深圳提前还贷提取业务办理指南

事项内容

提前还贷提取业务

法律依据

住房公积金管理条例

深圳市住房公积金管理暂行办法

深圳市住房公积金提取管理规定

申请条件

已签订《深圳市住房公积金还贷委托提取协议》的职工，执行按月还贷委托提取期间，在贷款银行提前归还个人住房商业贷款（含组合贷款中商业贷款部分）部分或全部个人住房贷款的，可申请提取职工本人住房公积金账户内的金额。

申请材料

1.《深圳市住房公积金住房消费提取申请表》一份；

2.职工身份证原件；

3.职工住房公积金联名卡原件；

4.组合贷款提前还款

深圳市个人住房公积金组合贷款合同或深圳市个人住房公积金组合贷款合同补充协议原件及复印件一份（如无法提供原件的，只需提供上述材料的复印件，但须加盖贷款受托银行印章）；

5.商业贷款提前还款

住房贷款合同和抵押合同原件及复印件一份（如无法提供原件的，只需提供上述材料的复印件，但须加盖贷款银行印章）；

6.贷款银行出具的提前还贷还款明细，并加盖贷款银行印章（还款明细内容包括：还款人姓名、贷款金额、提前还贷金额等）；

7.委托配偶办理的，须提供配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份；委托其他人办理的，须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。

救济权利

对实施主体作出的该行为不服，行政相对人有权：

1.申请行政复议：可以自知道具体行政行为之日起60日内，向作出具体行政行为的机关的上一级主管部门或者本级人民政府申请行政复议；

2.向人民法院起诉：对复议决定不服的，可以在收到复议决定书之日起15日内，向人民法院起诉。也可以在知道作出具体行政行为之日起6个月内，直接向人民法院起诉。

特别提示

1.职工选择此提取情形的时间须在《深圳市住房公积金还贷委托提取协议》有效期内；

2.职工对纯公积金贷款或组合贷款中公贷部分进行提前还款的，提前还贷的金额将在次月通过还贷委托提取，不能通过此项提取情形申请提取；

3.职工须在提前还贷的当月或次月申请办理提前还贷提取，一旦本人或共同委托人发生提前还贷提取业务，个人住房商业贷款（含组合贷款中商业贷款部分）项下签订的还贷委托提取协议均自动终止。职工需重新签订协议的，提供由贷款银行出具的剩余商业贷款金额和剩余贷款期数的相关证明；

4.已婚职工选择此提取情形且还贷信息属于配偶的，职工本人及配偶均须在申请表上签字确认；

5.贷款银行印章指银行业务专用章（贷款专用章、消费信贷专用章、会计业务专用章、个人业务专用章等）或银行公章；

6.职工针对提前还贷月份仅能办理一次提前还贷提取业务，若一个月发生多次提前还贷的，建议职工提供的还款明细中包括提前还贷的汇总金额；

7.签订《深圳市住房公积金还贷委托提取协议》时职工及其家庭成员名下共计一套住房的，可提取住房公积金额度不超过实际提前还贷金额；签订协议时职工及其家庭成员名下有两套以上住房的，可提取住房公积金额度不得超过职工月应缴存额的60%。

8.职工可凭公积金联名卡“储蓄账户密码”在发卡行自助终端办理提取预约业务（支持跨行预约，目前暂开通建行、招行、中行自助终端公积金业务功能）。