房屋产权纠纷起诉书范本

房屋产权纠纷起诉书范本

房屋产权纠纷纠纷解决的方式可以协商解决，也可以通过诉讼途径解

决。不过提起诉讼比协商解决要麻烦的多。再提起起诉的时候首先是

需要提交一份起诉状，起诉状是有严格的格式的。

一、房屋产权纠纷起诉书范本

房屋产权纠纷起诉书

原告：

地址：

电话：

委托代理人：

被告：

地址：

电话：

法定代表人：

一、房屋产权纠纷起诉请求：

1.判令被告立即为原告办理涉诉房产的房产证;

2.判令被告向原告支付逾期办理房产证的违约金__元;

3.判令由被告承担本案的诉讼费用。

二、房屋产权纠纷起诉的事实和理由：

原告于__年__月__日与被告签订了《商品房合同书》，向被告购买位

于__小区__号楼__单元__层的房屋。原告在支付完所有房款后，于__

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年__月__日取得正式购房发票。

房产合同签订后，原告依约履行了付款义务，并于__年收楼入住，被

告有义务及时为原告办理房产证，但被告至今未办理。

由于双方在房产合同中并未约定逾期办理房产证的违约金，因此原告

要求被告按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计

收逾期贷款利息的标准计算逾期办理房产证的违约金，并在规定期限

内办妥相关房产证;

若被告逾期仍未办理，致使房产合同无法履行的，原告要求解除购房

合同，并要求被告返还购房款，赔偿损失。

原告与被告就上述房产纠纷事宜商讨未果，现根据房产法律、法规的

相关规定，恳请法院查明事实，依法支持原告的起诉请求。

此致

____人民法院

具状人：__

__年__月__日

二、房屋产权取得方式

依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得：

1、购买取得

购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：

第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法

身份;第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的

地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第

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三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

2、建设取得

这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，

则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设而取得产权的，在产权

取得前或前建设过程中应注意下列问题：第一应注意建设用地的合法

性，即是否经有关部门批准;第二应注意有关手续的合法性，即是否

有立项、规划、开工等手续;第三应注意房屋质量是否合格，即是否

有质量检验合格单。如果上述应注意的方面有问题，则建设者不一定

能取得产权。

3、受赠取得

这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠

人。在办理房屋赠予手续时，赠予人与受赠人应签订书面赠予合同，

并到房管部门办理过户手续。但如果赠予人为了逃避其应履行的法定

义务而将自己的房屋赠予他人时，如果利害关系人主张权利的，则该

赠予行为无效。

4、抵押取得

所谓房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式

向抵押权人提供债务履行担保的行为。由于抵押是一种担保行为，当

债务人不履行债务时，则抵押权人有优先受偿权，在享有优先受偿权

时抵押权人有权将抵押物归来已有。通过这种方式而取得产权时，应

注意以下几点：第一，抵押人与抵押权人应订立书面合同;第二应当

到有关部门办理抵押登记手续;第三，应当注意抵押房地产的合法性;

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第四，如果抵押到期，债务人不能履行债务，则应根据抵押合同的有

关约下，办理有关手续。

5、继承取得

所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定

继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。

当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行

折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

提起诉讼解决房产纠纷，必须的提交一份起诉状，这是很重要的。当

然，房产纠纷起诉书的格式也是有要求的，在写房屋产权纠纷起诉状

的时候也要符合法律规定和严谨。

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