国开作业物业管理法规-形考任务二95参考（含答案）

题目：物业占用的土地所有权属于（）

选项A：集体

选项B：国家

选项C：个人

选项D：以上都不对

答案：国家

题目：下列哪些情况不属于物业管理法律关系。

选项A：某市物业服务公司因长期亏损而破产

选项B：业主赵某因生病而死亡

选项C：某物业服务公司向市房地产行政主管部门提出行政复议申请

选项D：某物业服务公司员工利用职务便利侵占业主缴纳的停车费

答案：业主赵某因生病而死亡

题目：下列说法正确的是（）

选项A：物业使用人与物业服务企业有直接的关系

选项B：开发商在物业销售之前，是物业唯一所有人

选项C：物业服务企业只能采用公司制形式

选项D：以上都不对

答案：开发商在物业销售之前，是物业唯一所有人

题目：业主委员会应当自选举产生之日起（）天内，向有关部门备案

选项A：15

选项B：30

选项C：60

选项D：45

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答案：30

题目：判断业主团体自治管理行为有效性的根本依据是（）

选项A：业主自治自律原则

选项B：民主原则

选项C：自我表达原则

选项D：以上都不对

答案：业主自治自律原则

题目：物业服务合同的性质为（）

选项A：委托合同

选项B：以上对不对

选项C：代理合同

选项D：无名合同

答案：无名合同

题目：县级以上地方人民政府（）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

选项A：工商行政主管部门

选项B：小区管理办公室

选项C：物业管理协会

选项D：房地产行政主管部门

答案：房地产行政主管部门

题目：在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订

书面的（）。

选项A：委托协议书

选项B：临时委托合同

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