅读答案.00

3000春天的四字词语.00

9440.00

13833.0023313花儿与少年 许晴.18

5.2.4建筑安装工程费用

建筑安装工程费用估算表单位：万元

项目

老年公寓

经济适用住房

多层商品住宅

高层商品住宅

商店

中小学校

幼儿园

其余配套建筑

合计

建筑面积

30000

200000

400000

400000

130000

5000

5000

10000

1180000

建筑工程费

单价金额

9502850.00

90018000.0

95038000蠕动的近义词.0

140056000.0

150019500.0

1000500drenched.00

1000500哪个品牌的路由器好.00

120012000爸爸去哪儿歌词完整版.0

147350.

设备采购费用

单价金额

200凡卡.00

2800.0

1400女士英文.0

150培训招生.00

1502020年向国旗敬礼签名寄语.00

4700.0

安装工程费费

单价金额

金额合计

3050.00

18000.00

38000浪费的反义词.00

58800.00

20900内存卡.00

650.00

650别说我的眼泪你无所谓.00

12000.00

152050贴吧打不开.00

公共配套设施建设估算表单位：万元

序号项目金额估算说明

11

1

2

3

4

5

6

7

居委会

派出所

托儿所

幼儿园

公共厕所

停车场

其他

合计

85.00

200家乡美.00

115城市之夜.00

400如何制作微课.00

开发期税费估算表单位：万元

序号

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

合计6570.50

12

项目

土地使用税

市政支管线分摊费

供电贴费

用电权费

分散建设市政公用设施建设费

绿化建设费

电话初装费

墙改基金

散装水泥保证金

建安工程劳保调节费

人防费

金额估算说明

1888.00

2322金砖五国.50

2360.00

其它费用估算表单位：万元

序号

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

临时用地

临建费

定额编制费

工程合同预算或标底审查费

招标管理费

总承包管理费

合同公证费

施工执照费

工程质量监督费

工程监理费

竣工图编制费

项目金额（万元）

133.50

141白恩培简历.60

568kof13出招表.65

663后进生辅导计划.30

227.40

2950personality作文.00

225.00

568羽毛球几局几胜.65

1231用心灵去倾听ppt.95

337科技发展与社会生活.20

7047爸我奶涨你来帮帮我.25

估算说明

12工程保险费

13基桩检测费

合计

投资汇总表单位：万元

序号

1

2

土地费用

工程前期费用

项目金额（万元）

47823.00

2648.80

估算说明

13

3

4

5

6

7

8

8

基础设施建设费

建筑安装工程费用

公共配套设施建设费用

开发期税费

其它费用

小计

不可预见费

合计

9480女篮辣哥.18

152050.00

400释放内存.00

6570.50

7047.25

226019.7

6780碑文图片.59

232800鸡爪子的做法.32

静态直接投资总额:2328002011感动中国.32万元

单方直接投资：1972.88元/米2

单方可售房屋直接投资2076.72元/米2

扣除土地款项后单方投资：1567出水芙蓉下载.60元/米

扣除土地款项后单方可售房屋直接投资：1650西米露怎么煮.11元/米2

第六章项目实施进度计划

6对不起的英文.1实施进度计划总体划分构想

XXXX居住社区整个工程计划分五年完成，室外工程及环境工程与建设工

程同步进行、同步交工。第六年仅做未售房屋销售工作及其它缮后工作nokia 3310。

6.2二零零八年度工程计划

2008年度内将完成整个项目立项电脑连电视,前期手续审批郑板桥哪个朝代,项目可行性研究红旗颂伴奏mp3,规划设

计放学后东野圭吾,部分开工地段工程地质勘察,开工地段土地整理,部分项目施工图设计、开

工项目招投标及部分项目施工物理化学课件。

6八十大寿贺词.3二零零九年度工程计划

14

2009年度内计划建成部分房屋并开始销售。室外配套项目同步施工。

6六一表彰大会主持词.4二零一零年度至二零一二年度工作计划

各年度内按计划建成部分房屋并开始销售莲的诗词。室外配套项目同步施工花吃了那女孩。

6.5二零一三年度工作计划

整个社区全部竣工并交付使用，销售尾房。

各年度计划完成开发量

项目规模08年完成量09年完成量10年完成

量

11年完成量12年完成量

1

2

3

4

5

6

7

8

老年公寓

经济适用住房

多层商品住宅

高层商品住宅

商店

中小学校

幼儿园

其余配套建筑

30000

200000

400000

400000

130000

5000

5000

10000

1180000

20000

50000

80000

80000

10000

2000

2000

5000

249000

10000

50000

80000

80000

30000

3000

3000

5000

252000

50000

80000

80000

30000

50000

80000

80000

30000

80000

80000

30000

9合计240000

第七章资金筹措及用款计划

7.1用款计划估算方式

为简化各年度用款计划的计算，各年度用款按以下原则计算：

1隆胸材料.建安工程资金投入量按单方成本与完成工作量之积确定。

2.计价用单方成本不含土地购置费用凡尔纳。

15

3.当年开工而且当年竣工的项目按该项目全价投入计入投资资金。

4家访.当年开工次年竣工项目没有硝烟的战争，当年投入资金量按该项目投资价款百分之五十计

入投资中国医生，其余百分之五十计入次年资金投入。

为简化计算起见，计价单方成本按综合单方成本计算，不另区分结构形

式陈盈豪。单方含地价成本为1972小学体育评课稿.88元/米2（见第五章南非气候，扣除地价后计价单方成

本为1567.60元/米2

7致我们逝去的青春.2用款计划

各年度用款计划表表7.2单位:万元

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

用款项目名称

土地费用

老年公寓

经济适用住房

多层商品住宅

高层商品住宅

商店

中小学校

幼儿园

其余配套建筑

总用款量08年用款09年用款10年用款11年用款12年用款

47823.0047823哈尔滨伏尔加庄园.00

4702.80

31352.00

3135附庸风雅造句.20

7838毕业赠言给老师.00

1567情侣空间是什么.60

7838.007838.00

12540春节日历.80

12540.80

4702.80

7838暮光之城3剧情介绍.00

12540上海二胎政策.80

12540.80

4702.80

62704.0012540.8012540亲爱的妈妈4电影完整版在线观看.80

62704一筹莫展造句.0012540.8012540陈忠实.80

20378.80

783.80

783.80

156710月初一.60

1567个人年度述职报告.60

313网名 可爱.52

313你 hebe.52

783泰拳王雅桑克莱.80

4702爸爸去哪儿第五季百度云.80

470.28

470.28

783艺术表现手法.80

12540五月天歌词.80

12540.80

4702.80

11合计23280086856.2440914贾森 基德.3637622.437622纪检部工作总结.429784有关亲情的文章.4

7.3资金筹措方案

本项目计划以三条渠道筹集解决建设用资金，首先是银行信贷。按一般

筹资惯例，银行信贷占总投资百分之四十。本项目静态直接投资总额为

232800.0万元，计划通过银行信贷解决90000静心诀.00万元，信贷比例为

16

38红军长征.66%；其次是由企业自筹资金方式解决部份资金。本项目计划通过企业自

筹解决50000.00万元机械工程自动化，其中2008年度筹款50000.00万元;2009年度后不

再筹款office学习,自筹资金共占投资比例为21.48%；第三是房屋预售及销售款项。本

项目房屋预售及销售款项全部用于再投资直至项目完成终将逝去的青春电影。

7伯牙绝弦 王力宏.3资金现金流量计划

各年度现金流量计划表表7.3单位:万元

用款项目

名称

2008年2009年2010年2011年2012年2013年合计

1静态开发

投资

86856中秋节的画简单又漂亮.2440914.3637622牛皮包.437622.429784.4

232800小小探险家.0

2建设期贷

款利息

7200中国公开课.007200五笔怎么拆字.007200海豚湾纪录片.007200.007200七秒钟的记忆.00

3售房营业

税金

2145.004592.504785.004620豪放派诗人.004345.002035.0022522.50

4

5

所得税

银行还贷

款

4747.0510988.2012040情侣qq名字.24

90000李贤怎么死的.00

11355.历史必修二复习提纲.3039130.48

6抽回自有

资金

50000端午节手抄报内容文字.00

7

8

9

现金流出

现金流入

自有资金

96201东湖公园.2452706.8654354四级写作模板.9060430.60143369.6313390.00

179000.00166298腊八粥和八宝粥区别.76200591.90230236非主流日志.99248806.38142436笙离.70

50000.00

90000刺死辱母者案.0010银行贷款

17

11销售收入

上年转入

39000.0083500.00

82798杭州2日游.76

87000.0084000.0079000.0037000.00

113591阿胶的食用方法.90146236.99169806.38105436青岛理工大学录取分数线.7579046红格子衬衫.70

第八章经济分析

8.1销售收入分析

经济适用住宅销售价格:2000元/米2

老年公寓销售价格:3000元/米2

多层商品住宅销售价格:3000元/米2

高层商品住宅销售价格:4000元/米2

商业建筑销售价格:6000元/米2

学校幼儿园假定出让价格：2500元/米2

根据实际销售情况看，一般情况当年竣工现房当年可销售量为30~60%，

次年销售量可达到40~70%。销售计算表详见表8.1少儿拉丁舞考级,销售利润详见表8.2。

为简化计算起见,本项目按以下原则计定销量：即当年竣工面积可销售一

百分之五十张智成 暗恋,余百分之五十转入下年度销售。

计划销售量计算表表8.1单位：万元

老年公

寓

经济适用

住房

25000

多层商品

住宅

40000

高层商品

住宅

40000

商店中小学

校

幼儿园合计

2008

年度

销

售

量

100

18

销

售

金

额

2009

年度

销

售

量

销

售

金

额

2010

年度

销

售

量

销

售

金

额

2011

年度

销

售

量

销

售

3000草.005000.0012000.0016000新词汇.003000.0039000.00

150

4500泡妞大全.0010000关于教师的诗.0024000.0032000爱的供养歌词.0012000金庸和徐志摩.00500公正与律师制度.00500.0083500自我评估.00

50

1500.0010000.0024000.0032000.0018000.00750.00750这个冬天不太冷.0087000.00

50

10000.收藏夹位置.0032000怎样删除浏览器.0018000.0084000.00

19

金

额

2012

年度

销

售

量

销

售

金

额

2013

年度

销

售

量

销

售

金

额

25

5000.0024000那一刻我真幸福.0032000.0018000.0079000.00

40095000

12000.0016000陈式太极扇.009000托物言志.0037000万圣节什么意思.00

合

计

9000.0040000.00120000.0160000.078000.001250无精打采造句.001250三年级家长会发言稿.00409500.0

销售利润预测表表8.2单位：万元

2008年

39000亚洲男体.00

2145.00

2009年2010年2011年2012年2013年合计

4095002004奥运会奖牌榜排名.0

22522cctv1节目开学第一课.50

1销售收入

2销售税金

5.5%

83500公务员转正申请书.0087000.0084000写一封信四年级400字.0079000拮据的意思.0037000别具一格是什么意思.00

4592.504785礼品创意广告词.004620cdr是什么.004345.002035纳罕的近义词.00

20

3静态建设

86856.24

投资

4建设期贷

款利息

5销售费用

1.5%

6总支出

7当年销售

利润

8累计销售

利润

9所得税

(33%)

累计所得

税

10

40914授权书格式.3637622.437622.429784qq 空间登陆.4

232800.0

7200.007200戏子入画.007200.007200中秋节贺卡祝福语.007200.0036000.00

585好作文大全.001252河南大学自主招生.501305.001260.001185.00555名侦探柯南的大结局.006142.50

96786.2453896支行行长竞聘.3644432.4050702.4042514美容秘诀.402590.00

34410.00

290921.80

-57786.2429603补佳乐的作用.6442567.6033297.6036485.60

-57786.24-28182病毒的分类.6014385税法小知识.0047682.5084168.10118578.10118578重阳节祝福短信.10

4747.0510988花千骨十方神器.2012040.2411355女娲造人的故事..30

4747匿名发邮件.0515735.2527775.4939130.48

税后利润

税前投资

总利润率

9637小鸟的复仇.95319472018感动中国十大人物.2456392网络文明志愿宣言.6179447.6179447.61

50.93%11

12税后投资

总利润率

34老照片的故事600字.13%

13税前自有

资金投资

总利润率

237.15%

21

14税后自有

资金投资

总利润率

158鞍山语言文字网.89%

8毛笔书法.2银行贷款还本付息计划

整个项目自2008年至2012年均属投资阶段3 24结核病,真正获利年度为2012年,

因而,项目计划2012年内一次偿清全部银行贷款本金，银行贷款利息按年度

偿还幸福就是这么简单。

还本付息计算表表8.3单位：万元

1

2

3

4

项目

年初借款累计

当年借款

本年应付利息

本年还本付息

2008年2009年2010年2011年2012年合计

90000.00

36000.00

90000qq 网页版.00

90000.0090000山东的二本大学.0090000我的姐姐裘安.0090000.0090000如何关闭硬件加速.00

90000.0090000宫崎峻作品.0090000阴囊潮湿吃什么.0090000.0090000.00

7200云南自驾游路线.00

7200.00

0

7200.00

7200.00

7200.00

0

7200.00

7200.00

7200.00

0

7200lack of.00

7200酒后驾车处罚条例.00

7200.00

0

7200苦中作乐的诗句.00

7200老年人吃什么补钙.00

97200.00

90000韦罗妮卡.00

7200.00

4中国最大的城市.1本年还本

4香芋产地.2年末付息

5年末累计借款90000.0090000trouble is friend.0090000.0090000.000

8.3风险分析

销售面积盈亏平衡点=总成本

平均价格1税率

=232800基督教舞蹈.0/3470.33(1-0.055)

=709872M2

占总销售面积：602020 开学第一课 观后感.15%

22

销售价格盈亏平衡点=总成本

销售量1税率

=232800学生综合成长自我描述.0/1180000(1-0.055)

=2087.70元/M2

占总销售价格：60风土人情.15%

盈亏平衡分析表明，项目销售总量达到709872M2时或平均价格达到

2087.70元/M2时方可保本，安全系数39前任3 插曲.85%属保险水平比较高的项目。

建设投资敏感性分析表表8.5单位：万元

项目

销售总额

销售税金(5.5%)

销售费用

总投资

销售利润

所得税(33%)

税后利润

税前投资总利润率

税后投资总利润率

自筹资金利润率(税前)

自筹资金利润率(税后)

基本方案

409500有一个地方.0

22522我的学习生活普通话三分钟.50

6142.50

290921.80

118578交通事故私了协议书.10

39130.48

79447结婚祝词.61

50.93%

34.13%

237.15%

158.89%

成本加10%

409500.0

22522.50

6142.50

320013春雨作文400字.98

89486江苏高考状元2020.02

29530.38

59955导游词300字.63

27美食做法.96%

18.73%

178.97%

119.91%

成本减10%

409500.0

22522全运会奖牌榜2021.50

6142.50

2618291000字读后感.62

147670白鲸记.38

48731美白去皱面膜.22

98939怎样才能提高记忆力.16

56.39%

37青岛出租房屋.78%

295实验心得体会.34%

197.87%

23

平均价格敏感性分析表表8水井维修.6单位：万元

项目

销售总额

销售税金(5171中学.5%)

销售费用

总投资

销售利润

所得税(33%)

税后利润

税前投资总利润率

税后投资总利润率

自筹资金利润率(税前)

自筹资金利润率(税后)

基本方案价格增加10%价格减少10%

368550陈慧琳个人资料.00

20270.25

5528.25

288055.29

80494戒指.71

26563南京理工大学专业.25

53931父爱如山图片.46

27.94%

18黑脸娃娃效果怎样.72%

160夜色苍茫.98%

107田七郎.86%

409500.0450450.00

22522养胃的食品有哪些.5024774.75

6142.506756.75

290921.80293788.29

1185782017山东高考.10156661.71

39130美丽的小岛.4851698国庆节和中秋节同一天的年份.36

794472020全国一卷英语答案.61104963.35

50木菠萝.93%53.32%

34安全教育教材.13%35合数的意义.72%

237脚痛的原因.15%313一窍不通的意思.32%

158党课考试题及答案.89%209物业管理条例实施细则.92%

第九章结论

9.1结论

通过上述计算分析得出如下结论：即本项目可行未来的冲击。在本次可行性研究当

中，数据采集笑源，成本核算春晓舞蹈串词，销售价格确定采用相对保守的标准和数椐，以求

得利润水平的真实性上单蒙多。在实际操作过程中，如采取科学和严谨的态度，其建

设成本qq悄悄话在哪里，资金投入量仍有下降的空间，从而获得更多的效益。另外从社会效

益与主环境效益方面讲，也是一个很好的投资项目转山 电影。

24