房产仲裁申请书(标准版)x

编号：_________________

房产仲裁申请书

甲方：________________________________________________

乙方：________________________________________________

签订日期：_________年______月______日

1/4

申请人：姓名x，性别x，________年____月____日出生，电话xxx：身份证编号：

xxx汉族，住xxxx

被申请人：xxxxxx公司，住所地：，法定代表人：xx，电话xx：

仲裁请求：

1.请求依法判令被申请人向申请人支付违约金及面积差异款项及利息共计人民

币xxxxxxxxxxx元：其中：支付逾期办理楼栋权属证书违约金xxxxxxxxx元；逾期

办理房屋权属证书违约金xxxxxxxxxx元；支付房屋面积差异的款项xxxxxxxxx元。

前述款项利息xxxxxxxxxxxx元。

2、本案仲裁费用和律师代理费由被申请人承担。

事实与理由：

申请人与被申请人于________年____月____日签订商品房买卖合同及补充协议，

约定申请人购买被申请人开发建设的位于xxxxxxxxxxxxx“xxxxx”小区第x幢x楼

x号商品房。根据双方所签订的合同第19条第一款第2项的约定：因出卖人的责任

未能在x________年x____月x____日前取得该商品房所在楼栋的权属证明的，出卖人

按已付房价款千分之二支付违约金，第二款约定，买受人未能在商品房交付之日起

2/4

____日内取得房屋所有权证书的，自买受买房过户人应当取得房屋所有权证书的期

限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付

全部已付款万分之0.5的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起____

日内由出卖人支付。根据申请人与被申请人签订的补充协议第十四条的约定，房屋

建筑面积，以房管局实测为准，其参照标准为xxxxxxx㎡，如有误差按单价

xxxxxxxxxx元/㎡多退少补。

合同签订后，申请人根据合同约定支付房屋总价款xxxxxxx元，________年____

月____日，被申请人逾期一年零13天才向申请人交付商品房，房屋面积与合同约定

的参照标准误差1.26平方米。xx________年____月____日申请人才取得房屋权属证

书（与合同约定逾期700天），根据申请人与被申请人签订的《商品房买卖合同》

及补充协议，被申请人违约逾期办理该商品房所在楼栋的权属证明，交付房屋面积

与约定标准不符，违约致使申请人逾期取得房屋所有权证书的行为违反双方签订的

《商品房买卖合同》第19条以及补充协议第十四条的约定。因此，被申请人应依

约向申请人支付违约逾期办理楼栋权属证明违约金xxx元；向申请人支付自申请人

应取得房屋所有权证书之次日起至申请人实际取得房屋所有权证书之日止的违约金

xxxxx元；交付房屋面积与约定面积不符应退还的价款xxxx元，以及前述三笔价款

的逾期支付利息xxx元。

申请人基于《中华人民共和国合同法》第60条、第121条，以及《最高人民

法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条，根据

《中华人民共和国民事诉讼法》第24条，第108条之规定以及《商品房买卖合同》

第二十五条第一款的约定，向贵

3/4

委申请仲裁，请求绵阳仲裁委员会依法支持申请人的仲裁请求，以维护申请人

的合法权益。

此致xxx仲裁委员会

申请人：

________年____月____日

4/4