编号:_________________
疫情期间房租减免申请书
甲方:________________________________________________
乙方:________________________________________________
签订日期:_________年______月______日
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疫情期间房租减免申请书
近期,疫情期间房租是否减免成为大众比较关注的话题,大到企业承租的商业用房,
小到个人承租的住宅,均会涉及到该问题。根据江苏省高级人民法院民事审判第一
庭关于印发《规范涉新冠肺炎疫情相关民事法律纠纷的指导意见》的通知第8条规
定,疫情引发的租赁合同纠纷,应尽可能维护合同效力,促进合同履行,同时兼顾
当事人的利益平衡。承租人以疫情导致无法使用租赁标的物要求减免部分租金或者
延长租期的,一般应予支持。出租人或承租人要求解除合同的,应考察合同期限、
疫情对合同履行的影响以及租赁物使用目的等因素综合判断,不宜仅以疫情导致暂
时无法使用租赁物为由解除合同。因疫情导致承租人无法在约定期限内返还租赁物
而增加的违约金或租赁费用,承租人依照本意见第2条的规定主张免除、减轻违约
责任或依照第4条的规定主张减免租金、延长租期的,一般应予支持。也就是说,
如果在疫情发生期间,因疫情原因导致不可以使用租赁的房租,即可以要求减免部
分租赁或者延长租期的。那么这个具体怎么操作呢?首先,需要收集证据证明确实
因疫情原因导致不可以使用房屋的事实存在,其次,需要向出租方提交书面的疫情
期间房租减免申请书(以下附申请书模板供参考),最后,保留跟出租房达成减免房
租事实的证据材料。
房租减免申请书
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致(填写出租房名称):
首先感谢贵司长期以来对本单位的支持!本单位租赁地址为区街道号。自新
型灌装病毒疫情产生与爆发以来,全国各地采取了多项措施来防止疫情的扩散,江
苏省已于2020年1月24日启动重大突发公共卫生事件一级响应,包括延长春节
假期,延长复工事件,实行最大限度减少公众聚集活动,停止存在明显交叉感染风
险的公众聚集活动,限制人员外出等措施。
本单位在疫情期间配合贵司封闭工作,自2020年1月28日至2020年2月日(填
写复工日)暂停营业,以避免人员聚集造成病毒感染及扩散。停业期间本单位无任
何收入,面临极大的经营压力!
疫情期间,国家、省、市、区各级政府部门相继出台了有关减免房租的政策规定。
2020年2月12日江苏省人民政府办公厅出台《关于支持中小企业缓解新型冠状病
毒肺炎疫情影响保持平稳健康发展的政策措施(苏政办发【2020】5号)》第一条
第3款中明确“疫情期间,对承租国有资产类经营用房的中小企业免收2月份租金,
减半收取3-4月份租金;鼓励各类园区、小微企业双创基地、科技企业孵化器等
载体带头减免承租的中小微企业房租,各地可结合实际确定减免期限或金额,对带
头减免租金的载体优先给予政策支持和适度财政补贴。”
我单位现租用贵司位于用于经营/办公,每月租金为元。因疫情影响,特
向贵司申请免收本单位2020年2月份租金,减半收取2020年3-4月租金。
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本单位期待贵司本着相互理解,互相支持的态度,在收到此函件后回复租金调整方
案,共渡难关。
顺颂商祺!
申请人:
2020年月
4/4
日
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