中国房地产法

内容简介

《中国房地产法》从房地产物权、房地产经营管理、物业管理、住宅保障和房地产司法五个方面构筑了一个全新的房地产法律制度框架，这样的结构安排是作者多年从事房地产法教学与研究的心得，在国内房地产法教材中独树一帜。在内容上，作者以我国出台的房地产法律法规作为写作蓝本，既注重对土地权属制度、房地产开发和交易制度、房地产中介制度等这些房地产法教学的传统内容进行细致的阐述，也针对我国城市快速发展中出现的房地产热点如房屋拆迁与补偿等问题进行了法律探讨。尤其是，作者恰到好处地融合了环境法、民法等多学科知识，前瞻性地提出了房地产环境保护、农村住宅保障、房地产物权等这些房地产法的新问题、新概念，并进行了有益探索，令人耳目一新。全书概念清晰，用语简洁，内涵丰富。

章节目录

第一编 房地产物权制度

第一章 土地所有权与使用权

第一节 土地所有权制度的一般规定

第二节 土地使用权的一般规定

第三节 建设用地使用权

第四节 宅基地使用权

第五节 地役权

第二章 房屋所有权法律制度

第一节 房屋所有权概述

第二节 房屋所有权的取得

第三节 房屋所有权的限制

第四节 建筑物区分所有权与房屋共有

第五节 国有土地上房屋征收与补偿制度

第三章 房地产权属登记制度

第一节 房地产权属登记制度概述

第二节 土地登记

第三节 房屋登记

第二编 房地产经营管理法律制度

第四章 房地产开发法律制度

第一节 房地产开发概述

第二节 房地产开发企业

第三节 政府对房地产开发的宏观管理

第五章 房地产交易法律制度

第一节 房地产交易概述

第二节 房地产转让

第三节 房地产抵押

第四节 房屋租赁

第六章 房地产中介法律制度

第一节 房地产中介服务

第二节 房地产中介法律制度的完善

第七章 房地产环境法律问题

第一节 外国房地产环境法律问题

第二节 我国房地产环境法律问题

第三编 物业管理法

第八章 物业管理法概述

第一节 物业管理概述

第二节 物业管理法概述

第三节 物业管理法律关系

第四节 我国物业管理中的具体法律关系

第九章 业主、业主大会及业主委员会

第一节 业主

第二节 业主大会

第三节 业主委员会

第四节 业主约束

第十章 前期物业管理

第一节 前期物业管理概述

第二节 建设单位前期物业管理

第十一章 物业管理服务

第一节 物业服务企业

第二节 物业服务合同

第四编 住宅保障法

第十二章 住宅法的一般规定

第一节 住宅问题与住宅保障

第二节 住宅法概述

第三节 我国住宅法的渊源

第四节 我国住宅法的体系概述

第十三章 国际住宅立法

第一节 国际住宅立法的渊源

第二节 国际住宅立法的启示与经验总结

第十四章 我国住宅立法

第一节 住宅社会保障制度

第二节 住宅自力保障制度

第三节 住宅互助保障制度

第四节 住宅保障行政管理制度

第五编 房地产司法

第十五章 房地产纠纷处理

第一节 房地产纠纷概述

第二节 房地产纠纷的处理原则

第十六章 房地产纠纷的法律处理

第一节 房地产纠纷的行政处理

第二节 房地产纠纷的仲裁

第三节 房地产纠纷的诉讼

作者简介

周珂，男，1954年出生，辽宁辽阳人，法学博士，中国人民大学法学院教授，博士生导师，环境资源法教研室主任，中国人民大学法学院博士工作指导委员会主任。兼任中国法学会环境资源法学研究会副会长，全国环境资源法学教学委员会主任，北京市法学会副会长，北京市法学会环境资源法学研究会会长，北京市人民政府环境委员会法律专家组组长，北京市人大常委会专家顾问团成员，中华环保联合会法律专家组专家，教育部环境资源法研究基地学术委员会委员。研究方向：环境资源法、房地产法等。

在国家核心期刊发表论文数十篇，其他期刊发表论文数百篇，代表性学术论文有：“Toward An Improved Legislative Framework for China’s Land Degradation Control”，载《Natural Resources Forum》，2008 United Nations. Published by Blackwell Pub；“循环经济立法必要性刍议”，载《新华文摘》，2005-11-01；“从人与自然关系的法律演变看调整论之挑战”，载《新华文摘》，2004-11-15。出版个人专著、主编教材、工具书等数十部，代表性著作有：《我国民法典制定中的环境法律问题》（专著），知识产权出版社2011年版；《住宅立法研究》（主编），法律出版社2008年版；《国际商法与环境》（第一译者），中国人民大学出版社2006年版；《环境保护行政许可听证实例与解析》（主编），环境保护出版社2006年版；《突破绿色壁垒方略》（主编），化工出版社2004年版；《生态环境法论》（专著），法律出版社2001年版。