有关装修合同集锦五篇

有关装修合同集锦五篇

装修合同篇1

装修合同是装饰施工单位和消费者之间签订的一个协议，具有法

律效益，但是消费者假如是完全的门外汉，那么在签合同的时候就很

简单被装修公司牵着鼻子走，为以后的装修埋下祸害，消失纠纷是不

可避开的。那么我们怎样不会被骗?

装修合同隐形陷阱：

陷阱一：有意增加装修项目

有些设计师在设计中有意增加装修项目，不需要做梁的地方加个

梁，没必要吊顶的地方非要吊顶。这样一来，装修报价就要高许多，

设计师的提成也就会增加许多了。

应付这种陷阱，消费者肯定要明确自己的居住需求。假如在设计

中消失了造价较高，又没什么实用价值的项目，您肯定要坚持自己的

要求。

陷阱二：舍低就高捞取回扣

有一些建材商和设计师私下商定，只要设计师在设计中使用了他

们的材料，最终由建材商给设计师回扣。所以设计师在进行设计时，

就有意使用这些有回扣的材料。即使有其他价格比较廉价、装饰效果

更好的装饰材料，设计师在设计中也不会采用，结果让消费者花冤枉

钱。

应付这种陷阱，就要求您对目前的装饰材料市场有个大致的了解。

第1页共34页

什么材料适合自己的新居，这种材料大致的市场零售价等内容，您肯

定要做到心中有数。

陷阱三：虚报面积增加预算

假如消费者在设计中坚持自己的想法，删去了多余的设计，而且

选择的材料又比较廉价，设计师仍有办法来增加预算。即在测量时，

有意多报、谎报，加大工程量。例如在计算涂刷墙面乳胶漆时，没有

将门窗面积扣除，或将墙面长宽增加，都会导致装修预算的增加。

假如消失这种问题，您对工程的实际发生量又不太清楚，您可以

在合同中注明，装修费以实际发生额计算，多退少补。这样您在工程

验收时，可以将工程实际发生面积再认真丈量一次，并依据这个数据

来付工程款。

装修合同七大条款：

1、装修付款方式：一般的装修合同，商定首付60%，木工验收

合格后交纳35%，完工后交纳5%。假如根据这样的付款形式的话，在

工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，假

如装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。

所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。中期

款：一般合同上商定的中期付款时间，只是简洁的标明“工程过半，

木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半

应当是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面平结束;电

改造结束。

2、工期商定：一般2居室100平米的房间，简洁装修的话，工

第2页共34页

期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期商定到45-50天，

假如您焦急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。

3、监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给

各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督

手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质

检，每隔2天应当到场一次。设计也应当3-5天到场一次，看看现场

施工结果和自己的设计是否相符合。

4、水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。

一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应当谁来

支付，在合同中也应当标明。

5、按图施工：严格根据您签字认可的图纸施工，假如在细节尺

寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。

6、增减项目：装修过程中，很简单有增减项目，比如多做个柜

子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么

这些项目的单价毕竟应当是多少呢?假如等到已经开工后，那这可能

就是设计说了算了。所以假如有可能，最好能复印一份装修公司的最

初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司

偷梁换柱，改换价格。

还要留意一点，最终结算费用的时候，你应当支付的增减费用，

都应当是在该项目施工前，由您签字认可的，假如是您没有签字认可

的，您一概可以不支付相应的费用。

7、保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为

第3页共34页

主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。

保修时间内，装饰公司应当实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，

装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，

或是还是有其他制约条款，这些都肯定要在合同中写清楚。

装修合同篇2

甲方：______________物业管理有限公司

乙方（业主）：

丙方（施工单位）：

兹就乙方托付丙方在甲方管理的_______花园社区内进行乙方所

拥有房屋装修工程事宜，经叁方协商签定本协议书，详细条文如下，

系叁方共同遵守：

1．应留意之事项______________花园社区为一个高级商住物业，

管理公司必需严格管制各项装修工程，以使_______花园社区能成为

高尚而环境美丽的高级物业，并祈达成下列目的：

（1）促使物业价值日增；

（2）削减火警发生及因擅自加建或改装而引致之平安及卫生问

题；

（3）避开扰及邻居；

（4）削减日后物业保养难题；

（5）确保遵守_______市政府及房管机关有关法规。

业主应严格遵守有关现行法规的规定，并聘用法律规定的认可人

士进行工程。若有任何疑问，应向_______市政府及有关房管机关查

第4页共34页

询。

2．装修及施工工程守则单元的业主如需在该单元内进行装修，

业主及其所雇用的施工单位必需严格遵守管理公司的有关规定和安

装标准进行装修工程，不得损及社区房屋的建筑结构。一切费用由业

主自行负担。业主及其所雇用的施工单位应遵守的规定包括但不限于：

（1）在对该单元进行装修前，业主必需向管理公司提出书面申

请（申请表如附件），并供应该单元有资质的设计单位有效图签的装

修图纸（包括但不限于平面配置图、水电施工图）和资料。在不影响

社区房屋结构、管道、电源、整体外观、公共设施等和不触犯本公约

规定、有关政府法规下，管理公司会对业主的申请进行审批，审批工

作自资料完整的申请表提交後叁个工作天完成，若有资料欠缺或资质

不符，自补件完成后个工作天完成审批；

（2）施工单位或装修公司在进行装修前必需对所装修工程投保

有效的、具足够保险金额的"安装工程一切险"和"安装工程第三者责

任险"（安装工程期间）。投保保险所需的保险费或任何其他费用均由

业主、施工单位或装修公司自行负担。未经管理公司审阅和批准的安

装工程，任何加建及改装工程一概不准动工。

（3）施工单位人员进入社区，经管理公司批准并办妥各式出入

通行证后方可施工；施工单位人员进入社区必需遵守管理公司对于门

卫保安要求的作业规登记等手续。

（4）业主经管理公司同意对该单元进行装修后，业主须与管理

公司安排施工材料的搬运时间、地点及所经通道，不得占用、阻塞公

第5页共34页

共地方，亦不得弄污、损坏、堵塞公共地方和公共设施；

（5）进行装修时，业主须保持社区公共地方和公共设备的清洁

和该单元内部卫生，对施工用的.材料、易燃物件或有挥发性的化学

物品肯定当心保管及使用，不可抽烟，以免发生灾害。一切废物和施

工垃圾由业主自费并即时清除和运走；

（6）管理公司有权在施工期内进入该单元视察各项工程是否符

合管理公司的审批规格。如发觉有违章施工情况，管理公司可要求业

主和施工单位立刻停工，并采取相应步骤纠正和补救违章施工情况，

其间所引起的一切费用、损失或经济责任，均由业主自行负担，与管

理公司无涉。

（7）因装修施工或其他任何行为引致他人受伤或财物损失均由

业主负责。

（8）其他禁止项目

业主不得

（1）转变任何渠道、管井及其他公共装置；

（2）悬挂或装设任何物件于窗外（绿化植栽除外但须留意平安）；

（3）更改楼宇主要结构（如支柱横梁、结构墙、楼面及天花）；

（4）装置神位或任何物体于单位外；

（5）更改原有屋外设计及外貌，例如不可击穿外墙装置空调机

或其他用途；

（6）在单元大门或窗口装置铁闸或窗花。

（7）空调机社区全部单元内已备有适当的位置可供安装空调设

第6页共34页

备，管理公司严禁业主击穿墙壁作安装空调机或其他物件。及任何空

调设备、室外管线任意垂悬、安置于非指定位置（尤其是外墙墙面）。

（8）电视天线客厅及主人房间均设有电视视讯插座，接收有线

电视节目及卫星电视节目，因此严禁在窗户及外墙装置任何形式天线。

（9）抽气风扇社区全部单元内厨房及不直接采光浴室皆预装抽

油烟机及抽气扇，业主不得另击穿墙壁或天花以安装抽气扇。

（10）遮阳篷帐及檐篷任何临时或永久性之遮阳篷及檐篷不得设

置。

（11）门窗全部业主不得拆除或更换建筑物外观门窗，门窗亦不

可改装反光玻璃或是其他类似材质，以免影响其他住户。

（12）装修工程施工时间：为避开装修工程施工所产生的噪音、

污染影响小区住户的安静，施工时间订为上午08：00至晚上20：00

时，在此时段以外时间禁止施工，如因特别状况需要在规定时段以外

时间施工，必需先向管理公司申请施工许可，经审批通过以后才准许

施工（但肯定要遵循审批时要求的条件）。

3．装修公司及装修公司保证金业主可自由选择及聘用装修公司，

但该装修公司必需具备合乎现行法律规定的资质及证明文件。如自行

聘用的装修公司或其员工有任何违约、疏忽或任意行为造成社区或其

他业主经济或精神损失，该业主须负责。故恳请各业主在选择装修公

司前，必需考虑该公司的声誉及其牢靠程度。为保障业主利益及维持

良好的社区环境，全部申请在_______花园社区施工的业主都需要向

管理公司登记、申办施工许可并责成施工单位缴付保证金人民币

第7页共34页

______元整（金额可按需要随时调整）。此项保证金作为保证该业主

及其所雇用的施工单位在装修某单元完工后，清理全部装修废料、自

费修理全部因装修工程而导致损毁的公共设施，及将管理公司发出的

工作证交回。该等工人出入本社区时，必需出示其工作证供驻守社区

入口的保安管理员查验登记。装修公司须缴交每张临时工作证保证金

人民币伍拾圆整及制作费每张人民币_______元（此金额可依实际状

况需要而随时变动），管理公司才发给临时工作证。管理公司会随时

突击检查装修工人是否领有管理公司发给的工作证。管理公司有权拒

绝任何未领有工作证之装修工人在社区内进行任何工程。管理公司在

确定装修公司完全遵守有关条款后，并经有关业主在装修工程申请表

背面签认该公司装修其单元妥当后，装修保证金可以免息发还。未经

业主背书之装修公司保证金，在通常情况下不会发还。如果装修保证

金不足弥补上述费用时，有关业主须责成施工单位向管理公司缴付其

差额。装修保证金一经退还后，如业主再欲装修，必需重新申请并再

缴装修保证金，方可施工。为保障业主本身利益，殷望各业主衷诚合

作，管理公司办理登记，主动供应装修公司资质证明及缴交保证金。

4．改装及加建工程当业主装修物业时，谨请留意切勿违反政府

条例或"业主公约"，否则业主须将物业恢复原状，或有可能受到

_______市政府有关机关检控。未经_______花园社区管理公司书面批

准之加建及改装工程，一概不准动工。经_______花园社区管理公司

批准加建及改装工程申请书，只表示管理公司不反对所拟加建及改装

工程，而任何工程若有违反国有土地使用许可证或／及公约或／及市

第8页共34页

政府法规各条款，发展商及管理公司概不负责。加建及改装工程批准

书须经市政府有关机关或其他有关政府部门的允许及批准方能成立。

如果发觉有非法或未经批准的加建及改装工程正在进行或存在，管理

公司可依法采取法律行动或其他行动加以制止，或依据公约条款要求

作出更正。如有任何法律费用或／及有关支出或／及赔偿，须由有关

业主全部负责。如有疑问，请寻求独立专业意见及向管理公司查询。

5．装修工程如用重型机械须知除非已得管理公司书面批准及由

装修商交付特殊装修保证金，任何重型机械不得进入本社

区内。

6．若有其他未尽事宜另行协议处理之

甲方：______________花园物业管理处

法人代表：

联络电话：

乙方（业主）：

丙方（施工单位）：

法人代表：

联络电话：

地址：

签订日期：_______年_____月_____日

装修合同篇3

租房合同|劳动合同|租赁合同|劳务合同|用工合同|购销合同|

装修合同

第9页共34页

（1）建设单位：

（2）承包单位：

（3）设计单位：

（4）监理单位：

（5）甲方代表：指由建设单位委派的全面负责监督本工程合同

实施的代表人。本工程的甲方代表为。甲方代表有权做出履行本合同

规定的决定。有权为此签署证书和发布通知。

（6）总监理工程师：指由监理单位委派的总监理工程师，在授

权范围内，全面负责托付协理合同的履行、主持项目监理机构工作的

监理工程师，建设单位应以书面形式通知承包单位、本合同监理工程

师、监理内容、监理权限等。

（7）项目经理：指由承包单位委派的全面负责本了程实施的代

表人，本工程的项目经理为。项目经理应代表承包单位全面处理本合

同的一切事宜。

（8）工程：指列入本合同必需完成的全部工程。

（9）主体工程：

a、土地平整工程；

b、农田水利工程；

c、田间道路工程。

（10）临时设施：承包单位为完成本工程施工及竣工验收前维护

所需设置的全部设施。

（11）施工图纸：指设计单位在技施设计阶段应供应的图纸，包

第10页共34页

括经监理单位签署的设计修改通知和补充图纸。

（12）合同价格：指合同中写明的为完成合同规定的各项工作应

付承包单位的。

（13）书面形式：指任何手写、打印。印刷的合同书、信件和数

据电文（包括电报、电传，传真、电子数据交换和）等可以

有形地表现所载内容的形式。

（14）不可抗力：指不能预见、不能避开并不能克服的客观情况。

（15）小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效

开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最终一天是休息日或都其

他法定节假日，以节假日次日为时限的最终一天，但竣工日期除外，

时限的最终一天的截止时间为当日24小时。

第2条承包方式

（1）以方式结算支付。承包单位应严格根据施工设计图进行施

工，由于设计修改而引起的工程量增减，按本合同条款第11条规定

执行。

（2）承包方式：

第3条甲方代表

（1）在履行全合同过程中，甲方代表有权做出履行本合同规定

的决定，有权为此签署证书和发布通知，对此，承包单位不应拒绝。

但因甲方代表前述指令错误给承包单位造成的直接损失，承包单位有

权提出索赔和工期顺延。

（2）甲方代表有权对监理单位所做出的有关工程是质量和计量

第11页共34页

工作进行常常性的检查和监督。监理单位未能否定的不符合本合同规

定的如工程质量、工程材料质量、工程计量、工程变更等，甲方代表

在事后仍有权予以否定，直至发布停工、返工通知以及拒绝确认工程

计量。

第4条转包与分包

承包单位不得将本合同转让，不得将主体工程整体转包，承包单

位也不得将建设单位指定的不能分包的项目分包出去。非主体工程如

要分包，则承包单价必需供应分包单位承包能力为证明，事先征得建

设单位与监理单位的同意，且分包单位必需具有法人地位。

第5条合同的范围

本合同包括：

除本合同另有规定外，本合同包括承建工程的施工和竣工验收前

维护，其中包括为完成本合同工程所需的一切手段与临时设施。

第6条合同文件及解释挨次

1、合同文件应能相互解释，，互为说明。组成本合同的文件及优

先挨次如下：

（1）协议书

（2）中标通知书

（3）投标书及其附件

（4）合同条款

（5）施工招标文件

（6）标准、规范及有关技术文件

第12页共34页

合同编号：

发包人（甲方）：

托付代理人（姓名）：民族：

住所：身份证号：

：手机号码：

承包人（乙方）：

营业执照号码：

经营场所：

法定代表人：：

托付代理人：：

规范服务达标证号：

本工程设计师：：

施工队负责人：：

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规之规定的原则，

结合本工程的详细情况，双方在公平、自愿、公平、诚信、协商一致

的基础上达成如下协议，共同遵守。

第一条工程概况

1.1施工地点：

1.2工程装饰装修面积：

1.3工程户型：

1.4工程内容：（见报价单和图纸）

1.5工程承包方式：经双方商定，采取下列第种方式：

第13页共34页

（1）承包人包工、包全部材料（见附件二）。

（2）承包人包工、包部分材料，发包人供应其余部分材料（见

附件一、二）。

（3）承包人包清工、发包人供应全部材料（见附件一）。

1.6工程期限日（以实际工作日计算）：

开工日期年月日

竣工日期年月日

1.7工程造价和报价单

（1）工程造价为（人民币）（金额大写）￥：

（2）双方商定，如变更施工内容、变更材料，变更部分的工程

款按实际发生另计。

（3）工程报价（见附件三）。

第二条工程监理

若本工程实行工程监理，发包人应当与具有经建设行政主管部门

核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的

姓名、单位、及监理工程师的职责等通知承包人。

第三条施工图纸和室内环境质量

3.1双方供应的施工图纸和室内环境质量指标必需符合国家有关

规定的要求。3.2双方应当对施工图纸和室内环境质量指标予以确认。

3.3双方不得将对方供应的施工图纸、设计方案等资料擅自复制

或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。

第四条发包人义务

第14页共34页

4．1开工三日前要为承包人人场施工制造条件，以不影响施工

为原则。

4.2无偿供应施工期间的水源、．电源和冬季供暖。

4.3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费

用。

4.4应书面告知乙方施工人员有关规定，以便乙方施工人员遵守

物业管理部门的各项规章制度。

4．5负责协调承包人施工人员与邻居之间的关系。

4．6负责垃圾外运输及处理。

4．7不得有下列行为：

（1）随便改动房屋主体和承重结构。

（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门

窗的墙体。

（3）在室内铺贴一厘米以上的石材、砌筑墙体、增加楼地面荷

载。

（4）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等其它管

道设施。

（5）强令承包人违章作业施工的其他行为。

4.8凡必需涉及4.6款所列内容的，发包人应向房屋管理部门提

出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案

的平安适用性进行审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批准。

4.9施工期间发包人仍需部分使用该居室的，发包人则应负责协

第15页共34页

作承包人做好保卫及消防工作。

4.10参与工程质量施工进度的监督，参与工程材料验收、隐藏

工程验收、竣工验收。

第五条承包人义务

5.1施工中严格执行施工规范、质量标准、平安操作规程、防火

规定、平安保质、按期完成本合同商定的工作内容。

5.2严格执行建设行政主管部门的工程内容：

（1）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的

建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、

暖、燃气等管道设施。

（2）不得扰民及污染环境。

（3）因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、

停水、停电等，由承包人承担修理和损失赔偿的责任。

（4）负责工程成品、设备和居民留存家具陈设的保护。

（5）保证居室内上、下水管畅通和卫生间的清洁。

（6）保证施工现场的整齐，每日完工后清扫施工现场。

（7）负责将装修垃圾装袋并准时清运到物业指定位置。

5．3发包人为少数民族的，承包人在施工过程中应当尊重其民

族风俗习惯。

第六条材料供应

6.1发包人供应的材料：

（1）发包人负责采购供应的材料、设备，应是符合设计要求的

第16页共34页

合格产品，并应按时供应到现场，发包、承包双方应办理交接手续，

承包人发觉发包人供应的材料、设备有质量问题或规格差异、应准时

向发包人提出，发包人仍表示使用的，由此造成工程质量问题影响装

饰设计效果，责任由发包人承担。发包人供应的材料按时抵达现场后，

由承包人负责保管，由于保管不当造成的损失，由承包人负责赔偿。

（2）发包人采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定

的住宅装饰，非经发包人同意，承包人不得挪作他用。如承包人违反

此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍赔偿给发包人。

6.2承包人供应的材料

承包人供应的材料、设备，应提前通知发包人到现场验收，双方

就设备质量、环保标准共同验收，由发包人确认备案o

6.3双方所供应的建筑装饰材料，必需符合国家质量监督检验检

疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》并出具具有法律效

力的装饰材料合格证书和检测报告。

第七条质量标准

7.1本工程施工质量执行dbj08—62—97《住宅建筑装饰工程技

术规程》、db31—t30—1999《住宅装饰装修验收标准》和建设行政主

管部门及行业所制定的其它地方标准、质量评定验收标准，以及施工

图纸、做法说明设计变更文件。

7.2装修室内环境污染掌握方面，应严格根据《民用建筑工程室

内环境污染掌握规范》（gb50325---XX）的标准执行。

第八条工程验收

第17页共34页

8.1双方商定在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：

（1）材料验收；

（2）隐藏工程验收；

（3）竣工验收；

（4）双方商定的其他事项。

8．2工程完工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到竣

工通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清

尾款，签署验收单。

8．3双方未办理验收手续，发包人不得人住，如发包人擅自人

住视验收合格，由此造成的损失由发包人承担。

8．4竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别

的不涉及较大问题并经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协

议”（作为竣工验收单附件）后，可视为验收。

8．5本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室

内装饰装修工程保修期限为二年。

第九条工程款支付方式

9．1合同签字生效后，发包人按下列表格中的商定时间向承包

人支付工程款，付款比例由双方协商确定。

工程款付款时间表

付款时间付款比例金额

合同签订后开工前三天元

工期过半油漆工进场元

第18页共34页

竣工验收验收合格当天元

增加工程项目签订工程项目变更单时元

9.2双方款项往来均应出具收据，施工结束乙方应开具统一发票

交发包人。

9.3工程结算（见附件五）。

第十条合同的变更和解除

10.1工程项目如需变更，需提前与对方联系。经双方协商一致

后，签署工程项目变更单，同时调整相关工程费用及工期（见附件四）。

甲方提出变更设计、材料，造成乙方材料积压，应由甲方负责处理，

并承担全部处理费用。

10.2合同签订后施工前，任何一方提出终止合同，须向对方以

书面形式提出，经双方同意办理法律手续，订立终止合同协议，并由

过错方按合同总价

款％支付违约金，解除本合同。

第十一条违约责任

11.1对以下缘由造成的竣工日期延误，经发包人确认，工期应

当顺延：

（1）工程量变化或设计变更；

（2）不可抗力；

（3）发包人同意工期顺延的其它情况。

11.2对以下缘由造成的竣工日期的延误，工期应当顺延，每误

工一天，甲方应向乙方支付合同价款2‰违约金。

第19页共34页

（1）发包人未按合同商定完成其应当负责的工作而影响工期的；

（2）发包人未按合同商定支付工程款影响正常施工的；

（3）因发包人责任造成工期延误的其它情况。

11.3因承包人责任不能按期完工的，工期不顺延，因承包人缘

由造成工程质量存在问题返工费由承包人承担，工期不顺延，并向发

包人支付合同价款的2‰违约金。

第十二条争议解决方式

12.1凡因履行本合同所发生的与本合同有关的一切争议，双方

应协商解决，也可向建设行政主管部门、工商行政主管部门申请调解。

12.2协商、调解不成的，双方选择按下列第种方式处理。

（1）将争议提交仲裁委员会，请求根据其仲裁规定进行仲裁。

（2）依法向人民法院提起诉讼。

第十三条附则

13.1本合同经发包人、承包人双方签字（盖章）后生效。

13.2工程开工前，发包人应将房屋外门钥匙把交承包人施工保

管，工程竣工验收时，发包人负责供应新锁把，由承包人当场安装交

付使用。

13.3本合同签订后，工程不得转包。

13.4本合同一式份，发包人、承包人双方各执一份，合同附件

为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。凡在家居装饰有形市场

签订的合同，本合同应一式三份，发包人、承包人双方及市场有关部

门各执一份。

第20页共34页

13.5双方可书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充

减轻或免除本合同规定应当由承包人承担的责任的，仍以本合同为准。

13.6因不可归责于双方的缘由影响了合同履行或造成损失的，

双方应当本着公平原则协商解决。

第十四条其他商定

1、

2、

3、

4、

5、

第十五条合同附件

合同附件为合同的组成部分，具有同等的法律效力。合同附件上

均应有甲乙双方的签名及详细签署时间，附件内容如下：

l、附件一：发包人供应材料、设备明细表

2、附件二：承包人供应材料、设备明细表

3、附件三：工程报价单

4、附件四：工程质量验收单

5、附件五：工程项目变更单

6、附件六：工程结算单

7、附件七：工程报修单

发包人（盖章）：承包人（盖章）：

法定代表人：

第21页共34页

托付代理人：

年月日年月日

发包人供应材料、设备明细表

序号材料或设备名称、品牌规格型号质量等级单位数量供应时间

送达地点备注

发包人代表：承包人代表：

年月日

附件二：

发包人供应材料、设备明细表

序号材料或设备名称、品牌规格型号质量等级单位数量供应时间

送达地点备注

发包人代表：承包人代表：

年月日

附件三：

工程报价单

序号项目数量单位单价合计附：工艺做法用料说明

发包人代表：承包人代表：

年月日

附件四：

工程质量验收单

日期检验项目名称检验结果检验签字

合格不合格补验

第22页共34页

甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）

年月日

附件五：

工程项目变更单

甲方：

乙方：

变更内容原设计新设计增减费用（+-）

具体说明：

甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）

年月日

备注：（1）若变更内容过多请另附说明；

（2）增加项目金额、削减项目金额后，应将实付金额在签署变

更单时将价款一次付清。

附件六：

工程项目变更单

甲方：

乙方：

序号项目金额备注

1工程合同总价元

2变更增加项目元

3变更削减项目元

4工程结算总额元

第23页共34页

5甲方已付金额元

6甲方结算应付金额元

甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）

年月日

附件七：

工程保修单

甲方：

乙方：

公司名称

用户名称登记编号

装修房屋地址

施工单位负责人施工负责人

项目施工日期竣工验收日期

保修期限年月日至年月日

发包人代表：（签字盖章）承包人代表：（签字盖章）

年月日

备注：

（1）凡包工包料的“双包”工程，从竣工验收之日计算，保修

期为贰年。

（2）保修期内由于承包人施工不当造成质量问题，承包人无条

件地进行修理。

（3）保修期内由于承包人使用不当造成损坏，直至不能正常使

第24页共34页

用，由发包人自行负责。

（4）本保修单需发包人、承包人双方签字。

装修合同篇4

合同编号：________

发包人：承包人：

住所：住所：

托付代理人：营业执照号：电话：托付代理人：电话：

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合

家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在协商一致的基础上，就发

包人的家庭居室装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程地点：______________________________________。

1.2工程内容及做法(家庭居室装饰装修工程施工项目预算表)。

1.3工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。

(1)承包人包工、包料;

(2)承包人包工、部分包料(承包人供应装饰装修材料表)，发包

人供应部分材料(发包人供应装饰装修材料表);(3)承包人包工、发包

人包料(发包人供应装饰装修材料明细表)。

1.4工程期限________天，开工日期________年____月____日，

竣工日期______年____月____日。

1.5合同价款：本合同工程造价为(大写)：

________________________元,小写:______________元(家庭居室装

第25页共34页

饰装修工程报价单)。

第二条工程监理

若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理

合同》，并将监理工程师的姓名、单位、及监理工程师的职

责等通知承包人。

第三条施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第______种方式供应：

(1)发包人自行设计并供应施工图纸，图纸一式二份，发包人、

承包人各一份(详见家庭居室装饰装修工程设计图纸);

(2)发包人托付承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、

承包人各一份(详见家庭居室装饰装修工程设计图纸)，设计费(大

写)____________元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。

第四条发包人义务

4.1开工前________天，为承包人入场施工制造条件。包括：搬

清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不

影响施工为原则;

4.2供应施工期间的水源、电源;

4.3负责协调施工队与邻里之间的关系;

4.4不拆室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管

线，负责到有关部门办理相应的审批手续;

4.5施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场

的保卫及消防等项工作;

第26页共34页

4.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

第五条承包人义务

5.1施工中严格执行平安施工操作规范、防火规定、施工规范及

质量标准，按期保质完成工程;

5.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;

5.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道

的畅通;

5.4保证施工现场的整齐，工程完工后负责清扫施工现场。

第六条工程变更工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，

签定书面变更协议(或变更项目预算表)，同时调整相关工程费用及工

期(必需保证100平方使用面积的住房油漆及乳胶漆工程25-30天,

安装工程5-10天)。

第七条材料的供应

7.1由发包人供应的材料、设备。发包人应在材料运到施工现场

前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续;

7.2由承包人供应的材料、设备(承包人供应装饰装修材料表)，

承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。

第八条工期延误

8.1对以下缘由造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺

延：

(1)工程量变化和设计变更;

(2)不可抗力;

第27页共34页

(3)发包人同意工期顺延的其他情况。

8.2因发包人未按商定完成其应负责的工作而影响工期的，工期

顺延;因发包人供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返

工费用由发包人承担，工期顺延。

8.3发包人未按期支付工程款(验收单签字后三天内)，工期相应

顺延。

8.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，

工期不顺延;因承包人缘由造成工程质量存在问题的，在三日内由甲

方或甲方代表提出详细整改方案的,返工费用由承包人承担，工期协

商顺延,同一质量问题第二次整改工期不顺延。

第九条质量标准：

双方商定本工程施工质量标准：，施工过程中双方对工程质量发

生争议，由武汉市装饰协会主管部门对工程质量予以认证，经认证工

程质量不符合合同商定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承

担;经认证工程质量符合合同商定的标准，认证过程支出的相关费用

由发包人承担。

第十条工程验收和保修

10.1双方商定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验

收：

(1)水电施工改造完工,开关插座定位验收;防水层经48小时试

水不漏;

(2)泥工粉砌新墙完毕,墙、地砖铺贴完工;

第28页共34页

(3)木工吊顶,木制品完工;

(4)油漆工程完工;

(5)全部工程完工。承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶

段验收合格后应填写工程验收单(家装工程验收单)。

10.2工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到

验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(家庭居室装饰装修工

程验收单)。在工程款结清后，办理移交手续。

10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为12个月，12个

月后收费保修。保修内容为本公司施工过的项目，因外力引起的损坏

和其它单位供应的设备，工程项目收费修理。

第十一条工程款支付方式

11.1双方商定按以下____方式支付工程款：

(1)合同签定后，发包人按商定直接向承包人支付工程款的40%

预付款，即

_________元;泥工完工后，发包人按商定直接向承包人支付工程

款的40%进度款，即___________元;逢单项工程完工验收后,

发包人按商定直接向承包人支付増加项目后的追加款,油漆工程

完工后发包人按商定直接向承包人支付工程款15%余额款,即

_________元。全部工程完工后三天内支付余款5%,即_________元.

(2)签定合同后首付工程款的20%,即________元;以后按每期工

程完工验收单签名后三天内付款,按第10.1条分多次(5%-20%)付款,

水电改造定位完工验收后付第二次款20%,即________元;泥工完工后

第29页共34页

付第三次款20%,即_______元;木工程完工后付第四次款20%,即

________元;油漆工程完工后付第五次款15%，即_______元,全部完

工后三天付余款5%。变更追加款随验收签名时同期付清,即每次支付

5-20%工程款+变更项目差额。

(3)其他支付方式：

___________________________________________________________

________.

11.2工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将

有关资料送交发包人。发包人接到资料后三日内如未有异议，即视为

同意，双方应填写工程验收单(家庭居室装饰装修工程验收单)并签字，

发包人应在签字后三天内向承包人结清每期工程进度款。

11.3工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票

(税金另计)。

第十二条违约责任

12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同商定或违反国

家法律、法规及有关政策规定，受到或给对方造成损失的均由责

任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

12.2未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而

造成损失的，由发包人负责。

12.3因一方缘由，造成合同无法连续履行时，该方应准时通知

另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

第30页共34页

12.4发包人未按期支付每次工程进度款的(验收签字三日内)，

每延误一天向对方支付违约金发包价2‰元,十五天后乙方可中止合

约.12.5由于承包人缘由致使工期延误，每延误一天向对方支付违约

金发包价2‰元。

第十三条合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可

由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第________种方式解决：

(一)提交武汉市装饰协会或

_________________________________________________仲裁;

(二)依法向人民法院提起诉讼。

第十四条几项详细规定

14.1程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负

责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用(大

写)________________元(此费用不在工

程价款内)。物业公司向业主的各项收费和押金由发包人支付(此

费用不在工程价款内)。

14.2施工期间，发包人将外屋钥匙________把，交给承包人保

管。工程竣工验收后，发包人负责交还锁________把，由承包人当场

负责安装交付使用。

14.3施工期间，承包人每天的工作时间为：上午________点

______分至______点______分;下午______点______分至______点

______分。

第31页共34页

第十五条其他商定事项：

___________________________________________________________

___.

第十六条附则

16.1本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。

16.2本合同签订后工程不得转包。

16.3本合同一式________份，双方各执________份。

16.4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效

力。

附件一：装饰施工内容报价单;

附件二：甲方供应材料、设备表;

附件三：甲方托付乙方购卖材料报价单;

附件四：工程项目变更单

附件五：工程质量验收单

附件六：工程结算单

附件七：工程保修单

承包人(盖章)：发包人(签字)：法定代表人(签字)：

托付代理人(签字):托付代理人(签字)：

年月日

装修合同篇5

托付方(甲方)：_______________

第32页共34页

身份证号：____________________________

承接方(乙方)：_______________

身份证号：____________________________

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定托付乙方房屋进行地砖、

墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。

一、工程地点：____区____街____单元____室

二、形式结构：____层式____室____厅____厨____卫

三、工程项目：

1、四个房间(两卧房、两客厅)地面铺设8080瓷砖，打地角线，

要求平整;一个厨房，一个卫生间墙面2540铺瓷到顶，留出吊顶空间，

边角打磨，地面铺3030瓷砖，要求平整;两个阳台地面铺设3030瓷

砖，要求平整。

2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商议确定。

四、承包方式：甲方按乙方要求必需保证装修期间的所需材料(乙

方需提前通知甲方)，和施工期间的午餐供应，乙方负责施工。

五、质量标准：施工质量要符合平安要求，装修质量不得低于同

一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3个月内

因乙方施工消失质量问题，乙方负责无偿返工修理。

六、工程造价：材料由甲方供应，甲方支付乙方装修人工费

____________元人民币。

七、付款方式：为确保工程质量，暂扣______元押金，________

年____月____日至________年____月____日内无任何问题，将全额返

第33页共34页

还乙方。工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，

三天内付清乙方人工费，

八、本协议一式______份，甲乙方各执______份，具有相同效应。

本协议自双方签字之日起生效。

甲方签字：________________________

乙方签字___________________________

________年____月____日

________年____月____日

第34页共34页