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法律文书写作比赛作品

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民事起诉状

原告：梁冬,男,1955年5月1日出生，汉族,广州市黄埔区人,

现住广州市黄埔区萝岗街中山路11０号。：。

被告一:合富房地产中介有限公司，地址:广州市黄埔区萝岗街道

13１4号.

法定代表人：王小虎,该公司总经理。

被告二:张三,男，1967年8月1２日出生，汉族,现住广州市黄

埔区宜星花园Ｄ栋606房。:。

诉讼请求：

1、请求法院判令解除中介服务合同与买房定金合同。

2、请求法院判令被告违约,支付违约金６万元.

3、请求法院判令被告退还定金2万元,中介费1万元。

4、请求法院判决被告赔偿损失(交通费,材料复印费等），共计

500０元。

5、本案诉讼费由被告承担。

事实与理由：

......感谢聆听......

2０１5年３月2日,原告通过被告一介绍，看中了宜星花园D栋

５０3的一套二手楼,面积为109平方米，约定售价8０万元,首付50

万元。

原告与被告商讨后，先行支付3万元(其中1万元作为中介费，2

万元作为买房定金），同时与被告一签订了中介服务合同,与被告二

签订了买房定金合同,约定原告通过银行按揭贷款支付首付５0万元.

但当原告在向银行办理按揭贷款时被告知年龄已超过60岁，银行不

能提供贷款。鉴于原告贷款不成功,因此也无法支付购房款首付５０

万元，故与被告一、被告二协商解除合同，请求退还定金，但被告一、

被告二拒不解除合同，退还定金，违反合同约定。......感谢聆听

原告认为被告一没有根据中介服务合同切实履行告知提醒义务,

导致原告购房不成功，不仅违反双方约定,也违反了《中华人民共和

国合同法》第六条之规定。被告二在原告按揭贷款不成功后，已不可

支付房款，拒不履行约定解除合同，返还定金,违反双方约定．

综上所述事实，原告认为原告违反了双方的中介服务合同与买房

定金合同，被告一作为中介机构没有就银行贷款中关于年龄的要求作

出告知义务，致使原告无法购房成功,给原告造成了损失,被告二没有

就合同履行约定。所以被告一应当承担主要责任，被告二承担次要责

任，共同承担给原告造成的损失,根据《中华人民共和国合同法》第

一百一十六条，第四百二十五条，《中华人民共和国担保法》第八十

九条,《城市房地产中介服务管理规定》第二十三条之关于违约责任

与没有履行相关义务的规定，现诉至贵院请求依法秉公判决。......感

谢聆听

1/3......感谢聆听......

此致

广州市黄埔区人民法院

具状人：梁冬

二〇一五年十二月五日

附件：1、本诉状副本2份.

2、中介服务合同。

3、买房定金合同。

4、中介服务费收据、定金收据。

......感谢聆听......

2/3......感谢聆听......