房地产法律培训心得

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房地产法律培训心

得

篇一：房地产法学习心得

房地产法学习心得

经过对《房地产法》的学习使我对

房地产法有了更进一步的了解；《房地产

法》是调整房地产开发、交易和管理过

程中发生的社会关系的法律规范的总

称。在我国房地产商品化过程中，房地

产法起到非常重要的规范作用。《房地产

法》这门课主要研究为保障房地产市场

和房地产业的健康发展，我国所制定的

相关法律、法规和政策。房地产法是房

地产教育重要的经济法基础课，是房地

产经营管理专业的核心课程之一。讲述

涉及城市房地产管理法律制度，包括城

市房地产开发法律制度、城市房屋拆迁

法律制度、城市房地产交易法律、物业

管理法律制度、住房金融法律制度、房

地产税收法律制度等。目的是了解法律

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常识，掌握有关房地产的基本法律知识，

并能据此分析解决房地产开发、交易和

管理等过程中产生的法律纠纷，为从事

房地产工作或继续学习提供基础知识。

通过《房地产法》的学习，使我了

解到房地产法不论是对消费者还是利益

方都有很大重要性，下面是通过学习我

热为的意义在于：第一是维护合法权益，

每个人在社会中的角是多元的，学生

毕业后也必将面临购房置业的选择作为

消费者，如果在购房或租房的过程中，

能够了解有关规定，诸如定金交付、合

同签订等，就可以更好地维护自己的权

益；就这点而言，即使非房地产专业的

学生了解房地产法律法规也是有意义

的。第二是回避政策风险。在整个房地

产经营过程中存在许多风险，其中之一

即政策风险，通过学习，可以了解我国

房地产法现状与存在的问题，如土地征

收公共利益不明确问题，土地招拍挂政

策以及经济适用房政策等问题，进而为

不断完善我国的房地产法律法规进言献

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策。第三是发现政策漏洞。通过学习，

可以了解我国房地产法现状与存在的问

题，如土地征收公共利益不明确问题，

土地招拍挂政策以及经济适用房政策等

问题，进而为不断完善我国的房地产法

律法规进言献策。第四是提高处理现实

问题的能力。针对实际生活中产生的各

种与房地产有关的问题或纠纷，可以根

据所学房地产法原理作出判断并予以解

决。

通过对这门课程的学习我收获了很

多：第一，了解房地产法律的概念、原

理。主要通过房地产法含义、特征、原

则以及我国房地产立法过程等的讲解，

使我对房地产法有一个基本的认识。第

二，了解了房地产开发过程中各个环节

具体的法律规定，如房地产用地的法律

规定，房地产租赁、房地产抵押、物业

管理等方面的法律规定；除此之外，在

解释具体的法律条文时，老师会结合房

地产业实际，分析政策的问题、政策的

影响以及房地产业应对措施等的学习，

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使我学会了入了应用这些法律法规。第

三，培养了我深入思考与解决问题的能

力，提高了理论联系实际的能；学会如

何运用所学房地产法律知识，参与房地

产法律关系，更好地把握房地产市场。

当今社会房价过高已经成为一个严

重的问题，严重影响人们的生活，近年

来房地产业由新兴产业变为经济增长的

重要动力。最近几年房价迅速回升并大

幅上涨，有的地区上涨甚至超过50%，

我现在也是刚刚进入工作的85后，考目

前的工资买房基本无望；现在的情形是：

60后、70初的人们依靠福利分房得以安

居；75后、80初的人依靠实打实干买房

买车奔小康；85后、90初的我们没

有福利分房，实打实干近年才能勉强付

个首付，接下来的20年甚至更长久的时

间都要为房贷而活，甚至很多人都买不

起房，只能“望房兴叹”，于是产生了“蜗

居”、“蚁族”、“裸婚”。所以房价问题已

经成为困扰我们的主要问题，只有解决

了这一问题我们才能安居乐业，但是依

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靠我们个人的力量是不可行的，这是一

个社会的普普片问题，国家必须利用法

律法规合理的限制和管理房地产行业，

并根据出现的心的问题不断的完善法律

法规，才能从根本上解决这一重大问题。

房价过高问题与房地产业存在的问

题有着密切的联系；第一，房地产开发

结构失衡，有效供给不足，人民所需的

经济实用房不足，高档次商品房大量空

置；第二，房地产市场投机严重，例如

温州炒房团等，增加了房屋空置率；一

系列问题从不同的方面导致了房价的上

涨，哄抬物价，房地产法律体制的不完

善让不断升高的房价无法得到有效的抑

制，进而又影响到了房地产市场秩序的

严重混乱。因此，我们应该不断完善《房

地产法》，加强房地产法对房地产市场的

管理，抑制房价上涨。

只有在健全的法律体系支撑下，房

地产业才能回归正轨，房地产市场才能

健康可持续发展下去，创造更多财富；

只有在法律体系的不断完善下，在法律

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这一强有力的大手的保护下，人们才能

脱离住房困难的阴影、唤醒生活的热情、

抛弃房奴的帽子，焕发新活力，让自己

未来的家不再只是梦醒，安居乐业。因

此房地产法有其重要的作用，我们每个

公民都应该了解这一法律法规，国家更

应该利用这些法律法规保护公民的合法

权益。

在未来快速发展的经济社会中，法

律的效力也会越来越大，我们每个社会

公民都应该加强法律知识的学习，努力

图稿自己的法律意识，学会利用法律手

段保护自己的合法权益。在以后的工作

和生活中我还会不断的学习。

篇二：房地产培训心得体会

篇一：房地产培训个人心得体会

房地产培训个人心得体会

从事房地产行业，

这是我第一次参加系统的培训，很

高兴有这样的一个成长的机会。本次培

训内容涉及面广，

黄维老师讲的很多项目的案例和一

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些房地产公司我都不知道，而通过此次

培训，我觉得自己

跟这个行业拉近了很大的一个距

离。同时也学到很多道理，总结一下有

以下几点：

1、做事情要有针对性：此次培训主

要分为两部分，第一部分主要探讨房地

产企业营销模式和

房地产项目的营销，第二部分讲解

有关销售方面的内容。结合自己目前所

处的职位来说，第

二部分培训内容可能更实用一些。

里面讲到了很多的职责、团队管理、销

售技巧等一些内容，

收益很大。特别是市场调研这一块，

通过这一次培训，我觉得以前自己去踩

盘，不够针对性。

同时我希望自己今后不管做什么事

情，一定要有针对性，这样不仅能提高

效率，而且能提高

质量。

2、只有创新才会进步：黄维老师在

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培训的过程中，提到三个和尚怎么才能

有水喝，答案很多。

有人说三人合作，一起去挑水；也

有人说一人休息，两人去挑水。我觉得

最好的答案，应该

是一个和尚去挑水，两个和尚去打

井。为什么说这是最佳的答案呢？第一、

前两个答案体现

团队精神，但是却造成了人力资源

的浪费。明明一个人可以做的事情，却

要大家一起做，对

于公司来说，领导是最不喜欢的。

第二、一个和尚去挑水，两个和尚去打

井这个方案不仅体

现了团队精神，而且进行创新，他

们已经站在从长远的角度看待问题。从

这个例子得出，很

多的时候，光有团队精神是往往不

够的，我们必须学会创新，只有创新才

会赢得最后的胜利。

3、学会要善于“表现自己”：某天黄

维老师与朋友去看某楼盘，走到小区的

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门口，看到一位

保洁人员跪着擦地板，这情景让给

他们印象很深。先不去讨论这位保洁人

员是真的在擦地板

还是在“做秀”，他们的目的都已经

达到了，并且听说那楼盘还是很有知名

度。从某方面讲，

我们可以把善于“做秀”理解为善于

“表现自己”，在现实中那些善于“表现自

己”的人往往

更能受到领导的赏识，更得到大家

的认同。而作为销售人员，我希望自己

也要学会学会要善

于“表现自己”，在今后的日子里要

加油。

除了上述几点，还有像重庆售楼处

被砸事件反映出的一些问题等，类似收

获还有很多，在此

得出一个结论，只有通过不断努力，

才能证明自己的运气永远比别人好。

篇二：房地产培训学习心得

培训

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学习心得

首先，我非常感谢

公司给我们员工的培训，也很荣幸

参加了这次培训，这说明公司对我们员

工培训的重视，反

映了公司“重视员工，培养员工”的

战略方针；对于从事建筑业的我，也非

常珍惜这次机会。

认真、虚心、诚恳地接受培训，态

度端正、学习专注，认真的聆听和记录，

如饥似渴地接受

着新鲜的理念。大家都觉得机会是

如此的难得，学习气氛十分浓厚。

员的管理水平和操作能力.倡导质量

文化，以客户为导向，建立健全质量保

证体系。还就是要

注意合作伙伴的管理，现场技术的

管理，建立团队。随时要保持健康的做

事态度，不害怕错

误，不接受错误，不放过错误，不

容忍“差不多”，就没有解决不了的问题。

工程管理的核心任

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务就是保障产品品质、保障经营计

划的实现、保障产品的成本在合同限度

之内。现场管理的

八项主要任务：工期与质量计划、

开工前的现场准备、施工及监理合同、

图纸及方案评审、

材料设备、过程管理、工程验收及

其他。质量管理体系规划的五项内容：

质量计划、质量保

证体系、检查与评估、合理工期、

供方管理。质量规划又包括总体目标、

重要分项质量目标、

工程管理符合度、质量规划的呈现

形式。通过万科工程管理规划书示范文

本讲解，让我们更

加深刻了解吸收，了解了企业万科

的做法，明白了为什么能成为知名企业

了。质量规划分解

到工程日常容易忽视的地方，如防

渗漏、防裂缝的管理措施编制措施。

还有就是质量过程

中的控制，如材料控制要选用环保、

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稳定性、区域性的，建立材料样板的封

样制度，做好材

料的合同交底，做好材料的进场验

收关。样板引路制度是质量控制的关键

控制措施，首先就

是交楼标准间，解决设计缺陷和功

能问题。施工样板间解决过程质量控制

的问题，主要是检

验总包单位质量管理水平怎样，发

现图纸设计、安装方面的问题。工艺样

板间确定工序质量

标准，控制大面积施工。如窗、门、

防水、保温等。样板引路流程首先就是

要求监理公司根

据

我们要求例出清单，然后交给总包

单位，编入施工计划，然后要求总包单

位做出方案上报，

确定方案可行在进行样板施工。

通过详细学习住宅

工程质量分户验收管理暂行规定，

其作用主要在于：公司所建设的民用建

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筑，在过程施工质

量控制中，应该主要围绕现行施工

质量验收规范进行施工，但是从使用功

能的角度来讲，必

须达到各省市关于住宅工程质量分

户验收管理的规定，只有达到此规定的

相关标准，项目才

能进行竣工验收，才能缩短建设工

期，减少工程纠纷和工程索赔。

通过此次学习培训，

不但提高了员工个人的建筑常识，

也为公司的建设发展，特别是为公司后

续开发建设项目奠

定基础，公司应该多组织员工培训

学习，建议紧紧围绕公司建设范围所涉

及的各类专业知识

进行由浅到深的培训，首先进行各

专业的常识培训学习，例如：建筑工程

常识、项目规划设

计常识、建设项目结算管理要求、

财务管理要求等，其次有计划的加深各

专业知识的培训，

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分阶段进行学习，例如：建设项目

前期工作阶段（编报项目建议书和可行

性研究报告）、勘察

设计阶段（三阶段设计）、建设准备

阶段、施工阶段、验收阶段等，使大家

从了解到理解，再

到熟悉。

这次的学习真可谓

受益匪浅，让我懂得了很多以前不

知道的管理知识，也让我把以前许多穆

棱两可的专业知识

以及专业管理，在此次学习中大多

数都已经解决。古人云：“术业有专攻，

可以为师夷”这次

在公司学习培训让我学到了很多东

西，不足的是由于此次培训时间太短，

自己前期准备工作

做的不够充分，下次如果还有机会

让我来

学习培训深造，我一定先制定一份

充分详细的学习计划，让我的学习有目

的、有计划、有效

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果。

恩格斯说，人类思

维是“地球上最美的花朵”。而

创新思维更璀璨。当前各项工作的争先

恐后，实际上就

是创新的争先恐后，这是形势发展

的必然要求。为不断提升本职工作水平，

圆满完成各项工

作任务，要正视工作中遇到的各种

困难和问题，要以饱满的热情和昂扬的

斗志积极投身到创

新工作中去，积极培育创新思维。

时光总是匆匆而逝，

很快两天的培训就这样过去了。学

习带来收获，压力提供动力，思考成就

创新。在以后的工

作中我将以更加饱满的政治热情，

昂扬的工作斗志，强烈的责任意识，开

拓进取、扎实工作，

保质保量完成领导交办的各项工作

任务。

二〇一三年五月七日

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杨继强

篇三：房地产基础知识培训心得体

会

关于房地产基础知识培训的心得体

会

作为刚踏入房地产行业的新职员，

应该尽可能的学习房地产知识基础知

识，尤其作为一名房

地产销售的员工，我想就更应该拥

有广阔的房地产知识基础知识面。然而，

在此之前，我对

房地产这个行业非常陌生，只是偶

尔听闻过长辈们讨论关于这个行业的一

些信息，却没有真

正的系统的去了解深入过。前天，

在余源鹏房地产大讲堂上正式开始了房

地产知识基础知识

培训，今天，听完余老师的这节房

地产行业相关知识的课程，我学到了很

多东西，对房地产

行业有了初步的认识和了解，余老

师富有激情的讲解更是教会了我大量的

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房地产基础知识，

使我对房地产有了全新的认识和了

解。下面，分享一下我在这节课上学到

的全新的房地产知

识和心得体会总结如下：

余源鹏老师主要从

三个大的部分跟我们分享了房地产

行业的相关知识。第一部分是房地产及

其产权基础知识；

第二部分是房地产开发全过程基础

知识；第三部分是房地产交易与营销基

础知识；第四部分

是房地产规划与建筑工程基础知

识。

通过这次的房地产

基础知识培训，我不仅明白了什么

是房地产？更了解到了从事于房地产行

业要注意些什么问

题。房地产基础知识培训后，现在

我知道了，房地产具体是指土地、建筑

物及其地上的附着

物，包括物质实体和依托于物质实

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体上的权益。又称不动产，是房产和地

产的总称，两者具

有整体性和不可分割性；房地产的

分类，可以

按用途划分也可以按建筑物的层数

来划分；房地产市场分级：可以分为一

级市场、二级市场

和三级市场；建国以来中国房地产

发展基本上是师从于香港、起源于深圳、

传播于大陆内地；

房地产的经营模式主要有土地开

发、房产开发和物业经营；房地产的开

发流程主要是：选址、

立项、取得土地、规划设计、开工

建设、启动销售和竣工验收。通过系统

的学习，我对“什

么是房地产”有了一个整体的认识，

不再是之前的零散的知识体系，房地产

对于我也不再是

一个陌生的行业。总而言之，余老

师的房地产基础知识培训真让我受益匪

浅的课。这

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节课，让我认识了房地产这个行业，

让我了解到了房地产销售这个领域，更

让我学到了一种

对学习对工作的态度。

ps：本课程是在智

地网上的余源鹏房地产大讲堂的

培训课！

篇四：关于学习房地产培训课程的

心得体会

关于

学习房地产培训课程的心得体会

在自治区房地产业

协会安排下，经过这几天相关单位

领导专家对我们作了一系列关于房

地产各个方面知识的授课，也是在

房地产严峻形势下一次积极有效的培

训，通过这次学习更

增强了我们对今后房产行业的信

心，鼓舞我们士气，面对困难，同舟共

计，勇于创新，敢为

人先。在这次学习中，我有以下深

刻体会：

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期国家的宏观调控，当前房地产市

场的严峻性。面对这样的新形势、新的

发展机遇，在房地

产即将全面进入“过冬”，我们如何

过好这个“严冬”，而不被冻伤。听了老

师们的授课，对目

前房地产市场的迷局，更加坚定信

心。肯定了房地产已成为国民经济支柱

产业重要性的事实，

而房地产市场永远是老百姓关注的

重点；这个行业才刚年轻；其表现在国

家出台一系列的“救

市”政策措施，及各地方政府也出台

了一系列相应的“救市”政策措施，更是

显而易见，因此

我们要正视它，学会“与它共舞”。

展望房市的未来，我们充满了信心与挑

战，而此时短暂的

寒冬，其生存的法则，则品质是关

键。品质需要我们坚持不懈“精耕细作”

的努力，即塑造新

能源力量。把自己的工作做到极致，

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创新工作、团结协作，将新能源十多年

来辛勤耕耘的品

牌，与开发的每一幢楼、每一个楼

盘的品质，更与新能源人品德相统一，

为业主贡献精品建

筑，打造精品楼盘，让他们不留遗

憾，真正有一种选择一次、和美一生的

感觉。

二、辩证地看待房地产市场，共建

房地产理性市场；房地产市场风险与机

遇是并存的，它是

辩证的。房地产业是从无到有、从

小到大的发展历程，就是住房制度变迁

的结果，房地产市

场10多年来这样发生冲突的原因是

利益的冲突，房地产的价格制度、房地

产的税收制度等

等都不完善，我们期盼房地产建设

理性市场。建设房地产的理性市场我觉

得还有一个非常重

要的是房地产企业，也需要房地产

企业的理性，我觉得首先是房地产企业

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要有责任心，房地

产行业在中国是一个年轻的行业，

每个房地产企业都要小心的呵护行业的

健康发展，第二个

我觉得要设立行规，企业要主动承

担维护市场秩序共同维护行业形象职

责，要把实现企业利

润最大化和社会利益最大化结合起

来。

1、企业要生产更好

的产品、更多的向广大消费者贡献

高性价比的房产，高性价比的商品是

对消费者最大的尊重，我们入行十

年来也做了一些尝试，我们主要是要高

效整合各项资源把

成本控制贯穿在项目开发的每个环

节，对利润追求要平衡，严谨成本控制

和合理利润率定位，

让消费者在当中得到更多实惠，分

享到房产增值的空间。

2、再就消费者建设房地产理性市

场，消费者也要理性，我觉得消费者的

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理性在于不轻于跟

踪购买，而是跟供需、购买需求有

比较、有鉴别地理性消费，这样的理性

消费也许少了火热

的场面，但是这是房地产发展所必

须的，这是消费者所必须的。

3、媒体也要更多的一些理性，现代

经济生活当中媒体的影响力不断加强，

有时候甚至可以

左右消费者的视听，影响到市场的

正常发展，影响越大责任越重，媒体准

确宣传、正确引导

的作用，媒体对房地产业的影响是

很大的。媒体和政府、企业、消费者如

果能够形成良性的

互动，对房地产业多做客观、公正

善良的报道，对理性市场建设的作用是

十分巨大的。

4、在主流开发商的努力下，民众意

见更多地吸收和采纳，包括对产品的定

价、对功能的设

计、对户型的要求等等，我们更多

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借鉴生产制造企业和生产商的经验，为

市场共同进步，为

共同更好地满足消费者需求进步，

而不是把瑕疵的产品带给消费者。

我相信房地产业经过这么多洗礼以

后能够走得更稳更好。我十分感谢自治

区房地产协会

给我们这次学习的机会，以后、我

还将不断学习、不断补充这方面的知识，

使自己的开发管

理更上一层楼。篇五：房地产培训

心得体会

房地产培训心得体会

从事房地产行业，这是我第一次参

加系统的培训，很高兴有这样的一个成

长的机会。本次培训内容涉及面广，黄

维老师讲的很多项目的案例和一些房地

产公司我都不知道，而通过此次培训，

我觉得自己跟这个行业拉近了很大的一

个距离。同时也学到很多道理，总结一

下有以下几点：

1、做事情要有针对性：此次培训主

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要分为两部分，第一部分主要探讨房地

产企业营销模式和房地产项目的营销，

第二部分讲解有关销售方面的内容。结

合自己目前所处的职位来说，第二部分

培训内容可能更实用一些。里面讲到了

很多的职责、团队管理、销售技巧等一

些内容，收益很大。特别是市场调研这

一块，通过这一次培训，我觉得以前自

己去踩盘，不够针对性。同时我希望自

己

篇三：房地产培训个人心得体会

房地产培训个人心得体会

从事房地产行业，这是我第一次参

加系统的培训，很高兴有这样的一个成

长的机会。本次培训内容涉及面广，黄

维老师讲的很多项目的案例和一些房地

产公司我都不知道，而通过此次培训，

我觉得自己跟这个行业拉近了很大的一

个距离。同时也学到很多道理，总结一

下有以下几点：

1、做事情要有针对性：此次培训主

要分为两部分，第一部分主要探讨房地

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产企业营销模式和房地产项目的营销，

第二部分讲解有关销售方面的内容。结

合自己目前所处的职位来说，第二部分

培训内容可能更实用一些。里面讲到了

很多的职责、团队管理、销售技巧等一

些内容，收益很大。特别是市场调研这

一块，通过这一次培训，我觉得以前自

己去踩盘，不够针对性。同时我希望自

己今后不管做什么事情，一定要有针对

性，这样不仅能提高效率，而且能提高

质量。

2、只有创新才会进步：黄维老师在

培训的过程中，提到三个和尚怎么才能

有水喝，答案很多。有人说三人合作，

一起去挑水；也有人说一人休息，两人

去挑水。我觉得最好的答案，应该是一

个和尚去挑水，两个和尚去打井。为什

么说这是最佳的答案呢？第一、前两个

答案体现团队精神，但是却造成了人力

资源的浪费。明明一个人可以做的事情，

却要大家一起做，对于公司来说，领导

是最不喜欢的。第二、一个和尚去挑水，

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两个和尚去打井这个方案不仅体现了团

队精神，而且进行创新，他们已经站在

从长远的角度看待问题。从这个例子得

出，很多的时候，光有团队精神是往往

不够的，我们必须学会创新，只有创新

才会赢得最后的胜利。

3、学会要善于表现自己：某天黄维

老师与朋友去看某楼盘，走到小区的门

口，看到一位保洁人员跪着擦地板，这

情景让给他们印象很深。先不去讨论这

位保洁人员是真的在擦地板还是在做

秀，他们的目的都已经达到了，并且听

说那楼盘还是很有知名度。从某方面讲，

我们可以把善于做秀理解为善于表现自

己，在现实中那些善于表现自己的人往

往更能受到领导的赏识，更得到大家的

认同。而作为销售人员，我希望自己也

要学会学会要善于表现自己，在今后的

日子里要加油。

除了上述几点，还有像重庆售楼处

被砸事件反映出的一些问题等，类似收

获还有很多，在此得出一个结论，只有

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通过不断努力，才能证明自己的运气永

远比别人好。

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