证据目录(房屋租赁--冯启强)

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原告成都东骏房地产开发有限公司诉被告冯启强

房屋租赁合同纠纷一案证据目录

案号：（2014）新都民初字第3467号

序号

1

2

3

证据名称

原告营业

执照

常住人口

详细信息

《房屋租

赁合同》

证据形式

复印件

复印件

复印件

证据来源证据内容及证明对象页码

原告提供原告主体适格。

成都市公被告主体适格。

安局提供

原告提供证据内容：原被告于2011年5月签订了《房屋租赁合

同》，约定被告承租原告所有的位于新都区马超东路东

骏湖景湾的557号部分商铺，租赁房屋面积共计

1374.65平方米，合同详细约定了租金计算方式、递增

比例以及租金支付方式。

证明对象：原被告签订的《房屋租赁合同》合法有效，

双方应按照合同约定履行义务。履约过程中，原告已完

全履行自身合同义务，但被告不按照合同约定按时交纳

房屋租金，至今仍拖欠原告十个月的租金，金额高达

60余万。被告的行为已构成根本违约，导致原告作为

出租方收取租金的合同目的不能实现，符合法定解除情

形，故原告有权要求解除双方签订的《房屋租赁合同》，

并有权要求被告支付拖欠的房租、违约金及其他相关维

权费用。

原告提供证据内容：原被告于2014年3月就拖欠房租的清偿事

宜达成补充协议，约定原告给予被告一定的优惠条件，

如拖欠的房租分期支付、租期延长及减租等，被告承诺

之后绝不出现拖欠原告租金的情况。双方还明确约定如

被告再次出现拖欠租金之情况，则原告有权取消上述优

惠政策，被告逾期交租超过30天的，原告有权单方解

除合同并追索被告拖欠的租金、违约金及维权费用。

证明对象：原被告达成的补充协议体现了原告对被告最

大程度的理解和支持。但被告不遵守诚信原则，补充协

议签订后仍然不按照协议履行义务，从2014年4月起

至今的租金一直拒绝交纳，符合原告行使合同约定解除

权的情形。故原告有权要求解除双方的《房屋租赁合

同》，并有权按照合同及补充协议之约定要求被告支付

拖欠的房租、违约金及其他相关维权费用。

复印件根据原被告的约定，原告有权要求被告承担其因维权而

产生的律师服务费用。

4产权证

5《补充协

议》

复印件

6

7

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《委托代

理合同》

法律服务

费发票

原告提供

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证据提交人：原告成都东骏房地产开发有限公司提交时间：______年___月___日

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