定金与订金有什么区别

定金与订金有什么区别

Corporationstandardizationoffice#QS8QHH-HHGX8Q8-GHHJ8

首先，“订金”在法律上并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的

含义是订立、预订之意。

而“定金”在法律上有比较严格的界定。所谓定金，是指合同当事人为了确保

合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立

时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），预先给付

对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于

一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得

以实现。

定金依法律性质不同可以有多种分类，如证约定金、成约定金、违约定金、立

约定金等。我国定金在《担保法》上是债的一种担保方式，在《合同法》上是

承担违约责任形式之一，其基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的

性质。“定金”的作用有两种情形：签合同时，对定金必需以书面形式进行约

定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无

权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返

还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。

1、合同正常履行时，定金充作价款或由交付方收回；

2、合同不履行时，适用定金罚则：即交付方违约的，无权收回；接受方违约

的，应双倍返还。

《关于适用<中华人民共和国担保法若干问题的解释》第一百一十

八条规定：“当事人交付留置金、担保金、订约金、押金或者订金等，但没有

约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”

根据最高法院在2000年12月8日公布的"关于适用《担保法》若干问题的解释

"，定金的类型和适用主要有如下几种：

1、订约定金。“解释”第一百一十五条规定了订约定金。订约定金即立约定

金，其设立是为了担保主合同的签订。订约定金的特点是，其法律效力的发生

与主合同是否发生法律效力没有关系。凡在意向书一类的协议中设定了订约定

金，其法律效力自当事人实际交付定金时就存在，在其所担保的订约行为没有

发生时，对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚。

2、成约定金。“解释”第一百一十六条规定了成约定金。作为主合同成立或生

效要件而约定的定金，称之为成约定金。当事人在合同中约定有成约定金的，

定金未交付，则合同不成立或不生效。若当事人约定定金并明确表示定金的交

付构成合同的成立或生效要件的，该定金具有成约定金的性质。但是，为了鼓

励交易，如果主合同已经履行或者履行了主要部分，即使给付定金的一方当事

人未按约实际交付定金，仍应当承认主合同的成立或生效。

3、解约定金。“解释”第一百一十七条规定了解约定金。解约定金是指以定金

做为保留合同解除权的代价，即支付定金的一方当事人可以放弃定金以解除合

同，接受定金的一方当事人也可以双倍返还定金以解除合同。需要注意的是，

当事人一方虽然以承担定金损失解除了合同，但在守约的当事人因合同解除受

到的损失大于定金收益的情况下，解约方仍然应承担损害赔偿的责任。

4、违约定金。