房地产买卖契约

房地产买卖契约

甲方（卖方）：

契约人：

乙方（买方）：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的住房事

宜，订立本契约，以资共同遵守。

第一条甲方同意将座落在青岛市区（市）路号幢单元

户的住房（房屋所有权证号：土地使用权证号：）计建筑面积

平方米出售给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。

第二条甲、乙双方同意，上述房屋的成交价为人民币元（大写佰拾万仟佰拾

元整）。本契约签订之日，乙方向甲方支付人民币元（大写万仟佰拾

元整）作为购房定金。

第三条甲、乙双方同意，自本契约生效之日起日内，将上述房屋价款分次付

给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。具体付款日期、金额和方式如

下：

第四条甲方应于将房屋交付给乙方。

第五条甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，根据有关规定应交付的与

房屋有关的费用（包括水、电、煤气、供暖等）由甲方负责缴付；若甲方未按约定

缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。

第六条甲方保证上述房屋权属清楚。自本契约生效之日起，若发生与甲方有

关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造

成的经济损失，由甲方负责赔偿。

第七条本契约签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙

方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应

书面通知乙方，并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方。

乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一

日，由违约一方向对方支付购房价款万分之的违约金。任何一方逾期日以

上未履约的，视为悔约，违约方应按本条第一款的规定承担责任，但双方另有约定

的除外。

第八条甲、乙双方在办理上述房屋买卖交易过户手续时所需交纳的税费，由

甲乙双方按有关规定承担。

第九条甲、乙双方在履行本契约过程中发生争议，应协商解决。协商不成

时，可向仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条本契约未尽事宜由甲、乙双方另行在本契约的补充条款中加以明确。

第十一条甲、乙双方经协商一致，在不违背本契约上述条款原则的前提下，

就本契约未尽事宜订立的补充条款，为本契约不可分割之一部分，与本契约具有同

等效力。

第十二条本契约及补充条款经甲、乙双方签章后生效。

第十三条本契约连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部

门一份，均具有同等效力。

补充条款

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（粘贴线）（骑缝章加盖处）

甲方：（签章）

身份证/法定代表人：

地址：

：

委托代理人：

年月日

乙方：（签章）

身份证/法定代表人：

地址：

：

委托代理人：