起诉状(烂尾楼)

民事起诉状

原告：，籍贯，汉族，年月日生，身份证号码：，

住：，：.

被告：房地产开发有限公司，法定代表人：，住所：,营业执照注

册号：，：

诉讼请求：

1、请求法院判令解除原告与被告签订的商品房买卖合同，被告退还原告房款及

银行同期贷款利息，其中房款250444元，截止到起诉之日的利息为元；

2、请求法院判令被告按原告累计已付款的1%，共计25044.4元，向原告支付违

约金；

3、请求法院判令被告承担诉讼费用。

事实和理由：

原告与被告于2011年7月24日签订了商品房买卖合同，原告购买了位于

（）号预售商品房。原告已遵循合同要求按期付清了房款250444元，但被

告由于公司资金链断裂，无法回笼资金来建设房屋，使得房屋建筑工程停滞，原

告迟迟得不到房屋。

原、被告双方所签的《商品房买卖合同》第八条规定：出卖人应当在2012

年8月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格，并符合本

合同约定的商品房交付买受人使用。同时，第九条规定：出卖人如未按本合同规

定的期限将该商品房交付买受人使用，逾期超过90日后，买受人有权解除合同。

买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还

全部已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。

被告现今仍未完成房屋建设的工程，远远超过了合同规定的交付房屋的期

限，使得原告至今无法居住，合同的目的无法实现，所以原告要求解除商品房买

卖合同，并要求被告依照合同第九条的规定退还房款250444元，并支付违约金

25044.4元。除此之外，原告是向银行按揭贷款购买的该商品房，并将房款早早

付清给了被告，现由于被告自身的过错使得合同事项无法实现，所以原告遭受的

利息损失应由被告来承担，请求法院判令被告支付银行同期贷款利息，共计

元。

综上，原告恳请人民法院批准其诉讼请求，做出公正的判决以维护原告的

合法权益。

此致

人民法院

起诉人：

年月日