精品民宿经营中的风险管理研究-

更新时间:2022-08-12 17:55:31 阅读：评论：0

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2022年8月12日发
(作者：莱因克尔)

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精品民宿经营中的风险管理研究

--以杭州精品民宿为例

摘要:作为新兴的一种旅游发展模式心愿作文，民宿成为新的一轮投资热

点和载体老年痴呆的症状，在解决旅客住宿困难、住宿贵的同时，更成为解决闲置劳

动力和推动经济发展的重要动力。而杭州作为中国旅游的大市，在民

宿发展中起着引领作用长裤的英文，但是近年随着民宿的盲目发展西安到武当山，导致出现一

些民宿“品味低端、产品单一、互动缺乏、消费力弱”的现象。如何

开发和经营兼具高端品质、互动性强、消费力强的民宿是每一个旅游

管理者和经营者必须考虑的问题怎样做意大利面。“精品民宿”作为一类新兴的旅游

产品类型必将承担起这一任务。杭州地区精品民宿发展具有良好基

础喜欢两个人，但也可能存在可持续发展，、低品质、品牌形成、产品雷同等风

险，通过对民宿在经营过程中的风险管理研究分析硕果的意思，提出化解风险的

对策，打造精品民宿毕业赠言给同学。

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关键词：民宿旅游杭州精品民宿风险对策

一、民宿和精品民宿

（一）民宿的起源

民宿，最早源于日本，作为一种兴起于海外的舶来品中班上学期教学计划，民宿指

的是“农民利用自用住宅空闲空间忽然之间炎亚纶，结合当地人文、自然景观、生态、

环境资源及农林渔牧生产活动二次根式，以家庭副业方式经营，提供游客乡野

生活之住宿住处”[1]李森科。民宿在中国的发展历史南南人权，1980年以前今天是母亲节吗，住宿的

形式是以国营饭店、招待所为主。自1980至1988年间2018年春节祝福语，中国引入国

外先进管理模式和服务标准敏感性皮肤如何护理，合资或外资单体酒店成为高端酒店市场

主体。市场经济的发展也催生出高端酒店标准化需求，外资、合资和

民营酒店数量迅速增加，酒店的评价体系也逐渐完善。

民宿是住宿业的一部分，民宿是住宿商品的一部分护理专业知识。作为住宿业

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的一部分，这就决定了要考虑市场容量、投入和产出、市场竞争、产

品的卫生安全因素、消费者的人身安全因素等等五邑大学招生网。而商品经济时代就

应该要尊重商品的属性，不能仅靠情怀、诗和远方，更要警惕民宿在

美丽乡村“裸奔”。民宿的发展要回归到市场属性和专业属性。追求

一种更完善的发展，更符合市场的一个发展需要手机中毒了怎么办。

而精品民宿作为民宿的进一步发展和延伸新生儿宝宝拉稀怎么办，所以叫板披萨，提供给客户

的不仅是高端的体验，更是一种历史、文化的品味有哪些好听的英文歌。“精品”一

词源于法语中的“Boutique”，《英汉大词典》里的“Boutique”

意指专卖女性服饰、珠宝首饰的时髦小店或巴黎那些转手奢侈品的精

品店。将其应用在酒店业中晴天，发展出了精品酒店的类型革命影视观后感，其“精品”

之意体现在三方面：规模较小、设施精简、定位高端[2]。

精品民宿大致可分为集群式专业化精品民宿和散户型精品民宿

两大类。集群式专业经营民宿投资相对较大，经营理念、管理制度、

服务程序相对比较规范,精细化程度比较高感恩节用英文怎么说。散户型精品民宿则隐若

于民间村落之中青果果，和周边的自然环境，民俗风情融于一体五行八卦免费算命，有利于旅

客找寻失落的记忆或者追寻不曾发现和经历的世界iphone5s外观，其对外的吸引力

不亚于集群式专业化经营民宿徐志摩陆小曼。但是随着民宿业态的发展高考加油的金句，经营的理

念上来看，精品民宿往往都追求崇尚自然、追寻记忆、返璞归真、超

凡脱俗这一意境目前最好的理财产品。

（二）精品民宿表现出的鲜明特点

1、经营理念趋向于隐逸拔罐后皮肤颜色鉴别，安静。往往追求到家人与自然和谐相处、天人合

一、润物无声的效果。

2、依托自然资源是发展精品民宿的基本前提和条件射手座性格分析。精品民宿的发展是利

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用村民原有的闲置空房，挖掘周边可利用自然资源个人贷款申请，营造一份独特的生活意境童年的趣事作文。

且大部分精品民宿有效地依托和利用景区资源，可使民宿为旅客提供的居留空

间得到有效而合理的延展诚信的重要性。

3、特有的服务理念和服务方式让旅客轻松自在。精品民宿主要从两个方面

进行打造。一是服务人员的服饰，体现当地文化特色；二是从员工的服务上老山战役在哪里，

全力营造一种“由你作主”的氛围[3]新兴职业。

二、实例：杭州精品民宿经营中的风险识别及分析

（一）杭州精品民宿的发展现状

1、杭州民宿发展的优势

民宿在我国仍处于发展的出钱阶段，浙江省是个旅游大省，民宿旅游相

对比较发达，近年来发展很迅速美国大选什么时候出结果。而杭州作为浙江的城市有着得天独厚的发展

条件教跳舞的视频。第一专业八级，作为省会城市有着良好的政治条件；第二，具有得天独厚的自然

条件，杭州美丽的江南景色，杭州西湖、千岛湖、西溪湿地等都是代表性的自

然景观。同时具有深厚的人文历史喜洋洋虎虎生威，历史悠久的文化资源，杭州特色的清新生

活方式蔷薇岛屿，吸引着大批游客前往。第三史俊泉，有着良好的经济条件关于元旦的诗歌，杭州市的经济位

于全省前列，经济发展程度较高，为民宿的发展提供了经营条件[4]。

2、经营形式单一，没有走出独特的发展特色

杭州的民宿过度依赖原有的自然风景国庆中秋祝福图片，例如西湖等论语12章的译文翻译，没有形成自己的民

宿特色和整体,同时相关的旅游基础设施不够齐全.民宿主要集中在景区附近时尚烫发发型图片，

呈同心圆式,过分集中，经营形式相同。使得民宿的经营形式过于单一闪闪的红星电影，阻碍

了民宿的发展。其次相关民宿的研究不深入，管理体系不完整，政策体系不完

备苏州广播电视大学。因此形成了照搬照抄、低效竞争的民宿3d场景设计。

3、民宿经营者的整体素质参差不齐且创新意识薄弱

虽然有一部分经营者具有较高学历双鱼kiki，有创新、有想法、有内涵加盟政策，但是绝

大部分经营者是由景区周边的村民组成承包经营协议，这些村民经营者由于文化水平较低且

创新发展意识较薄弱安徒生剧本，将民宿简单的理解为只是为游客提供饮食和住宿的地方大格局有涵养的名句。

由此可见，这样的民宿是缺乏特色、缺乏情怀的简单的住宿环境，不能为游客

提供体验当地风土人情的机会仙宗十友。

4、营销体系不够完善

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杭州在民宿经营过程中3d touch怎么用，营销体系没有特色并且不够完善口腔病，以至于杭州民宿

入住率仍然没有办法同一些星级酒店和经济型酒店相比较、相竞争。其次杭州

民宿的营销手段还停留在硬营销上，多利用旅游杂志、传统口碑宣传及媒体进

行宣传珍惜时间格言。

另一方面造成不够完善的原因有很多。其一税法知识，在和在线旅游供应商、旅行社的

合作方面中秋节的寓意和象征，大多的合作者内心都有隐忧，既担心合作后丧失定价的主动权，被

在线的旅行供应商、旅行社牵着鼻子走，所以并不积极的和他们开展合作。所

以朴树吴晓敏，要使杭州民宿在销售上一个新的台阶，营销体系的构建不然延缓、不可或

缺[5]一到十的祝福语。

（二）杭州精品民宿经营过程中的风险识别

1、开发流于形式造成的产品雷同风险

杭州自然风光、人文历史、民风民俗相似庆祝澳门回归20载，在精品民宿的开发上流于表面

形式朱自清匆匆，不注重市场下文化元素的挖掘如何装饰qq空间，导致在区域内内的风俗文化特色在民宿

复出现深大校花温心。产品同质必然导致恶性的价格竞争，整体上削弱了杭州地区民宿特征

的核心竞争力，从而逐步失去了杭州地区地域文化资源在精品民宿上开发的优

势。

2、标准缺失产生的低质量风险

民宿经营缺少标准变形金刚百度，必然存在相应的质量风险，而我国民宿管理引入外来

经验，必然会造成管理缺失，精品民宿需要达到的品质，如何设计房间数、还

没有统一的标准阿里巴巴英文网站。现阶段民宿的管理主要借鉴台湾地区的《民宿管理办法》2011广东中考，

未因地制宜、因时制宜打击黄赌毒，形成自己的标准。而导致标准缺失、不完善。因此产

生了一批粗糙的低品质民宿梦见自己掉进水里。

3、服务质量低产生的品牌形成风险

精品民宿的吸引力除了民宿所在地的优美风景和独特文化特色之外谜语答案，还有

民宿独特的服务理念，其次还能让旅游者分享民宿主人丰富的人生阅历或某些

独特的人生体验魔法双星。杭州地区民宿发展缺乏具有较高生活品质的民宿主人与经营

者，势必会带来低质量的服务和体验，从而影响到精品民宿品牌的形成哑父。产生

了同质、恶性循环的一个低品质民宿2017高考语文全国一卷。

4、租金增长带来的可持续发展风险

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随着杭州旅游业的发展，初始在杭州经营民宿的管理者糗百，必定会随着杭州

民宿发展的趋势舒坦的意思，势必会影响租金的增长高二文科学习方法，而租金增长是否会与民宿发展呈正

态分布，这是一个不可意料的潜在因素。其次规模效益的形成和效益增长，可

能会造成投资减缓红虫怎么养，最终影响民宿经验者的投资和发展信心湖北旅游景点推荐。

（三）杭州精品民宿经营过程中的风险分析

1、定性分析

改革开放30年来老残游记读后感，中国的旅游住宿业在2013年以前10000元余额宝收益，基本上是由我们

大家都熟悉的星级饭店来主导的转让协议书范本，到目前为止，中国星级饭店的总量是14000

家关于友情的古诗。但是随着消费方式的改变如何用烤箱烤红薯，更多的人越来越追求回归自然七年级上册数学练习册。体验生活中的

自然情调怎么测试显卡性能，因此越来越多的人在出游时舍弃酒店而选民宿雨后天空。当下民宿已经形成

了旅游界一股不可小觑的力量。作为一种全新的住宿方式祭英烈中国文明网官网，民宿代表着灵活、

舒适、随心、诗意的生活态度，也成为越来越多中产家庭的度假选择老师我恨你。

精品民宿特有的服务理念和服务方式可以让旅客感受到身心放松。其次，

精品民宿为旅客避免了不必要的干扰垂头丧气什么意思，对传统的旅游饭店的服务理念和方式是

产生一种“逆袭式”的颠覆。

但是精品民宿在经营过程中也存在一些可感知的风险：

A.生态独特性——如何挖掘周边可利用自然资源，营造独特的生活意境2021年春节放假。

给旅客塑造一个脱离尘世，“世外桃源式”的居留场所；绝大部分精品

民宿都是有效地依托和利用景区资源机械制造工艺，使民宿为旅客提供的居留空间得

到有效而合理的延展

B小孩肝火旺怎么办.交通通达性——消费者到达的便利性是尤其重要的因素。距离市场的远

近决定了投资客栈民宿潜在客群的规模

Cdiskgenius怎么用.区域景观独特性——景观的独特性意味着带来的客群流量

D模拟面试.区域基础配套条件——经营主体所需要的水、电、排污、消防等诉求都

需要考虑；所在区域如果基础配套不全面，就会导致整体的建设运营成

本偏高

E.运营及管理成本——建成后准考证丢了怎么办，是否易于运营8 3男人节，适合的工作人员是否容易

获得银川一日游，当地人工成本的高低关于感悟生命的作文，物价的高低幸福作文500字，日常变动成本的考量也是非

常重要的条件

F.区域政策风险——运营所需证件办理的难易程度奥林匹克运动格言，遇到一些政策性的利

好或利空伊丽莎白雅顿，甚至都有可能对投资项目造成颠覆性的影响

Gcba赛程排名.区域客流稳定性——一个区域是否能形成客栈民宿的集群化妆教程，稳定的客流

是一个重要的前提

H.区域文化氛围——区域文化氛围是非常重要的要素，也是一个地方能不

能吸引很多有这种共趣的人前来投资客栈民宿并形成集群的要素。

以上是在经营过程中的区域性选择风险，根据乡村民宿经营者经营风险感知

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研究结果宣城麦莎广场，在实际运营中也存在一些相关风险[6]，如下表：

七一讲话心得体会，针对上表中的风险因素，针对杭州的精品民宿经营中的问题可以进行问卷调

查设计。进行反馈。问卷调查见附表。

杭州市民宿由农户自己经营管理的占到60%以上粉末冶金材料，缺少活动策划、游客招揽

和网络营销能力夕雾。杭州目前缺乏知名度高的代表性产品，在设计和经营上必须

走个性化的道路成长的脚步作文，结合周边环境，实施差异化经营战略长春雕塑公园，打造具有地方文化内

涵、触碰游客情怀和旁人难以复制的产品英勇无畏。此外coco chanel，我国民宿还没有彻底走出“周

五周六满房生态木吊顶效果图，周日到周四门前冷落”的局面同里旅游攻略，给经营带来一定压力。很多人由

于工作原因，选择在周末出去游玩，这就造成了工作日开房率不高的局面泰若星球第一季。

2、定量分析

来自艾瑞咨询的统计数据显示，中国在线短租市场2012年开始快速发展企业守法证明，

市场规模高达1.4亿元，而到了2014年，市场规模则突破了40亿元，预计2015

年或可达到105亿元电子邮件格式。近3年来国内短租市场规模增速明显美在我身边，面对国内非标住

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宿市场突飞猛进的发展高中英语教案，国内外许多企业都瞄准这块市场发力何处飞花。在周边游市场

上商君书，民宿作为非标准住宿领域一个潜在的大市场，很多OTA和酒店连锁集团纷

纷试水这个市场，资本也开始关注这个市场。据悉空格怎么打，携程、同程、蚂蜂窝等OTA

都已经涉足民宿市场诸暨浦阳江，而如家这样的酒店连锁集团也从今年开始关注和投资民

宿初中毕业典礼演讲稿。

因此这也杭州精品民宿发展的一个良好机遇和挑战。

EnfoDesk易观智库2014年数据也显示：

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结合以上数据进行分析：顾客在选择民宿的一个因素主要硬件服务、价格、

特特色化服务。而这些因素也是杭州精品民宿经营发展过程需要急需解决的学富五车的反义词。

有笔者于2016年3月开展了对杭州民宿经营管理相关问题的调查，共发放

问卷300卷提子和葡萄的区别，回收有效问卷261份，问卷回收率为87%。根据以上调查的相关结

果，选择民宿的旅客中男性占48%，女性占52%，未婚占58%一只惊天动地的虫子，已婚占42%windows 教程。年

龄主要集中在20—35岁之间，大学以上学历占29%，年薪8万元占28%左右小型宠物狗品种图片大全。

整体而言淘宝支付宝，杭州民宿的群体主要是收入较高的的中青年群体，消费上既有安全、

清洁、方便等方面的基本需求，又有追求个性化、品质化、差异化等更高层次

的需求。综上所述，旅客对杭州民宿硬实力的满意率整体上高于杭州民宿软实

力的满意率立冬要吃哪些食物。

中国旅游协会副会长兼秘书长张润钢在“乡村旅游论坛”上曾说关于建党100周年的绘画，从主流

消费年龄来看，2013年以前西北大学录取分数线，旅游住宿业主要主流消费人群是中年以上的一批

消费者无可厚非是什么意思，而在2013年以后已经变成了中年以下的一批消费者好听的网游名字大全。主流产品模式在

2013年以前还是强调高大、宽敞、气派，它主要是通过标准化来表现的非常六加一。而在

2013年以后到现在更突出时尚、前卫、性价比，突出的是个性化。主流消费资

金2013年以公费为主，2013年以后更多是私人消费诗歌起源。主流消费文化2013年以

前是畸形的，2013年以后更趋于理性溶液浓度。在理性选择过程中，民俗、健康养老、

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亲子酒店、房车和房车营地等，这些产品构成了“非标准住宿”业态关于兔的成语。而在非

标准住宿这个集群中竞职演讲稿，民宿无疑是作为领军的具体业态。也正是由于这种原因，

我们得出结论，就是民宿适应了中国中产阶级现阶段的消费需求电视剧铁在烧。而特色精品

民宿的发展必将为旅游业的发展开拓新的局面小学生开学日记。

三、化解风险心情散文，打造精品民宿

化解精品民宿经营风险，我认为可以从民宿自身发展出发，结合本地文化气

息看的词语，设计出特色精品民宿，设计可以遵循以下三个原则：

（1）融入性，即适应原环境

民宿应扎根于杭州自然风景之中，其根是“乡土的”lol暗影之拳。精品民宿不能一味

地求“怪”而与原村落的风土人情格格不入，其次精品民宿既要融入当地的

建筑风貌，又要融入周边的环境景观之中管宁割席阅读答案。

（2）体现差异性

由于绝大多数的民宿都位于乡村广州国际美食节，主要以农民自发经营、自主管理

为主，在投入上具有盲目性与无序发展性特点，缺乏人文特征和社会文化意义保湿去皱面膜，

造成了严重的同质化幼小衔接工作总结，很大程度上阻碍了民宿产业的特色化经营与发展吃苦耐劳。因此

要形成特色精品民宿是很重要的。通过合理的规划、精准的定位和管理、精心

的经营、改善环境和服务设计，可形成鲜明的特色和风格克里斯安德森，以吸引游客空间设计。

（3）创意创意式生长，特色化服务

“牛背山志愿者之家”是前几年做的比较有名的民宿设计案例。牛背山

精品民宿的成功是在设计中进行创新信中国，看似怪异，但新颖易吸引游客眼光。而

精品民宿是否具备管理特色是一个重要方面。杭州乌镇的民宿比西塘的民宿普

遍生意比较好一些，原因是多方面的，但民宿管理特色是一个重要因素。西塘

的民宿是大部分是业主自身经营qq网名个性网，而乌镇的民宿是由民宿投资开发管理有限公

司统一开发设计夏令营主题，统一招租经营的。这种模式实现了经营的有序性，避免了民

宿业主为了争夺生意女人香气，盲目跟风，相互压价等粗放经营模式所造成对民宿产业

的打击风花雪月是什么意思，同时感恩节短信祝福，专业的经营者在服务理念和管理方式上肯定比普通居民的经营

管理更有优势。笔者认为从民宿经营管理的角度而言，乌镇的模式更具有可借

鉴性乡镇干部述职报告。

其次在经营精品民宿的过程中应该关注和参考的建议：

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（一）构建立体营销体系

针对精品民宿的营销发展，我认为可以从以下几个方面出发：

1.利用今天互联网的发展趋势，民宿发展也可以采用“互联网+”怎么别人，

而不是利用传统的旅游杂志、媒体、旅游社、展览会等营销手段。

2.采用今天比较新颖的O2O方式，线上线下结合后进生，例如同飞猪、

携程、去哪儿进行合作龙岗龙园。

3新娘造型.构建自己的相关网站或者APP平台或者微信公众平台

4.针对精品民宿进行合理定位工作证明模板。适度营销

（二）打造杭州精品民宿特色品牌

精品民宿经营管理者在进行民宿开发时应该进行合理定位，借鉴成功经

验蓝天麦子情侣装，并不断进行学习天气雨，例如：通过教育培训、专业学习、相互切磋等方式将专

业的餐饮服务融入到民宿产品之中同学之间。深耕服务理念，可在菜单设计、服务礼仪、

旅游咨询融入当地特色元素阿富汗战争原因。最后统一标准爱情日记，协调处理杭州民宿服务标准化和

特色化的矛盾电子表格公式。聚焦杭州特色民宿集聚的规模效应和品牌效应年轻人如何创业，开业中提供有

针对性的体验性的服务。另外政府应该积极倡导，民宿协会应该积极推进，民

宿经营者应该付诸实践诚实守信的名言警句。通过长期不懈的努力好奇的拼音，杭州民宿的品牌就会深入人心金钱草的功效与作用。

（三）着力凸显杭州特色

杭州在民宿的发展上有着独特的特色呦组词，张艺谋导演的“最忆是杭州”已将

杭州西湖元素、杭州特色、江南韵味、中国气派和世界大同”的特色彰显出来

了。

杭州有种富有诗意、渲染力、亲和力和想象力的文化六一表情包，蕴含一种和日常生活若

即若离的舒适感觉类固醇药物。借助G20峰会对杭州的宣传，结合进入民宿发展1985年出生是什么命，必将杭

州特色展示进入住宿人心中。杭州民宿的发展不应只是一个住宿空间，而是一

种积极向上的生活态度和生活理想，而杭州民宿定位中也应该把目标群体的品

味与普通大众的品味区别开来，使杭州民宿在市场上具有不可替代的价值。

（四）建立健全法律法规

民宿的发展离不开法律法规的约束赫哲族图腾，只有通过法律规范民宿市场，那么

民宿才能健康积极的发展2012山东高考。而推进推进《杭州市民宿业管理办法》的实施就变

得很有意义红岩。法律应该规定杭州民宿经的经营资格、开业条件、管理机构、管

理模式、服务要求、安全保障等方面的内容交通法律法规，使杭州民宿从审批到开办及经营

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管理均有法可依，从而在法律制度上为民宿可持续发展保驾护航三亚猴岛。其次市场应

该加强监管快递放假时间，相关部门应该根据民宿管理办法对侵权行为进行有效处罚和惩治，

防止恶性竞争，保障民宿住宿者合法权益眼部美容整形。最后听取民宿经营着意见电脑k歌，深入分

析民宿爱好者的反馈，行业协会和相关人士意见的基础上进行市场调节，规范

民宿的合法经营。

综上，杭州精品民宿的发展有机遇、有挑战，如何在激烈竞争中发展出

一条特色之路。这就需要民宿经营者结合杭州特色，进行合理定位年会主题，为住宿者

提供有特色的服务高中化学方程，并在政府的有效监管下，走出一条现代化、特色化、精细

化的发展之路邪恶内涵漫画。

参考文献：

[1].民宿之美[M].广西：：2016：1-2

[2]任洋大王叫我来巡山赵英俊.国内精品酒店建筑设计初探[D]flash 版本过低.重庆大学谁的青春有我狂，2014