关于物业公司经营范围

关于物业公司经营范围

物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物

业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。今日本人把整理好

的物业公司经营范围分享给大家，欢迎阅读，仅供参考哦!

物业公司经营范围参考如下

(1)管理方面：楼宇(多层、高层)管理;房屋的修缮管

理;设备的维修、保养管理;车辆运行及看护管理;秩序维护管理;

清洁环卫管理;绿化管理;消防管理;物业保险管理等。

(2)服务方面：物业修缮;物业租售代理;物业清扫保洁;搬

家、装潢服务。车辆出租;绿化工程及花木租售;燃料供应;蔬菜粮食

供应;服装清洗供应;美容美发;康乐健身;幼儿教育;老年服务;家

教服务;商业服务等。

资质三级企业：

1.注册资金50万以上;

2.具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8

人，企业经理取得建设部门颁发的物业管理企业经理岗位证书，50%

以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书;

3.委托的物业管理项目;

4.具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管

理制度;

5.建立了维修基金管理与使用制度。

4.管理各类物业的建筑面积分别占计算基数的百分比之和

不低于100%。计算基数是：(1)多层住宅80万平方米;（2）高

层住宅40万平方米;（3）独立式住宅（别墅）6万平方米;

（4）办公楼、工业区及其他物业20万平方米。

5.10%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业

管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”称号，10%以上的管理项

目获得省级城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）称号;

6.具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制

度;

7.建立了维修基金管理与使用制度。至于一级资质的企业要

求更高，建议先请三级资质，随着公司逐步发展在一步步升级

公司营业执照经营范围

备注：根据工商登记有关规定，公司营业执照经营范围字数

一般要求在80个字以内（包括标点符号）。

1、贸易类：销售：五金交电，日用百货、针纺织品、洗涤

用品、化妆品、食品、保健食品、营养补充食品、家居护理用品、包

装材料、橡塑制品、缝纫机服装及辅料、纺织面料、纺织助剂、羽绒制

品、工艺品、纸制品、床上用品、机械配件、建材、服装鞋帽、电脑软

硬件、耗材、通讯器材、皮革制品、文化办公用品、照明电器、不锈钢

制品、铝合金制品、化工原料及产品（除危险品）、建筑防水材

料、水泥制品、保温防腐氧涂料，保温隔热材料、防水防漏材料、管

道、阀门、厨房用具、钟表、眼镜、玻璃制品、钢材、电子元件、电线

电缆、酒店用品、酒店设备、音响设备、卫生洁具、消防设备、照相器

材、机电产品、体育用品、冶金设备、环保设备、金属材料、水泵及配

件、

五金轴承、紧固件、标准件、摄影器材、电镀设备、汽摩配件、工程机

械设备及配件，花卉、苗木、摩托车、电动车。

2、服务类：企业营销策划、企业形象策划、经济贸易信息

咨询、企业管理咨询、人力资源信息咨询、人力资源管理服务、人才

信息咨询服务、职业发展咨询、人才中介、市场调研、商务咨询、财务

咨询、劳务服务、会务服务、文化教育信息咨询、健康保健咨询、展览

展示服务、建筑装饰工程、环保工程、通讯工程、房地产开发、室内装

潢设计、水电安装、电器的安装维修服务、货运代理、货运代理服务、

物流仓储、鲜花礼仪服务、婚庆服务、美术设计、盲人按摩、资料翻

译、工艺礼品设计、服装设计、快递服务、清洁服务、清洁干洗、摄影

服务、彩扩、绿化养护、汽车装潢。广告设计、制作、发布、代理。

3、安装类：室内装潢及设计、园林绿化、园林绿化工程施

工、土建、屋顶防水、建筑装潢、房地产开发、物业管理、混凝土切

割、植筋、加固、水电安装、管道维修、工程机械设备维修，楼宇清

洗，外墙粉刷，石林养护，地毯清洗，中央空调清洗，工业管道清洗，

地基，桩基工程施工，土建，建筑装饰工程施工，建筑工程施工，机电

工程安装施工。

4、科技类：计算机软硬件开发销售，计算机、电子、生

物、医药、汽车技术领域内的四技服务，生物工程及生物制品研制、开

发、销售，整流器生产、开发，计算机网络工程，电脑网络软件开

发。

5、咨询类：商务信息咨询、房地产信息咨询、旅游信息咨

询、财

务信息咨询、家政服务咨询、企业管理咨询、法律信息咨询、

教育信息咨询、室内装潢设计咨询、度假信息咨询、物业管理

咨询、劳务信息咨询、人才信息咨询、投资信息咨询、医疗信

息咨询、医疗保健信息咨询、医疗器械信息咨询、法律信息咨询。

6、生产类：涂料生产加工、食品生产加工、机械设备制造加

工《企业经营范围登记管理规定》

第一条为了规范企业经营范围的登记管理，规范企业的经

营行为，保障企业的合法权益，依据有关企业登记管理的法律、行政法

规制定本规定。

第二条本规定《适用于在中华人民共和国境内登记的企

业。

第三条经营范围是企业从事经营活动的业务范围，应当依

法经企业登记机关登记。

企业的经营范围由企业登记机关根据投资人或者企业的申请

依法登记。企业的经营范围应当与章程或者合伙协议的规定相一致。

第四条经营范围分为许可经营项目和一般经营项目许可经

营项目是指企业在申请登记前依据法律、行政法规、国务院决定应当报

经有关部门批准的项目。

一般经营项目是指不需批准，企业可以自主申请的项目。

第五条申请许可经营项目，申请人应当依照法律、

行政法规、国务院决定向审批机关提出申请，经批准后，凭批准文件、

证件向企业登记机关申请登记。审批机关对许可经营项目有经营期限限

制的，登记机关应当将该经营期限予以登记，企业应当在审批机关批准

的经营期限内从事经营。

申请一般经营项目，申请人应当参照《国民经济行业分类》

及有关规定自主选择一种或者多种经营的类别，依法直接向企业登记机

关申请登记。

第六条企业登记机关依照审批机关的批准文件、证件，登

记许可经营项目。批准文件、证件对许可经营项目没有表述或者表述不

规范的，依照有关法律、行政法规、国务院决定和《国民经济行业分

类》登记。

企业登记机关根据企业的章程、合伙协议或者申请，参照

《国民经济行业分类》及有关规定中的类别，登记一般经营项目。

第七条企业的经营范围应当包含或者体现企业名称中的行

业或者经营特征。跨行业经营的企业，其经营范围中的第一项经营项目

所属的行业为该企业的行业。

第八条企业变更经营范围应当自企业作出变更决议或者决

定之日起30日内向企业登记机关申请变更登记。涉及许可经营项目

的，应当自审批机关批准之日起

文件、证件向企业登记机关申请变更登记。

合伙企业、个人独资企业变更经营范围应当自作出变更决定

之日起15日内向企业登记机关申请变更登记。

第九条因分立或者合并而新设立的企业申请从事许可经营

项目的，应当在申请登记前依法向法律、行政法规、国务院决定规定的

审批机关提出申请，经批准后，凭批准文件、证件向企业登记机关申请

登记;因分立或者合并而存续的企业申请从事许可经营项目的，变更登

记前已经审批机关批准的，不需重新办理审批手续。

第十条企业改变类型，改变类型前已经审批机关批准的许

可经营项目，企业不需重新办理审批手续。法律、行政法

规、国务院另有规定的除外。

第十一条企业变更出资人，原已经审批机关批准的许可经

营项目，变更出资人后不需重新办理审批手续。法律、行政法规、国务

院另有规定的除外。

企业的出资人由境内投资者变为投资者，或者企业的出

资人由投资者变为境内投资者的，企业登记机关应当依照审批机关

的批准文件、证件重新登记经营范围。

第十二条不能独立承担民事责任的分支机构（以下简称分

支机构），其经营范围不得超出所属企业的经营范围。

分支机构经营所属企业经营范围中许可经营项目的，应当报

经审批机关批准。法律、行政法规、国务院另有规定的除外。

审批机关单独批准分支机构经营许可经营项目的，企业可以

凭分支机构的许可经营项目的批准文件、证件申请增加相应经营范围，

但应当在申请增加的经营范围后标注“（分支机构经营）”字样。

第十三条企业申请的经营范围中有下列情形的，企业登记

30日内凭批准

机关不予登记：

（一）法律、行政法规、国务院决定禁止企业经营的;

（二）属于许可经营项目，不能提交审批机关的批准文

件、证件的;

（三）注册资本未达到法律、行政法规规定的从事该项目

经营的最低注册资本数额的;

（四）法律、行政法规、国务院规定特定行业的企业只能

从事经过批准的项目而企业申请其他项目的;

（五）法律、行政法规、国务院规定的其他情形的。

第十四条企业有下列情形的，应当停止有关项目的经营并

及时向企业登记机关申请办理经营范围变更登记或者注销登记：

（一）经营范围中的一般经营项目，因法律、行政法规、

国务院决定调整为许可经营项目后，企业未按有关规定申请办理审批手

续并获得批准的;

（二）经营范围中的许可经营项目，法律、行政法规、国

务院决定要求重新办理审批，企业未按有关规定申请办理审批手续并获

得批准的;

（三）经营范围中的许可经营项目，审批机关批准的经营

期限届满企业未重新申请办理审批手续并获得批准的;

（四）经营范围中的许可经营项目被审批机关取消的。第

十五条企业未经批准、登记，或者违反本规定第十四条规定，从事许

可经营项目经营的，企业登记机关应当依据《无照经营查处取缔办法》

予以查处。

第十六条企业从事未经登记的一般经营项目的，企业登记

机关应当按照超范围经营依法予以查处。

第十七条本规定自2004年7月1日起施行。以上就是今

日本人为大家提供的物业公司经营范围，希望大家能够喜欢!

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